Рішення

від 14.02.2019 по справі 523/17584/18

СУВОРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

Справа № 523/17584/18

Провадження №2/523/836/19

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" лютого 2019 р. Суворовський районний суд міста Одеси в складі

головуючого судді Сувертак І.В .

при секретарі Кругліков О. О .

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду №5 в місті Одесі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку МАРСЕЛЬСЬКЕ (65069, м. Одеса , вул. Марсельська, буд. 12, кв. 92 ) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

Установив:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку МАРСЕЛЬСЬКЕ звернулась з позовом до відповідача про стягнення заборгованості у загальному розмірі 1826 грн. 91 коп., що складається з: - заборгованість зі сплати внесків у розмірі 1263 гривень 15 копійку, інфляційні у розмірі 449 гривні 97 копійок, три відсотки річних у розмірі 113 гривень 79 копійку, а також судові витрати у розмірі 1762 гривень.

Позовні вимоги мотивовані тим, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку МАРСЕЛЬСЬКЕ створено в порядку визначеному Законом України Про

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку з метою забезпечення належного

тримання багатоквартирного будинку № 12 та прибудинкової території, за

адресою: АДРЕСА_2.

Отже, Об`єднання забезпечує житлово-комунальними послугами власника квартири АДРЕСА_4 адресою: АДРЕСА_2 та перебуває на утриманні Об`єднання.

Відповідач - ОСОБА_1 є власником зазначеної квартири та отримуючи/споживаючи послуги з утримання будинку та прибудинкової території, не належно виконує зобов`язання по їх оплаті, чим спричиняє ОСББ МАРСЕЛЬСЬКЕ , матеріальні збитки у вигляді недоотримання у повному обсязі визначеної плати.

Як зазначив позивач, всі звернення Об`єднання щодо належного виконання своїх обов`язків ОСОБА_1 ігнорує, в результаті чого заборгованість тільки збільшується.

18 вересня 2018 р., з метою захисту своїх прав та законних інтересів, в порядку ст. ст. 160 - 164 ЦПК України, Об`єднання звернулось до Суворовського районного суду міста Одеси із заявою про видачу судового наказу.

16 жовтня 2018 р. суддею Суворовського районного суду міста Одеси Сувертак І.В . відкрито провадження за № 2-н/523/689/18 та за результатами розгляду справи, судом видано судовий наказ про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості в сумі 1462, 70 грн.

З0 листопада 2018 р. суддею Суворовського районного суду міста Одеси Аліною С.С ., за заявою ОСОБА_1 про скасування судового наказу, було постановлено ухвалу про скасування судового наказу.

Враховуючи зазначене в позовній заяві, позивач просив стягнути з відповідача заборгованість у загальному розмірі 1826 грн. 91 коп., що складається - заборгованість зі сплати внесків у розмірі 1263 гривень 15 копійку, інфляційні у розмірі 449 гривні 97 копійок, три відсотки річних у розмірі 113 гривень 79 копійку, а також судові витрати у розмірі 1762 гривень.

Ухвалою Суворовського районного суду м.Одеси Сувертак І. В . від 22 грудня 2018 року, було відкрито спрощене позовне провадження по зазначеній цивільній справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін та надано відповідачу строк для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням (викликом) сторін в загальному порядку. Окрім того відповідачу було надано строк для подання відзиву на позовну заяву. (а.с. 20).

Відповідачем надано відзив на позов (а.с. 23-25) в якому зазначено про те, що відповідач здійснює оплату житлово-комунальних послуг (з урахуванням субсидії) в повному обсязі, а заборгованість, яку просить стягнути позивач, не існує, оскільки позивачем надано невірні розрахунки. Відповідач також зазначила, що до 24 жовтня 2016 року зазначений будинок обслуговувався КП ЖКС Північний , та нею всі необхідні проплати здійснювались до цієї організації а після 24 жовтня 2016 року вона оплачує ЖКП до ОСББ Марсельське (з урахуванням субсидії).

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, а також зазначив, що ОСОБА_1 навмисно оплачувала житлово-комунальні послуги попередньому балансоутримувачу, тому і виникла така заборгованість.

Відповідач в судовому засіданні підтримала свій відзив та зазначила, що у неї заборгованості за житлово-комунальні послуги немає, оскільки вона платила за них вчасно та тим організаціям котрі надавали послуги (до 24.10.2016 року КП ЖКС Північний , після 24.10.2016 року - ОСББ Марсельське ), тому просила відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

З`ясував обставини справи, вислухав представника позивача, відповідача, дослідив та проаналізував матеріали справи, уважно оцінивши докази надані сторонами по справі, суд вважає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Суд встановив, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку МАРСЕЛЬСЬКЕ створено в порядку визначеному Законом України Про

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку з метою забезпечення належного

тримання багатоквартирного будинку № 12 та прибудинкової території, за

адресою: АДРЕСА_2 . (а.с. 5-7).

Відповідно до Акту приймання-передачі багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, що обліковується на балансі КП ЖКС Північний , в управління (на баланс) ОСББ Марсельське від 27 жовтня 2016 року, зазначений будинок перейшов на баланс Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку МАРСЕЛЬСЬКЕ 27.10.2016 року (а.с. 27).

Отже, Об`єднання забезпечує житлово-комунальними послугами власника квартири АДРЕСА_4 та перебуває на утриманні Об`єднання.

Відповідно розрахунку КП ЖКС Північний а.с. 28). за адресою: АДРЕСА_2, ОСОБА_1 здійснювала розрахунки з зазначеною організацією до жовтня 2016 року включно та з урахуванням субсидії фактично відсутні. (а.с. 28).

Згідно розрахунку заборгованості за адресою: АДРЕСА_2, ОСББ Марсельське від 10 грудня 2018 року початок розрахунку заборгованості ОСББ відрахувало з 01.01.2016 року, хоча відповідно до Акту приймання-передачі багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, що обліковується на балансі КП ЖКС Північний , в управління (на баланс) ОСББ Марсельське від 27 жовтня 2016 року, зазначений будинок перейшов на баланс Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку МАРСЕЛЬСЬКЕ 27.10.2016 року. (а.с. 12-16).

Відповідно до ст.13 Закону Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , ст.20 Закону України Про житлово-комунальні послуги відповідач зобов`язаний регулярно, щомісяця оплачувати житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст.ст. 10, 66-68 ЖК України, громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, наймачі - користувачі зобов`язані своєчасно вносити плату за житлово - комунальні послуги.

Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями , які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

У відповідності до Правил користування приміщенням житлових будинків і прибудинковими територіями затвердженими постановою КМ України від 8 жовтня 1992 р. № 572, користування приміщеннями житлових будинків здійснюється згідно з свідоцтвом на право власності, договором найму (оренди) або іншим документом, що підтверджує право власності чи користування. Власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; Власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків несуть відповідальність згідно із законом.

Згідно ч.1 ст.13 Закону України Про житлово-комунальні послуги залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

У відповідності до ч. 1, 5 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 2 ст. 78 ЦПК України передбачено, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За змістом ст. 77 цього Кодексу належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідач сплачував за житлово-комунальні послуги КП ЖКС Північний до 24.10.2016 року, оскільки будинок №12 перейшов в управління (на баланс) ОСББ Марсельське від 27 жовтня 2016 року, а після ОСББ МАРСЕЛЬСЬКЕ , та з урахуванням субсидії у ОСОБА_1 будь-яка заборгованість перед ОСББ МАРСЕЛЬСЬКЕ відсутня, тому позовні вимоги суд вважає безпідставними, тому і відмовляє у їх задоволенні.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки у задоволенні позовних вимог відмовлено у повному обсязі, витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 4-8,10,12,18,76-81,89,131,223,263,352,354,279 ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку МАРСЕЛЬСЬКЕ (65069, м. Одеса, вул . Марсельська, буд. 12, кв. 92 ) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 1826,91 грн. та судового збору в сумі 1762,00 грн. - відмовити повністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Суворовський районний суд м. Одеси.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі проголошення у судовому засіданні тільки вступної та резолютивної частин рішення суд повідомляє, коли буде складно повне рішення.

Повний текст рішення складено 25 лютого 2019 року.

Суддя -