Рішення

від 05.04.2019 по справі 607/2977/18

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.04.2019 Справа №607/2977/18

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі: головуючого Братасюка В.М.

за участю секретаря Созанської Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ОПТ Факторинг Україна до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ПАТ Всеукраїнський ОСОБА_4 , ПАТ Банк Форум , Тернопільського об'єднаного управління Пенсійного фонду України Тернопільської області, ОСОБА_5 спілки Тернопільська ощадна кредитна спілка , Товариства з обмеженою відповідальністю АНТ , ОСОБА_6, ПАТ ОТП ОСОБА_4 , третя особа Тернопільський міський відділ ДВС ГТУЮ у Тернопільській області про зняття арешту з предмету іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Короткий зміст позовних вимог та процесуальні дії у справі.

На розгляді в судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області перебуває справа за позовом ОСОБА_1 ОПТ Факторинг Україна до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ПАТ Всеукраїнський ОСОБА_4 , ПАТ Банк Форум , Тернопільського об'єднаного управління Пенсійного фонду України Тернопільської області, ОСОБА_5 спілки Тернопільська ощадна кредитна спілка , Товариства з обмеженою відповідальністю АНТ , ОСОБА_6, ПАТ ОТП ОСОБА_4 , третя особа Тернопільський міський відділ ДВС ГТУЮ у Тернопільській області про зняття арешту з предмету іпотеки, а саме приміщення кафе-бару №36 загальною площею 97,9 кв.м., зазначене в плані під літ. А і приміщення продовольчого магазину №38 загальною площею 89,9 кв.м., зазначене в плані під літ. А , що знаходяться по вулиці Петриківській, 16 в м. Тернополі арешт, накладений:

* 12 травня 2015 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_7, згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні № 47465236, яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 9699442,

* 02 березня 2015 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_7 згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні № 46188991, яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 9088759,

* 13 листопада 2014 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_8 згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні № 43989692, яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 7674999,

* 14 липня 2014 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_8 згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні № 43989692,

* 28 квітня 2014 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_8 згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні № 43073619, яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 5499493,

* 04 лютого 2011 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_8 згідно постанови про відкриття виконавчого провадження з накладенням арешту у виконавчому провадженні, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 10811578,

* 05 жовтня 2011 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_8 згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні № 29017434, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 11691790,

* 15 березня 2012 р. заступником начальника Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_9 згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні № 31659960, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 12280324,

* 15 жовтня 2012 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції Стрілковою ТП згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні № 34697371, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 13116400,

* 02 вересня 2016 р. державним виконавцем Тернопільського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області ОСОБА_10 згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні № 51848660,

* 09 грудня 2015 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_11 згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні № 46189083, яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 12447836.

Стислий виклад обставин справи та аргументи учасників справи.

В обґрунтування вимог позивач посилається на ті обставини, що 25.05.2006 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 комерційним банком Райффайзенбанк Україна правонаступником усіх прав та обов'язків якого є Публічне акціонерне товариство ОТП ОСОБА_4 , був укладений кредитний договір №СМ-600/048Т/2006. Відповідно банк надав позичальнику кредит в сумі 192 482.47 доларів CША.

30.10.2007 р. між ОСОБА_2 та Закритим акціонерним товариством ОТП ОСОБА_4 правонаступником усіх прав та обов'язків якого є Публічне акціонерне товариство ОТП ОСОБА_4 був укладений кредитний договір № СМ-SMEE00/026/2007. Відповідно банк надав позичальнику кредит в сумі 160 000 доларів США. У забезпечення своєчасного виконання зобов'язань за кредитним договором від 25.05.2006р. № СМ-600/048Т/2006, а також будь-яким можливим збільшенням основного зобов'язання, між позивачем та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки від 25.05.2006р. №РСМ-600/040Т/2006, який посвідчений 25.05.2006р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим №3563.

Згідно умов договору іпотеки від 25.05.2006 р. ОСОБА_13 і ОСОБА_3 передали в іпотеку приміщення кафе-бару № 36 загальною площею 97,9 кв.м., зазначене в плані під літ. А і приміщення продовольчого магазину № 38 загальною площею 89,9 кв.м., зазначене в плані під літ. А , що знаходяться по вулиці Петриківській під № 16 в м.Тернополі, які належать іпотекодавцям на праві спільної часткової власності.

У забезпечення своєчасного виконання зобов'язань за кредитним договором від 30.10.2007р. №CM-SMEE00/026/2007, а також будь-яким можливим збільшенням основного зобов'язання, між позивачем та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки від 30.10.2007р. №РМ-SMEE00/021/2007, який посвідчений 30.10.2007 р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим № 6509.

Згідно умов договору іпотеки від 30.10.2007р. ОСОБА_2 і ОСОБА_3 передали в іпотеку приміщення кафе-бару № 36 загальною площею 97,9 кв.м., зазначене в плані під літ. А і приміщення продовольчого магазину № 38, загальною площею 89,9 кв.м., зазначене в плані під літ. А , що знаходяться по вул.Петриківській під №16 в м.Тернополі, які належать іпотекодавцям на праві спільної часткової власності.

25.05.2006 р. до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис про заборону відчужувати приміщення продовольчого магазину №38 за адресом вул.Петриківська, буд.16, м.Тернопіль, що підтверджує витяг № 7667336.

25.05.2006 р. до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис про заборону відчужувати приміщення кафе-бару №36 за адресом вул. Петриківська, буд.16, м.Тернопіль, що підтверджує витяг №7667293.

25.05.2006 р. до Державного реєстру іпотек внесено реєстраційний запис про два об'єкти обтяження. Перший приміщення продовольчого магазину №38 за адресом вул.Петриківська, буд.16, м.Тернопіль, другий приміщення кафе-бару №36 за адресом вул.Петриківська, буд.16, м.Тернопіль, що підтверджує витяг від 25.05.2006 р. №7667212.

30.10.2007 р. до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис про заборону відчужувати приміщення продовольчого магазину № 38 за адресом вул. Петриківська, буд. 16, м.Тернопіль, що підтверджує витяг №15188701.

30.10.2007 р. до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис про заборону відчужувати приміщення кафе-бару № 36 за адресом вул.Петриківська, буд.16, м.Тернопіль, що підтверджує витяг №15187987.

30.10.2007 р. до Державного реєстру іпотек внесено реєстраційний запис про два об'єкти обтяження. Перший приміщення продовольчого магазину №38 за адресом вул.Петриківська, буд.16, м.Тернопіль, другий приміщення кафе-бару №36 за адресом вул.Петриківська, буд.16, м.Тернопіль, що підтверджує витяг № 15187705.

Право власності ОСОБА_2 на 1/2 частину приміщення продовольчого магазину №38 загальною площею 89,9 кв.м під літ А за адресом вул.Петриківська, буд.16, м.Тернопіль підтверджує договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_12 25.05.2006 р. за реєстром №3555 і реєстраційним посвідченням від 21 червня 2006 року.

Право власності ОСОБА_3 на 1/2 частину приміщення продовольчого магазину №38 загальною площею 89,9 кв.м під літ А за адресом вул.Петриківська, буд.16, м.Тернопіль підтверджує договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Тернипільського міського нотаріального округу ОСОБА_12 25.05.2006 р. за реєстром №3555 і реєстраційним посвідченням від 21 червня 2006 року.

Право власності ОСОБА_2 на 1/2 частину приміщення кафе-бару №36 загальною площею 97,9 кв.м під літ. А за адресом вул.Петриківська, буд.16, м.Тернопіль підтверджує договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_12 25.05.2006 р. за реєстром №3547 і реєстраційним посвідченням від 21.06.2006 року.

Право власності ОСОБА_3 на 1/2 частину приміщення кафе-бару №36 загальною площею 97,9 кв. м під літ А за адресом вул.Петриківська, буд.16, м.Тернопіль підтверджує договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_12 25.05.2006 р. за реєстром №3547 і реєстраційним посвідченням від 21.06.2006 року.

18.03.2011 року між Публічним акціонерним товариством ОТП ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю ОТП Факторинг Україна було укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю. 18 березня 2011 року між Публічним акціонерним товариством ОТП ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю ОТП Факторинг Україна укладений договір відступлення прав за договорами іпотеки.

Згідно з вищевказаними договорами Публічне акціонерне товариство ОТП ОСОБА_4 відступило, а Товариство з обмеженою відповідальністю ОТП Факторинг Україна прийняло право вимоги за кредитним договором від 25.05.2006р. №СМ-600/048Т/2006, кредитним договором від 30.10.2007р. № CM-SMEE00/026/2007, договором іпотеки від 25.05.2006р. №РСМ-600/040Т/2006, який посвідчений 25.05.2006р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим №3563, договором іпотеки від 30.10.2007р. № PM-SMEE00/021/2007, який посвідчений 30.10.2007р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим №6509.

Відповідно до ст.512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги) , згідно з ст.514 вказаного кодексу до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі на умовах, що існували на момент переходу цих прав. Таким чином, до Товариства з обмеженою відповідальністю ОТП Факторинг Україна перейшли всі права Публічного акціонерного товариства ОТП ОСОБА_4 щодо права вимоги до ОСОБА_2, ОСОБА_3 за зазначеними вище кредитним договором і іпотечним договором.

Про зміну іпотекодержателя з ПАТ ОТП ОСОБА_4 на TOB ОТП Факторинг Україна до Державного реєстру іпотеки 01.04.2011 р. приватний нотаріус ОСОБА_14 вніс запис №5933231.

З інформаційної довідки від 24.10.2017р. №101270615 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта ОСОБА_2 та з інформаційної довідки від 24.10.2017р. №101271173 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта ОСОБА_3 стало відомо, що державними виконавцями накладено арешти на майно боржників ОСОБА_2, ОСОБА_3

Арешти у виконавчих провадженнях №47465236, №46188991, №43989692, №43073619, №29017434, №31659960, №34697371, №51848660, №46189083, де стягувачами є ПАТ Всеукраїнський ОСОБА_4 , ПАТ Банк Форум , Тернопільське об'єднане управління Пенсійного фонду України Тернопільської області, ОСОБА_5 спілка Тернопільська ощадна кредитна спілка , Товариство з обмеженою відповідальністю АНТ , ОСОБА_6 порушують права іпотекодержателя ТOB ОТП Факторинг Україна , іпотекодавців ОСОБА_2 і ОСОБА_3, які випливають з договору іпотеки, а саме право задовольнити вимоги кредитора першої черги за рахунок коштів від добровільної реалізації нерухомого майна, яке є предметом іпотеки, що порушує права банку як іпотекодержателя. З огляду на вище викладене просить позовні вимоги задовольнити.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 ОПТ Факторинг Україна не з'явився, подано заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги просить задовольнити.

Представник відповідача ПАТ Всеукраїнський ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, подано заяву про розгляд справи у відсутності їх представника та відзив на позовну заяву, в якому просить відмовити в задоволенні позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_3, ОСОБА_6, представник відповідача ПАТ ОТП ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, подано клопотання про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.

Відповідач ОСОБА_15, представник відповідача ОСОБА_5 спілки Тернопільська ощадна кредитна спілка , в судове засідання не зявилися, на попередніх судових засіданнях щодо задоволення позовних вимог не заперечили.

Представники відповідачів ПАТ Банк Форум , Тернопільського об'єднаного УПФ України Тернопільської області, ОСОБА_1 АНТ , в судове засідання не зявилися, хоча про день та час розгляду справи повідомлялися належним чином.

Представник третьої особи Тернопільського міського відділу ДВС ГТУЮ у Тернопільській області в судове засідання не зявився, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Встановлені Судом обставини та обгрунтування їх доказами.

Згідно ч.1 ст.16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною другою цієї статті визначено способи захисту цивільних прав та інтересів. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.20 Цивільного кодексу України, право на захист особа здійснює на свій розсуд.

В обґрунтування вимог позивач посилається на ті обставини, що 25.05.2006 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 комерційним банком Райффайзенбанк Україна правонаступником усіх прав та обов'язків якого є Публічне акціонерне товариство ОТП ОСОБА_4 , був укладений кредитний договір №СМ-600/048Т/2006. Відповідно банк надав позичальнику кредит в сумі 192 482.47 доларів CША. Одержання кредиту підтверджує кредитна заявка від 03.05.2007 р., кредитна заявка від 30.05.2006 р., кредитна заявка від 26.05.2006 р., кредитна заявка від 25.05.2009 року.

30.10.2007 р. між ОСОБА_2 та Закритим акціонерним товариством ОТП ОСОБА_4 правонаступником усіх прав та обов'язків якого є Публічне акціонерне товариство ОТП ОСОБА_4 був укладений кредитний договір № СМ-SMEE00/026/2007. Відповідно банк надав позичальнику кредит в сумі 160 000 доларів США. Одержання кредиту підтверджує кредитна заявка від 30.10.2007 року.

У забезпечення своєчасного виконання зобов'язань за кредитним договором від 25.05.2006р. № СМ-600/048Т/2006, а також будь-яким можливим збільшенням основного зобов'язання, між позивачем та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки від 25.05.2006р. № РСМ-600/040Т/2006, який посвідчений 25.05.2006 р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим № 3563.

Згідно умов договору іпотеки від 25.05.2006 р. ОСОБА_13 і ОСОБА_3 передали в іпотеку приміщення кафе-бару № 36 загальною площею 97,9 кв.м., зазначене в плані під літ. А і приміщення продовольчого магазину № 38 загальною площею 89,9 кв. м., зазначене в плані під літ. А , що знаходяться по вулиці Петриківській під № 16 в м. Тернополі, які належать іпотекодавцям на праві спільної часткової власності.

У забезпечення своєчасного виконання зобов'язань за кредитним договором від 30.10.2007р. №CM-SMEE00/026/2007, а також будь-яким можливим збільшенням основного зобов'язання, між позивачем та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки від 30.10.2007р. №РМ-SMEE00/021/2007, який посвідчений 30.10.2007 р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим № 6509.

Згідно умов договору іпотеки від 30.10.2007р. ОСОБА_2 і ОСОБА_3 передали в іпотеку приміщення кафе-бару № 36 загальною площею 97,9 кв.м., зазначене в плані під літ. А і приміщення продовольчого магазину № 38, загальною площею 89,9 кв. м., зазначене в плані під літ. А , що знаходяться по вул.Петриківській під №16 в м.Тернополі, які належать іпотекодавцям на праві спільної часткової власності.

25.05.2006 р. до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис про заборону відчужувати приміщення продовольчого магазину №38 за адресом вул.Петриківська, буд.16, м.Тернопіль, що підтверджує витяг № 7667336.

25.05.2006 р. до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис про заборону відчужувати приміщення кафе-бару №36 за адресом вул. Петриківська, буд.16, м.Тернопіль, що підтверджує витяг №7667293.

25.05.2006 р. до Державного реєстру іпотек внесено реєстраційний запис про два об'єкти обтяження. Перший приміщення продовольчого магазину №38 за адресом вул.Петриківська, буд.16, м.Тернопіль, другий приміщення кафе-бару №36 за адресом вул.Петриківська, буд.16, м.Тернопіль, що підтверджує витяг від 25.05.2006 р. №7667212.

30.10.2007 р. до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис про заборону відчужувати приміщення продовольчого магазину № 38 за адресом вул. Петриківська, буд. 16, м.Тернопіль, що підтверджує витяг №15188701.

30.10.2007 р. до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис про заборону відчужувати приміщення кафе-бару № 36 за адресом вул.Петриківська, буд.16, м.Тернопіль, що підтверджує витяг №15187987.

30.10.2007 р. до Державного реєстру іпотек внесено реєстраційний запис про два об'єкти обтяження. Перший приміщення продовольчого магазину № 38 за адресом вул. Петриківська, буд.16, м.Тернопіль, другий приміщення кафе-бару №36 за адресом вул.Петриківська, буд.16, м.Тернопіль, що підтверджує витяг № 15187705.

Право власності ОСОБА_2 на 1/2 частину приміщення продовольчого магазину №38 загальною площею 89,9 кв.м під літ А за адресом вул.Петриківська, буд.16, м.Тернопіль підтверджує договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_12 25.05.2006 р. за реєстром №3555 і реєстраційним посвідченням від 21 червня 2006 року.

Право власності ОСОБА_3 на 1/2 частину приміщення продовольчого магазину №38 загальною площею 89,9 кв.м під літ А за адресом вул.Петриківська, буд.16, м.Тернопіль підтверджує договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Тернипільського міського нотаріального округу ОСОБА_12 25.05.2006 р. за реєстром №3555 і реєстраційним посвідченням від 21 червня 2006 року.

Право власності ОСОБА_2 на 1/2 частину приміщення кафе-бару №36 загальною площею 97,9 кв.м під літ. А за адресом вул.Петриківська, буд.16, м.Тернопіль підтверджує договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_12 25.05.2006 р. за реєстром №3547 і реєстраційним посвідченням від 21.06.2006 року.

Право власності ОСОБА_3 на 1/2 частину приміщення кафе-бару №36 загальною площею 97,9 кв. м під літ А за адресом вул.Петриківська, буд.16, м.Тернопіль підтверджує договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_12 25.05.2006 р. за реєстром №3547 і реєстраційним посвідченням від 21.06.2006 року.

18.03.2011 року між Публічним акціонерним товариством ОТП ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю ОТП Факторинг Україна у відповідності до ст.ст. 512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України було укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю. 18 березня 2011 року між Публічним акціонерним товариством ОТП ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю ОТП Факторинг Україна укладений договір відступлення прав за договорами іпотеки.

Згідно з вищевказаними договорами Публічне акціонерне товариство ОТП ОСОБА_4 відступило, а Товариство з обмеженою відповідальністю ОТП Факторинг Україна прийняло право вимоги за кредитним договором від 25.05.2006р. №СМ-600/048Т/2006, кредитним договором від 30.10.2007 р. № CM-SMEE00/026/2007, договором іпотеки від 25.05.2006 р. №РСМ-600/040Т/2006, який посвідчений 25.05.2006 р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим №3563, договором іпотеки від 30.10.2007р. № PM-SMEE00/021/2007, який посвідчений 30.10.2007 р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим №6509.

Відповідно до ст.512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги) , згідно з ст.514 вказаного кодексу до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі на умовах, що існували на момент переходу цих прав. Таким чином, до Товариства з обмеженою відповідальністю ОТП Факторинг Україна перейшли всі права Публічного акціонерного товариства ОТП ОСОБА_4 щодо права вимоги до ОСОБА_2, ОСОБА_3 за зазначеними вище кредитними і іпотечним договорами.

Про зміну іпотекодержателя з ПАТ ОТП ОСОБА_4 на TOB ОТП Факторинг Україна до Державного реєстру іпотеки 01.04.2011 р. приватний нотаріус ОСОБА_14 вніс запис №5933231.

З інформаційної довідки від 24.10.2017р. №101270615 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєору Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта ОСОБА_2 та з інформаційної довідки від 24.10.2017р. №101271173 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта ОСОБА_3 стало відомо, що державними виконавцями державної виконавчої служби накладено арешти на майно боржників ОСОБА_2, ОСОБА_3

4 лютого 2011 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_8 винесено постанову про відкриття виконавчого провадження з накладенням арешту у виконавчому провадженні, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 10811578.

05 жовтня 2011 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_8 винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні №29017434, де стягувачем значиться ПАТ ОТП ОСОБА_4 , яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 11691790.

15 березня 2012 р. заступником начальника Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_9 винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні №31659960, де стягувачем значиться УПФУ в м.Тернополі, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 12280324.

15 жовтня 2012 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_8 винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні №34697371, де стягувачем значиться ПАТ Банк Форум , яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 13116400.

14 липня 2014 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_8 винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні №43989692, де стягувачем значиться ОСОБА_1 АНТ .

28 квітня 2014 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_8 винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні №43073619, де стягувачем значиться ОСОБА_6, яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 5499493.

13 листопада 2014 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_8 винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні № 43989692, яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 7674999.

02 березня 2015 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_7 винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні № 46188991, де стягувачем значиться КС Тернопільська ощадна кредитна спілка , яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 9088759.

12 травня 2015 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_7, винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні № 47465236, де стягувачем значиться ПАТ Всеукраїнський акціонерний банк , яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 9699442.

09 грудня 2015 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_11 винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні № 46189083, яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 12447836.

02 вересня 2016 р. державним виконавцем Тернопільського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області ОСОБА_10 винесено постанову про арешт майна боржника ОСОБА_2 та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні № 51848660, де стягувачем значиться ПАТ Банк Форум .

Дані арешти накладені в тому числі і на належне ОСОБА_2 і ОСОБА_3 приміщення кафе-бару №36 загальною площею 97,9 кв.м., зазначене в плані під літ. А і приміщення продовольчого магазину № 38 загальною площею 89,9 кв.м., зазначене в плані під літ. А , що знаходяться по вулиці Петриківській під № 16 в м. Тернополі.

Між TOB ОТП Факторинг Україна та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 досягнуто домовленості щодо порядку погашення заборгованості останніх, шляхом надання можливості реалізувати належне їм майно, що перебуває в іпотеці та погашення боргу зa кредитними договорами №СМ-600/048Т/2006 від 25.05.2006року, № СМ-SMEE00/026/2007 від 30.10.2007року, за рахунок виручених коштів від продажу такого майна.

TOB ОТП Факторинг Україна має намір реалізувати іпотечне майно та укласти договір купівлі-продажу з покупцем, проте іпотечне майно перебуває під арештами.

Арешти в інтересах перелічених вище кредиторів порушують права іпотекодержателя ТOB ОТП Факторинг Україна , іпотекодавців ОСОБА_2 і ОСОБА_3, які випливають з договорів іпотеки №РСМ-600/040Т/2006 від 25.05.2006р., №РМ-SMEE00/021/2007 від 30.10.2007р., а саме право задовольнити вимоги кредитора першої черги а рахунок коштів від добровільної реалізації нерухомого майна, яке є предметом іпотеки.

Норми права, які застосував Суд, мотиви їх застосування, та висновки Суду.

Закон України Про виконавче провадження визначає умови і порядок виконання рішень судів та інших органів (посадових осіб), що відповідно до закону підлягають примусовому виконанню у разі невиконання їх у добровільному порядку.

Права і обов'язки державного виконавця визначені у статті 11 Закону України Про виконавче провадження в редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин.

Загальний порядок звернення стягнення на майно боржника визначено у главі 4 Закону України Про виконавче провадження .

У разі, якщо в органі державної виконавчої служби відкрито кілька виконавчих проваджень про стягнення коштів з одного боржника, вони об'єднуються у зведене виконавче провадження і на майно боржника накладається арешт у межах загальної суми стягнення, виконавчого збору і можливих витрат, пов'язаних з організацією та проведенням виконавчих дій (частина перша статті 33 Закону України Про виконавче провадження в редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин).

Згідно з частиною першою статті 52 Закону України Про виконавче провадження звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні та примусовій реалізації.

Загальний порядок звернення стягнення на заставлене майно визначений статтею 54 Закону України Про виконавче провадження , відповідно до якої звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя.

Відповідно до частин третьої та четвертої статті 54 Про виконавче провадження , для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленного майна.

Примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України Про іпотеку (частина восьма статті 54 Закону України Про виконавче провадження ).

За положеннями статті 1 Закону України Про іпотеку іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Порядок задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки передбачений у розділі V Закону України Про іпотеку .

Зокрема, частиною першою статті 33 Закону України Про іпотеку в редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин, передбачено, що в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

При цьому за змістом частини шостої статті 3 Закону України Про іпотеку в редакції, що була чинною на момент виникнення спірних правовідносин у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до частини сьомої статті 3 Закону України Про іпотеку пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Зазначене відображено у постанові від 16.05.2018 року Верховного Суду у справі №338/1118/16-ц.

Суд також звертає увагу на те, що відповідно до ч. 1ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Таким чином, у розумінні закону, суб'єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

За змістом наведених норм, позовне провадження характеризується наявністю матеріально-правового спору між сторонами, відповідачем у справах позовного провадження є особа - учасник цивільних правовідносин, яка порушує, не визнає або оспорює відповідні права позивача.

Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України - суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Згідно статті 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За загальними положеннями ЦПК України обов'язок суду під час ухвалення рішення вирішити, чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги позивача та якими доказами вони підтверджуються; перевірити наявність чи відсутність певних обставин за допомогою доказів шляхом їх оцінки; оцінити подані сторонами докази та дійти висновку про наявність або відсутність певних юридичних фактів.

Враховуючи вище наведене, суд на основі всебічного, повного, об'єктивного та безпосереднього з'ясування фактичних обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, з'ясувавши їх достатність і взаємний зв'язок у сукупності, приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 ОПТ Факторинг Україна про звільнення майна з під арешту підлягають до задоволення, оскільки наявність арешту на : приміщення кафе-бару № 36 загальною площею 97,9 кв. м., зазначене в плані під літ. А і приміщення продовольчого магазину №38 загальною площею 89,9 кв. м., зазначене в плані під літ. А , що знаходяться по вулиці Петриківській, 16 в м. Тернополі - предмет іпотеки, порушує права іпотекодержателя TOB ОТП Факторинг Україна , тому зазначене майно підлягає звільненню з-під арешту, накладеного органами ДВС.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 133, 223, 263, 265, 352, 354 ЦПК України, ст.ст. 6, 15, 16, 20 ЦК України, Законом України Про іпотеку , Законом України Про виконавче провадження , суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 ОПТ Факторинг Україна до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ПАТ Всеукраїнський ОСОБА_4 , ПАТ Банк Форум , Тернопільського об'єднаного управління Пенсійного фонду України Тернопільської області, ОСОБА_5 спілки Тернопільська ощадна кредитна спілка , Товариства з обмеженою відповідальністю АНТ , ОСОБА_6, ПАТ ОТП ОСОБА_4 , третя особа Тернопільський міський відділ ДВС ГТУЮ у Тернопільській області про звільнення майна з під арешту - задовольнити.

Звільнити з під арешту іпотечне майно, належне ОСОБА_2, ОСОБА_3: а саме приміщення кафе-бару № 36 загальною площею 97,9 кв. м., зазначене в плані під літ. А і приміщення продовольчого магазину №38 загальною площею 89,9 кв. м., зазначене в плані під літ. А , що знаходяться по вулиці Петриківській, 16 в м. Тернополі, що накладений:

04 лютого 2011 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_8 згідно постанови про відкриття виконавчого провадження з накладенням арешту у виконавчому провадженні, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 10811578;

05 жовтня 2011 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_8 згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні №29017434, де стягувачем значиться ПАТ ОТП ОСОБА_4 , яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 11691790;

15 березня 2012 р. заступником начальника Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_9 згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні №31659960, де стягувачем значиться УПФУ в м.Тернополі, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 12280324;

15 жовтня 2012 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_8 згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні №34697371, де стягувачем значиться ПАТ Банк Форум , яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 13116400;

14 липня 2014 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_8 згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні №43989692, де стягувачем значиться ОСОБА_1 АНТ ;

28 квітня 2014 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_8 згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні №43073619, де стягувачем значиться ОСОБА_6, яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 5499493;

13 листопада 2014 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_8 згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні № 43989692, яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 7674999;

02 березня 2015 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_7 згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні № 46188991, де стягувачем значиться КС Тернопільська ощадна кредитна спілка , яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 9088759;

12 травня 2015 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_7, згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні № 47465236, де стягувачем значиться ПАТ Всеукраїнський акціонерний банк , яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 9699442;

09 грудня 2015 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_11 згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні № 46189083, яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 12447836;

02 вересня 2016 р. державним виконавцем Тернопільського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області ОСОБА_10 згідно постанови про арешт майна боржника ОСОБА_2 та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні № 51848660, де стягувачем значиться ПАТ Банк Форум .

Рішення набирає законної сили через тридцять днів з дня його проголошення, якщо не була подана апеляційна скарга. У разі подання апеляційної скарги, рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, визначеному п.15.5 Розділу XIII Перехідні положення ЦПК України, до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі через суд першої інстанції, у 30-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Позивач: ОСОБА_1 ОПТ Факторинг Україна , м.Київ, вул.Фізкультури, 28Д, код ЄДРПОУ 36789421.

Відповідач: ОСОБА_2, м.Тернопіль, вул.Коновальця, 14/165, РНОКПП НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_3 м.Тернопіль. вул.Л.Українки, 18/41, РНОКПП НОМЕР_2.

Відповідач: ПАТ Всеукраїнський ОСОБА_4 , м.Київ, вул.Дегтярівська, 27т, код ЄДРПОУ 19017842.

Відповідач: ПАТ Банк Форум , м.Київ, б-р.Верховної Ради, 7, код ЄДРПОУ 21574573.

Відповідач: Тернопільське об'єднане управління Пенсійного фонду України Тернопільської області, м.Тернопіль, вул.Руська, 17, код ЄДРПОУ 40377598.

Відповідач: ОСОБА_5 спілка Тернопільська ощадна кредитна спілка , м.Тернопіль, вул.Замкова, 14, код ЄДРПОУ 25748478.

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю АНТ , м.Тернопіль, вул.Текстильна, 24а, код ЄДРПОУ 30345109.

Відповідач: ОСОБА_6, м.Тернопіль, вул.Глінки, 31, РНОКПП НОМЕР_3.

Відповідач: ПАТ ОТП ОСОБА_4 , м.Київ, вул.Жилянська, 43, код ЄДРПОУ 2168166.

Головуючий суддяОСОБА_16