Рішення

від 26.04.2019 по справі 609/408/19

ШУМСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 609/408/19

2/609/220/2019

26 квітня 2019 року Шумський районний суд Тернопільської області

в складі головуючого судді Ковтуновича О.В.

за участі:

секретаря судового засідання Сандулович О.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом: ОСОБА_1, ОСОБА_2 до

відповідача : ОСОБА_3

вимоги позивача: про визнання права власності на майно

учасники справи - не з'явилися

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_4 виклад позиції позивача.

1. 04 квітня 2019 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 (далі позивачі) звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 (далі відповідач) про визнання права власності на майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у м.Шумськ, вул.Підгірна, буд.8 Шумського району Тернопільської області та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1 га., кадастровий номер: 6125810100:02:001:0115, яка розташована у м.Шумськ, вул.Підгірна, буд.8 Шумського району Тернопільської області, на підставі свідоцтва про право власності на земельну ділянку номер 3246638 виданого 08.05.2013 року Реєстраційною службою Шумського районного управління юстиції.

2. Позов обґрунтований тим, що 01.12.2018 року між позивачами та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна.

Щодо усіх умов договору купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна, сторони домовилися повністю. Даний договір позивачі та відповідач визначили таким, що підлягає нотаріальному посвідченню, однак даний договір останні не посвідчили, оскільки відповідач хоче отримати більшу суму коштів ніж отримала, у зв'язку із ростом рівня інфляції, а тому позивачі вимушені звернутися з даним позовом до суду.

На підставі викладеного, позивач просить позов задоволити.

ІІ. Процесуальні дії у справі.

3. Ухвалою суду від 10 квітня 2019 року прийнято до розгляду позовну заяву та призначено підготовче засідання на 26 квітня 2019 року.

4. У судове засідання сторони не з'явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі з повним підтриманням та визнанням позовних вимог.

5.Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

6. Відповідачу ОСОБА_3 належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у м.Шумськ, вул.Підгірна, буд.8 Шумського району Тернопільської області та земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1 га., кадастровий номер: 6125810100:02:001:0115, яка розташована у м.Шумськ, вул.Підгірна, буд.8 Шумського району Тернопільської області, що стверджується: свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серії ВКТ №622957 від 20.12.2008 року, свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серії АЕІ №454414 від 18.01.2002 року, витягом про державну реєстрацію прав номер 36366554 від 22.11.2012 року виданого КП Шумське БТІ , реєстраційним посвідченням виданого КП Шумське БТІ від 22.01.2002 року, свідоцтвом про право власності на земельну ділянку номер 3246638 виданого 08.05.2013 року Реєстраційною службою Шумського районного управління юстиції.

7. Згідно довідки комунального підприємства Шумське бюро технічної інвентаризації № 62 від 19.03.2019 року вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у м.Шумськ, вул.Підгірна, буд.8 Шумського району Тернопільської області, зареєстрований за відповідачем ОСОБА_3 на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом.

8. Судом встановлено, що відповідачем ОСОБА_3 було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований у м.Шумськ, вул.Підгірна, буд.8 Шумського району Тернопільської області.

9. З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу .

10. 01.12.2018 року між позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, та відповідачем ОСОБА_3 був укладений договір купівлі - продажу майна, зазначеного вище, на суму 49 000, 00 грн.

11. Кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, були отримані відповідачем, що у загальній сумі становить 49 000,00 грн., згідно розписки написаної власноруч ОСОБА_3

12. 01.12.2018 року, згідно акту прийому - передачі зазначене вище майно було прийняте покупцями.

13. Як вбачається із заяви позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, останні просять прибути відповідача ОСОБА_3 в строк до 25.01.2019 року в м. Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

14. Відповідно до заяви відповідача ОСОБА_3 , остання відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити її ще кошти за придбане майно.

15. Із довідки №38 від 03.04.2019 року виданою Шумською міською радою Шумського району Тернопільської області вбачається, що в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у м.Шумськ, вул.Підгірна, буд.8 Шумського району Тернопільської області, неповнолітні, малолітні діти, недієздатні, обмежено дієздатні особи не зареєстровані та не проживають.

ІV. Оцінка Суду.

16. За змістом частини четвертої статті 200 ЦПК ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Так, частиною четвертою статті 206 ЦПК передбачено, що у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Таким чином, ЦПК допускає ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні і в правовідносинах, що виникли між сторонами відповідач позов визнав (див. пункт 4), таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тобто в даному випадку наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні.

17. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

18. У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

19. У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

20. У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

21. Згідно з ч. 1 ст.81 ЦПК, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

22. Відповідно до ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

23. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

24. Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцям та порушує їх права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

25. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачами права на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

V. Розподіл судових витрат між сторонами.

26. Позивачами при подачі позову було сплачено по 843 грн. 35 коп. судового збору. Позивачі просять не застосовувати до ОСОБА_3 вимоги статті 141 ЦПК, а всі судові витрати покласти на них.

З цих підстав,

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 392, 638, 650, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 12,81, 259,263-265 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, житель ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_1, код НОМЕР_2), ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3 жителька м. Рівне вул.Набережна буд.30 гурт. Рівненської області, паспорт серії МЮ №355169, код.3236714762) до ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_4, жителька смт.Брюховичі вул. Бічна отця Іздрика буд.6, Львівської області, НОМЕР_3, код НОМЕР_4), про визнання права власності на майно - задоволити повністю.

2. Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 01.12.2018 року укладеного між ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_4, жителька смт.Брюховичі вул. Бічна отця Іздрика буд.6, Львівської області, НОМЕР_3, код НОМЕР_4) (продавець за договором) та ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, житель ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_1, код НОМЕР_2), ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3 жителька м. Рівне вул.Набережна буд.30 гурт. Рівненської області, паспорт серії МЮ №355169, код.3236714762) (покупці за договором) про продаж майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у м.Шумськ, вул.Підгірна, буд.8 Шумського району Тернопільської області та земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1 га., кадастровий номер: 6125810100:02:001:0115, яка розташована у м.Шумськ, вул.Підгірна, буд.8 Шумського району Тернопільської області, на підставі свідоцтва про право власності на земельну ділянку номер 3246638 виданого 08.05.2013 року Реєстраційною службою Шумського районного управління юстиції.

3. Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, житель ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_1, код НОМЕР_2), право власності на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у м.Шумськ, вул.Підгірна, буд.8 Шумського району Тернопільської області та Ѕ частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1 га., кадастровий номер: 6125810100:02:001:0115, яка розташована у м.Шумськ, вул.Підгірна, буд.8 Шумського району Тернопільської області, на підставі свідоцтва про право власності на земельну ділянку номер 3246638 виданого 08.05.2013 року Реєстраційною службою Шумського районного управління юстиції.

4. Визнати за ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3 жителька м. Рівне вул.Набережна буд.30 гурт. Рівненської області, паспорт серії МЮ №355169, код.3236714762), право власності на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у м.Шумськ, вул.Підгірна, буд.8 Шумського району Тернопільської області та Ѕ частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1 га., кадастровий номер: 6125810100:02:001:0115, яка розташована у м.Шумськ, вул.Підгірна, буд.8 Шумського району Тернопільської області, на підставі свідоцтва про право власності на земельну ділянку номер 3246638 виданого 08.05.2013 року Реєстраційною службою Шумського районного управління юстиції.

5. Не застосовувати до ОСОБА_3 вимоги статті 141 ЦПК.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шумський районний суд Тернопільської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення .

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повне рішення суду складено 26 квітня 2019 року.

Суддя: ОСОБА_5