Рішення

від 22.02.2019 по справі 677/1386/17

КРАСИЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Красилівський районний суд Хмельницької області

Справа № 677/1386/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.02.2019 м.Красилів

Красилівський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Боголюбової Л.М. за участі секретаря судового засідання Коломієць Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Красилова цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_3 янівни до Товариства з обмеженою відповідальністю ОСОБА_3 агро про визнання договорів оренди недійсними та скасування їх державної реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2017 року позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом.

На обґрунтування своїх вимог зазначили, що згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА ,№ 953241 від 02.11.2005 року він, ОСОБА_1 є власником двох земельних ділянок площею 3,4773 га,, кадастровий номер 6822780800:06:003:0030 та площею 2,6106 га., кадастровий

№ 6822780800:07:001:0018 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Великозозулинецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 953234 від 31.10.2005 року вона, ОСОБА_2 є власником двох земельних ділянок площею 1,3053 га., кадастровий номер 6822780800:07:001:0040 та площею 2,6974 га., кадастровий № 6822780800:06:003:0044 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Великозозулинецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

Будучи власниками зазначених земельних ділянок, вони самостійно їх не використовували, будь-яких договорів щодо них не укладали та не підписували, актів приймання-передачі земельних ділянок в оренду також не складали та не підписували, довіреностей на складення зазначених документів не надавали та не припускали можливості їх існування. Навпаки дані земельні ділянки, без згоди та дозволу, а також без укладення щодо них будь-яких договорів, разом із суміжними із ними землями, одним масивом фактично використовувалась ТОВ Лампка-агро .

Оскільки таке користування відповідачем здійснювалось самовільно, без укладення будь-яких договорів, визначення їх умови та строку користування, вони були переконані у тому, що зазначені належні для них земельні ділянки є вільними та не обтяжені будь- якими правами третіх осіб, в тому числі орендою, у зв'язку з чим, вважали, що в будь-який момент можуть розпочати їх самостійне використання за призначенням.

У вересні 2017 року вони вирішили самостійно використовувати дані земельні ділянки, проте дізналися про існування укладених договорів оренди належних їм земельних ділянок із ТОВ ОСОБА_3 -агро 03.01.2011 року терміном на 10 років.

З вище наведених підстав просять визнати недійсними договори оренди землі від 03.01.2011 року щодо земельних ділянок площею 3,4773 га., кадастровий

№6822780800:06:003:0030 та площею 2,6106га., кадастровий №6822780800:07:001:0018 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Великозозулинецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, сторонами яких є він, ОСОБА_1 та Товариство з обмеженою відповідальністю Лампка- агро , зареєстровані у відділі ДЗК управління Держкомзему у Красилівському районі у Державному реєстрі земель 29.12.2011 року за №682270004002280 та

№ 682270004002281 відповідно та скасувати їх державну реєстрацію.

Визнати недійсними договори оренди землі від 03.01.2011 року щодо

земельних ділянок площею 2,6874 га., кадастровий № 6822780800:06:003:0044 та площею 1,3053га., кадастровий №6822780800:07:001:0040 для ведення товарного

сільськогосподарського виробництва на території Великозозулинецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, сторонами яких є вона, ОСОБА_2 та Товариство з обмеженою відповідальністю Лампка-агро , зареєстровані у відділі ДЗК управління Держкомзему у Красилівському районі у Державному реєстрі земель 17.10.2012 року за №682270004006052 та №682270004006050 відповідно та скасувати їх державну реєстрацію.

Стягнути із відповідача понесені ними судові витрати по даній справі.

В судове засідання представник позивачів ОСОБА_4 подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги ОСОБА_2 підтримав у повному обсязі та просить їх задовольнити. Позовні вимоги ОСОБА_1 просить залишити без розгляду.

Представник відповідача ОСОБА_5 Лампка-агро на слухання справи не з явився, про день розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають залишенню без розгляду, в зв язку з його відмовою від позову.

Судом достовірно встановлено, що договори оренди земельних ділянок позивача ОСОБА_2 площею 2,6874 га., та 1,3053 га., були зареєстровані у відділі ДЗК управління Держкомзему у Красилівеькому районі у Державному реєстрі земель 17.10.2012 року за № 682270004006052 та № 682270004006050 відповідно.

Надаючи правову оцінку відносинам, що склалися, суд враховує наступне.

Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України підставою визнання недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою, третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Частиною третьою цієї статті передбачено, що якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Згідно ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Частиною 4 статті 124 ЗК України, передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Відповідно до вимог ч.2 ст.792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема Земельним Кодексом України, Законом України "Про оренду землі".

Укладання договору оренди є вільне волевиявлення двох сторін орендодавця та орендаря .

Згідно висновку експерта за результатами проведення судово-почеркознавчої експертизи №1.1-336/18 від 08.11.2018 підпис від імені ОСОБА_2 ОСОБА_3 янівни в графі Орендодавець розділу Підпис сторін в договорі оренди землі від 03.01.2011 року, укладеними між нею та представником ТОВ Лампка-агро , виконаний не нею, а іншою особою.

За таких обставин, суд вважає доведеними ті обставини, що оспорюваний правочин не відповідає вимогам ч.1 ст.203 ЦК України, а тому, на підставі

ч.1 ст.215 ЦК України має бути визнаний недійсним.

Оскільки позивач ОСОБА_1 відмовляється від заявлених позовних вимог в цій частині позовні вимоги підлягають залишенню без розгляду.

Питання про стягнення судового збору вирішити відповідно до ст.141 ЦПК України.

Керуючись ст.24 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 203, 215 ЦК України, ст.ст. 124-126 Земельного Кодексу України,ст.ст.4,12,23,81,95,141,247,258,259,

263-265,352,354,355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 ОСОБА_3 янівни (31036, с.Малі Зозулинці, вул.Гагаріна, 29, Красилівського району Хмельницької області) до Товариства з обмеженою відповідальністю ОСОБА_3 агро (31036, с.Великі Зозулинці Красилівського району Хмельницької області, код ЄДРПОУ 33129725) про визнання договору оренди недійсним та скасування його державної реєстрації задовольнити.

Визнати недійсними договори оренди землі від 03.01.2011 року щодо

земельних ділянок площею 2,6874 га., кадастровий № 6822780800:06:003:0044 та площею 1,3053га., кадастровий №6822780800:07:001:0040 для ведення товарного

сільськогосподарського виробництва на території Великозозулинецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, сторонами яких є ОСОБА_2 та Товариство з обмеженою відповідальністю Лампка-агро , зареєстровані у відділі ДЗК управління Держкомзему у Красилівському районі у Державному реєстрі земель 17.10.2012 року за №682270004006052 та №682270004006050 відповідно та скасувати їх державну реєстрацію.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ОСОБА_3 - агро на користь ОСОБА_2 ОСОБА_3 янівни понесених судових витрат в розмірі 640 гривень.

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю ОСОБА_3 агро про визнання договорів оренди недійсними та скасування їх державної реєстрації - залиши без розгляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги до Хмельницького апеляційного суду через Красилівський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя

Суддя ОСОБА_3