Рішення

від 23.11.2009 по справі 34/165-09-4635

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" листопада 2009 р. Справа № 34/165-09-4635

за позовом Дочірньог о підприємства "Комфорт" Од еської обласної спілки спо живчих товариств "Облспоживс пілка"

до відповідача Суб'є кта підприємницької діяль ності-фізичної особи

ОСОБА_3

за участю третьої особи, як а не заявляє самостійних вим ог на предмет спору на сторон і позивача Одеської о бласної спілки споживчих тов ариств "Облспоживспілка"

про стягнення на суму 419 02,87грн.

Суддя Фаєр Ю.Г .

В судовому засіданні прий мали участь

від позивача: Румянцев О .С.- діючий на підставі довір еності №29 від 05.10.09р.;

від відповідача: не з'явивс я;

від третьої особи: ОСОБА_ 4, без повноважень;

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Д очірнье підприємство "Комфор т" Одеської обласної спіл ки споживчих товариств "Облс поживспілка", звернувся до го сподарського суду Одеської о бласті з позовною заявою про стягнення з суб'єкта підприє мницької діяльності-фізично ї особи ОСОБА_3 заборгова ності з орендної плати на сум у 37211,40грн. та 4691,47грн. пені.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 15.09.09р. п озовну заяву прийнято до роз гляду та порушено провадженн я у справі №34/165-09-4635.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 11.11.09р. с трок розгляду справи продовж ено по 11.12.2009р. в порядку ч.3 ст.69 Гос подарського процесуального кодексу України.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 11.11.09р. д о участі у справі в якості тре тьої особи, яка не заявляє сам остійних вимог на предмет сп ору на стороні позивача залу чено Одеську обласну спі лку споживчих товариств "Обл споживспілка".

Третя особа 23.11.09р. подала до к анцелярії суду пояснення від 19.11.09р., згідно яких підтримує по зовні вимоги позивача.

Відповідач про місце та час судових засідань, згідно пов ідомлень про вручення поштов ого відправлення, повідомляв ся вчасно та належним чином. В судові засідання не з' явля вся, відзив на позов та витреб увані судом документи не над ав. 30.10.09р. та 11.11.09р. надавав до канц елярії суду клопотання про в ідкладення розгляду справи, які судом були задоволені.

23.11.09р. також було надано до ка нцелярії суду клопотання про відкладення розгляду справи , яке судом не задоволено, оскі льки дії відповідача суд оці нює як такі, що спрямовані на з атягування судового процесу і є порушенням приписів ст.22 Г осподарського процесуально го кодексу України, зокрема п оложень щодо обов' язку стор ін добросовісно користувати ся належними їм процесуальни ми правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронювани х законом інтересів другої с торони.

Керуючись ст.75 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни суд вважає за можливе р озглянути справу і вирішити спір по суті без участі відпо відача за наявними у справі м атеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, суд встановив.

01.03.2003р. між Одеською облас ною спілкою споживчих товари ств "Облспоживспілка" (Орендо давець) та Дочірнім підприєм ством "Комфорт" Одеської о бласної спілки споживчих тов ариств "Облспоживспілка" (Оре ндар) був укладений договір з дачі в оперативну оренду осн овних фондів, відповідно до у мов якого Орендодавець перед ає, а Орендар приймає в строко ве платне користування примі щення адміністративної спор уди облспоживспілки за адрес ою АДРЕСА_2, площею 576кв.м, пі двальне приміщення площею 300к в.м, всього 876кв.м, склад і варті сть яких визначено за даними балансу Орендодавця за стан ом на 01.01.03р., для ведення фінансо во-господарської діяльності (п.1.2).

Згідно п.2.2 договору передач а приміщення в оперативну ор енду не спричиняє передачу О рендареві права власності на це майно, власником орендова ного приміщення залишається Орендодавець, а орендар кори стується ним протягом строку оренди з правом суборенди за згодою орендодавця.

Згідно п.6.1. договору здачі в оперативну оренду основних ф ондів від 01.03.03р. передбачено, що він діє з моменту підписання акта приймання-передачі осн овних засобів терміном на 10ро ків, та діє до 01.03.2013р.

01.03.03р. між сторонами договору підписаний акт передачі-при йняття основних фондів.

01.07.2003р. між Дочірнім підприєм ством "Комфорт" Одеської о бласної спілки споживчих тов ариств "Облспоживспілка" (Оре ндар) та суб'єктом підприємни цької діяльності-фізичною ос обою ОСОБА_3 (Суборендар) б ув укладений договір суборен ди основних засобів, відпові дно до умов якого Орендар пер едає, а Суборендар приймає у т имчасове строкове платне кор истування приміщення, відпов ідно до додатку №1, що додаєтьс я до договору, на четвертому п оверсі адміністративної спо руди облспоживспілки за адре сою АДРЕСА_2, площею 150кв.м, с клад і вартість яких визначе но за даними балансу Одеськ ої ОСС за станом на 01.01.03р., і ст ановить 60000грн.

Згідно п.7.1. договору суборен ди основних засобів від 01.07.03р. с трок оренди складає 5 років з м оменту прийняття об' єкту що орендується за актом прийма ння-передачі і діє до 01.07.2008р.

Пунктом 3.1 договору суборен дар сплачує Орендарю орендну плату в національній валюті України в розмірі 27грн. за оди н квадратним метр орендовано го приміщення площею 150кв.м, вс ього 4050грн. у місяць, незалежно від обраної системи оподатк ування.

Відповідно до п.3.2. договору о рендна плата сплачується в б езготівковому порядку на роз рахунковий рахунок, або готі вкою в касу Орендаря, не пізні ше 10 числа звітного місяця.

Згідно п.6.1 за неналежне вико нання зобов' язань згідно з договором суборенди сторони несуть відповідальність, пе редбачену законодавством Ук раїни. За порушення терміну п ерерахування коштів, суборен дар сплачує пеню згідно зі ст .3 Закону України ”Про відпові дальність за несвоєчасне вик онання грошових зобов' язан ь від 22.11.96р. в розмірі не вище по двійної облікової ставки НБУ , діючої в період, за який спла чується пеня.”(п.6.2. договору).

01.03.05р. між Дочірнім підприємс твом "Комфорт" Одеської об ласної спілки споживчих това риств "Облспоживспілка" (Орен дар) та суб'єктом підприємниц ької діяльності-фізичною осо бою ОСОБА_3 (Суборендар) пі дписана додаткова угода №1 пр о внесення змін до договору с уборенди не житлових приміще нь від 01.07.03р., відповідно до якої сторони дійшли згоди внести зміни в п.3.1., та виклали його в н аступній редакції: „орендна плата визначається за згодою сторін в національній валют і України, та складає 35грн. за о дин квадратним метр орендова ного приміщення, у тому числі ПДВ з щомісячним перерахунк ом орендної плати на індекс і нфляції за даними Держкомста ту України. Вказана орендна п лата (35грн. за 1кв.м) сплачується з 01.03.05р.”.

01.07.2008р. між Дочірнім підприєм ством "Комфорт" Одеської о бласної спілки споживчих тов ариств "Облспоживспілка" (Оре ндар) та суб'єктом підприємни цької діяльності-фізичною ос обою ОСОБА_3 (Суборендар) п ідписана додаткова угода №2 д о договору суборенди від 01.07.03р ., відповідно до якої внесено з міни до пункту 3.1 договору та в иклали його в наступній реда кції: „орендна плата визнача ється за згодою сторін в наці ональній валюті України, та с кладає 96грн. за один квадратн им метр орендованої площі за місяць, в тому числі ПДВ з щом ісячним перерахунком орендн ої плати на індекс інфляції з а даними Держкомстату Україн и.”.

Також, відповідно до п.2 дода ткової угоди від 01.07.2008р. пункт 7.1 договору викладено у наступн ій редакції: „Строк оренди ск ладає 1 рік з моменту прийнятт я об' єкту, що орендується за актом приймання-передачі і д іє до 30.06.2009р.”.

Пунктом 3 додаткової угоди № 2 від 01.07.08р. визначено, що додатк ова угода №2 є невід' ємною ча стиною Договору оренди від 01.0 7.03р., і набуває чинності з момен ту її підписання і діє з 01.07.08р. д о 30.06.09р., а в частині обов' язків по розрахунках у разі невико нання їх Орендарем та нанесе нні збитків орендодавцю - до п овного проведення розрахунк ів та відшкодування збитків.

Внаслідок порушення відпо відачем взятого на себе зобо в' язання щодо своєчасної сп лати орендних платежів за ра хунками №5/01 від 23.01.09р., №5/02 від 04.02.09р . та №5/03 від 05.03.09р., Дочірнє підпри ємство "Комфорт" Одеської обласної спілки споживчих т овариств "Облспоживспілка" з вернулося до господарського суду Одеської області з позо вною заявою про стягнення з с уб'єкта підприємницької діял ьності-фізичної особи ОСОБ А_3 заборгованості по оренд ній платі на суму 37211,4грн. та 4691,47г рн. пені станом на 10.09.2009р.

Під час розгляду справи поз ивачем на вимогу суду надані пояснення щодо площі приміщ ення, оскільки відповідно до договору суборенди площа ор ендованого приміщення склад ає 150кв.м, а відповідно до рахун ку №5/01 від 23.01.09р. площа складає 181,2 кв.м.

Так, спеціалістами облспож ивспілки 30.01.08р. був здійснений обмір приміщень, переданих в суборенду СПД ОСОБА_3 на п ідставі договору суборенди в ід 01.07.03р., відповідно до якого вс тановлено розбіжності між пл ощею, реально займаною оренд атором - 181,2кв.м та площею, зазна ченою в договорі суборенди - 15 0кв.м.

Згідно акта обміру, орендат ору виставлялись рахунки по фактично займаній площі, в т.ч . рахунок від 23.01.09р. №5/01, підписан ий представником СПД ОСОБА _3. Поряд з цим, враховуючи що зміну площі суборенди не офо рмлено додатковою угодою та акт обміру не підписаний оре ндатором, бухгалтером був зд ійснений перерахунок та в по зовній заяві за січень 2009р. зая влений борг із розрахунку 150кв .м, але до позовної заяви додан ий рахунок підписаний на час його виставлення.

Дослідивши матеріали спра ви, суд дійшов висновку про за доволення позовних вимог з н аступних підстав.

Відповідно до ст.175 Господа рського кодексу України майново-господарськими виз наються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарськи х відносин при здійснен ні господарської діяльності , в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити пев ну господарську дію на корис ть другої сторони або ут риматися від певної дії, а упр авлена сторона має прав о вимагати від зобов'язаної с торони виконання її обов'язк у. Майнові зобов'язання, які ви никають між учасниками госпо дарських відносин, регулюють ся Цивільним кодексом Україн и з урахуванням особливостей , передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.509 Цивільно го кодексу України зобов' яз анням є правовідношення, в як ому одна сторона (боржник) зоб ов' язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) пе вні дії (сплатити гроші), а кре дитор має право вимагати від боржника виконання його обо в' язку. При цьому, зобов' яз ання виникають з підстав, вст ановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.

Згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивіль ного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу. Одностороння відмова в ід виконання зобов' язання а бо одностороння зміна його у мов не допускається. В свою че ргу, порушенням зобов' язанн я, відповідно до ст.610 Цивільно го кодексу України, є його нев иконання або виконання з пор ушенням умов, визначених змі стом зобов' язання (неналежн е виконання).

Згідно ч.1 ст.759 Цивільного ко дексу України за договором н айму (оренди) наймодавець пер едає або зобов'язується пере дати наймачеві майно у корис тування за плату на певний ст рок.

Згідно ч.3 ст.774 Цивільного ко дексу України до договору пі днайму застосовуються полож ення про договір найму.

Відповідно до ч.1 ст.762 Цивіль ного кодексу України за кори стування майном з наймача с правляється плата, розмір як ої встановлюється договором найму.

У відповідності до ч.2 ст.615 Ци вільного кодексу України одн остороння відмова від зобов' язання не звільняє винну сто рону від відповідальності за порушення зобов' язання.

Згідно ч.1 ст.625 Цивільного ко дексу України боржник не зві льняється від відповідально сті за неможливість виконанн я ним грошового зобов' язанн я.

Як вбачається із матеріалі в справи, відповідачем в пору шення вищезазначених припис ів закону та договору, догові рні зобов' язання з своєчасн ої сплати орендних платежів не виконувались, внаслідок ч ого станом на 10.09.09р. за відповід ачем рахується заборгованіс ть з орендної плати за січень -березень 2009р. у сумі 37211,4грн., яку відповідачем до теперішньог о часу не сплачено.

Відповідно до ч.1 ст.549, п.3 ч.1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов' яза ння настають наслідки, встан овлені договором або законом , зокрема сплата неустойки - грошової суми, яку боржник по винен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов' я зання. Згідно ч.3 ст.549 Цивільног о кодексу України, пенею є неу стойка, що обчислюється у від сотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов' язання за кожний день простр очення виконання. При цьому, в ідповідно до ст.ст.1, 3 Закону Ук раїни “Про відповідальність за несвоєчасне виконання гр ошових зобов' язань” від 22.11.199 6р. платники грошових коштів сплачують на користь одерж увачів цих коштів за простро чку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою ст орін. Розмір пені, передбачен ий ст.1 вказаного Закону, обчи слюється від суми прострочен ого платежу та не може переви щувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

В свою чергу, згідно із п.6 ст. 232 Господарського кодексу Укр аїни нарахування штрафних са нкцій за прострочення викона ння зобов' язання, якщо інше не встановлено законом або д оговором, припиняється через 6 місяців від дня, коли зобов' язання мало бути виконано.

Таким чином за розрахунком суду, у зв' язку з несвоєчасн ою сплатою відповідачем забо ргованості з орендної плати: на суму 8411,4грн. пеня становить 989,08грн. за період з 10.01.2009р. по 10.07.2009р. , на суму 14400грн. пеня становить 1668,82грн. за період з 10.02.2009р. по 10.08.2009р ., на суму 14400грн. пеня становить 1655,01грн. за період з 10.03.2009р. по 10.09.2009р ., з врахуванням облікової ста вки НБУ з 30.04.08р по 15.06.2009р. - 12%; з 15.06.2009р . по 12.08.2009р. - 11%; з 12.08.2009р. по теперішн ій час - 10,25%.

Згідно вимог ст.ст.32, 33 Господ арського процесуального код ексу України, кожна сторона п овинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і запер ечень. При цьому, доказами у сп раві є будь-які фактичні дані , на підставі яких господарсь кий суд у визначеному законо м порядку встановлює наявніс ть чи відсутність обставин, н а яких ґрунтуються вимоги і з аперечення сторін, а також ін ші обставини, які мають значе ння для правильного вирішенн я господарського спору.

Враховуючи вищезазначені обставини справи та зазначен і норми матеріального права, наданий позивачем розрахуно к, позовні вимоги Дочірнього підприємства "Комфорт" Оде ської обласної спілки спож ивчих товариств "Облспоживсп ілка" підлягають задоволенню в частині стягнення заборго ваності з орендної плати за с ічень-березень 2009р. у сумі 37211,4гр н. та 4312,91грн. пені.

На підставі ст. ст. 44, 49 Господа рського процесуального коде ксу України витрати по сплат і держмита та інформаційно-т ехнічного забезпечення судо вого процесу віднести за рах унок відповідача пропорційн о розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст.44, 49, 75, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити част ково.

2.Стягнути з суб'єкта підпри ємницької діяльності-фізичн ої особи ОСОБА_3 (65000, АДРЕ СА_1, код НОМЕР_1, п/р НОМЕ Р_2 в ТОВ КА „Соцкомбанк”, МФО 388313) на користь Дочірнього під приємства "Комфорт" Одесько ї обласної спілки споживчи х товариств "Облспоживспілка " (65009, м.Одеса вул. Фонтанська дор ога, 11, код 26344990, р/р2600201638481 у філії „Ук рексімбанк”, МФО 328618) заборгова ність з орендної плати та пен і у розмірі 41524(сорок одна тися ча п' ятсот двадцять чотири) грн.31коп., витрати по сплаті де ржавного мита в сумі 415(чотири ста п' ятнадцять)грн.24коп., ви трати на ІТЗ судового процес у в сумі 236(двісті тридцять шіс ть)грн.

3.В решті позовних вимог від мовити.

Рішення господарського су ду Одеської області, підписа не 27.11.09р., набирає чинності у пор ядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати у порядку ст.116 ГП К України.

Суддя