Рішення

від 27.02.2019 по справі 706/170/19

ХРИСТИНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 706/170/19

2/706/221/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 лютого 2019 року м.Христинівка

Христинівський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Орендарчука М.П.,

при секретарі Пізняк Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівка Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 громади міста Христинівка в особі Христинівської міської ради, третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Відділ містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та цивільного захисту Христинівської РДА про визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Христинівського районного суду з позовом до ОСОБА_2 громади міста Христинівка в особі Христинівської міської ради, третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Відділ містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та цивільного захисту Христинівської РДА про визнання права власності на майно, та просить визнати за нею, ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1) право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Позивач в обґрунтування позовних вимог в позовній заяві зазначила, що 23 жовтня 2006 року Позивач отримала в дар квартиру АДРЕСА_2 (раніше Ватутіна) в місті Христинівка Черкаської області, що підтверджується договором дарування, посвідченим державним нотаріусом ОСОБА_3

19 серпня 2011 року на замовлення Позивача відділом у справах містобудування та архітектури Христинівської РДА було виготовлено будівельний паспорт на житлову прибудову до вказаної квартири, після чого проведено відповідну реконструкцію.

09 жовтня 2015 року КП ЧООБТІ було виготовлено технічний паспорт на квартиру, в якому відмічено, що зазначену Прибудову до квартири збудовано самовільно, при цьому площа квартири АДРЕСА_2 (раніше Ватутіна) в місті Христинівка Черкаської області збільшилась до 61.9 кв.м., в тому числі житлова до 35.4 кв.м..

08 грудня 2016 року позивачем укладеного договір оренди землі з відповідачем на земельну ділянку кадастровий №7124610100:01:003:0722 з цільовим призначенням для іншої житлової забудови (для будівництва добудови до квартири), на якій розміщена вказана прибудова.

12.11.2018 року представником позивача на запит про можливість введення об'єкта в експлуатацію, отримано відповідь від начальника відділу містобудування, архітектури, ЖКГ та ЦЗ Христинівської РДА, в якій роз'яснено, що прибудова має статус самовільного будівництва через неподання забудовником повідомлення про початок будівництва, при цьому, для узаконення реконструйовано квартири необхідно: за рішенням суду визнати право власності на самочинно збудований об'єкт.

В судове засідання позивач не з'явилась, проте від неї до суду надійшла заява в якій вона позовні вимоги підтримує та просить справу розглядати без її участі.

В судове засіданні відповідач ОСОБА_2 громади міста Христинівка в особі Христинівської міської ради не з'явилась, проте від неї до канцелярії на адресу суду надійшла заява з проханням справу розглянути за відсутності їх представника, позовні вимоги ОСОБА_1, визнають повністю, та не заперечують проти їх задоволення.

Представник третьої особи: Відділ містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та цивільного захисту Христинівської РДА не зявився, проте надано пояснення, в якому зазначено, Відділ містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та цивільного захисту Христинівської РДА не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та просить справу розглядати у відсутність їх представника.

Зважаючи на те, що відповідач, являючись органом місцевого самоврядування адміністративно-територіальної одиниці, де знаходиться майно та або позивач, а тому маючи про них найбільш достовірні відомості, позовні вимоги визнав, і таке визнання не порушує прав та інтересів третіх осіб, суд знаходить, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судом встановлено , що 23 жовтня 2006 року Позивач отримала в дар квартиру АДРЕСА_2 (раніше Ватутіна) в місті Христинівка Черкаської області, що підтверджується договором дарування, посвідченим державним нотаріусом ОСОБА_3

19 серпня 2011 року на замовлення Позивача відділом у справах містобудування та архітектури Христинівської РДА було виготовлено будівельний паспорт на житлову прибудову до вказаної квартири, після чого проведено відповідну реконструкцію.

09 жовтня 2015 року КП ЧООБТІ було виготовлено технічний паспорт на квартиру, в якому відмічено, що зазначену Прибудову до квартири збудовано самовільно, при цьому площа квартири АДРЕСА_2 (раніше Ватутіна) в місті Христинівка Черкаської області збільшилась до 61.9 кв.м., в тому числі житлова до 35.4 кв.м..

08 грудня 2016 року позивачем укладеного договір оренди землі з відповідачем на земельну ділянку кадастровий №7124610100:01:003:0722 з цільовим призначенням для іншої житлової забудови (для будівництва добудови до квартири), на якій розміщена вказана прибудова.

Згідно ст. 328 ЦК України , право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України , право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки позивач ОСОБА_4 є власником квартири АДРЕСА_3 , розташовану в адміністративно-територіальних межах Малосевастянівської сільської ради Христинівського району, то необхідно визнати за нею право власності на майно, що є предметом позову.

Керуючись , ст.ст. 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11,60, 179, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 ( місце реєстрації: АДРЕСА_4, РНОКПП - НОМЕР_1) до ОСОБА_2 громади міста Христинівка в особі Христинівської міської ради ( місце знаходження: м.Христинівка, вулиця Соборна, будинок.30, ЄДРПОУ - 33319218, третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Відділ містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та цивільного захисту Христинівської РДА ( місце знаходження м.Христинівка, вулиця Соборна, будинок 30, ЄДРПОУ - 38646016) про визнання права власності на майно - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1) право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області протягом тридцяти днів з дня проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення, протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: М.П. Орендарчук