Рішення

від 26.02.2019 по справі 921/498/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26 лютого 2019 року м. ТернопільСправа № 921/498/18

Господарський суд Тернопільської області у складі судді Сидорук А.М.

при секретарі судового засідання: Шмир А.І.

Розглянув справу

за позовом: Лановецької комунальної центральної районної лікарні, 47400, Тернопільська область, Лановецький район, м.Ланівці, вул. Шевченка,30

до відповідача: Лановецької обласної комунальної центральної районної аптеки № 25 , 47400, Тернопільська обл., Лановецький район, м.Ланівці, вул.Незалежності, 4.

про визнання укладеною додаткової угоди від 14.03.2018р.

За участю представників сторін:

Позивача: ОСОБА_1 -представник Лановецької комунальної центральної районної лікарні;

Відповідача: ОСОБА_2; ОСОБА_3 - представники Лановецької обласної комунальної центральної районної аптеки № 25.

Суть справи: Лановецька комунальна центральна районна лікарня, 47400, Тернопільська область, Лановецький район, м. Ланівці, вул. Шевченка, 30 звернулася до Господарського суду Тернопільської області з позовом до Лановецької обласної комунальної центральної районної аптеки № 25, 47400, Тернопільська обл, Лановецький район, м.Ланівці, вул.Незалежності, 4 про визнання додаткової угоди укладеною.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 03 грудня 2018 позовну заяву Лановецької комунальної центральної районної лікарні, 47400, Тернопільська область, Лановецький район, м.Ланівці, вул. Шевченка,30 ідентифікаційний код 02000903 до Лановецької обласної комунальної центральної районної аптеки № 25 , 47400, Тернопільська обл., Лановецький район, м.Ланівці, вул.Незалежності, 4 ідентифікаційний код 01979776 про визнання додаткової угоди укладеною - залишено без руху.

14.12.2018 на адресу суду від Лановецької комунальної центральної районної лікарні, 47400, Тернопільська область, Лановецький район, м.Ланівці, вул. Шевченка,30 ідентифікаційний код 02000903 надійшла заява № 1015 від 11.12.2018 (вх. № 22944 від 14.12.2018) про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 21 грудня 2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 921/498/18 за правилами загального позовного провадження. Призначено у справі підготовче засідання на 22.01.2019 об 11 год. 40 хв.. Запропоновано учасникам справи подати/надіслати суду: відповідачу: відзив на позов, оформлений згідно вимог ст. 165 ГПК України, разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких він ґрунтуються, якщо такі докази не надані позивачем, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу, протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі; заяви з процесуальних питань (при наявності). позивачу: відповідь на відзив (у разі отримання відзиву), оформлену згідно вимог ст. 166 ГПК України, разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких вона ґрунтується, якщо такі докази не надані відповідачем, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до неї доказів відповідачу; заяви з процесуальних питань (при наявності).

15.01.2019 на адресу суду від відповідача ОСОБА_4 обласної центральної аптеки № 25 надійшов відзив /вх.№895 від 15.01.2019/ на позов, в якому відповідач вказує на відсутність правових підстав для визнання додаткової угоди укладеною.

21.01.2019 на адресу суду від позивача ОСОБА_4 комунальної центральної районної лікарні надійшла відповідь на відзив відповідача № 47 від 16.01.2019, в якій позивач зазначає, що згідно ст..632 Цивільного кодексу України ціни, тарифи, ставки встановлюються або регулюються

Разом з тим, 22.01.2019 засобами факсимільного зв'язку на адресу суду надійшла заява №78 від 22.01.2019 про відкладення судового засідання у зв'язку з неможливістю прибуття.

22.01.2019 на адресу суду від відповідача ОСОБА_4 обласної центральної аптеки № 25 надійшла заява /вх.№1244 від 22.01.2019/ про відкладення розгляду справи на іншу дату у зв'язку з перебуванням повноваженого представника у іншому судовому засіданні.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 22.01.2019 відкладено підготовче засідання на 12.02.2019 об 14 год. 30 хв., запропоновано позивачу надати суду заперечення на відповідь на відзив, оформлену згідно вимог ст. 166 ГПК України.

В судовому засіданні 12.02.2019 представник позивача надав суду супровідний лист /вх.№2421 від 12.02.2019/ із долученням до матеріалів справи доказів /додаткові угоди від 13.01.2014; від 12.01.2015; від 01.01.2016; від 01.03.2016; від 01.01.2017; рішення № 225 від 18.04.2013; № 83 від 10.03.2016; № 42 від 24.12.2015/, позовні вимоги підтримав, просив про задоволення позову. При цьому представник позивача заявив суду, що ним подано всі можливі докази в обгрунтування заявлених вимог, а також про можливість закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні 12.02.2019 представник відповідача ознайомився із поданими позивачем доказами по справі. Щодо позовних вимог заперечує, відзив підтримав в повному обсязі та просив суд в позові відмовити. При цьому представник відповідача заявив суду, що ним подано всі можливі докази, а також про можливість закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 12.02.2019 закрито підготовче провадження та призначено справу № 921/498/18 до судового розгляду по суті на 26 лютого 2019 року об 14 год. 30 хв.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд встановив наступне.

02 січня 2007 року між Лановецькою комунальною центральною районною лікарнею /орендодавець/ та Лановецькою обласною комунальною центральною районною аптекою № 25 /орендар/ укладено Договір оренди № 5 нежитлового приміщення, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району Тернопільської області.

Відповідно до п.1.1. Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування згідно з актом приймання-передачі приміщення що перебуває на балансі Лановецької комунальної центральної районної лікарні площею 18 кв.м., розміщене за адресою Тернопільська обл.., м.Ланівці, вул..Шевченка,30 на першому поверсі приміщення. Приміщення передається в оренду з метою продовження аптечним пунктом роздрібної торгівлі лікарськими засобами.

Розділом 3 договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати і порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району, затвердженої рішенням Лановецької районної ради і становить за перший місяць оренди 48,6 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції на поточний місяць. Орендна плата перераховується орендодавцю щомісячно не пізніше 25 числа місяця, наступного за звітним місяцем.

Відповідно до п.3.2. договору розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Згідно із розділом 10 Договору оренди № 5 нежитлового приміщення, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району Тернопільської області, цей договір укладено строком на 2007р. і діє з 01 січня 2007 року до 31 грудня 2007 року включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов цього договору протягом одного місяця після закінчення строку його чинності договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

На виконання умов договору Орендодавець в особі головного лікаря Лановецької комунальної ЦРЛ передав приміщення загальною площею 18 кв.м., яке розташоване за адресою Тернопільська обл.., м.Ланівці, вул..Шевченка,30 на першому поверсі поліклінічного відділення КЦРЛ в оренду, а орендар в особі завідувача Лановецької ОК центральної районної аптеки № 25 прийняв приміщення загальною площею 18 кв.м., що підтверджується Актом прийому-передачі в оренду нежитлового приміщення від 02 січня 2007 року.

Як вбачається з поданих позивачем документів, дія договору щорічно продовжувалась, зокрема:

- ОСОБА_5 угодою до договору оренди нежилого приміщення, що перебувають у спільній власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району Тернопільської області № 5 від 02.01.2007р., укладеною між сторонами 13 січня 2014 року, сторони погодилися продовжити дію договору до 31.12.2014р. Нарахування орендної плати здійснюється на підставі методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району, затвердженої рішенням Лановецької районної ради № 225 від 18.04.2013р. Про оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району та рішення № 241 від 04.06.2008р. Про оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району . Дана додаткова угода є невід'ємною частиною договору.

- ОСОБА_5 угодою до договору оренди нежилого приміщення, що перебувають у спільній власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району Тернопільської області № 5 від 02.01.2007р., укладеною між сторонами 12 січня 2015 року, сторони погодилися продовжити дію договору до 31.12.2015р. Нарахування орендної плати здійснюється на підставі методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району, затвердженої рішенням Лановецької районної ради № 225 від 18.04.2013р. Про оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району . Дана додаткова угода є невід'ємною частиною договору.

- ОСОБА_5 угодою до договору оренди нежилого приміщення, що перебувають у спільній власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району Тернопільської області № 5 від 02.01.2007р., укладеною між сторонами 01 січня 2016 року, сторони погодилися продовжити дію договору до 31.12.2016р. Пункт 3.1. договору оренди № 5 від 02.01.2007р. викласти в наступній редакції: орендна плата визначена на підставі методики розрахунку орендної плати і порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району і становить за перший місяць оренди (01.01.2016р. 0 - 926,14 грн. Нарахування орендної плати здійснюється на підставі методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району, затвердженої рішенням Лановецької районної ради № 42 від 24.12.2915р. Про оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району та розрахунку який додається до додаткової угоди. Дана додаткова угода є невід'ємною частиною договору.

- ОСОБА_5 угодою до договору оренди нежилого приміщення, що перебувають у спільній власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району Тернопільської області № 5 від 02.01.2007р., укладеною між сторонами 01 березня 2016 року, керуючись рішенням Лановецької районної ради № 83 від 10.03.2016р. Про внесення змін до рішення районної ради від 24.12.2015р. № 42 Про оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району та п.3.2. договору оренди № 5 від 02.01.2007р. сторони погодилися переглянути розмір орендної плати з 01 березня 2016 року та викласти Пункт 3.1. договору оренди № 5 від 02.01.2007р. в наступній редакції: орендна плата визначена на підставі методики розрахунку орендної плати і порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району і становить за перший місяць оренди (01.03.2016р. - 463,07 грн. Нарахування орендної плати здійснюється на підставі методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району, затвердженої рішенням Лановецької районної ради № 83 від 10.03.2016р. Про оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району та розрахунку який додається до додаткової угоди. Дана додаткова угода є невід'ємною частиною договору.

- ОСОБА_5 угодою до договору оренди нежилого приміщення, що перебувають у спільній власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району Тернопільської області № 5 від 02.01.2007р., укладеною між сторонами 01 січня 2017 року, сторони погодилися продовжити дію договору до 31.12.2017р. Нарахування орендної плати здійснюється на підставі методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району, затвердженої рішенням Лановецької районної ради № 83 від 10.03.2016р. Про оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району . Дана додаткова угода є невід'ємною частиною договору.

Як вбачається з матеріалів справи, Рішенням Лановецької районної ради Тернопільської області від 24.12.2015р. № 42 затверджено Положення про порядок надання в оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району згідно з додатком 1.

Так, відповідно до додатку 1 встановлено орендні ставки за використання нерухомого майна спільної власності, зокрема, для державних та комунальних аптек встановлено 30% орендної ставки за використання нерухомого майна за цільовим призначенням.

Рішенням Лановецької районної ради Тернопільської області від 10.03.2016р. № 83 Про внесення змін до рішення районної ради від 24 грудня 2015 № 42 Про оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району внесено зміни в п.п.1.2 п.1 від 24.12.2015р. № 42, а саме, відповідно до додатку 1 встановлено орендні ставки за використання нерухомого майна спільної власності, зокрема, для державних та комунальних аптек (виробництво лікарських засобів, роздрібна торгівля лікарськими засобами) встановлено 15% орендної ставки за використання нерухомого майна за цільовим призначенням.

02 січня 2018 року між Лановецькою комунальною центральною районною лікарнею та Лановецькою обласною комунальною центральною районною аптекою № 25 укладено ОСОБА_5 угоду до договору оренди нежилого приміщення, що перебувають у спільній власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району Тернопільської області № 5 від 02.01.2007р.

Відповідно до умов даної додаткової угоди сторони погодилися продовжити дію договору оренди до 31.12.2018р. Нарахування орендної плати здійснюється на підставі методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району, затвердженої рішенням Лановецької районної ради № 242 від 04.06.2008р. Про оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району . Дана додаткова угода є невід'ємною частиною договору.

Як вбачається з матеріалів справи, Рішенням Лановецької районної ради Тернопільської області від 04.06.2008р. № 242 Про оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району встановлено орендну ставку - 15% за використання нерухомого майна спільної власності для аптек, які обслуговують пільгові категорії населення.

Рішенням Лановецької районної ради Тернопільської області від 18.09.2016р. № 316 встановлено Орендні ставки за використання нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району /в новій редакції/, зокрема, для: приватних аптек, що реалізують готові ліки - 30%; для державних та комунальних аптек - 15%, а також визнано таким, що втратило чинність рішення районної ради від 04.06.2008р. № 242 Про оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району .

Рішенням Лановецької районної ради Тернопільської області від 17.08.2017р. № 397 Про оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району затверджено Положення про порядок надання в оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району згідно з додатком 1. Так, відповідно до додатку 1 встановлено орендні ставки за використання нерухомого майна спільної власності, зокрема: для приватних аптек, що реалізують готові ліки (роздрібна торгівля лікарськими засобами) - 60%; для державних та комунальних аптек (виробництво лікарських засобів, роздрібна торгівля лікарськими засобами) - 15%.

Рішенням Лановецької районної ради Тернопільської області від 27.02.2018р. № 475 Про внесення змін до рішення районної ради від 17.08.2017р. № 397 Про оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району внесено зміни до пп.1.2. п.1 рішення районної ради від 17.08.2017р. № 397 в новій редакції згідно з додатком, відповідно до якого встановлено орендні ставки за використання нерухомого майна спільної власності, зокрема: для приватних аптек, що реалізують готові ліки (роздрібна торгівля лікарськими засобами) - 60%; для державних та комунальних аптек (виробництво лікарських засобів, роздрібна торгівля лікарськими засобами) - 60%.

07.03.2018р. Лановецька комунальна центральна районна лікарня отримала від Лановецької районної ради Тернопільської області копію рішення від 27.02.2018р. № 475 Про внесення змін до рішення районної ради від 17.08.2017р. № 397 Про оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району .

14.03.2018р. Лановецька комунальна центральна районна лікарня звернулась до Лановецької ОК центральної аптеки № 25 з листом за № 259, до якого долучено ОСОБА_5 угоду від 14.03.2018р. на 2-арк. в 2 примірниках для підпису та розрахунок орендної плати в 2 примірниках відповідно до рішення Лановецької районної ради від 27.02.2018р. № 475 Про внесення змін до рішення районної ради від 17.08.2017р. № 397 Про оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району , яке набирає чинності з моменту прийняття та п.3.2. договору оренди № 5 від 02.01.2007р.

23.04.2018р. Лановецька районна рада Тернопільської області звернулась з листом за № 195 до головного лікаря Лановецької комунальної центральної районної лікарні та з даного листа вбачається, що з метою виконання рекомендацій Тернопільського обласного територіального відділення Антимонопольного комітету України Про запобігання порушенням законодавства про захист економічної конкуренції та враховуючи лист Тернопільської обласної ради, районною радою прийнято рішення від 27.02.2018р. № 475 Про внесення змін до рішення районної ради від 17.08.2017р. № 397 Про оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району , яким створено рівні умови здійснення господарської діяльності для всіх суб'єктів господарювання незалежно від форми власності, які є учасниками регіональних ринків роздрібної торгівлі лікарськими засобами - встановлено однакові орендні ставки за використання нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району для державних, комунальних і приватних аптек.

Листами-відповідями /наявними в матеріалах справи/ Лановецька обласна комунальна центральна районна аптека № 25 повідомила Лановецьку комунальну центральну районну лікарню про відсутність правових підстав для укладення ОСОБА_5 угоди, оскільки між сторонами за договором оренди укладена додаткова угода від 02.01.2018р. строком дії до 31.12.2018р. та відповідно до норм чинного законодавства умови договору оренди є чинними на весь строк дії договору.

Отже предметом даного позову є визнання укладеною ОСОБА_5 угоди від 14.03.2018р. до договору оренди нежилого приміщення, що перебувають у спільній власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району Тернопільської області № 5 від 02.01.2007р.

Як вбачається із змісту спірної ОСОБА_5 угоди від 14.03.2018р., керуючись рішенням Лановецької районної ради від 27.02.2018р. № 475 Про внесення змін до рішення районної ради від 17.08.2017р. № 397 Про оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району та 3.2. договору оренди нежитлового приміщення, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району Тернопільської області № 5 від 02.01.2007р., сторони погодилися переглянути розмір орендної плати з 01 березня 2018 року. Нарахування орендної плати здійснюється на підставі методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району, затвердженої рішенням Лановецької районної ради № 397 від 17.08.2017р. Про оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району , рішення № 475 від 27.02.2018 року та розрахунку який додається. Дана додаткова угода є невід'ємною частиною договору.

Дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, суд встановив:

Майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і негосподарюючими суб'єктами-юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями. Господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним Кодексом України, з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Відповідно до частини першої статті 638 Цивільного Кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії (частини перша та друга статті 640 ЦК України).

Як вбачається з матеріалів справи, 02 січня 2018 року між Лановецькою комунальною центральною районною лікарнею та Лановецькою обласною комунальною центральною районною аптекою № 25 укладено ОСОБА_5 угоду до договору оренди нежилого приміщення, що перебувають у спільній власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району Тернопільської області № 5 від 02.01.2007р., відповідно до умов якої сторонами договору оренди досягнуто усіх істотних умов договору.

Зокрема, відповідно до п.1 ОСОБА_5 угоди від 02.01.2018р. згідно умов п.10.6 Договору оренди нежитлового приміщення, сторони погодилися продовжити дію договору оренди до 31.12.2018р.

Відповідно до п.2 ОСОБА_5 угоди від 02.01.2018р. нарахування орендної плати здійснюється на підставі методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району, затвердженої рішенням Лановецької районної ради № 242 від 04.06.2008р. Про оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району . Дана додаткова угода є невід'ємною частиною договору.

Відповідно до п.п.3,4 ОСОБА_5 угоди від 02.01.2018р. дана додаткова угода є невід'ємною частиною договору; укладена в двох оригінальних примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу для Орендодавця і Орендаря.

В силу приписів ст.ст.628,629,631 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов'язковим для виконання сторонами. Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення.

Згідно із ст. 632 ЦК України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом. Зміна ціни в договорі після його виконання не допускається.

У відповідності до ст..651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Як вбачається з пояснень представників сторін в судовому засіданні, відповідачем по справі Лановецькою обласною комунальною центральною районною аптекою № 25 належним чином виконувались умови договору оренди нежилого приміщення, що перебувають у спільній власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району Тернопільської області № 5 від 02.01.2007р. та додаткової угоди від 02 січня 2018 року щодо сплати орендної плати, про що не заперечив в судовому засіданні представник позивача.

Отже, матеріалами справи підтверджено та не заперечено представником позивача, що пропозиція відповідачу укласти ОСОБА_5 угоду від 14.03.2018р. до договору оренди та оплатити орендну плату згідно виставленого рахунку відповідно до рішення Лановецької районної рада від 27 лютого 2018р. № 475 була надіслана позивачем під час дії ОСОБА_5 угоди від 02 січня 2018 року /строк дії якої до 31.12.2018р./ до договору оренди нежилого приміщення, що перебувають у спільній власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району Тернопільської області № 5 від 02.01.2007р., відповідно до умов якої сторонами договору оренди досягнуто усіх істотних умов договору.

Відповідно до п.3.2. договору оренди розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

В той же час, згідно із пп..10.2, 10.3 договору оренди умови цього договору зберігають силу протягом всього терміну його дії; зміни і доповнення або розірвання цього договору допускаються за взаємною згодою сторін.

Згідно із ст..180 Господарського кодексу України господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода. Строком дії господарського договору є час, впродовж якого існують господарські зобов'язання сторін, що виникли на основі цього договору. На зобов'язання, що виникли у сторін до укладення ними господарського договору, не поширюються умови укладеного договору, якщо договором не передбачено інше. Закінчення строку дії господарського договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, що мало місце під час дії договору.

В силу приписів ст..629 Цивільного кодексу України Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

В матеріалах справи відсутні докази, які б підтверджували, що ОСОБА_5 угода від 02.01.2018р. до договору оренди нежилого приміщення, що перебувають у спільній власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району Тернопільської області № 5 від 02.01.2007р., на момент надсилання позивачем на адресу відповідача ОСОБА_5 угоди від 14.03.2018, була визнана недійсною чи розірвана в установленому законом порядку, про що не заперечили і представники сторін в судовому засіданні.

Відповідно до вимог ст.ст. 78,79 Господарського процесуального кодексу України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно із ст.86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Отже, дослідивши усі докази, наявні в матеріалах справи, суд вважає позовні вимоги Лановецької комунальної центральної районної лікарні, 47400, Тернопільська область, Лановецький район, м.Ланівці, вул. Шевченка,30 до Лановецької обласної комунальної центральної районної аптеки № 25 , 47400, Тернопільська обл., Лановецький район, м.Ланівці, вул.Незалежності, 4 про визнання укладеною додаткової угоди від 14.03.2018р. під час дії чинної ОСОБА_5 угоди від 02 січня 2018 року /строк дії якої до 31.12.2018р./ до договору оренди нежилого приміщення, що перебувають у спільній власності територіальних громад сіл та міста Лановецького району Тернопільської області № 5 від 02.01.2007р., відповідно до умов якої сторонами договору оренди досягнуто усіх істотних умов договору, - безпідставними та такими, що не підлягають до задоволення.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст. 129 ГПК України при відмові в позові покладаються на позивача.

З огляду на наведене, керуючись ст.ст.42, 46, 73, 74, 76-79, 91, 123,129, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. В задоволенні позову відмовити повністю.

2. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст. ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення підписано 18.03.2019.

Суддя А.М. Сидорук