Рішення

від 27.02.2019 по справі 179/226/19

МАГДАЛИНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

179/226/19

2/179/280/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 лютого 2019 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Нестер К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, 06 грудня 2018 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться в с. Мар'ївка, вул. Степова, 8, Магдалинівського району Дніпропетровської області, який належав їй відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за № 2227, та присадибної земельної ділянки площею 0,2500 га (кадастровий номер 1222384500:02:001:0701), призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки площею 0,6000 га (кадастровий номер 1222384500:02:001:0702), призначеної для ведення особистого селянського господарства, що належав їй відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серія ДП від 01 грудня 1995 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за Мд № 517.

Даний факт підтверджується розпискою останньої про передачу їй 50 000 грн., відповідач пообіцяла за першою вимогою посвідчити правочин нотаріально.

Позивач декілька разів звертався до неї з проханням посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та присадибних земельних ділянок у нотаріуса. Вона обіцяла виконати своє зобов'язання, але потім почала ухилятися. За захистом своїх прав позивач вимушений звертатись до суду.

Позивач в судове засідання не з'явився , ним надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, надіславши на адресу суду заяву, в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Ст. 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом виданого державним нотаріусом Магдалинівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 2227, житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться по вул. Степова, 8, в с. Мар'ївка Магдалинівського району Дніпропетровської області, належить ОСОБА_2 (а. с. 8).

Відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серія ДП від 01 грудня 1995 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за Мд № 517, земельна ділянка площею 0,2500 га (кадастровий номер 1222384500:02:001:0701), призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельна ділянка площею 0,6000 га (кадастровий номер 1222384500:02:001:0702), призначена для ведення особистого селянського господарства належала ОСОБА_2 (а. с. 10, 12-17).

На а. с. 11 є розписка ОСОБА_2 про отримання нею плати за житловий будинок та приватизовані присадибні земельні ділянки, розташовані повул. Степова, 8, в с. Мар'ївка, Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, згідно якої позивач придбав вказані присадибні земельні ділянки, що належали ОСОБА_2 на праві власності.

Бажаючим придбати житловий будинок та присадибні земельні ділянки став позивач, який після передачі грошей, у повному обсязі виконав договір.

Судом беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Керуючись ст. ст. 12,13,81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 220 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та присадибних земельних ділянок, що знаходяться по вул. Степова, 8, в с. Мар'ївка Магдалинівського району Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 06 грудня 2018 року - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на

-житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Степова, 8, в с. Мар'ївка Магдалинівського району Дніпропетровської області, що складається з: А - житловий будинок загальною площею 55,2 кв. м., житловою площею 28,3 кв. м; а - сіни; а1 - сіни; Б - літня кухня; П - погріб; б - прибудова; В - сарай; Г - сарай; Д - вбиральня; К - колодязь; 1 - стічна яма; 2 - ворота; 3 - хвіртка; 4 - паркан;

-земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 1222384500:02:001:0701, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд , відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серія ДП від 01 грудня 1995 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за Мд № 517;

-земельну ділянку площею 0,6000 га, кадастровий номер 1222384500:02:001:0702, призначену для ведення особистого селянського господарства, відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серія ДП від 01 грудня 1995 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за Мд № 517.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук