Рішення

від 19.03.2019 по справі 191/4249/18

СИНЕЛЬНИКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 191/4249/18

Провадження № 2/191/1227/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2019 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді: Твердохліб А.В.,

за участю секретаря: Якимчук -Полянички Я.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Синельникове загальному провадженні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Синельниківської районної державної адміністрації, Відділу державної реєстрації Синельниківської районної державної адміністрації, ОСОБА_2, ОСОБА_3 управління держгеокадастру у Дніпропетровській області, Територіальної громади в особі Дібровської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області про визнання недійсним наказу та державної реєстрації права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

29.10.2018 року позивач звернулася до суду із вищевказаною позовною заявою, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ДП СВ №007430, їй належить земельна ділянки, площею 0,81 га, з яких 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,56 га - для ведення особистого підсобного господарства. Земля для ведення особистого підсобного господарства складається із двох ділянок. Ділянка, площею 0,05 га розташована за місцем знаходження житлового будинку №16 по вул. Дніпрова (Гайдара) у с. Діброва Синельниківського району Дніпропетровської області, а ділянка, площею 0,51 га знаходиться в іншому місці. В 2018 році позивачу стало відомо, що належна їй земельна ділянка, площею 0,51 га та земельні ділянки ще кількох осіб, були незаконно передані відповідачу ОСОБА_2, якому надано, як учаснику АТО, земельну ділянку, площею 2 га для ведення особистого селянського господарства. Для отримання детальної інформації позивач звернулась із заявами до ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області та його відділу у Синельниківському районі. З відповіді Синельниківського відділу ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 17.09.2018 року №31-4-0.26-1146/114-18 вбачається, що Дібровською сільською радою Синельниківського району були надані недостовірні відомості відділом підготовлена довідка 6-зем в якій зазначено, що земельна ділянка відноситься до землі запасу, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам. З відповіді ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 11.10.2018 року №я-740/0-1185/6-18 вбачається, що інформація про земельну ділянку ОСОБА_4 до автоматизованої системи ДЗК не внесена, кадастровий номер земельній ділянці не присвоєний. За поданням та погодженням Дібровською сільською радою схеми розташування земельної ділянки, яка передбачалась до передачі у власність учаснику АТО ОСОБА_2, відділом було підготовлено довідку з державної статистичної звітності за формою 6-зем, в якій зазначено, що земельна ділянка відноситься до земель запасу, які не надані у власність або користування громадянами чи юридичними особами. За результатами розгляду заяви ОСОБА_5 стосовно надання дозволу на розроблення документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства, площею 2 га на території Дібровської сільської ради Синельниківського району, ОСОБА_3 управлінням Держгеокадастру в Дніпропетровській області було видано наказ про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, розроблено проект землеустрою За результатами розгляду даного проекту землеустрою ОСОБА_3 управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області видано наказ №4-4846/15-17-СГ від 19.07.2017 року Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність . Право власності на дану земельну ділянку зареєстроване 28 серпня 2017 року . Згідно Інформації Державного земельного кадастру право власності та речові права на земельну ділянку Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру 28.08.2017 року Синельниківська районна державна адміністрація здійснила реєстрацію права власності земельної ділянки площею 2 га, розташованої на території Дібровської сільської ради Синельниківського району за ОСОБА_2, номер запису 22079932, кадастровий номер 1224881700:01:002:0318. Наявність викладених обставин призвело до порушення прав позивача, яка просить суд визнати недійсними та скасувати:

а) наказ №4-4846/15-17-СГ від 19.07.2017 року ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність ;

б) державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2 га для ведення особистого селянського господарства, розташованого на території Дібровської сільської ради Синельниківського району за ОСОБА_2, кадастровий номер 1224881700:01:002:0318, номер запису про право в державному реєстрі прав - 22079932.

До початку судового засідання позивач надала суду письмову заяву, в якій зазначила, що заявлені вимоги підтримує повністю, просить розгляд справи здійснювати без її присутності.

Представник позивача ОСОБА_1, ОСОБА_6, у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області ОСОБА_7 у судовому засіданні пояснила, що відповідачу ОСОБА_2 помилково видано земельну ділянку, яка вже фактично належала позивачу ОСОБА_1 у зв'язку з тим, що дана земельна ділянка не мала кадастрового номеру. Держгеокадастр має позицію про необхідність видачі ОСОБА_8 іншої земельної ділянки. В зв'язку із викладеним, позовні вимоги визнала та проти задоволення позову не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні вказав, що визнає позов ОСОБА_1

До початку проведення судового засідання відповідачем - представником відділу державної реєстрації Синельниківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області ОСОБА_9 надано суду заяву про відсутність заперечень проти позову та розгляд справи без її присутності.

Відповідачем в особі голови Дібровської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області ОСОБА_10 надано заяву про визнання позову та розгляд справи без його участі.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, суд, заслухавши представника позивача, відповідача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області ОСОБА_7, вивчивши матеріали справи, прийшов до наступного.

У відповідності до вимог ст. 116 Земельного кодексу України набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, яка мешкає в с. Діброва, вул. Гайдара, 16, видано 30 листопада 1997 року Державний акт на право приватної власності на землю серії ДП СВ №007430, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №7430, на підставі рішення 9-ї сесії 1 скликання Дібровської сільської Ради народних депутатів від 18.08.1997 року, згідно якого їй передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,81 гектарів в межах згідно з планом, розташовану на території с. Діброва Дібровської сільської Ради, вул. Гайдара, 16, для будівництва та обслуговування житлового будинку (0,25 га) і ведення особистого підсобного господарства (0,56 га) (а.с.7)

17.09.2018 року відділом у Синельниківському районі ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області та 11.10.2018 року ОСОБА_3 управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області, на звернення ОСОБА_1 повідомлено, що Державний акт Серії ДП СВ №007430 від 30.11.1997 року не внесений до АС ДЗК в зв'язку з відсутністю кадастрового номера. За поданням та погодженням Дібровської сільської ради, схема розташування земельної ділянки, яка передбачалась для передачі у власність учаснику АТО гр. ОСОБА_2, відділом була підготовлена довідка 6-зем, в якій зазначено, що земельна ділянка відноситься до земель запасу, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам. Так, на підставі наказу ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області №4-5421/16-16-СГ від 08.09.2016 року ТОВ Дніпроленд був розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства гр. ОСОБА_2 та наказом ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області №4-4846/15-17-СГ від 19.07.2017 року надана земельна ділянка площею 2 га на території Дібровської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області для ведення особистого селянського господарства у власність ОСОБА_2 Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано 28.08.2017 року за №220779932 (а.с.8, 9).

У відзиві на позов, поданому представником ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області ОСОБА_7, окрім зазначеного вище, вказано, що земельна ділянка площею 2,0000 га, в тому числі ріллі 2,0000 га, яка передана у власність ОСОБА_2 із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Дібровської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, має кадастровий номер 1224881700:01:002:0318 (а.с.21-24).

Таким чином, обставиною, що передувала реєстрації права власності за іншим суб'єктом, а саме відповідачем ОСОБА_2, на земельну ділянку, право власності на яку раніше було зареєстровано за позивачем ОСОБА_1 стала наявність прийняття ОСОБА_3 управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області наказу №4-4846/15-17-СГ від 19.07.2017 року Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність , що в свою чергу надало право відповідачу ОСОБА_2 здійснити державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Дібровської сільської ради Синельниківського району (кадастровий номер 1224881700:01:002:0318, номер запису про право в державному реєстрі прав - 22079932).

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Частиною 2 ст. 24 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01. 07. 2004 року, встановлено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Таким чином, аналізуючи надані письмові докази, наведені правові норми, врахувавши позиції сторін, суд дійшов до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню як обґрунтовані та підтверджені належними доказами, а тому наявні підстави для скасування наказу №4-4846/15-17-СГ від 19.07.2017 року ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність та державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 2 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Дібровської сільської ради Синельниківського району за ОСОБА_2, кадастровий номер 1224881700:01:002:0318, номер запису про право в державному реєстрі прав - 22079932.

На підставі викладеного, ст. 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. ст. 317, ст. 391 ЦК України, керуючись ст.ст.11, 12, 13, 260, 263, 264, 265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Синельниківської районної державної адміністрації, Відділу державної реєстрації Синельниківської районної державної адміністрації, ОСОБА_2, ОСОБА_3 управління держгеокадастру у Дніпропетровській області, Територіальної громади в особі Дібровської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області про визнання недійсним наказу та державної реєстрації права власності на земельну ділянку, задовольнити.

Визнати недійсними та скасувати:

-Наказ №4-4846/15-17-СГ від 19 липня 2017 року ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність ;

-державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, площею 2 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Дібровської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області за ОСОБА_2 (кадастровий номер 1224881700:01:002:0318, номер запису про право в державному реєстрі прав 22079932).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення - протягом тридцяти днів з дня отримання повного тексту копії рішення суду.

Повний текст рішення суду складено 27 березня 2019 року.

Суддя: ОСОБА_11