Рішення

від 16.11.2009 по справі 6/178-09-5323

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" листопада 2009 р. Справа № 6/178-09-5323

Позивач: Фізична особа-п ідприємець ОСОБА_1

Відповідачі: 1. Виконав чий комітет Іллічівської міс ької ради Одеської області

2. Іллічівськ а міська рада Одеської облас ті

Про визнання права власн ості на нерухоме майно

С уддя Демешин О.А.

Представники сторін:

Від позивача: ОСО БА_2 - довіреність

Від відповідача 1: Скр ипниченко Д.В. - довіреність

Від відповідача 2: Скр ипниченко Д.В. - довіреність

Суть спору: про визна ння права власності

Фізична особа-підприємец ь ОСОБА_1 (далі - Позивач) з вернувся з позовною заявою д о Виконавчого комітету Ілліч івської міської ради Одесько ї області (далі - Відповідач 1) та до Іллічівської міської ради Одеської області (далі - Відповідач 2) про визнання пра ва власності на самочинне бу дівництво, а саме на нерухоме майно, розташоване за адресо ю: Одеська область, місто Іллі чівськ, вулиця Першого Травн я, 13-М.

Представник Відповідачів в засіданні суду надав відзи в на позов, згідно якого Ілліч івська міська рада та Викона вчий комітет Іллічівської мі ської ради вважають, що позов ні вимоги не підлягають задо воленню у зв' язку з відсутн істю доказів того, що права тр етіх осіб не порушені, не нада но доказів відповідності сам очинного будівництва держав ним будівельним нормам та не надано доказів проведення с амочинного будівництва саме Позивачем.

В С Т А Н О В И В :

Згідно розпорядження виконавчого комітету Іллічі вської міської ради Одеської області № 933 від 03.11.1997 року Позив ачу було дозволено здійснюва ти підприємницьку діяльніст ь за адресою: м. Іллічівськ, ву л. Олександрійська, 12, кут вул. 1 Травня.

На підставі дозволу на вико нання будівельних робіт № 1-312 в ід 29.06.1999 року, Позивачем було зд ійснено будівництво магазин у загальною площею 44,7 кв. м. за а дресою: Одеська обл., м. Іллічі вськ, вул. 1 Травня, 13-М, після чог о об' єкт будівництва був пр ийнятий в експлуатацію держа вною приймальною комісією, п ро що був складений акт держа вної технічної комісії про г отовність закінченого будів ництвом об' єкту до експлуат ації від 19.11.1999 року, затверджени й рішенням виконавчого коміт ету Іллічівської міської рад и Одеської області № 634 від 25.11.1999 року

Згідно розпорядження вико навчого комітету Іллічівськ ої міської ради Одеської обл асті № 670 від 11.06.1999 року, Позивачу було продовжено строк корис тування земельною ділянкою п лощею 65 кв. м. за адресою: м. Іллі чівськ, вул. Олександрійська , 12, кут вул. 1 Травня.

Згідно рішення Іллічівськ ої міської ради Одеської обл асті № 122/30-V від 24.11.2006р. Позивачу бу ло продовжено на 3 роки оренду земельної ділянки площею 0,0065 г а під існуючим магазином за а дресою: Одеська обл., м. Іллічі вськ, вул. 1 Травня, 13-М.

Надалі, з метою покращення у мов здійснення підприємниць кої діяльності та підвищення благоустрою належного йому на праві власності нерухомог о майна, Позивач здійснив йог о реконструкцію, та яке згідн о технічного паспорту, інвен тарний № 438, виготовленого КП « Бюро технічної інвентаризац ії»м. Іллічівська станом на 17. 07.2008 року в цілому складається з приміщень загальною площею 54,9 кв. м. у будівлі магазину (літ ера «А»): 1 - торговельний зал площею 33,4 кв. м., 2 - допоміжне пр иміщення площею 16,9 кв. м., 3 - доп оміжне приміщення площею 3,2 кв . м., 4 - санвузол площею 1,4 кв. м.

Будівельні роботи з реконс трукції існуючого об' єкта н ерухомості, були здійснені П озивачем без відповідного до зволу органу місцевого самов рядування на будівництво об' єкта містобудування, без пог одженого та затвердженого у встановленому законодавств ом порядку проекту та без від повідного дозволу на виконан ня будівельних робіт.

Таким чином, здійснені Пози вачем будівельні роботи, з ог ляду на положення ст. 376 ЦК Укра їни, є самочинним будівництв ом.

Останнє, також підтверджує ться зазначеним технічним па спортом, у якому містяться ві дповідні відмітки про самочи нне будівництво.

Позивачем, у обґрунтування позовних вимог надано висно вок № 307/2009 від 19.05.2009р. року спеціал іста ОСОБА_4, який має вищу будівельно-технічну освіту та кваліфікацію судового екс перта (свідоцтво №1161 від 26.09.2007р.), в ідповідно до якого, вказане в ище самочинне будівництво ві дповідає вимогам, нормам і ст андартам, які встановлюються для будівництва такого неру хомого майна.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, пр авом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійсн ює відповідно до закону за св оєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 331 ЦК Україн и право власності на нову річ , яка виготовлена (створена) ос обою, набувається нею, якщо ін ше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме ма йно (житлові будинки, будівлі , споруди тощо) виникає з момен ту завершення будівництва (с творення майна). Якщо договор ом або законом передбачено п рийняття нерухомого майна до експлуатації, право власнос ті виникає з моменту його при йняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону п ідлягає державній реєстраці ї, право власності виникає з м оменту державної реєстрації .

Згідно ст. 41 Конституції Укр аїни, ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України, кож ен має право володіти, корист уватися і розпоряджатися сво єю власністю. Власник має пра во вчиняти щодо свого майна б удь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є неп орушним. Ніхто не може бути пр отиправно позбавлений цього права чи обмежений у його зді йсненні.

Відповідно до ст. 376 ЦК Укра їни житловий будинок, будівл я, споруда, інше нерухоме майн о вважаються самочинним буді вництвом, якщо вони збудован і або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належно го дозволу чи належно затвер дженого проекту, або з істотн ими порушеннями будівельних норм і правил. Право власност і на самочинно збудоване нер ухоме майно може бути за ріше нням суду визнане за особою, я ка здійснила самочинне будів ництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для ці єї мети, за умови надання земе льної ділянки у встановленом у порядку особі під уже збудо ване нерухоме майно. На вимог у користувача земельної діля нки суд може визнати за ним пр аво власності на нерухоме ма йно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує пра ва інших осіб.

Таким чином, як вбачається з матеріалів справи, Позиваче м, було здійснено самочинне б удівництво будівлі магазину , розташованого за адресою: Од еська область, місто Іллічів ськ, вулиця Першого Травня, 13-М . З огляду на той факт, що самоч инне будівництво проведено н алежним чином з дотриманням діючих норм та стандартів, а т акож відсутністю заперечень з боку Іллічівської міської ради щодо надання земельної ділянки під уже збудоване не рухоме майно, суд погоджуєть ся із твердженням Позивача п ро те, що в результаті такого б удівництва не порушено прав третіх осіб, а також прав тери торіальної громади м. Іллічі вська. Крім цього, зазначене в ище будовано-прибудоване неж итлове приміщення в цілому в ідповідає державним будівел ьним нормам, що підтверджуєт ься відповідними висновками спеціаліста Дзинька А.І.

З огляду на вищезазначене , суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у по вному обсязі з покладенням н а позивача витрат по сплаті д ержмита та послуг на ІТЗ судо вого процесу, приймаючи до ув аги, що спір виник внаслідок н еправильних дій саме цієї ст орони.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГП К України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги фізично ї особи-підприємця ОСОБА_5 задовольнити в повному обся зі.

2. Визнати за фізичною осо бою - підприємцем ОСОБА_1 (м ісце проживання: 68000, АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на н ерухоме майно, розташоване з а адресою: Одеська область, мі сто Іллічівськ, вулиця Першо го Травня, 13-М, а саме: магазин (л ітера А), загальною площею 54,9 кв . м., який в цілому складається з: 1 - торговельний зал площею 33,4 кв. м., 2 - допоміжне приміщен ня площею 16,9 кв. м., 3 - допоміжне приміщення площею 3,2 кв. м., 4 - с анвузол площею 1,4 кв. м.

Рішення суду набуває законної сили після закінче ння 10-денного строку

з дня прийняття.

Суддя