Рішення

від 18.03.2019 по справі 240/777/18

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 240/777/18 р.

Номер провадження № 2/240/28/19 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2019 рокуОлександрівський районний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Щербак Ю.В.,

за участі:

секретаря судового засідання - Осадчої Л.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Степанівської сільської ради Олександрівського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності, третя особа: Відділ державної реєстрації Олександрівської районної державної адміністрації Донецької області,

ВСТАНОВИВ :

Позивачка звернулась до суду, зазначивши , що з часу народження ( 6 січня 1992 року) мешкала разом із матір`ю - ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1) та братом ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2)в будинку, розташованому в с.Самійлівка Олександрівського району Донецької області, вул. Центральна, 11 .

У 2016 році мати та брат вибули на постійне місце проживання в ІНФОРМАЦІЯ_3.

З цього часу позивачка продовжила проживати в будинку з малолітньою донькою, вона відкрито володіє та користується жилим будинком, доглядає його, ремонтує, сплачує комунальні послуги.

Позивачка зазначає, що спірний будинок на балансі Степанівської сільської раді не знаходиться, побудований у 1968 році та зареєстрований у погосподарській книзі № 2.

Позивачка посилається, що добросовісно, відкрито та безперервно володіє будинком більше 10 років ( з часу реєстрації - 4 березня 2008 року), тому просить визнати за нею право власності на вказаний будинок за набувальною давністю.

Ухвалою Олександрівського районного суду Донецької області від 12 листопада 2018 року відкрито провадження по справі. У визначений ухвалою суду строк відповідач відзив на позов не надав.

Позивачка та її представник , будучи належним чином повідомленими про день розгляду справи , в судове засідання не з`явилися. Позивачка звернулась із заявою про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі ( а.с.52,56) .

Представник відповідача - Степанівської сільської ради Олександрівського району Донецької області в судове засідання не з`явився. Голова сільської ради надав до суду письмову заяву, зазначивши, що не заперечує проти задоволення позову, просить розглянути справу без участі представника. ( а.с. 60).

Представник третьої особи - відділу державної реєстрації Олександрівської районної державної адміністрації Донецької області також до суду не з`явився , звернувшись із заявою про розгляд справи без їх участі( а.с.54,61).

Суд, вивчивши письмові докази, вважає, що позов не підлягає задоволенню з таких підстав.

За ч. 1 ст. 344 ЦК України , особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п?яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації .

Виходячи зі змісту ст. 344 ЦК, обставинами, які мають значення для справи, і, які повинен довести саме позивач , є: законність об'єкту володіння, який є об'єктивно чужим , добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність.

Наданими письмовими доказами (довідкою Степанівської сільської ради Олександрівського району Донецької області від 8 червня 2018 року за № 540, актом комісії у складі посадових осіб Степанівської сільської ради Олександрівського району Донецької області від 8 червня 2018 року та актом обстеження жилого будинку від 7 червня 2018 року у складі депутата Степанівської сільської ради та мешканців села) встановлено, що позивачка зареєстрована та фактично проживає зі своєю малолітньою донькою в жилому будинку № 11 по вул. Центральній с. Самійлівка Олександрівського району Донецької області ( а.с. 10-12).

Що стосується зазначеного жилого будинку як об'єкту володіння , судом встановлено таке.

За довідкою Степанівської сільської ради Олександрівського району Донецької області № 549 від 12 червня 2018 року, будинок № 11 по вул. Центральній в с.Самійлівка Олександрівського району Донецької області побудований у 1968 році. Правовстановлюючі документи на вказаний будинок в сільській раді відсутні ( а.с 13).

За даними погосподарської книги Степанівської сільської ради Олександрівського району Донецької області , будівля збудована у 1968 році та була зареєстрована на ОСОБА_2, як голову домогосподарства. Також в книзі зареєстровані члени сім`ї голови домогосподарства - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4 ( донька), ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5 ( онука) та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ( син голови домогосподарства ( а.с 8-9).

Отже, спірне домоволодіння за даними сільської ради було зареєстровано на ОСОБА_2, матір позивачки, яка фактично володіла вказаним жилим будинком до 2016 року. Судом враховано, що у 1968 році законодавство не передбачало обов'язкової реєстрації прав на нерухомість. У зв'язку з цим, слід враховувати положення ч. 4 ст. З Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , відповідно до якого за низки умов права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації. Отже, немає підстав вважати, що володіння вказаним будинком відбувалось саме позивачкою. Обставина проживання позивачки у вказаному домоволодінні разом із сім'єю, її реєстрація у вказаному будинку до набуття повноліття (у 2008 році) не може розцінюватися судом як володіння нею зазначеним будинком . Так, відповідно до ст. 317 ЦК України, зміст права володіння - це юридично закріплена можливість фактичного панування над річчю, тобто, мати її у своєму віданні. Це означає закріплення за відповідним суб'єктом можливості постійного та безперешкодного знаходження у житловому приміщенні та реально контролювати його стан. Отже, судом встановлено лише факт користування позивачкою спірним будинком, в той час як будинок, за даними сільської ради, зареєстрований на її матір, що не є підставою для виникнення права власності за набувальною давністю у доньки.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено . Така позиція зазначена у постанові ВС від 03 грудня 2018 року у справі № 153/608/17 .

Одночасно, позивачкою не було доведено давність володіння спірним будинком та його безперервність, з огляду на те, що фактично вона володіє будинком з 2016 року, коли її мати - ОСОБА_2, яка є головою домоволодіння ,разом із своїм сином - ОСОБА_3 переїхали на інше постійне місце проживання.

Позивачка не може заявити про давність володіння, на підставі ч. 2 ст. 344 ЦК України та приєднати до часу свого володіння весь час, протягом якого цим майном володіла її мати, бо це право виникає у спадкоємця особи, яка була володільцем майна.

Суттєвим для виникнення права власності за набувальною давністю є встановлення моменту виникнення права власності за набувальною власністю та строк володіння; характер володіння (добросовісне, недобросовісне, відкрите, безперервне); обставини, за яких виникло володіння спірним майном та чи відповідає це володіння ознакам безтитульного володіння; юридичний статус спірного майна . (Постанова ВС від 22.05.2018 у справі № 922/1574/17 ).

Отже, позивачкою не доведені суттєві обставини виникнення права власності за набувальною давністю щодо спірного домоволодіння, а відтак позов задоволенню не підлягає

Керуючись ст.ст. 4,12,13,81,259,263-265 ЦПК України, ст. ст. 344 ЦК України, суд

У Х В А Л И В :

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до Степанівської сільської ради Олександрівського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності, третя особа: Відділ державної реєстрації Олександрівської районної державної адміністрації Донецької області, повністю.

Рішення суду набирає чинності після закінчення строку подання апеляційної скарги , якщо скаргу не було подано.

Апеляційна скарга може бути подана безпосередньо до Донецького апеляційного суду або через Олександрівський районний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Позивач:

ОСОБА_1, місце реєстрації- с.Самійлівка Олександрівського району Донецької області, вул.Центральна,11,РНОКПП НОМЕР_1.

Відповідач:

Степанівська сільська рада Олександрівського району Донецької області , місце знаходження - с.Степанівка Олександрівського району Донецької області, вул.Степова,4, код ЄДРПОУ 04341347.

Повний текст рішення складено 28 березня 2019 року.

Суддя Щербак Ю.В.