Рішення

від 06.03.2019 по справі 375/1280/18

РОКИТНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 375/1280/18

Провадження № 2/375/220/19

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.03.2019 Рокитнянський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Нечепоренка Л.М., при секретарі Киричок В.В., за участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Рокитне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Запрудянської сільської ради та ОСОБА_3, третя особа - Державний нотаріус Рокитнянської державної нотаріальної контори про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на земельну ділянку та визнання недійсним договору міни (обміну) земельної ділянки, -

УСТАНОВИВ :

Позивач звернувся із вказаним позовом посилаючись на те, що 02.05.1997 померла його матір ОСОБА_4, на ім я якої 28.03.2001 Запрудянською сільською радою був виданий державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 3,5500 га і який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №825.

За заявою прокурора Рокитнянського району Рокитнянський районний суд своїм рішенням від 03.06.2010 визнав вказану спадщину у вигляді земельної ділянки відумерлою.

08.08.2013 Запрудянською сільською радою отримано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що складається із земельної ділянки загальною площею 3,5500 з кадастровим номером 3223782000:03:003:0049, розташованої на території Запрудянської сільської ради з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва індексний номер 7711440 та зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.08.2013, номер запису про право власності 2049323, реєстраційний номер об єкта нерухомого майна 1284847322237.

12.06.2015 між Запрудянською сільською радою та ОСОБА_3 укладений договір міни (обміну) земельними ділянками, згідно якого Запрудянська сільська рада передала ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 3,5500 га з кадастровим номером 3223782000:03:003:0049, розташовану на території Запрудянської сільської ради (свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 08.08.2013 на ім я Запрудянської сільської ради було видане на підставі проекту землеустрою та рішення Рокитнянського районного суду від 03.06.2010 про визнання спадщини відумерлою).

31.08.2016 апеляційний суд Київської області вказане рішення суду скасував та прийняв нове рішення, яким у заяві прокурору відмовив.

10.05.2017 рішенням Рокитнянського районного суду було визнано право власності за позивачем на вказану земельну ділянку площею 3,5500 га у порядку спадкування після померлої матері ОСОБА_4.

Натомість залишається не скасованим свідоцтво про право власності на нерухоме майно на ім я Запрудянської сільської ради від 08.08.2013, а саме - на земельну ділянку площею 3,5500 га, розташовану на території Запрудянської сільської ради Рокитнянського району, що унеможливлює оформлення позивачем за собою право власності на землю, право власності якої визнано за ним у порядку спадкування після померлої матері ОСОБА_4.

Проситьвизнати недійсним та скасувати свідоцтво на право власності на земельну ділянку, зареєстровану на Запрудянську сільську раду та визнати недійсним договір міни (обміну) земельної ділянки від 12.06.2015 та скасувати його державну реєстрацію.

В судове засідання позивач та його представник, будучи належним чином повідомленими про день, час та місце слухання справи, не з явилися, натомість представник позивача подав заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить слухати справу за його відсутності.

Відповідач - представник Запрудянської сільської ради, будучи належним повідомленим про день, час та місце слухання справи, до суду не з явився, натомість подав заяву, в якій при винесенні рішення поклався на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_3, будучи належним повідомленим про день, час та місце слухання справи, до суду не з явився, натомість подав заяву, в якій позовні вимоги визнав в повному обсязі та просить слухати справу за його відсутності.

Представник третьої особи, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце слухання справи, до суду не з явився.

Досдідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що 02.05.1997 померла матір позивача - ОСОБА_4, на ім я якої 28.03.2001 Запрудянською сільською радою був виданий державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 3,5500 га і який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №825.

За заявою прокурора Рокитнянського району Рокитнянський районний суд своїм рішенням від 03.06.2010 визнав вказану спадщину у вигляді земельної ділянки відумерлою.

08.08.2013 Запрудянською сільською радою отримано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що складається із земельної ділянки загальною площею 3,5500 з кадастровим номером 3223782000:03:003:0049, розташованої на території Запрудянської сільської ради з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва індексний номер 7711440 та зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.08.2013, номер запису про право власності 2049323, реєстраційний номер об єкта нерухомого майна 1284847322237.

12.06.2015 між Запрудянською сільською радою та ОСОБА_3 укладений договір міни (обміну) земельними ділянками, згідно якого Запрудянська сільська рада передала ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 3,5500 га з кадастровим номером 3223782000:03:003:0049, розташовану на території Запрудянської сільської ради (свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 08.08.2013 на ім я Запрудянської сільської ради було видане на підставі проекту землеустрою та рішення Рокитнянського районного суду від 03.06.2010 про визнання спадщини відумерлою).

31.08.2016 апеляційний суд Київської області вказане рішення суду скасував та прийняв нове рішення, яким у заяві прокурору відмовив.

10.05.2017 рішенням Рокитнянського районного суду було визнано право власності за позивачем на вказану земельну ділянку площею 3,5500 га у порядку спадкування після померлої матері ОСОБА_4.

Натомість залишається не скасованим свідоцтво про право власності на нерухоме майно на ім я Запрудянської сільської ради від 08.08.2013, а саме - на земельну ділянку площею 3,5500 га, розташовану на території Запрудянської сільської ради Рокитнянського району, що унеможливлює оформлення позивачем за собою право власності на землю, право власності якої визнано за ним у порядку спадкування після померлої матері ОСОБА_4.

Позивач проситьвизнати недійсним та скасувати свідоцтво на право власності на земельну ділянку, зареєстровану на Запрудянською сільською радою, визнати недійсним договір міни (обміну) земельної ділянки від 12.06.2015 та скасувати його державну реєстрацію.

Як передбачено ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Тобто обставини, встановлені в рішенні Рокитнянського районного суду від 10.05.2017, що набрало законої сили в частині набуття позивачем права власності на земельну ділянку площею 3,5499 га, що знаходиться на території Запрудянської сільської ради та неправомірне вилучення у позивача даної земельної ділянки, під час розгляду даної справи не доказуються.

Після визнання спадщини після померлої ОСОБА_4 у вигляді земельної ділянки відумерлою, на замовлення Запрудянської сільської ради було складено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та визначено кадастровий номер земельної ділянки 3223782000:03:003:0048, яка, як встановлено рішенням суду, належить позивачу.

У відповідності до ч.1 ст.202 ЦК україни правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов язків.

Ч.1 та 3 ст.203 ЦК України передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним, Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно до ч.3 ст.116 ЗК України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

А в статті 152 ЗК України обумовлено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю шляхом: визнаня прав; відновлення стану земельної ділянки; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; застосування інших, передбачених законом, способів захисту.

Згідно до статті 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Суд вважає, що є підстави для визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, що складається із земельної ділянки загальною площею 3,5500 з кадастровим номером 3223782000:03:003:0049, розташованої на території Запрудянської сільської ради з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва індексний номер 7711440 та зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.08.2013, номер запису про право власності 2049323, реєстраційний номер об єкта нерухомого майна 1284847322237 та визнаня недійсним договору міни (обміну) земельними ділянками серії НАН № 489438, укладеного між Запрудянською сільською радою та ОСОБА_3, укладеного 12.06.2015.

Керуючись ст.ст.116, 152, 153 ЗК України, ст.ст.203. 316, 317 та 321 ЦК України, Постанови Пленуму Верховного ОСОБА_3 України Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними від 06.11.2009 № 9, ст.ст. 12, 13, 77-82, 141, 259, 263, 264-265, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, зареєстроване на Запрудянську сільську раду Рокитнянського району Київської області, що складається із земельної ділянки загальною площею 3,5500 з кадастровим номером 3223782000:03:003:0049, розташованої на території Запрудянської сільської ради з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виданого 08.08.2013 індексний номер 7711440, зареєстровано Реєстраційною службою Рокитячннського районного управліня юстиції у Київській області у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.08.2013, номер запису про право власності 2049323, реєстраційний номер об єкта нерухомого майна 1284847322237 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним договору міни (обміну) земельними ділянками серії НАН № 489438, укладеного 12.06.2015 між Запрудянською сільською радою та ОСОБА_3, посвідчений державним нотаріусом Рокитянської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за № 1855 та скасувати його державну реєстрацію.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання до Рокитнянського районного суду апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя