Рішення

від 17.12.2009 по справі 30/231-09-6052

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" грудня 2009 р. Справа № 30/231-09-6052

За позовом: Фізична ос оба - підприємець ОСОБА_1

До відповідача: Відкри те акціонерне товариство „Шл яхбуд”

Про зобов' язання не чинити перешкоди та визнанн я права власності

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА _1- згідно паспорту

Від відповідача: Каленс ький Д.О.- довіреність від 16.1 2.2009р.;

СУТЬ СПОРУ: Позивач, фі зична особа - підприємець ОСОБА_1 (далі - підприємець ОСОБА_1 ) , звернувся до госпо дарського суду Одеської обл асті з позовною заявою до Ві дкритого акціонерного товар иства „Шляхбуд” про зобов' язання не чинити перешкоди с тосовно проїзду та проходу п о території що розміщена за а дресою: АДРЕСА_1 та про визнання права власно сті позивача на об' єкт неру хомості - склади загальною п лощею 18274,7 кв.м, що розташовані з а адресою: АДРЕСА_1, та скла даються з літ.”Я.Я-1” площею 3687,1 к в.м та 3323,4 кв.м; літ.”Ь” площею 1461,5 кв.м, літ. „Ы” площею 2232,2 кв.м, літ .”R” площею 1933,6 кв.м, літ.”Е” площ ею 2954,4 кв.м, літ.”И” площею 2682,4 кв.м .

В ході розгляду справи пози вач надав до суду уточнення п озовних вимог стосовно адрес и спірних об' єктів, а саме: АДРЕСА_1.

Позивач позовну заяву підт римує, наполягає на її задово ленні.

Відповідач проти позову не заперечує.

Розглянувши у відкритому с удовому засіданні матеріали справи, заслухавши поясненн я представників сторін, суд в становив:

Згідно Витягу про реєстр ацію права власності на неру хоме майно від 09.12.2006р. №12827036 ОСОБ А_1 на праві приватної власн ості, на підставі рішення го сподарського суду Одеської о бласті від 01.08.2006р. та ухвали від 01.12.2006р. у справі №29\216-06-5518, належить 774 \1000 нежилих будівель, розташо ваних за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно Витягу про реєст рацію права власності на нер ухоме майно від 28.03.2007р. №14058168 ОСО БА_1 на праві приватної влас ності, на підставі договору к упівлі-продажу №4461 від 26.03.2007р., на лежить 226\1000 нежилих будівель, р озташованих за адресою: АДР ЕСА_1. Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.08.2007р. №1562 6232 загальна площа об' єктів н ерухомості, що належать на пр аві власності ОСОБА_1 скл адає 21673 ,3 кв.м.

Позивач по справі є суб' єк том підприємницької діяльно сті, що підтверджується Свід оцтвом про державну реєстрац ію суб' єкта підприємницько ї діяльності фізичної особи від 19.04.2004р. Належні йому на прав і власності об' єкти нерухом ості підприємець ОСОБА_1 в икористовує у своїй підприєм ницькій діяльності. Зазначен і об' єкти нерухомості розта шовані на земельній ділянці, яка надана у користування ВА Т „Шляхбуд”.

З метою розширення підприє мницької діяльності , за згод ою користувача земельної ді лянки протягом 2007-2009 років поз ивачем було проведено будів ельні та ремонтні роботи на належних йому на праві власн ості об' єктах нерухомості, у зв' язку з чим побудовано щ е декілька об' єктів нерухом ості, а саме: літ.”Я.Я-1” площею 3687,1 кв.м та 3323,4 кв.м; літ.”Ь” площе ю 1461,5 кв.м, літ. „Ы” площею 2232,2 кв.м, літ.”R” площею 1933,6 кв.м, літ.”Е” п лощею 2954,4 кв.м, літ.”И” площею 2682,4 кв.м.

Позивач зазначив, що відпов ідно до ст.43 Господарського к одексу України підприємці ма ють право без обмежень самос тійно здійснювати будь-яку п ідприємницьку діяльність, я ку не заборонено законом.

Згідно Експертного дослі дження №37 від 20.11.2009р., проведеног о ТОВ „РОСЛА” (сертифікат суб ' єкта оціночної діяльності №5474\07, виданий 12.02.2007р. Фондом держ авного майна України) , склад ські будівлі літ.”Я.Я-1” площею 3687,1 кв.м та 3323,4 кв.м; літ.”Ь” площе ю 1461,5 кв.м, літ. „Ы” площею 2232,2 кв.м, літ.”R” площею 1933,6 кв.м, літ.”Е” п лощею 2954,4 кв.м, літ.”И” площею 2682,4 кв.м відповідають п.4.5,4.17 ДБН 360-92* * , ДСП 173-96, СНиП 2.11.01-85* „Складские зд ания” та СНиП 2.09.02-85* „Виробничі будівлі”, СНиП 3.03.01-87 „Несущие и ограждающие конструкции”, ДБ Н 360-92* „Градостроительство. Пла нировка и настройка городски х и сельских поселений”. Буді влі складів знаходяться у до брому технічному стані.

Позивач зазначив, що у зв' я зку з тим, що він побудував заз начені об' єкти нерухомості за власні кошти та власними силами, виготовив нову річ, т о відповідно до ст.331 Цивільно го кодексу України він є влас ником цієї речи. Але, відповід ач чинить йому перешкоди у ко ристуванні новоствореним не рухомим майно, а саме: не дає м ожливості вільного проїзду т а проходу по території , що роз міщена за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач вважає, що такими ді ями відповідач фактично не в изнає право власності позива ча на належне йому на праві вл асності майно, у зв' язку з чи м звернувся до суду за захист ом порушених прав та інтерес ів.

Відповідач проти позову не заперечує, посилаючись на те , що будівництво спірних об' єктів позивачем було здійсне но за згодою на то ВАТ „Шляхб уд” . Крім того, відповідач заз начив, що на даний час він не ч инить перешкод позивачу у ко ристуванні належним йому на праві власності майном.

Розглянув матеріали справ и суд доходить до такого висн овку :

Згідно ст.15 Цивільного код ексу України кожна особа має право на захист свого цивіль ного права у разі його поруше ння, невизнання або оспорюва ння. Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу , кожна особа має прав о звернутися до суду за захис том свого особистого немайно вого або майнового права та і нтересу, а одним із способів з ахисту є визнання права.

Відповідно до ст. 177 Цивільно го кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, ін ше майно, майнові права, рез ультати робіт, послуги, резу льтати інтелектуальної, твор чої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нем атеріальні блага.

Згідно п. 2 ст. 331 ЦК України п раво власності на новостворе не нерухоме майно житлові бу динки, будівлі, споруди тощо, в иникає з моменту завершення будівництва (створення майна ).

Як вбачається з матеріалів справи, позивач є власником об' єктів нерухомості загал ьною площею 21673,3 кв.м, розташова них за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.08.2007р. №1562 6232.

Згідно ст. 41 Конституції У країни та ст. 321 Цивільного код ексу України, право власност і є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлени й цього права чи обмежений у й ого здійсненні, але як свідча ть матеріали справи відповід ач в супереч названим нормам закону створив реальні умов и, які обмежують права позива ча у здійсненні ним своїх пра в на реконструйоване майно.

Згідно зі ст. 316 Цивільного кодексу України правом вла сності є право особи на річ (м айно), яке вона здійснює відп овідно до закону за своєю вол ею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності в изначений ст. 317 цього ж Кодекс у, згідно з якою власникові н алежать права володіння, ко ристування та розпорядженн я своїм майном. Згідно зі ст. 319 Цивільного кодексу Укра їни власник володіє, корист ується, розпоряджається св оїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо сво го майна будь-які дії, які не с уперечать закону. Усім власн икам забезпечуються рівні ум ови здійснення своїх прав (ст . 319 ЦК України). Отже, підприєме ць ОСОБА_1 мав повне право здійснити реконструкцію, ре монт, перебудову належного й ому на праві власності майна .

Крім того, відповідно до ст .43 Господарського кодексу Укр аїни підприємці мають право без обмежень самостійно здій снювати будь-яку підприємниц ьку діяльність, яку не заборо нено законом.

Позивач по справі не запере чує, що спірне майно є самочин ним будівництвом. Але, з матер іалів справи вбачається, що б удівництво спірних об' єкті в нерухомості здійснено за к ошти позивача по справі. Крім того, з матеріалів справи не в бачається порушення прав інш их осіб, адже, на даний час та у період будівництва спірного об' єкту земельна ділянка з находилася у користуванні ві дповідача, який не заперечув ав проти цього, доказів будів ництва спірного об' єкту за кошти третіх осіб з матеріал ів справи не вбачається.

Відповідно до ст..328 Цивільно го кодексу України право вла сності набувається на підста вах, що не заборонені законом . Право власності вважається набутим правомірно, якщо інш е прямо не випливає із закону або незаконність набуття пр ава власності не встановлена судом.

Згідно Експертного дослі дження №37 від 20.11.2009р., проведеног о ТОВ „РОСЛА” (сертифікат суб ' єкта оціночної діяльності №5474\07, виданий 12.02.2007р. Фондом держ авного майна України), складс ькі будівлі літ.”Я.Я-1” площею 3687,1 кв.м та 3323,4 кв.м; літ.”Ь” площе ю 1461,5 кв.м, літ. „Ы” площею 2232,2 кв.м, літ.”R” площею 1933,6 кв.м, літ.”Е” п лощею 2954,4 кв.м, літ.”И” площею 2682,4 кв.м відповідають п.4.5,4.17 ДБН 360-92* * , ДСП 173-96, СНиП 2.11.01-85* „Складские зд ания” та СНиП 2.09.02-85* „Виробничі будівлі”, СНиП 3.03.01-87 „Несущие и ограждающие конструкции”, ДБ Н 360-92* „Градостроительство. Пла нировка и настройка городски х и сельских поселений”. Буді влі складів знаходяться у до брому технічному стані.

За приписами ст.331 Цивільног о кодексу України право влас ності на нову річ, яка вигото влена (створена) особою, набув ається нею, якщо інше не встан овлено договором або законом .

За таких обставин, суд вважа є за можливе задовольнити ви могу позивача щодо визнання за ним права власності на об' єкт нерухомості - скл ади загальною площею 18274,7 кв.м, щ о розташовані за адресою: А ДРЕСА_1 та складаються з літ .”Я.Я-1” площею 3687,1 кв.м та 3323,4 кв.м; літ.”Ь” площею 1461,5 кв.м, літ. „Ы” площею 2232,2 кв.м, літ.”R” площею 1933, 6 кв.м, літ.”Е” площею 2954,4 кв.м, літ .”И” площею 2682,4 кв.м.

Судові витрати по сплаті де ржмита та витрат на забезпеч ення судового процесу поклас ти на відповідача згідно зі с т.ст.44,49 ГПК України.

Що стосується вимоги позив ача щодо зобов' язання ВАТ „ Шляхбуд” не чинити перешкод позивачу стосовно проїзду та проходу по території за адре сою: АДРЕСА_1, то у цій части ні провадження у справі підл ягає припиненню на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України , адже, на д аний час не чинить перешкод п ідприємцю ОСОБА_1 стосов но проїзду та проходу по тери торії за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 , п.1-1 ст.80 ГПК України, суд, -

ВИР ІШИВ:

1. Позовну заяву фізич ної особи - підприємця ОС ОБА_1 - задовольнити частко во.

2.Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (ід .код НОМЕР_1) право власнос ті на об' єкт нерухомос ті - склади загальною площею 18274,7 кв.м, що розташовані за адре сою: АДРЕСА_1 та складають ся з літ.”Я.Я-1” площею 3687,1 кв.м та 3323,4 кв.м; літ.”Ь” площею 1461,5 кв.м, л іт. „Ы” площею 2232,2 кв.м, літ.”R” пл ощею 1933,6 кв.м, літ.”Е” площею 2954,4 к в.м, літ.”И” площею 2682,4 кв.м.

3. Стягнути з Відкритого акц іонерного товариства „Шляхб уд” (м. Одеса, 6-км Овідіопольсь кої дороги, код ЄДРПОУ 01383871) на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АД РЕСА_2, ід.код НОМЕР_1) вит рати по сплаті держмита у сум і 85грн. та витрати на ІТЗ судо вого процесу у сумі 236 грн.

4. У частині вимоги щодо зобо в' язання Відкритого акціон ерного товариства „Шляхбуд ” не чинити перешкод фізичні й особі - підприємцю ОСОБА _1 стосовно проїзду та прохо ду по території за адресою: АДРЕСА_1 - провадження у сп раві припинити.

Рішення суду набирає з аконної сили після закінченн я 10-денного строку з дня його п ідписання.

Накази видати після наб рання рішенням законної сили .

Ріш ення підписане 18 грудня 2009р.

Суддя