Рішення

від 10.05.2019 по справі 642/6211/17

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

"10" травня 2019 р.

Справа № 642/6211/17

2/642/556/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2019 року м. Харків

Ленінський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Гримайло А.М.

за участю секретаря Сорокіної Ю.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1 .

за участю представника відповідача Зайцевої Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ Харківенергоремонт про визнання договору оренди недійсним та зобов`язання виконання певних дій,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Харківенергоремонт , код ЄДРПОУ 32832085, повернути ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , нежитлові приміщення будівлі літ. А-4 , а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху № 1, площею 1,6 кв.м; приміщення 2-го поверху № 49 площею17, 5 кв.м; № 36 площею 53,4 кв.м; № 99 площею 19,2 кв.м.; приміщення 3-го поверху № 58 площею 11.2 кв. м ; в„– 63 площею 15,9 кв . м, № 64 площею 8,7, № 65 площею 12,9 кв.м, № 66 площею 26,7 кв.м; приміщення 4-го поверху № 76 площею 4 кв.м що АДРЕСА_4 ; нежитлові приміщення літ. Б-2 , а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху в„– 12 площею 78 кв.м., в„– 12 площею 261,2 кв.м.; № 21 площею 17,1 кв.м; № 24 площею 133,4 кв.м., приміщення антресолі 1-го поверху № 30 площею 12,3 кв.м., № 31 площею 7,8 кв.м; 2-го поверху № 34 площею 13,2, № 39 площею 522 кв.м., № 49 площею 55,0 кв.м; № 40 площею 37,1 кв.м, № 41 площею 9,3 кв.м., приміщення антресолі 2-го поверху № 59 площею 8,6 кв.м що знаходяться за адресою АДРЕСА_4 ; нежитлові приміщення літ. Г-1 , а саме: нежитлові приміщення № 1 площею 65,1 кв.м; № 3 площею 6, 5 кв.м, № 4 площею 6, 5 кв . м , №12 площею 23,7 кв.м. що знаходяться за адресою АДРЕСА_4 ; нежитлові приміщення літ. О-2 , а саме: нежитлові приміщення №3 площею 8,6 кв.м що знаходяться за адресою АДРЕСА_4 ; нежитлові приміщення літ Е-1 , а саме: нежитлові приміщення № 3 площею 32,4 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_4 та стягнути з відповідача судові витрати.

23.10.2018року позивач звернувся до суду уточненою позовною заявою, в якій просив визнати недійсним Договір оренди № 03-04-2017 від 03.04.2017р. укладений між ТОВ ХАРКІВЕНЕРГОРЕМОНТ та ТОВ ТЕРИТОРІЯ ВИРОБНИЦТВА ; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Харківенергоремонт , код ЄДРПОУ 32832085, повернути ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , нежитлові приміщення будівлі літ. А-4 , а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху № 1, площею 1,6 кв.м; приміщення 2-го поверху № 49 площею17 , 5 кв.м; № 36 площею 53,4 кв.м; № 99 площею 19,2 кв.м.; приміщення 3-го поверху № 58 площею 11.2 кв. м ; в„– 63 площею 15,9 кв.м, № 64 площею 8,7, № 65 площею 12,9 кв.м, № 66 площею 26,7 кв.м; приміщення 4-го поверху № 76 площею 4 кв.м що знаходяться АДРЕСА_4 , нежитлові приміщення літ. Б-2 , а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху № 12 площею 78 кв.м., в„– 12 площею 261,2 кв.м.; № 21 площею 17,1 кв.м; № 24 площею 133,4 кв.м., приміщення антресолі 1-го поверху № 30 площею 12,3 кв.м., № 31 площею 7,8 кв.м; 2-го поверху № 34 площею 13,2, № 39 площею 522 кв.м., № 49 площею 55,0 кв.м; № 40 площею 37,1 кв.м, № 41 площею 9,3 кв.м., приміщення антресолі 2-го поверху № 59 площею 8,6 кв.м що знаходяться за адресою АДРЕСА_4 , ; нежитлові приміщення літ. Г-1 , а саме: нежитлові приміщення № 1 площею 65,1 кв.м; № 3 площею 6, 5 кв.м, № 4 площею 6 , 5 кв.м , №12 площею 23,7 кв.м. що знаходяться за адресою АДРЕСА_4 , нежитлові приміщення літ. О-2 , а саме: нежитлові приміщення №3 площею 8,6 кв.м що знаходяться за адресою АДРЕСА_4 , ; нежитлові приміщення літ Е-1 , а саме: нежитлові приміщення № 3 площею 32,4 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_4 , зобов`язати ТОВ ХАРКІВЕНЕРГОРЕМОНТ : припинити користуватися нежитловими приміщеннями, зазначеними у цьому рішенні ; звільнити нежитлові приміщення, зазначені у цьому рішенні від засновників, працівників та майна, ТОВ ХАРКІВЕНЕРГОРЕМОНТ та передати ці приміщення за Актом прийому-передачі ОСОБА_2 ; забезпечити безперешкодне входження власника, ОСОБА_2 , у нежитлові приміщення, визначені у цьому рішенні та перебування в ньому.

Позов обґрунтовує тим, що 22 червня 2017 року на підставі рішення апеляційного суду Харківської області по справі №642/510/15-ц від 12.06.2017 року про витребування майна на користь ОСОБА_2 з незаконного володіння у ТОВ Територія виробництва , позивач відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №90336140 від 22.06.2017 р. набув 19.06.2017 року згідно номеру запису 21060748 право власності на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 149930063101, а саме на нежитлові приміщення загальною площею 2746 кв.м, з яких - 1-го поверху №1 , 1а, 2 , 3, 5-7, 11, 14-23, 25-28, ІІІ, ІV, VI, площею 612,9 кв.м.; 2-го поверху №29-44, 44а, 45-53, 99-108, VII, VIII площею 615,7 кв.м; 3-го поверху №54-61, 61-а, 62, 62а, 63-67, 67а, 68, 68а, 69, 69а, 70-73, IX, Х, площею 630,9 кв.м; 4-го поверху №76-82, 82а, 83, 86-88, 91-95, 97, 98, XI, XII площею 620,8 кв.м.; тех поверху №109-119, XIII, XV площею 265,7 кв.м. за адресою АДРЕСА_4 , а також відповідно до витягу з Державного реєстру речовий прав на нерухоме майно за №90333139 від 22.06.2017 року набув 19.06.2017 року згідно номеру запису 21060178 право власності на нежитлові приміщення за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 149912863101, а саме нежитлові приміщення підвалу І, ІІ, загальною площею 38,8 кв.м., в літ. А-4 , за адресою АДРЕСА_4 .

Далі, як було з`ясовано позивачем, колишній власник вказаного об`єкта нерухомості ТОВ Територія виробництва , код ЄДРПОУ 31555698, 01 жовтня 2016 року відповідно до договору оренди нежитлових приміщень за №02-10-2016 та договору оренди нежитлових приміщень №03-10-2016 надав в оренду ТОВ Харківенергоремонт , код ЄДРПОУ 32832085, нежитлові приміщення, які на теперішній час перебувають у власності позивача ОСОБА_2

Крім того позивачем було з`ясовано, що станом на 22.06.2017 р. та не теперішній час нежитлові приміщення будівлі літ. А-4 досі займає ТОВ Харківенергоремонт .

Підтвердженням цього факту є додаткова угода к договору №02-10-2016 від 01.10.2016 року оренди нежитлових приміщень від 01.01.2017 року, між ТОВ Територія виробництва та ТОВ Харківенергоремонт , де сторони засвідчили зміни до п.4.1 Договору, та констатують факт вже отриманих в оренду нежитлових приміщень площею 1299,2 кв.м. та нову суму яку повинен Орендар сплачувати за оренду у місяць. Згідно умов договору оренди нежитлових приміщень за №02-10-2016 та за №03-10-2016 від 01.10.2016 року, між колишнім власником нерухомого майна/Орендодавцем - ТОВ Територія виробництва та Орендарем - ТОВ Харківенергоремонт , а саме пункту 7.4 Договору №02-10-2016 та пункту 6.4 Договору №03-10-2016 Орендодавець та Орендар можуть коли завгодно розірвати цей договір попередивши про це один одного не раніше чим за 60 календарних днів.

Керуючись умовами існуючих договорів оренди, новий Орендодавець 26.06.2017 року через свого представника за довіреністю - Бендус О.О. на адресу ТОВ Харківенергоремонт направив лист-повідомлення за номером цінного письма за №6107003437133 про перехід права власності на об`єкт нерухомості що орендується до нового власника та розірвання всіх існуючих договорів оренди нежитлових приміщень розташованих за адресою АДРЕСА_4 , та звільнення всіх орендованих приміщень (будівель).

Відповідно до повідомлення про вручення поштового відправлення та листа від підприємства зв`язку Укрпошта за №09-07-1016 від 21.08.2017 р., лист позивача за №6107003437133 вручений 04.07.2017 р. уповноваженому від ТОВ Харківенергоремонт Царьову.

Таким чином, керуючись умовами пункту 7.4 Договору №02-10-2016 та пункту 6.4 Договору №03-10-2016 оренди нежитлових приміщень від 01.10.2016 року Орендар/відповідач ТОВ Харківенергоремонт 04.07.2017 р. був попереджений про розірвання всіх існуючих договорів оренди листом від 26.06.2017 р. Відповідно до умов вказаних договорів оренди відповідачу був наданий строк у 60 календарних днів звільнити орендовані приміщення.

У період з 05.07.2017 року по 02.09.2017 р., включно, що є періодом у строк 60 календарних днів відведених відповідачу для звільнення орендованих приміщень з моменту отримання повідомлення про розірвання договору оренди, відповідач ніяких дій спрямованих на повернення нерухомого майна з оренди Орендодавцю не вчинив. Майно з оренди не повернув, не зважаючи на повідомлення Орендодавця за 60 календарних днів з моменту отримання повідомлення про розірвання договору. Таким чином станом на 03.09.2017 року договір оренди нежитлових приміщень за №02-10-2016 від 01.10.2016 року, та договір оренди нежитлових приміщень за №03-10-2016 від 01.10.2016 року є розірваними, у зв`язку з чим був змушений звернутися до суду.

Представник позивача у судовому засіданні уточнену позовну заяву підтримав у повному обсязі та просив суд її задовольнити з підстав, що викладені у ній.

Відповідачі в судове засідання з`явились, проти задоволення позовних вимог не заперечували, позовні вимоги визнали в повному обсязі, просили суд позов задовольнити.

Дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником майнового комплексу, розташованого у АДРЕСА_4 , який складається з наступних об`єктів нерухомого майна:

-Нежитлові приміщення 1-го поверху № 1,2, загальною площею 23,4 кв.м. в літ. О-2 ;

-Антресолі № 5, площею 132,1 кв.м; нежитлове приміщення 2-го поверху № 6, площею 382,2 кв.м. в літ. В-2 , загальною площею 514,3 кв.м.;

-Нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 1-4, загальною площею 381,6 кв.м. в літ. В-2 ;

-Нежитлові приміщення 1-го поверху № № 1 , 1 а, 2, 3, 5-7, 11, 14-23, 25-28, ІІІ, ІV, VІ площею 612,9 кв.м.; нежитлові приміщення 2-го поверху №№ 29-44, 44 а, 45-53 , 99-108, VІІ, VІІІ площею 615,7 кв.м.; 3-го поверху №№ 54-61, 61а, 62, 62а, 63-67, 67а, 68, 68а, 69, 69а, 70-73, IX, X, площею 630,9 кв.м; нежитлові приміщення 4-го поверху №№ 76-82, 82а, 83, 86-88, 91-95, 97, 98, XІ, XІІ площею 620,8 кв.м; нежитлові приміщення технічного поверху №№ 109-119, XІІІ, XV площею 265,7 кв.м., загальною площею 2746,0 кв.м в літ. А-4 ;

-Нежитлове приміщення 1-го поверху № І площею 58,5 кв.м. в літ Б-2 ;

-Нежитлові приміщення 2-го поверху № № 2-5 загальною площею 15,7 кв.м. в літ. К-2 ;

-Нежитлові приміщення 2-го поверху № № 3,4 загальною площею 23,1 кв.м. в літ. О-2 ;

-Нежитлові приміщення підвалу № № І, ІІ, загальною площею 38,8 кв.м. в літ. А-4 ;

-Нежитлові приміщення № № 4-10 загальною площею 232,0 кв.м. в літ. Е-1 ;

-Нежитлове приміщення № 1 загальною площею 64,9 кв.м. в літ. К-2 ;

-Нежитлові приміщення № № 1,2 загальною площею 65,2 кв.м., в літ. Е-1 ;

-Нежитлові приміщення № 2 загальною площею 154,0 кв.м. в літ. Д-1 ;

-Нежитлове приміщення № 1 загальною площею 240,6 кв.м. в літ. Д-1 ;

-Нежитлові приміщення №№ 1-12 загальною площею 236,4 кв.м. в літ. Г-1 ;

-Нежитлові приміщення №№ 13-18 загальною площею 206,3 кв.м. в літ. Г-1 ;

-Нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 1-25, 60 , 61 , ІІ, 26-33, нежитлові приміщення 2-го поверху №№ 34-37, 39-44, 44а, 45-59 загальною площею 5553,5 кв.м. в літ Б-2 ;

- 1/2 частину нежитлової будівлі літ. "И-1", площею 15,0 кв.м.;

- 1/2 частину нежитлової будівлі літ "И-1", площею 15,0 кв.м. (Надалі за текстом - майновий комплекс .

Зазначений майновий комплекс у 2013 році вибув з володіння ОСОБА_2

Рішенням Апеляційного суду Харківської області від 12.06.2017р. по справі № 642/510/15-ц право власності ОСОБА_2 було поновлено, витребувано з незаконного володінні ТОВ ТЕРИТОРІЯ ВИРОБНИЦВА на користь ОСОБА_2 спірний майновий комплекс, та на підставі зазначеного судового рішення у Державний реєстр майнових прав на нерухоме майно були внесені відповідні відомості.

За час, коли ОСОБА_2 , був позбавлений своєї власності, новий власник спірного майна ТОВ ТЕРИТОРІЯ ВИРОБНИЦТВА здавав належне ОСОБА_2 майно в оренду, у тому числі здавав свої пов`язаній юридичній особі - ТОВ ХАРКІВЕНЕРГОРЕМОНТ .

ТОВ ТЕРИТОРІЯ ВИРОБНИЦТВА в свою чергу на підставі договору оренди № 02-10-2016 від 01.10.2016 р., та договору оренди від № 03-10-2016 від 01.10.2016 р. передав ТОВ ХАРКІВЕНЕРГОРЕМОНТ частину приміщень цілісного майнового комплексу, а саме приміщення будівлі літ. А-4 площею 2746 кв.м, з яких - 1-го поверху №1 , 1а, 2, 3, 5-7, 11, 14-23, 25-28, ІІІ, ІV, VI, площею 612,9 кв.м.; 2-го поверху №29-44, 44а, 45-53, 99-108, VII, VIII площею 615,7 кв.м; 3-го поверху №54-61, 61-а, 62, 62а, 63-67, 67а, 68, 68а, 69, 69а, 70-73, IX, Х, площею 630,9 кв.м; 4-го поверху №76-82, 82а, 83, 86-88, 91-95, 97, 98, XI, XII площею 620,8 кв.м.; тех поверху №109-119, XIII, XV площею 265,7 кв.м., нежитлові приміщення підвалу І, ІІ, загальною площею 38,8 кв.м.

Рішенням Апеляційного суду Харківської області від 12.06.2017р. у справі№ 642/510/15-ц майновий комплекс було витребувано на користь ОСОБА_2 з незаконного володіння ТОВ ТЕРИТОРІЯ ВИРОБНИЦТВА .

Відповідно до Інформаційної довідки № 111064998 від 18.01.2018р. Рішення Апеляційного суду Харківської області від 12.06.2017р. у справі № 642/510/15-ц було виконано 19.06.2017р., право власності на майновий комплекс було зареєстровано за ОСОБА_2

Договір оренди від 2017р. був датований Відповідачем 02.04.2017р. відповідно до п. 6.1 зазначеного договору Договір набуває чинності з настанням так званої відкладальної обставина , а саме з моменту підписання Акту прийому орендованого майна в оренду.

Акт приймання-передачі нежитлових приміщень до Договору № 03-04-2017 датований 01.07.2017 року.

Тобто 01.07.2017 року ТОВ ТЕРИТОРІЯ ВИРОБНИЦТВА від свого імені передало в оренду ТОВ ХАРКІВЕНЕРГОРЕМОНТ майно власником якого станом на 01.07.2017р. воно вже не було.

Згідно ст. 203, 215 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Отже, ТОВ ТЕРИТОРІЯ ВИРОБНИЦТВА станом на 01.07.2017р. не була власником нерухомого майна, переданого в оренду ТОВ ХАРКІВЕНЕРГОРЕМОНТ на підставі Договору оренди від 2017р., довіреності на вчинення таких дій від ОСОБА_2 не отримувала.

За таких обставин, Договір оренди від 2017р. відповідно до цивільного законодавства України є недійсним, у зв`язку з тим, що був укладений особою, яка не мала необхідного обсягу цивільної дієздатності.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

В роз`ясненнях викладених в п. 19,21,22,26 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 07.02.2014 року Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав зазначено, що застосовуючи положення статті 387 ЦК, суди повинні виходити з того, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним і в якої майно фактично знаходиться та є індивідуально визначеним.

У разі коли між особами відсутні договірні відносини або відносини, пов`язані із застосуванням наслідків недійсності правочину, спір про повернення майна власнику підлягає вирішенню за правилами статей 387, 388 ЦК України.

Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України гарантується, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, а згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів можу бути відновлення становища, яке існувало до порушення.

Згідно ч.2 ст.782 ЦК України у разі відмови наймодавця від договору найму договір є розварним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Відповідно до ч.1 ст.785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено у договорі.

Водночас, п. 4,5 постанови Пленуму Верховного суду України від 06.11.2009 № 9 Про судову практику розгляду цивільних спав про визнання правочинів недійсними визначено, що нікчемним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом. Нікчемний правочин є недійсним через невідповідність його вимогам закону та не потребує визнання його таким судом.

До того ж, як зазначено в Постанові Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 № 9 реституція як спосіб захисту цивільного права (частина перша статті 216 ЦК України), застосовується лише в разі наявності між сторонами укладеного договору, який є нікчемним чи який визнано недійсним. У зв`язку з цим вимога про повернення майна, переданого на виконання недійсного правочину, за правилами реституції може бути пред`явлена тільки стороні недійсного правочину.

Отже на підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що уточнена позовна заява підлягає задоволенню.

Керуючись п. 19, 21, 22, 26 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 07.02.2014 року Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав , ст.ст. 317 319, 320, 387 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 141, 259, 263, 264, 2 65, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ТОВ Харківенергоремонт про визнання договору оренди недійсним та зобов`язання виконання певних дій задовольнити.

Визнати недійсним Договір оренди № 03-04-2017 від 03.04.2017р. укладений між ТОВ ХАРКІВЕНЕРГОРЕМОНТ та ТОВ ТЕРИТОРІЯ ВИРОБНИЦТВА .

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Харківенергоремонт , код ЄДРПОУ 32832085, повернути ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ,

- нежитлові приміщення будівлі літ. А-4 , а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху № 1, площею 1,6 кв.м; приміщення 2-го поверху № 49 площею17 , 5 кв.м; № 36 площею 53,4 кв.м; № 99 площею 19,2 кв.м.; приміщення 3-го поверху № 58 площею 11.2 кв. м ; в„– 63 площею 15,9 кв . м, № 64 площею 8,7, № 65 площею 12,9 кв.м, № 66 площею 26,7 кв.м; приміщення 4-го поверху № 76 площею 4 кв.м що АДРЕСА_4 , .

- нежитлові приміщення літ. Б-2 , а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху в„– 12 площею 78 кв.м., в„– 12 площею 261,2 кв.м.; № 21 площею 17,1 кв.м; № 24 площею 133,4 кв.м., приміщення антресолі 1-го поверху № 30 площею 12,3 кв.м., № 31 площею 7,8 кв.м; 2-го поверху № 34 площею 13,2, № 39 площею 522 кв.м., № 49 площею 55,0 кв.м; № 40 площею 37,1 кв.м, № 41 площею 9,3 кв.м., приміщення антресолі 2-го поверху № 59 площею 8,6 кв.м що знаходяться за адресою АДРЕСА_4 , ;

- нежитлові приміщення літ. Г-1 , а саме: нежитлові приміщення № 1 площею 65,1 кв.м; № 3 площею 6, 5 кв.м, № 4 площею 6 , 5 кв.м , №12 площею 23,7 кв.м. що знаходяться за адресою АДРЕСА_4 ,

- нежитлові приміщення літ. О-2 , а саме: нежитлові приміщення №3 площею 8,6 кв.м що знаходяться за адресою АДРЕСА_4 , ;

- нежитлові приміщення літ Е-1 , а саме: нежитлові приміщення № 3 площею 32,4 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_4 ,

Зобов`язати ТОВ ХАРКІВЕНЕРГОРЕМОНТ :

- припинити користуватися нежитловими приміщеннями, зазначеними у цьому рішенні ;

- звільнити нежитлові приміщення, зазначені у цьому рішенні від засновників, працівників та майна, ТОВ ХАРКІВЕНЕРГОРЕМОНТ та передати ці приміщення за Актом прийому-передачі ОСОБА_2 ;

- забезпечити безперешкодне входження власника, ОСОБА_2 , у нежитлові приміщення, визначені у цьому рішенні та перебування в ньому.

Стягнути з ТОВ Харківенергоремонт на користь ОСОБА_2 сплачений судовий збір у розмірі 1345 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя - А.М. Гримайло