Рішення

від 19.02.2010 по справі 2-1289\10

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЛУГАНСЬК

Справа № 2-1289/10 р.

  Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

19 лютого 2010 року                          Ленінський районний суд м. Луганська в складі:

головуючого – судді Луганського В.І.,

при секретарі – Оніщенко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луганську цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Строй-Де-Люкс» до ОСОБА_2,  про розділ об’єкта нерухомості, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Строй-Де-Люкс» звернулося до суду із вказаним позовом, в якому зазначив, що на посаду заступника директора ТОВ «Строй-Де-Люкс» було призначено ОСОБА_2.  Однак ОСОБА_2 не належним чином веде господарську діяльність відповідно до уставних цілей ТОВ «Строй-Де-Люкс».

У вересні 2009року, директором ТОВ «Строй-Де-Люкс» було доручено заступнику директора ОСОБА_2 до 01.12.2009р. вжити необхідних заходів та оформити належним чином у відокремлену поштову адресу частину нерухомого майна (розташовану за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонная, 105у, яке належить ТОВ «Строй-Де-Люкс» на праві власності. Це необхідно для здійснення підприємницької діяльності у відповідності  з статутними цілями ТОВ «Строй-Де-Люкс».

Право власності ТОВ «Строй-Де-Люкс» виникло на підставі договору купівлі-продажу будівлі від 25.12.2006р., у відповідності до п. 1.2. якого ТОВ «Строй-Де-Люкс» придбано будівлю учбово-побутового корпусу з підвалом та переходом, техповерхом, загальною площею 7633,3 кв.м, що розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонная, буд. 105у. Даний договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 25.12.2006р. та зареєстровано у реєстрі за № 6988.

У відповідності до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого Міським комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації м. Луганськ № 13159971 від 09.01.2007р. за ТОВ «Строй-Де-Люкс» зареєстровано право власності на будівлю учбово-побутового корпусу з підвалом та переходом, техповерхом, розташовану за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонная, буд. 105у.

Таким чином судом в судовому засіданні  встановлено , що ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю  «Строй-Де-Люкс» є повноправним власником нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонная, буд. 105у.

У позивача виникла необхідність розділити майно, що належить ТОВ « Строй-Де-Люкс » та знаходиться за адресою:   м. Луганськ, вул. Оборонная, буд. 105у, за окремими адресами. І заступник директора ТОВ «Строй-Де-Люкс» не заперечує цього факту.

Оформлення окремої поштової адреси для частини зазначеного вище майна, необхідно для того, аби ТОВ «Строй-Де-Люкс» змогло виступити засновником ще одного товариства, та можливості внесення до статутного капіталу новоствореного товариства саме цієї частини нерухомого майна.

Необхідність розділення майна, та визначення окремої поштової адреси для цього нерухомого майна обумовлена тим, що у відповідності до п. 1.7. Статуту ТОВ «Строй-Де-Люкс» товариство може бути засновником та учасником підприємств, господарських товариств, об’єднань підприємств. Однак, заступник директора  ТОВ «Строй-Де-Люкс» своєю бездіяльністю створює перешкоди для досягнення статутних цілей ТОВ «Строй-Де-Люкс». ТОВ «Строй-Де-Люкс» має намір виступити одним із засновників нового товариства, для чого має намір внести до статутного фонду новоствореного товариства частину нерухомого майна, що знаходиться за адресою:   м. Луганськ, вул. Оборонная, буд. 105у. Та для того, аби не виникало непорозумінь стосовно того, яке саме майно внесено до статутного фонду нового товариства ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю  «Строй-Де-Люкс» бажано визначити окремі адреси для нерухомого майна, на даний момент розташованого за однією адресою:   м. Луганськ, вул. Оборонная, буд. 105у.

На час розгляду даної справи у суді оформлення окремої поштової адреси для частини нерухомого майна заступником директора ТОВ «Строй-Де-Люкс» не здійснено, що заважає здійсненню підприємницької діяльності  та досягненню цілей та мети діяльності ТОВ «Строй-Де-Люкс».

Маючи намір розділити нерухоме майно, розташоване за адресою:   м. Луганськ, вул. Оборонная, буд. 105у, ТОВ «Строй-Де-Люкс» звернулось до міського комунального підприємства бюро технічної інвентаризації за отриманням висновку, щодо можливості розділення майна та до Управління архітектури та містобудування Луганської міської ради.

У відповідності до листа № 01-19/1467 від 16.10.2009р. управління архітектури та містобудування Луганської міської ради, оглянувши земельну ділянку та розташований на ньому об’єкт нерухомості, а також перевірив технічну документацію, вважає можливим об’єкту нерухомості – частині будівлі учбово-побутового корпусу з підвалом та переходом, а саме: з першого поверху приміщенням: 25, 26, 30, 31, з 34 по 49, другого поверху приміщенням: з 50 по 85, з третього поверху приміщенням з 86 по 120, з четвертого поверху приміщенням: з 121 по 143, з п’ятого поверху приміщенням з 144 по 192, з шостого поверху приміщенням з 193 по 222, з сьомого поверху приміщенням з 223 по 250, з восьмого поверху приміщенням: з 251 по 281, з дев’ятого поверху приміщенням з 282 по 304, з техповерху приміщенням: з 305 по 309, розташованому за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонная, 105-у, після оформлення всіх необхідних документів даному об’єкту нерухомості присвоїти адресу: м. Луганськ, вул. Оборонная, 105-у, нежитлове приміщення № 2. Частині будівлі учбово-побутового корпусу з підвалом та переходом, а саме  приміщенням з 8 по 24, з 27 по 33, після оформлення всіх необхідних документів даному об’єкту нерухомості залишити адресу: м. Луганськ, вул. Оборонная, 105-у, нежитлове приміщення № 1.  

У відповідності до Висновку щодо технічної можливості поділу об’єкту нерухомого майна міського комунального підприємства бюро технічної інвентаризації від 15.12.2009р. № 1221, за технічним показником об’єкт може бути поділений наступним чином:

- м. Луганськ, вул. Оборонная № 105у нежитлове приміщення № 2 – частині будівлі учбово-побутового корпусу літ. А-9 з підвалом літ. пд., переходом, техповерхом, а саме:

підвал: приміщення 1-6;

1-й поверх: приміщення 7, 25, 26, 30, 31, 34-49;

2-й поверх: приміщення 50-85;

3-й поверх: приміщення 86-120;

4-й поверх: приміщення 121-143;

5-й поверх: приміщення 144-192;

6-й поверх: приміщення 193-222;

7-й поверх: приміщення 223-250;

8-й поверх: приміщення 251-281;

9-й поверх: приміщення 282-304;

техповерх: приміщення 305-309в.м.,

загальною площею 7282,7кв.м.

- м. Луганськ, вул. Оборонная № 105у нежитлове приміщення № 1 – частині будівлі учбово-побутового корпусу літ. А-9 з підвалом літ. пд., переходом, техповерхом, а саме: приміщення 8-24, 27-29, 32,33, заг.пл.351кв.м.

У відповідності до ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав  та  виконанні обов'язків  власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

 У відповідності до ст. 320 Цивільного кодексу України, власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.  

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.317, 319, 320 ЦК України, ст.ст. 10,11,60, 212-215 ЦПК України, суд, -  

В И Р І Ш И В :

      Позовні вимоги ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Строй-Де-Люкс» задовольнити у повному обсязі.  

1.   Розділити об’єкт нерухомості , що належить ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Строй-Де-Люкс»  (91033, м. Луганськ, вул. Цимлянська, буд. 11, офіс 3, код: 34642484) розташований за адресою:  м. Луганськ, вул. Оборонная № 105у, на два окремих об’єкта нерухомості з окремими адресами, а саме:

- м. Луганськ, вул. Оборонная № 105у нежитлове приміщення № 2  – частині будівлі учбово-побутового корпусу літ. А-9 з підвалом літ. пд., переходом, техповерхом, а саме:

підвал: приміщення 1-6;

1-й поверх: приміщення 7, 25, 26, 30, 31, 34-49;

2-й поверх: приміщення 50-85;

3-й поверх: приміщення 86-120;

4-й поверх: приміщення 121-143;

5-й поверх: приміщення 144-192;

6-й поверх: приміщення 193-222;

7-й поверх: приміщення 223-250;

8-й поверх: приміщення 251-281;

9-й поверх: приміщення 282-304;

техповерх: приміщення 305-309в.м.,

загальною площею 7282,7кв.м.

- м. Луганськ, вул. Оборонная № 105у нежитлове приміщення № 1  – частині будівлі учбово-побутового корпусу літ. А-9 з підвалом літ. пд., переходом, техповерхом, а саме: приміщення 8-24, 27-29, 32,33, заг.пл.351кв.м.

2.   Визначити, що об’єкт нерухомого майна, який належить ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Строй-Де-Люкс»  (91033, м. Луганськ, вул. Цимлянська, буд. 11, офіс 3, код: 34642484) , на праві власності, а саме:

- частина будівлі учбово-побутового корпусу літ. А-9 з підвалом літ. пд., переходом, техповерхом, а саме:

підвал: приміщення 1-6;

1-й поверх: приміщення 7, 25, 26, 30, 31, 34-49;

2-й поверх: приміщення 50-85;

3-й поверх: приміщення 86-120;

4-й поверх: приміщення 121-143;

5-й поверх: приміщення 144-192;

6-й поверх: приміщення 193-222;

7-й поверх: приміщення 223-250;

8-й поверх: приміщення 251-281;

9-й поверх: приміщення 282-304;

техповерх: приміщення 305-309в.м.,

загальною площею 7282,7кв.м.

розташовано за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонная № 105у нежитлове приміщення № 2.

3.   Визначити, що об’єкт нерухомого майна, який належить ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Строй-Де-Люкс» (91033, м. Луганськ, вул. Цимлянська, буд. 11, офіс 3, код: 34642484) , на праві власності, а саме:

-  частина будівлі учбово-побутового корпусу літ. А-9 з підвалом літ. пд., переходом, техповерхом, а саме: приміщення 8-24, 27-29, 32,33, заг.пл.351кв.м.

розташовано за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонная № 105у нежитлове приміщення № 1.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.  

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Ленінський районний суд м. Луганська  шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.  

Суддя: