Рішення

від 26.01.2010 по справі 32/218

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.01.10 С права№ 32/218

Господарський суд Львівс ької області у складі судді С ухович Ю.О., при секретарі судо вих засідань Палюх Г.І., ро зглянувши матеріали справи

За позовом: Прокур ора Шевченківського району м .Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ра ди, уповноважений орган: Упра вління комунальної власност і Департаменту економічної п олітики Львівської міської р ади, м.Львів.

До відповідача: Товарис тва з обмеженою відповідальн істю „Аптека №45”, м.Львів.

Про стягнення 7 814,03 грн.

За участю представникі в сторін:

від прокуратури: Нест еренко А.Л. - помічник прок урора Шевченківського район у (посвідчення №185 від 11.11.2009р. )

від позивача: не з' яви вся.

від відповідача: не з' я вився.

Права та обов' язки стор ін передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК Ук раїни роз' яснено, заяви про відвід судді не поступали, кл опотання про технічну фіксац ію судового процесу не надхо дили.

Суть спору: Прокурор Шев ченківського району м.Львова звернувся з позовом в інтере сах держави в особі Львівськ ої міської ради, уповноважен ий орган: Управління комунал ьної власності Департаменту економічної політики Львівс ької міської ради, м.Львів до Т овариства з обмеженою відпов ідальністю „Аптека №45”, м.Льві в про стягнення 7 814,03 грн.

Ухвалою суду від 29.10.2009р. прийн ято позовну заяву до розгляд у, порушено провадження у спр аві та призначено її до судов ого розгляду на 17.11.2009р. Ухвалою суду від 17.11.2009р. розгляд справи відкладено з підстав вказани х в даній ухвалі. Справу розгл януто в строк більш тривалий ніж встановлено ст.69 ГПК Укра їни, згідно клопотання предс тавника прокуратури поданог о в судовому засіданні 08.12.2009р. У хвалою суду від 12.01.2010р. розгляд справи відкладено з підстав вказаних в даній ухвалі. Ріше ння прийнято 26.01.2010р.

Представники прокуратури та позивача в судовому засід анні 17.11.2009р. подали спільно підп исане клопотання, яким вони п росять суд не здійснювати те хнічну фіксацію судового про цесу у справі.

Представник прокуратури в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, п росив позов задоволити.

Представник позивача в суд ове засідання не з' явився, п одав клопотання вх. №971 від 21.01.2010р ., в якому вказує про неможливі сть бути присутнім через йог о зайнятість в судовому засі данні господарського суду м. Києва та просить суд розгляд справи №32/218 в засіданні від 26.01.20 10р. здійснювати без його участ і з врахуванням позиції на пі дтримання позовних вимог про курора Шевченківського райо ну до ТзОВ «Аптека №45»у повном у обсязі.

На адресу суду повернулися поштові конверти з рекоменд ованим відправленням відпов ідачу за адресою: 79000, м. Львів, ву л.Долинського, 2, ухвали про по рушення провадження у справі та ухвал про відкладення роз гляду справи з відміткою пош тового відділення про те, що - причиною повернення є те, що а птека не працює. Поштові конв ерти надсилалися відповідач у на адресу вказану позиваче м в позовній заяві, а саме: 79000, м. Львів, вул.До линського, 2.

На запит суду Головне управ ління статистики у Львівські й області надало витяг з ЄДРП ОУ від 24.11.2009р. №20-09/2668, згідно якого Товариство з обмеженою відпо відальністю „Аптека №45” заре єстроване в ЄДРПОУ та знаход иться за адресою: 79019, м.Львів, Ше вченківський район, вул.Доли нського, 2.

Відтак, суд виконав умови Го сподарського процесуальног о кодексу України щодо належ ного повідомлення відповіда ча про час і місце розгляду сп рави. До повноважень господа рських судів не віднесено вс тановлення фактичного місце знаходження юридичних осіб а бо місця проживання фізичних осіб - учасників судового про цесу на час вчинення тих чи ін ших процесуальних дій. Тому п римірники повідомлень про вр учення рекомендованої корес понденції повернуті органам и зв'язку з позначками “адрес ат вибув”, “адресат відсутні й” і т.п., з урахуванням конкре тних обставин справи можуть вважатися належними доказам и виконання господарським су дом обов'язку щодо повідомле ння учасників судового проце су про вчинення цим судом пев них процесуальних дій (п.4 Інфо рмаційного листа Вищого госп одарського суду України “Про деякі питання практики заст осування норм Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, порушені у доповідних з аписках про роботу господарс ьких судів у 2005 році” від 02.06.2006 р. N 01-8/1228 ).

Станом на 26.01.2010р. від відповід ача відзив, заяви, клопотання , в тому числі про відкладення розгляду справи не надходил и.

Дослідивши матеріали спра ви, оцінивши зібрані докази, с уд вважає за можливе розглян ути справу відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представника прокуратури, су д,-

встановив:

18.11.2002р. між Управлінням ком унальної власності департам енту економічної політики Ль вівської міської ради (оренд одавець) з однієї сторони та Т овариством з обмеженою відпо відальністю „Аптека №45” (орен дар) в особі директора Данч ука Ю.А. було укладено догов ір оренди № Ш-1258 нерухомого май на (будівель, споруд, приміщен ь), згідно якого орендодавець на підставі патенту №687(60) від 10. 07.2002р. передає, а орендар прийма є в строкове платне користув ання нерухоме майно (надалі - об' єкт оренди), що знаходить ся на балансі ДКП «ЖЕК 404»нада лі балансоутримувач. Об' єкт ом оренди є: приміщення, що зна ходиться за адресою: м.Львів, в ул.Долинського, 2, загальною пл ощею 101,4 кв.м, у тому числі перши й поверх 101,4 кв.м, відповідно до даних технічного паспорта, в иданого ЛОБТІ та ЕО від 26.07.2002р. № 738.

Вартість об' єкта оренди в изначена станом на 01.08.2002р. стано вить 86 291,0 0 (вісімдесять шість тисяч дев ' яносто одну) грн., відповідн о до звіту про експертну оцін ку затвердженого наказом від 23.09.2002р. №554-е.

Згідно п.3.1., п.3.2., п.3.5. та п.3.6. догов ору приймання-передача об' є кта оренди здійснюється орен дарем та балансоутримувачем . Сторони повинні передати об ' єкт оренди по акту прийман ня-передачі на дату підписан ня даного договору. Об' єкт о ренди вважається переданим в оренду з моменту підписання акту здачі-приймання. Переда ча об' єкта в оренду не тягне за собою виникнення в оренда ря права власності на це майн о.

Термін договору оренди виз начений у п.4.1. договору з 18 лист опада 2002 року до 21 лист опада 2007 року включно.

Як передбачено п.4.2. договору настання обов' язку орендар я щодо внесення орендної пла ти починається з дати підпис ання сторонами акту здачі-пр иймання об' єкта оренди.

Згідно п.4.3. договору у разі в ідсутності заяви однієї із с торін про припинення або змі ну умов договору оренди прот ягом одного місяця після зак інчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих са мих умовах, які були передбач ені договором.

За умовами п.5.1. договору розм ір місячної орендної плати з а об' єкт оренди визначаєтьс я відповідно до чинної на мом ент укладення даного договор у Методики розрахунку орендн ої плати за користування май ном територіальної громади м .Львова, затвердженої ухвало ю міської ради (або за результ атами конкурсу) і складає 398,27 г рн. без ПДВ за перший місяць ор енди. Розмір орендної плати п ідлягає індексації за відпов ідний період (місяць, квартал , рік). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинни м законодавством України з в рахуванням індексу інфляції за листопад 2002 року.

Розмір орендної плати кори гується щомісячно на відпові дний індекс інфляції. В інших випадках розмір орендної пл ати переглядається тільки за згодою сторін або за рішення м суду, господарського суду ( п .5.2. договору).

Згідно п.5.3. договору орендна плата перераховується оренд арем балансоутримувачу не пі зніше 10 числа місяця за попере дній місяць на рахунок ДКП ЖЕ К-«404»з урахуванням щомісячно го індексу інфляції. Несплат а орендної плати в повному об сязі протягом трьох місяців з дня закінчення строку плат ежу є підставою для достроко вого розірвання договору.

Відповідно до п.6.1., п.7.2. догово ру орендодавець зобов' язув ався передати орендарю в оре нду об' єкт оренди згідно з ц им договором та актом здачі-п риймання. Орендар зобов' язу вався своєчасно і в повному о бсязі сплачувати орендну пла ту.

Згідно п.13.2. договору у випад ку зміни юридичної адреси, но меру розрахункового рахунку , місцезнаходження, інших рек візитів, сторонизобовязують ся у 10-ти денний термін повідо мити один одного про зміни, що сталися. У разі невиконання ц ього пункту всі повідомлення , які направлені за попереднь ою адресою, вважаються вруче ними.

Відповідач користуючись о рендованим приміщенням несв оєчасно та не в повному розмі рі сплачував орендну плату, ч им порушив умови договору, ві дтак у нього є заборгованіст ь по орендній платі в сумі 7 814,03 г рн. за період з 01.05.2008р. по 01.08.2009р.

При прийнятті рішення суд в иходить із наступного:

До відносин оренди застосо вуються відповідні положенн я Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом.

Згідно ст.759 ЦК України за дог овором найму (оренди) наймода вець передає або зобов' язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк. Законом можуть б ути передбачені особливості укладення та виконання дого вору найму (оренди). Зазначені норми Цивільного кодексу Ук раїни кореспондуються із при писами, встановленими Господ арським кодексом України.

За умовами ст.283 ГК України за договором оренди одна сторо на (орендодавець) передає інш ій стороні (орендареві) за пла ту на певний строк у користув ання майно для здійснення го сподарської діяльності.

Відносини щодо оренди держ авного майна, майна, що належи ть Автономній Республіці Кри м або перебуває у комунальні й власності регулюються Зако ном України „Про оренду держ авного та комунального майна ” від 10.04.1992р. № 2269-ХІІ із змінами та доповненнями.

Орендоване відповідачем п риміщення, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Долинськ ого, 2, загальною площею 101,4 кв.м, є комунальною власністю та п еребуває на балансі ЛКП „ЖЕК - 404”.

Згідно ст.2 Закону України „ Про оренду державного та ком унального майна” орендою є з асноване на договорі строков е платне користування майном , необхідним орендареві для з дійснення підприємницької т а іншої діяльності.

Відповідно до п.3 ст.18 Закону України „Про оренду державно го та комунального майна” ор ендар зобов'язаний вносити о рендну плату своєчасно і у по вному обсязі. Такий же обов' язок визначений в п.7.2. договор у оренди укладеного сторонам и.

У відповідності із ст.193 ГК Ук раїни зобов'язання повинні в иконуватися належним чином в ідповідно до закону, інших пр авових актів, договору, а за ві дсутності конкретних вимог щ одо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певн их умовах звичайно ставлятьс я. Аналогічно відповідно до с т.526 ЦК України зобов'язання ма є виконуватись належним чино м відповідно до умов договор у та вимог цього кодексу, інши х актів цивільного законодав ства, а за відсутності таких у мов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту аб о інших вимог, що звичайно ста вляться.

Згідно ст.610 ЦК України поруш енням зобов'язання є його нев иконання або виконання з пор ушенням умов, визначених змі стом зобов'язання (неналежне виконання).

За умовами ст.612 ЦК України бо ржник вважається таким, що пр острочив, якщо він не приступ ив до виконання свого зобов' язання або не виконав його у с трок, встановлений договором або законом.

Згідно ст.530 ЦК України якщо у зобов' язанні встановлени й строк (термін) його виконанн я, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 525 ЦК України перед бачено, що одностороння відм ова від зобов' язання або од ностороння зміна його умов н е допускається, якщо інше не в становлено договором або зак оном.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач сплачував орендну плату несвоєчасно т а не у повному розмірі, з квітн я 2009р. оплата ним взагалі не зді йснюється. Заборгованість ві дповідача за період з 01.05.2008р. по 01.08.2009р. становить 7 814,03 грн.

Відтак, враховуючи вищенав едені норми, правомірною є ви мога позивача про стягнення з відповідача заборгованост і за орендну плату в сумі 7 814,03 гр н.

В порядку ст. 43 ГПК України су дочинство у господарських су дах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інш і особи, які беруть участь у сп раві, обґрунтовують свої вим оги і заперечення поданими с уду доказами.

В порядку ст. 33 ГПК України ко жна сторона повинна довести ті обставини, на які вона поси лається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до абзацу 2 ст. 34 Г ПК України обставини справи, які відповідно до законодав ства повинні бути підтвердже ні певними засобами доказува ння, не можуть підтверджуват ись іншими засобами доказува ння.

Дослідивши матеріали спра ви та оцінивши представлені докази, суд вважає позов обгр унтованим, який слід задовол ити повністю.

Судові витрати згідно ст.49 Г ПК України підлягають стягне нню з відповідача в дохід Дер жавного бюджету.

Керуючись ст.2, 18 Закону Украї ни „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 11, 5 25, 526, 530,610, 612, 759 ЦК України, ст.ст. 174, 193, 283 Г К України, ст.ст. 43, 33, 34, 49, 75, 82-84, 115, 116 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити по вністю.

2. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю „Аптека №45” (79019, м.Львів, Шевч енківський район, вул.Долинс ького, 2; р/р 260093012401 в Філії «Карпат и»АБ Банку регіонального роз витку у м.Львові; МФО 325224, код ЄДР ПОУ 23950164) на користь Управління комунальної власності Львів ської міської ради (79006, м.Львів , пл.Галицька, 15; р/р 37110001008610 в ГУДКУ у Львівській області; МФО 825014; Є ДРПОУ 25558625) 7 814,03 грн. орендної пла ти.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Аптека №45” (79019, м.Львів, Шевче нківський район, вул.Долинсь кого, 2; р/р 260093012401 в Філії «Карпати »АБ Банку регіонального розв итку у м.Львові; МФО 325224, код ЄДРП ОУ 23950164) в дохід Державного бюдж ету 102,00 грн. держмита, 236,00 грн. вар тості витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

4. Накази видати після н абрання судовим рішення в за конної сили, в порядку ст.116 ГПК України.

5. Рішення набирає зако нної сили відповідно до ст.85 Г ПК України, може бути оскарже не до Львівського апеляційно го господарського суду в пор ядку і строки, передбачені ст .ст.91-93 ГПК України.

Суддя