Постанова

від 18.02.2019 по справі 908/848/18

ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.02.2019 року м.Дніпро Справа № 908/848/18

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів :

головуючий суддя: Дармін М.О. (доповідач)

судді: Іванов О.Г., Кощеєв І.М.

при секретарі судового засідання: Логвіненко І.Г.

за участю представників сторін :

від прокуратури Дніпропетровської обл.: ОСОБА_1 - прокурор, довіреність № 05/2-2095 вих18 від 12.12.2018;

від відповідача: ОСОБА_2 адвокат, довіреність б/н від 02.01.2019 р.;

від прокуратури Запорізької обл.: ОСОБА_3- прокурор, посвід. №040526 від 21.01.2016

від прокуратури Запорізької обл.: ОСОБА_4 -прокурор, посвід. №043113 від 06.05.2016

від позивача: ОСОБА_5 -представник, довіреність №01/03-20/00109 від 11.01.2019

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю ОРІОН - ОСОБА_6 на рішення Господарського суду Запорізької області від 07.09.2018р. у справі №908/848/18, (суддя Корсун В.Л., повний текст якого складено 17.09.2018р.)

за позовною заявою : керівника Запорізької місцевої прокуратури № 1, м. Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах - позивача: Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

до відповідача : товариства з обмеженою відповідальністю ОРІОН - ОСОБА_6 , м. Черкаси

про стягнення 684 961,70 грн. доходу від безпідставно набутого майна

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог та рішення суду першої інстанції:

Керівник Запорізької місцевої прокуратури № 1 в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах - Запорізької міської ради звернувся до Господарського суду Запорізької області із позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю «ОРІОН - ОСОБА_6» про стягнення з відповідача 684961,70 грн. у вигляді неодержаного доходу внаслідок користування земельною ділянкою комунальної форми власності без правовстановлюючих документів (дохід отриманий від безпідставно набутого майна).

Рішенням господарського суду Запорізької області від 07.09.2018р позов задоволено та стягнуто з відповідача на користь позивача до місцевого бюджету дохід отриманий від безпідставно набутого майна в розмірі 684 961 грн. 70 коп.; з відповідача на користь прокуратури Запорізької області стягнуто кошти витрачені у 2018 році на сплату судового збору при здійсненні представництва інтересів держави у розмірі 10274 грн. 43 коп.

Суд виходив з того, що використання спірної земельної ділянки здійснювалося відповідачем без належного правового оформлення і позбавило міську раду, як власника землі, права отримувати від цієї ділянки дохід в розмірі орендної плати. Відповідно до п.4 ч.3 ст.1212 ЦК України вина не має значення, оскільки важливим є сам факт неправомірного набуття (збереження) майна однією особою за рахунок іншої, а тому суд дійшов висновку, що у спірних правовідносинах відсутні підстави для застосування до спірних про відносин приписів чинного законодавства України про відшкодування шкоди (збитків) завданих власникам земельних ділянок. До моменту оформлення власником об'єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об'єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладання договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондиційними. Відповідач, як фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї дільник зберіг у себе кошти, які мав заплатити аз користування нею, зобов'язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статі 1212 ЦК.

Підстави, з яких порушено питання про перегляд судового рішення та узагальнені доводи апеляційної скарги:

Не погодившись з рішенням місцевого господарського суду, відповідач подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права, просить скасувати рішення Господарського суду Запорізької області від 07.09.2018р у справі №908/848/18 та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовної заяви.

Узагальнення доводів апеляційної скарги :

- В порушення вимог статті 226 Господарського процесуального кодексу України, місцевий господарський суд при відсутності підстав для представництва інтересів Запорізької міської ради Запорізькою місцевою прокуратурою № 1, не задовольнив відповідне клопотання Відповідача про залишення позовної заяви без розгляду.

- Суддя Господарського суду Запорізької області Корсун В.Л. в порушення основоположних принципів господарського судочинства щодо прав сторін у господарському процесі безпідставно залишив без розгляду як письмові пояснення Відповідача від 31.08.2018 р. так і письмові пояснення прокурора від 05.09.18 № 131-3692-18, які були підготовлені і подані у відповідь на письмові пояснення представника Відповідача, що призвело до ухваленні рішення, без повного з'ясування всіх обставин, що мають значення для справи.

- В порушення вимог ч.2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, судом безпідставно не було задоволено клопотання представника Відповідача від 08.08.2018 про залучення ТОВ Склопласт ЛТД до участі у справі № 908/848/18, як третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача, яке обґрунтоване тим, що у відзиві ставилося питання про відповідальність відповідача лише в межах площі спірної ділянки, яка знаходиться під забудовою, а решта нерухомого майна відповідно до витягу з ДЗК знаходиться в оренді ТОВ Склопласт ЛТД .

- Судом безпідставно було відмовлено в задоволенні клопотання представника ТОВ ОРЮН-ГЛАСС МІШЕЛЬ про витребування ввід ТОВ Склопласт ЛТД документів, які стосуються земельної ділянки.

- Судом неправильно застосовані положення ч.2 ст. 120 Земельного кодексу Україні та ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України.

- апелянт вважає безпідставним та не обґрунтованим при здійсненні розрахунку розміру, начебто, недоотриманих доходів посилання на загальну площу земельної ділянки 1,3404 га., яка на даний час відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.07.2018 р. № НВ-2304457622018 (а.с.117-119) знаходиться в оренді ТОВ Склопласт ЛТД .

- Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України, за процедурою, передбаченою Порядком визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України № 284 від 19.04.1993 р., а тому не може вважатися допустимим доказом розрахунок недоотриманих доходів за фактичне користування земельною ділянкою, підготовлений управлінням з питань земельних відносин Запорізької міської ради, оскільки він підготовлений в супереч вимогам Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 284 від 19.04.1993 р., без створення відповідної комісії, яка і уповноважена визначати розмір збитків. В Розрахунку недоотриманих доходів за фактичне користування земельною ділянкою (Додаток до листа № 630/02-03 від 28.03.2018 р.)(а.с. 29), який підготовлено Управлінням з питань земельних відносин Запорізької міської ради та в подальшому покладено в основу оскаржуваного рішення, мова йде саме про збитки, а не про відшкодування доходів відповідача від набутого без достатньої правової підстави майна.

- За твердженням апелянта кондикція - це позадоговірний зобов'язальний спосіб захисту права власності або іншого речового права, який може бути застосований самостійно. Оскільки, відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.07.2018 р. № НВ-2304457622018 (а.с.117-119) орендарем вказано ТОВ Склопласт ЛТД . Договір, який укладено з ТОВ Склопласт ЛТД на час розгляду справи не припинено, що унеможливлює застосування у спірних правовідносинах положень статей 1212, 1214 ЦК України.

Узагальнені доводи інших учасників провадження у справі:

Запорізька міська рада у відзиві на апеляційну скаргу вказала, що рішення суду першої інстанції прийнято з дотриманням норм матеріального і процесуального права. Висновки суду першої інстанції відповідають фактичним обставинам справи.

На сьогоднішній день колишній орендар - ПрАТ Склопласт перебуває в стані припинення, отже поновлення дії договору оренди з ним неможливе. Власник нерухомого майна на спірній земельній ділянці не звертався до Запорізької міської ради з клопотанням щодо надання дозволу на розробку землевпорядної документації для передачі в оренду спірної земельної ділянки. Відсутність у відповідача правової підстави для набуття земельної ділянки є підставою для застосування ст. 1212 ЦК України. Позивач вважає, що відповідач фактично одержав дохід в результаті не здійснення орендної плати за землю в період з 06.04.2016 по 31.12.2017 у встановленому законодавчими актами розмірі 684961,70 грн., в результаті безоплатного користування цією земельною ділянкою.

Запорізька місцева прокуратура №1 у відзиві на апеляційну скаргу просить залишити апеляційну скаргу без задоволення, а рішення Господарського суду Запорізької області від 07.09.2018 у цій справі - без змін.

Запорізька місцева прокуратура вважає безпідставними посилання відповідача на відсутність підстав для представництва прокурором інтересів держави в особі Запорізької міської ради, з огляду на те, що діяла у відповідності до вимог ч. 3 ст. 23 Закону України Про прокуратуру і звернулась з відповідним позовом, враховуючи бездіяльність Запорізької міської ради.

Вважає, що судом правильно застосовані як норми матеріального так і норми процесуального права.

29.11.2018 ТОВ ОРІОН - ОСОБА_6 подало до Центрального апеляційного господарського суду відповідь на відзив позивача, зі змісту якого вбачається, що Відповідач вважає необґрунтованим посилання міської ради на неможливість поновлення дії договору оренди у зв'язку з перебуванням ПрАТ СКЛОПЛАСТ в стані припинення і зазначає, що визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури жодним чином не припиняє договірних зобов'язань боржника.

Посилаючись на п. 30 договору і п. 34 Закону України Про оренду землі вказує на те, що Запорізькою міською радою не надано жодного доказу на підтвердження припинення договору оренди 25.10.2015 і повернення орендованої земельної ділянки в порядку визначеному умовами договору і положеннями чинного законодавства України.

Апелянт вважає спірний договір оренди поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У зв'язку з тим, що договір на думку, товариства не припинений, товариство вказує на неможливість застосування до нього ст.ст. 1212,1214 ЦК України.

11.02.2019р. від ТОВ ОРІОН - ОСОБА_6 надійшло клопотання апелянта про долучення у даній справі а саме копій: заяв товариства від 28.01.2019, від 01.02.2019 про надання довідки про відсутність заборгованості з платежів, листів Головного управління ДФС у Запорізькій області від 29.01.2019 №42/18/0.801.08-01-49-13, Головного управління ДФС у Черкаській області від 06.02.2019 №4555/23-00-17-02-020, постанови Верховного Суду від 20.09.2018 у справі №924/1237/17 і постанови Північного апеляційного господарського суду від 21.11.2018 у справі №910/2491/18, , вмотивоване необхідністю спростування позиції прокурора, викладеній в судовому засіданні від 22.12.2018р..

14.02.2019 до суду апеляційної інстанції надійшло клопотання прокуратури Дніпропетровської області №05/2-267вих-19 від 12.02.2019 про долучення до матеріалів справи копії акту огляду земельної ділянки від 05.02.2019.

Аналогічне клопотання надійшло 18.02.2019 від Запорізької місцевої прокуратури №1.

Процедура апеляційного провадження в апеляційному господарському суді :

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 05.11.2018 року відкрито апеляційне провадження у справі №984/848/18 за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ та призначено апеляційну скаргу до розгляду у судовому засіданні (головуючий суддя - Дармін М.О., судді Іванов О.Г., Антонік С.Г.).

05.12.2018 ухвалою суду у зв'язку з неявкою в судове засідання представника позивача розгляд апеляційної скарги було відкладено на 22.12.2018 об 11:00 год.

За заявою Запорізької місцевої прокуратури №1 ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 14.12.2018 визначено призначене судове засідання провести в режимі відеоконференції.

У зв'язку з перебуванням у відпустці судді Антоніка С.Г. на підставі розпорядження керівника апарату суду №99/18 від 22.12.2018 проведено повторний автоматичний розподіл справи між суддями та визначено колегію суддів у складі: головуючого судді: Дарміна М.О. (доповідач), суддів: Іванова О.Г., Кощеєва І.М.

Вказаною колегією справа прийнята до провадження ухвалою суду від 22.12.2018.

22.12.2018 в судовому засіданні була оголошена перерва до 11.02.2019 на 11:30.

За заявою Запорізької місцевої прокуратури №1 ухвалою суду від 17.01.2019 визначено судове засідання призначене на 11.02.2019 провести в режимі відеоконференції.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 11.02.2019 оголошено перерву в судовому засіданні до 18.02.2019 року на 17:00 год.

12.02.2019 ухвалою суду задоволено клопотання відповідача про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції.

В судовому засіданні 18.02.2019 було оголошено вступну та резолютивну частини постанови Центрального апеляційного господарського суду.

Як вірно встановлено місцевим господарським судом, підтверджено матеріалами справи і не оспорюється сторонами спору:

07.10.05 між Запорізькою міською радою (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Склопласт-ЛТД" (Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого (п. 1. договору) Орендодавець відповідно до рішення 22 сесії 4 скликання Запорізької міської ради № 37/631 від 01.08.05 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розташування промислової бази, яка знаходиться: м. Запоріжжя, вул. Миколи Краснова, 18.

Вказаний договір зареєстровано у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.10.05 за № 040526100666.

Згідно із Актом прийому-передачі земельної ділянки за договором оренди землі від 25.10.05 № 040526100666, Запорізька міська рада (Орендодавець) передала земельну ділянку кадастровий № 2310100000:07:052:0056 загальною площею 1,3404 га, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Миколи Краснова, 18, а ТОВ Склопласт-ЛТД (Орендар) прийняло вищевказану земельну ділянку в оренду. Земельна ділянка знаходиться в придатному стані для розташування промислової бази. На земельній ділянці знаходяться будівлі та споруди орендаря.

Відповідно до листа за підписом керівника управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради від 12.01.18 № 085/02-03 (том 1, арк. спр. 24), останній вказаним листом повідомляє заступника керівника Запорізької місцевої прокуратури № 1 про те, що протягом 2017 р. звернень від ТОВ "ОРІОН - ОСОБА_6" з приводу оформлення земельної ділянки по вул. Миколи Краснова, 18 до управління не надходило.

Перший заступник міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Запорізької міської ради звернувся до ТОВ "ОРІОН - ОСОБА_6" з листом від 22.01.18 № 03/03-32/00176 (том 1, арк. спр. 99), в якому повідомляє відповідача про необхідність невідкладно вжити відповідних заходів щодо отримання земельної ділянки з кадастровим № 2310100000:07:052:0056 загальною площею 1,3404 га, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Миколи Краснова, 18, у користування (оренду) у порядку, передбаченому ст.ст. 123, 124 ЗК України та подальшого оформлення прав користування відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень .

Листом від 05.02.18 № 00601/03-20/09 (том 1, арк. спр. 25) керуючий справами виконкому Запорізької міськради повідомив керівника Запорізької місцевої прокуратури № 1, що на земельній ділянці загальною площею 1,3404 га, кадастровий № 2310100000:07:052:0056, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Миколи Краснова, 18, згідно з відомостями Реєстру речових прав на нерухоме майно ТОВ ОРЮН-ГЛАСС МІШЕЛЬ (ЄДРПОУ 35274622) є власником: складального цеху з прибудовою літ. А 1 -1 інв. № 234-4/51-2, літ. А 2 -1; складу Г 2 інв. № 234-4/51-13; адміністративного корпусу літ. А-2 інв. № 234-4/51-1; цеху по виробництву загартованого скла літ. Б 1 ; гаражів літ. Г 1 інв. № 234-4/51-12; слюсарної майстерні літ. В інв. № 234-4/51-5; механічних майстерень літ. Г інв. № 234-4/51-11; будівлі цеху загартування літ. Е 1; цеху заготівлі сировини літ. Б інв. № 234-4/51-6; цеху для установки скла літ. П, П-2; складу готової продукції літ. К інв. № 234-4/51-8; складу літ. К 1 інв. № 234-4/51-9Ї; механічної майстерні літ. Р; складу літ. З, наметів З 1 , Ж 1 ; сторожки літ. Д інв. № 234-4/51-14. Право власності виникло згідно даних реєстру 05.04.2016 року.

Листом від 16.03.18 №/10/08-01-49-01 (том 1, арк. спр. 27) начальник Олександрівського управління у м. Запоріжжі ГУ ДФС у Запорізькій області повідомив заступника керівника Запорізької місцевої прокуратури № 1 про те, що ТОВ ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ (код ЄДРПОУ 35274622) зареєстровано у відділенні Шевченківського району м. Запоріжжя Запорізької ОДПІ ГУ ДФС у Запорізькій області як платник податків за неосновним місцем обліку. Як платник податку на землю (земельний податок та/або орендна плата за землю) на обліку не перебуває. За 2016-2017 роки за земельну ділянку розташовану по вул. Миколи Краснова, 18 у м. Запоріжжі (кадастровий номер 2310100000:07:052:0056) звітність з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за землю) до відділення не надавалась, земельний податок та орендна плата за землю не сплачувалась.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта від 30.03.18 за № 119147366 (том 1 арк. справи 34-43):

1)

- реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 122167123101;

- об'єкт нерухомого майна - складальний цех з прибудовою літ. А 1 -1 інв. № 234-4/51-2, літ. А 2 -1, об'єкт житлової нерухомості: Ні;

- опис об'єкта - загальна площа (кв.м.): 1248.2;

- адреса - Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Краснова Миколи, буд. 18;

- номер об'єкта РПВН - 26294484;

- номер запису про право власності - 14088958;

- дата, час державної реєстрації - 05.04.16 16:08:12;

- Державний реєстратор - приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- підстави виникнення права власності - свідоцтво про придбання майна на аукціоні, серія та номер: 804, виданий 05.04.16, видавник: ОСОБА_7, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу;

- підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29175157 від 08.04.16 17:49:30, приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- форма власності - приватна;

- розмір частки - 1/1;

- власники - товариство з обмеженою відповідальністю ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ , код ЄДРПОУ 35274622, країна реєстрації: Україна;

2)

- реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 122109023101;

- об'єкт нерухомого майна - склад Г 2 інв. № 234-4/51-13, об'єкт житлової нерухомості : Ні;

- опис об'єкта - загальна площа (кв.м.): 102.6;

- адреса - Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Краснова Миколи, буд. 18;

- номер об'єкта РПВН - 26295181;

- номер запису про право власності - 14088361;

- дата, час державної реєстрації - 05.04.16 15:35:27;

- державний реєстратор - приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- підстави виникнення права власності - свідоцтво про придбання майна на аукціоні, серія та номер: 801, виданий 05.04.16, видавник: ОСОБА_7, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу;

- підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29174444 від 08.04.16 17:13:40, приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- форма власності - приватна;

- розмір частки - 1/1;

- власники - товариство з обмеженою відповідальністю ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ , код ЄДРПОУ 35274622, країна реєстрації: Україна;

3)

- реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 121775823101;

- об'єкт нерухомого майна - адміністративний корпус літ. А-2 інв. № 234-4/51-1, об'єкт житлової нерухомості: Ні;

- опис об'єкта - загальна площа (кв.м.): 599.3;

- адреса - Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Краснова Миколи, буд. 18;

- номер об'єкта РПВН - 26294484;

- номер запису про право власності - 14088853;

- дата, час державної реєстрації - 05.04.16 15:52:47;

- державний реєстратор - приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- підстави виникнення права власності - свідоцтво про придбання майна на аукціоні, серія та номер: 803, виданий 05.04.16, видавник: ОСОБА_7, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу;

- підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29174998 від 08.04.16 17:41:59, приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- форма власності - приватна;

- розмір частки - 1/1;

- власники - товариство з обмеженою відповідальністю ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ , код ЄДРПОУ 35274622, країна реєстрації: Україна;

4)

- реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 121677323101;

- об'єкт нерухомого майна - цех по виробництву загартованого скла літ. Б 1 , об'єкт житлової нерухомості : Ні;

- опис об'єкта - загальна площа (кв.м.): 760.3;

- адреса - Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Краснова Миколи, буд. 18;

- номер об'єкта РПВН - 26294706;

- номер запису про право власності - 14087679;

- дата, час державної реєстрації - 05.04.16 15:03:11;

- державний реєстратор - приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- підстави виникнення права власності - свідоцтво про придбання майна на аукціоні, серія та номер: 797, виданий 05.04.16, видавник: ОСОБА_7, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу;

- підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29173742 від 08.04.16 16:43:29, приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- форма власності - приватна;

- розмір частки - 1/1;

- власники - товариство з обмеженою відповідальністю ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ , код ЄДРПОУ 35274622, країна реєстрації: Україна;

5)

- реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 121676323101;

- об'єкт нерухомого майна - гаражі літ. Г 1 інв. № 234-4/51-12, об'єкт житлової нерухомості : Ні;

- опис об'єкта - загальна площа (кв.м.): 91.9;

- адреса - Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Краснова Миколи, буд. 18;

- номер запису про право власності - 14088231;

- дата, час державної реєстрації - 05.04.16 15:28:54;

- державний реєстратор - приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- підстави виникнення права власності - свідоцтво про придбання майна на аукціоні, серія та номер: 800, виданий 05.04.16, видавник: ОСОБА_7, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу;

- підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29174319 від 08.04.16 17:07:50, приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- форма власності - приватна;

- розмір частки - 1/1;

- власники - товариство з обмеженою відповідальністю ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ , код ЄДРПОУ 35274622, країна реєстрації: Україна;

6)

- реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 121597923101;

- об'єкт нерухомого майна - слюсарна майстерня літ. В інв. № 234-4/51-5, об'єкт житлової нерухомості : Ні;

- опис об'єкта - загальна площа (кв.м.): 140.3;

- адреса - Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Краснова Миколи, буд. 18;

- номер об'єкта РПВН - 26294849;

- номер запису про право власності - 14088758;

- дата, час державної реєстрації - 05.04.16 15:43:04;

- державний реєстратор - приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- підстави виникнення права власності - свідоцтво про придбання майна на аукціоні, серія та номер: 802, виданий 05.04.16, видавник: ОСОБА_7, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу;

- підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29174893 від 08.04.16 17:36:55, приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- форма власності - приватна;

- розмір частки - 1/1;

- власники - товариство з обмеженою відповідальністю ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ , код ЄДРПОУ 35274622, країна реєстрації: Україна;

7)

- реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 121585423101;

- об'єкт нерухомого майна - механічні майстерені літ. Г інв. № 234-4/51-11, об'єкт житлової нерухомості : ні;

- опис об'єкта - загальна площа (кв.м.): 183.5;

- адреса - Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Краснова Миколи, буд. 18;

- номер об'єкта РПВН - 26295181;

- номер запису про право власності - 14088093;

- дата, час державної реєстрації - 05.04.16 15:20:17;

- державний реєстратор - приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- підстави виникнення права власності - свідоцтво про придбання майна на аукціоні, серія та номер: 799, виданий 05.04.16, видавник: ОСОБА_7, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу;

- підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29174156 від 08.04.16 17:00:38, приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- форма власності - приватна;

- розмір частки - 1/1;

- власники - товариство з обмеженою відповідальністю ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ , код ЄДРПОУ 35274622, країна реєстрації: Україна;

8)

- реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 121565023101;

- об'єкт нерухомого майна будівля цеху загартування літ. Е, об'єкт житлової нерухомості : Ні;

- опис об'єкта - загальна площа (кв.м.): 2280.3;

- адреса - Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Краснова Миколи, буд. 18;

- номер об'єкта РПВН - 26295386;

- номер запису про право власності - 14087855;

- дата, час державної реєстрації - 05.04.16 15:10:17;

- державний реєстратор - приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- підстави виникнення права власності - свідоцтво про придбання майна на аукціоні, серія та номер: 798, видане 05.04.16, видавник: ОСОБА_7, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу;

- підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29173946 від 08.04.16 16:50:33, приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- форма власності - приватна;

- розмір частки - 1/1;

- власники - товариство з обмеженою відповідальністю ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ , код ЄДРПОУ 35274622, країна реєстрації: Україна;

9)

- реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 121440623101;

- об'єкт нерухомого майна - цех заготівлі сировини літ. Б інв. № 234-4/51-6, об'єкт житлової нерухомості : Ні;

- опис об'єкта - загальна площа (кв.м.): 647.9;

- адреса - Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Краснова Миколи, буд. 18;

- номер об'єкта РПВН - 26294706;

- номер запису про право власності - 14087423;

- дата, час державної реєстрації - 05.04.16 14:54:06;

- державний реєстратор - приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- підстави виникнення права власності - свідоцтво про придбання майна на аукціоні, серія та номер: 796, виданий 05.04.16, видавник: ОСОБА_7, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу;

- підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29173439 від 08.04.16 16:32:45, приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- форма власності - приватна;

- розмір частки - 1/1;

- власники - товариство з обмеженою відповідальністю ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ , код ЄДРПОУ 35274622, країна реєстрації: Україна;

10)

- реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 121052923101;

- об'єкт нерухомого майна - цех для установки скла літ. П, П-2, об'єкт житлової нерухомості : Ні;

- опис об'єкта - загальна площа (кв.м.): 200.7;

- адреса - Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Краснова Миколи, буд. 18;

- номер об'єкта РПВН - 26295297;

- номер запису про право власності - 14087192;

- дата, час державної реєстрації - 05.04.16 14:46:54;

- державний реєстратор - приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- підстави виникнення права власності - свідоцтво про придбання майна на аукціоні, серія та номер: 795, виданий 05.04.16, видавник: ОСОБА_7, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу;

- підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29173178 від 08.04.16 16:24:00, приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- форма власності - приватна;

- розмір частки - 1/1;

- власники - товариство з обмеженою відповідальністю ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ , код ЄДРПОУ 35274622, країна реєстрації: Україна;

11)

- реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 120702323101;

- об'єкт нерухомого майна - склад готової продукції літ. К інв. № 234-4/51-8, об'єкт житлової нерухомості : Ні;

- опис об'єкта - загальна площа (кв.м.): 232.3;

- адреса - Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Краснова Миколи, буд. 18;

- номер запису про право власності - 14086749;

- дата, час державної реєстрації - 05.04.16 14:38:18;

- державний реєстратор - приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- підстави виникнення права власності - свідоцтво про придбання майна на аукціоні, серія та номер: 794, виданий 05.04.16, видавник: ОСОБА_7, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу;

- підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29172650 від 08.04.16 16:05:46, приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- форма власності - приватна;

- розмір частки - 1/1;

- власники - товариство з обмеженою відповідальністю ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ , код ЄДРПОУ 35274622, країна реєстрації: Україна;

12)

- реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 120361923101;

- об'єкт нерухомого майна - склад літ. К 1 інв. № 234-4/51-9, об'єкт житлової нерухомості : Ні;

- опис об'єкта - загальна площа (кв.м.): 138.1;

- адреса - Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Краснова Миколи, буд. 18;

- номер об'єкта РПВН - 26295045;

- номер запису про право власності - 14084175;

- дата, час державної реєстрації - 05.04.16 14:24:50;

- державний реєстратор - приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- підстави виникнення права власності - свідоцтво про придбання майна на аукціоні, серія та номер: 793, виданий 05.04.16, видавник: ОСОБА_7, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу;

- підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29169713 від 08.04.16 14:44:32, приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- форма власності - приватна;

- розмір частки - 1/1;

- власники - товариство з обмеженою відповідальністю ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ , код ЄДРПОУ 35274622, країна реєстрації: Україна;

13)

- реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 120160223101;

- об'єкт нерухомого майна - механічна майстерня літ. Р, об'єкт житлової нерухомості : Ні;

- опис об'єкта - загальна площа (кв.м.): 280.5;

- адреса - Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Краснова Миколи, буд. 18;

- номер об'єкта РПВН - 26295329;

- номер запису про право власності - 14083495;

- дата, час державної реєстрації - 05.04.16 14:12:58;

- державний реєстратор - приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- підстави виникнення права власності - свідоцтво про придбання майна на аукціоні, серія та номер: 792, виданий 05.04.16, видавник: ОСОБА_7, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу;

- підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29169145 від 08.04.16 14:27:55, приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- форма власності - приватна;

- розмір частки - 1/1;

- власники - товариство з обмеженою відповідальністю ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ , код ЄДРПОУ 35274622, країна реєстрації: Україна;

14)

- реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 119996223101;

- об'єкт нерухомого майна - склад літ. З, намети З 1 , Ж 1 , об'єкт житлової нерухомості : Ні;

- опис об'єкта - згідно технічної інвентаризації: склад літ. З -45.8 кв.м.; намети З1, Ж1;

- адреса - Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Краснова Миколи, буд. 18;

- номер об'єкта РПВН - 26295450;

- номер запису про право власності - 14083199;

- дата, час державної реєстрації - 05.04.16 14:05:56;

- державний реєстратор - приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- підстави виникнення права власності - свідоцтво про придбання майна на аукціоні, серія та номер: 791, виданий 05.04.16, видавник: ОСОБА_7, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу;

- підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29168838 від 08.04.16 14:19:01, приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- форма власності - приватна;

- розмір частки - 1/1;

- власники - товариство з обмеженою відповідальністю ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ , код ЄДРПОУ 35274622, країна реєстрації: Україна;

15)

- реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 119681723101;

- об'єкт нерухомого майна - сторожка літ. Д інв. № 234-4/51-14, об'єкт житлової нерухомості : Ні;

- опис об'єкта - загальна площа (кв.м.): 13.3;

- адреса - Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Краснова Миколи, буд. 18;

- номер об'єкта РПВН - 26295259;

- номер запису про право власності - 14082841;

- дата, час державної реєстрації - 05.04.16 13:52:37;

- державний реєстратор - приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- підстави виникнення права власності - свідоцтво про придбання майна на аукціоні, серія та номер: 790, виданий 05.04.16, видавник: ОСОБА_7, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу;

- підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29168413 від 08.04.16 14:05:22, приватний нотаріус ОСОБА_7, Запорізькій міський нотаріальний округ, Запорізька область;

- форма власності - приватна;

- розмір частки - 1/1;

- власники - товариство з обмеженою відповідальністю ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ , код ЄДРПОУ 35274622, країна реєстрації: Україна.

05.04.18р. Представниками управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради в особі начальника відділу самоврядного контролю за використанням земель ОСОБА_8 проведено обстеження земельної ділянки з кадастровим № 2310100000:07:052:0056, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Краснова Миколи, 18. про що складено Акт обстеження (том 1, арк. спр. 33)

Згідно із Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.07.18 № НВ-2304457622018 орендарем земельної ділянки за кадастровим № 2310100000:07:052:0056 , розташованій: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Миколи Краснова, 18; площею земельної ділянки: 1.3404 га; нормативна грошова оцінка: 3 801 374,40 грн. є ТОВ Склопласт-ЛТД ; дата державної реєстрації речового права: 12.02.10; строк дії речового права: 10 років. (том 1, арк. спр. 117) :

Обставини справи, встановлені судом апеляційної інстанції та оцінка апеляційним господарським судом доводів учасників провадження у справі і висновків суду першої інстанції:

Заслухавши доповідь судді-доповідача, обговоривши доводи апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи, перевіривши правильність юридичної оцінки встановлених фактичних обставин справи, застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті ним рішення, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, з огляду на наступне:

Згідно ч. 1, 2, 4 ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї. Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов'язковою підставою для скасування рішення, або неправильного застосування норм матеріального права.

Відповідно до частини 3 статті 23 Закону України Про прокуратуру , прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб'єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

Наявність таких обставин обґрунтовується прокурором у порядку, передбаченому частиною четвертою цієї статті.

Як вірно встановлено місцевим господарським судом, спірна земельна ділянка , відповідно до інформації з Державного земельного кадастру земельних ділянок від 13.04.2018р. відноситься до земель комунальної власності.

Обґрунтування необхідності захисту інтересів держави , відповідно до частини 4 статті 53 Господарського процесуального кодексу України, викладено в позовній заяві (т.1 а.с. 3-11).

Так, зокрема прокурор зазначав, що, відповідно до інформації виконавчого комітету Запорізької міської ради заходи щодо стягнення з відповідача коштів за фактичне користування зазначеною земельною ділянкою не вживались, що свідчить про нездійснення Запорізькою міською радою захисту порушених інтересів держави та територіальної громади м. Запоріжжя, та наявності передбачених ч. 3 ст. 23 Закону України Про прокуратуру підстав для їх представництва. Доказами на підтвердження вищезазначених обставин, на переконання прокурора є в тому числі інформація управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради від 12.01.2018 №085/02-03; інформація виконавчого комітету Запорізької міської ради від 05.02.2018р.

З урахуванням вищевикладеного, а також доданих ТОВ ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ до апеляційної скарги доказів щодо листування Запорізької міської ради з ПрАТ Склопласт (т.2 а.с. 140-144), колегія суддів доходить, що внаслідок неналежного виконання Запорізькою місцевою радою своїх повноважень у спірних правовідносинах, прокурор цілком правомірно подав даний позов.

Крім цього, відповідно до частини 5 статті 55 Господарського процесуального кодексу України, відмова органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, від поданого прокурором в інтересах держави позову (заяви), подання ним заяви про залишення позову без розгляду не позбавляє прокурора права підтримувати позов (заяву) і вимагати розгляду справи по суті.

Враховуючи вищевикладене, доводи апеляційної скарги щодо відсутності правових підстав для представництва Прокурором інтересів Запорізької міської ради у спірних правовідносин відхиляються як необґрунтовані.

Частиною 1 ст. 3 Земельного кодексу України визначено, що земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

За ст. 80 Земельного кодексу України (у відповідній редакції), суб'єктами права власності на землю є громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності; територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування - на землі комунальної власності; держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади - на землі державної власності.

Предметом спору у цій справі є матеріально - правова вимога Прокурора до ТОВ ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ про стягнення неодержаних Запорізькою міською радою доходів у вигляді орендної плати за користування земельної ділянки за адресою: м. Запоріжжя, вул. Миколи Краснова, 18, які Відповідач мав заплатити за користування нею.

Як зазначалося вище, і підтверджено матеріалами справи ТОВ ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ набуло право власності на об'єкти нерухомого майна на спірній земельній ділянці, проте у визначеному порядку не уклало з власником земельної ділянки договору оренди.

На час проведення аукціону 05.04.2016р., за наслідками якого право власності на нерухоме майно, розташоване на спірній земельній ділянці було зареєстроване за ТОВ ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ , земельна ділянка кадастровий № 2310100000:07:052:0056 , перебувала в оренді у ТОВ Склопласт-ЛТД .

Перехід прав власності на земельну ділянку, пов'язаний із переходом права на будинок, будівлю або споруду, регламентований у ЗК України. Так, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача (частина друга статті 120 ЗК України). Набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці, є підставою припинення права користування земельною ділянкою у попереднього землекористувача (пункт е частини першої статті 141 З К України).

За змістом глави 15 ЗК України у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, право користування земельною ділянкою комунальної власності реалізується через право постійного користування або право оренди.

Частина перша статті 93 ЗК України встановлює, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Землекористувачі також зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату (пункт в частини першої статті 96 ЗК України).

Відповідно ст. 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Статтями 122, 123, 124 Земельного кодексу України встановлено, що селищні міські ради передають земельні ділянки у власність або користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, згідно з їх повноваженнями, визначеними ст. 122 цього Кодексу шляхом укладення договору оренду земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Згідно ст. 1 Закону України Про оренду землі оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до положень ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Підпунктом 14.1.147 п. 14.1. ст. 14 Податкового кодексу України визначено, що плата за користування землею - це обов'язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної комунальної власності.

За вимогами ст. 21 Закону України Про оренду землі і п.14.1.136 Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності є обов'язковим платежем, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою

Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права (стаття 125 ЗК України).

За змістом вказаних приписів виникнення права власності на будинок, будівлю, споруду не є підставою для виникнення права оренди земельної ділянки, на якій вони розмішені і яка не була відведена в оренду попередньому власнику. Право оренди земельної ділянки виникає на підставі відповідного договору з моменту державної реєстрації цього права. Проте, враховуючи приписи частини другої статті 120 ЗК України, не є правопорушенням відсутність у власника будинку, будівлві, споруди зареєстрованого права оренди на земельну ділянку, яка має іншого власника і на якій ці будинок, будівля, споруда розташовані.

До моменту оформлення власником об'єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об'єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними.

За змістом приписів глав 82 і 83 ЦК України для деліктних зобов'язань, які виникають із заподіяння шкоди майну, характерним є, зокрема, зменшення майна потерпілого, а для кондикційних - приріст майна у набувача без достатніх правових підстав. Вина заподіювана шкоди є обов'язковим елементом настання відповідальності у деліктних зобов'язаннях. Натомість, для кондикційних зобов'язань вина не має значення, оскільки важливим є факт неправомірного набуття (збереження) майна однією особою за рахунок іншої.

Обов'язок набувача повернути потерпілому безпідставно набуте (збережене) майно чи відшкодувати його вартість не є заходом відповідальності, оскільки набувач зобов'язується повернути тільки майно, яке безпідставно набув (зберігав), або вартість цього майна.

До моменту оформлення власником об'єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об'єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними.

Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов'язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 ЦК України.

Аналогічний правовий висновок міститься в постанові Верховного Суду від 23.05.2018р. у справі № 629/4628/16-ц.

Враховуючи вищевикладене, висновок місцевого господарського суду, який врахувавши вищезазначену правову позицію Верховного Суду, дійшов обґрунтованого висновку про наявність правових підстав для стягнення з Відповідача на користь Запорізької міської ради недоотриманих доходів у вигляді орендної плати за користування земельною ділянкою за адресою: м. Запоріжжя, вул. Миколи Краснова, 18 які ТОВ ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ мав заплатити за користування нею є обґрунтованими і законними.

Відповідні доводи апеляційної скарги щодо неправильного застосування місцевим господарським судом норм матеріального права у спірних правовідносинах відхиляються як такі, що ґрунтуються на невірному тлумаченні вищезазначених норм і є необґрунтованими.

Аналізуючи доводи апеляційної скарги в частині визначення розміру орендної плати, яка мала бути сплачена Відповідачем, колегія суддів враховує, що ТОВ ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ не навів належними і допустимими доказами факту знаходження на земельній ділянці кадастровий № 2310100000:07:052:0056 , площею земельної ділянки: 1.3404 га об'єктів нерухомого майна належних іншим особам. З урахуванням відомостей, які містяться в інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 14083199, щодо належності сторожки літ. Д інв. № 234-4/51-14 ТОВ ОРІОН-ГЛАСС МІШЕЛЬ (т.1 а.с. 42), колегія суддів доходить висновку, що при обчисленні розміру орендної плати за спірну земельну ділянки, на якій розташовані об'єкти Відповідача слід враховувати площу у розмірі 1.3404 га.

На обґрунтування розрахунку, Прокурором додано Витяги з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки № 2310100000:07:052:0056 на 2015 та 2016 роки (т.1 а.с. 30, 31).

Як зазначалося вище, відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельні ділянки, цільовим призначенням земельної ділянки кадастровий № 2310100000:07:052:0056 визначено код 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (т.1 а.с. 117).

Оскільки рішенням п'ятдесят дев'ятої сесії Запорізької міської ради шостого скликання № 6 від 30.06.2015р. (т.1 а.с. 49-52) затверджено розмір орендної плати за використання земельний ділянок для інших земель, які перебувають у державній або комунальній власності у розмірі 3% від їх нормативної грошової оцінки, то Розрахунок недоотриманих доходів за фактичне користування земельною ділянкою (т.1 а.с. 29) за період з 06.04.2016р. (наступної дати після отримання у власність об'єктів нерухомості) до 31.12.2017р. в якому використанні всі вищезазначені дані, визнається колегією суддів арифметично вірним і обґрунтованим.

Відповідні доводи апеляційної скарги щодо необхідності застосування при здійсненні розрахунку інших порядків розрахунків відхиляться як такі, що не відповідають характеру спірних правовідносин і є необґрунтованими.

Відповідно до абзацу другого частини 2 статті 277 Господарського процесуального кодексу України, порушення норм процесуального права може бути підставою для скасування або зміни рішення, якщо це порушення призвело до неправильного вирішення справи.

Доводи апеляційної скарги щодо порушення місцевим господарським судом норм процесуального права в частині витребовування, прийняття і надання правової оцінки додатковим доказам, а також щодо необхідності залучення до спірних правовідносин в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ТОВ Склопласт-ЛТД відхиляються, як такі, що не впливають на правильність прийнятого місцевим господарським судом рішення.

Щодо порушення, на думку відповідача, судом ч. 2 ст. 50 ГПК України при розгляді питання прийняття письмових пояснень відповідача від 31.08.2018.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 19.06.2018 підготовче засідання було відкладено. Вказана ухвала була отримана відповідачем 04.07.2018.

Підготовче провадження було закрито судом ухвалою 08.08.2018, представник відповідача, був присутній в судовому засіданні, що вбачається з протоколу судового засідання (а.с.37-38), а отже був обізнаний про закриття підготовчого провадження. Натомість письмові пояснення були направлені лише 31.08.2018 (а.с.65 т2).

Дотримуючись норм ч. 2 ст. 207 ГПК України, якими визначено, що суд залишає без розгляду заяви та клопотання, які без поважних причин не були заявлені в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом, останній правомірно відхилив подані пояснення відповідача. До того ж відповідач не пояснив причин подання письмових пояснень після закриття підготовчого провадження.

Інші доводи Скаржника зводяться до переоцінки наявних у справі доказів, вільного тлумачення правових норм та не спростовують висновків місцевого господарського суду .

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов'язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов'язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Відповідно до п.1 ч.1 ст.275 Господарського процесуального кодексу України, суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.

Відповідно до частини 1 статті 276 Господарського процесуального кодексу України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Оскільки, розглядаючи справу, господарський суд першої інстанції всебічно, повно і об'єктивно з'ясував всі обставини справи, дав їм належну правову оцінку, правильно застосував норми матеріального і процесуального права, рішення суду першої інстанції у відповідності до п.1 ч. 1 ст.275 ГПК України підлягає залишенню без змін, а апеляційна скарга, відповідно без задоволення.

Оскільки підстав для скасування рішення суду першої інстанції немає, то судовий збір у відповідності до ст. 129 ГПК України за подачу апеляційної скарги покладається на скаржника.

Керуючись ст. ст. 129, 269, 270, 273, 275 - 276, 281 - 284, 288 Господарського процесуального кодексу України, Дніпропетровський апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю ОРІОН - ОСОБА_6 , м Черкаси залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Запорізької області від 07.09.2018р. у справі №908/848/18 залишити без змін.

Судові витрати за подання апеляційної скарги у даній справі покласти на товариство з обмеженою відповідальністю ОРІОН - ОСОБА_6 .

Касаційна скарга на судове рішення подається в порядку, визначеному статтею 288 ГПК України протягом двадцяти днів з дня виготовлення повного тексту постанови у відповідності до статті 233 ГПК України.

Повний текст постанови складено 01.03.2019р.

Головуючий суддя М.О. Дармін

Суддя О.Г.Іванов

Суддя І.М.Кощеєв