Рішення

від 07.05.2019 по справі 742/1074/19

ПРИЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження F 2/742/635/19

Єдиний унікальний F 742/1074/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2019 року місто Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого - судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до територіальної громади с.Знам»янка в особі Знам»янської сільської ради про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на: житловий буд.F2 з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вул.Гагаріна в с.ЗнамFянка Прилуцького району Чернігівської області та земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,7852 га, що розташована на території ЗнамFянської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла 13 липня 2016 року, та яка належала їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії III-ЧН F044872, зареєстрованого 11.02.2002 на підставі рішення 18 сесії 23 скликання ЗнамFянської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області від 16.11.2001.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 13.07.2016 померла ОСОБА_3, яка постійно проживала та була зареєстрована на день смерті за адресою: вул.Гагаріна, буд.2 в с.ЗнамFянка Прилуцького району Чернігівської області.

Після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно, в тому числі на: житловий будинок F2 з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вул.Гагаріна в с.ЗнамFянка Прилуцького району Чернігівської області, та земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,7852га, яка розташована на території ЗнамFянської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області. Вказаною земельною ділянкою Спадкодавець володіла на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ІІІ-ЧН F044872.

Позивачка являюсь єдиним спадкоємцем згідно складеного Спадкодавцем на випадок своєї смерті заповіту від 13.04.2016. В звFязку з чим, для оформлення спадкового майна звернулась до приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_4, проте їй було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій та видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом з підстав відсутності правовстановлюючих документів на вказані будинок та земельну ділянку. Так як Спадкодавець за життя не оформила право власності на вказаний житловий будинок та не зареєструвала його в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, а державний акт серії ІП-ЧН F044872 на право власності на земельну ділянку нею був втрачений. В звFязку з чим позивачка і звертається до суду за захистом своїх прав.

У судове засідання позивач не зFявилася, проте подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання також не з"явився, проте надіслав заяву, згідно якої просить суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до копії Свідоцтва про смерть серії І-ЕЛ F284336 від 15.07.2016 вбачається, що ОСОБА_3 померла 13 липня 2016 року (а.с.10).

ОСОБА_2, являється єдиним спадкоємцем згідно складеного ОСОБА_3, на випадок своєї смерті, заповіту від 13 квітня 2016 року, посвідченого секретарем виконкому ЗнамFянської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області 13 квітня 2016 року, зареєстрованого в реєстрі за F08 (а.с.11).

Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 08.04.2019 вбачається, що 08.12.2016 приватним нотаріусом ОСОБА_4 заведена спадкова справа після померлої 13.07.2016 ОСОБА_3.

Відповідно до листа приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_4 від 29.08.2017 за F1599/01-16, позивачці було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій та видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом з підстав відсутності правовстановлюючих документів на буд.F2 по вул.Гагаріна в с.ЗнамFянка Прилуцького району та земельну частку (пай) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території ЗнамFянської сільської ради Прилуцького району (а.с.12).

Відповідно до положень ст.ст.100, 101 ЦК Української PCP 1963 року (який діяв на час здійснення будівництва будинку ОСОБА_3Ф.) громадяни могли мати у власності житловий будинок, причому глава 10 «Особиста власність» цього ж кодексу не повFязувала наявність такого права з його обов'язковою державною реєстрацією.

Відповідно до п.6 4.2 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР», затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31.01.1966 за погодженням з Верховним Судом УРСР від 15.01.1966 (що була чинна до 13.12.1995 (надалі - Інструкція) державній реєстрації підлягали тільки будинки та домоволодіння в межах міст і селищ, а інвентаризації домоволодіння в сільській місцевості не підлягали. В сільській місцевості оформлення житлових будинків здійснювалось шляхом запису у погосподарській книзі сільської ради після закінчення будівництва.

Так вказаний житловий будинок був побудований під час дії ЦК Української PCP та Інструкції, і згідно положень вказаних норм матеріального права не було передбачено реєстрацію будинків в селах, документом, що підтверджував право власності на будинок була погосподарська книга сільської ради.

Згідно довідки виконавчого комітету ЗнамFянської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області F613 від 25.09.2017 вбачається, що згідно погосподарських книг ЗнамFянської сільської ради житловий буд.F2, який знаходиться за адресою: вул.Гагаріна в с.ЗнамFянка Прилуцького району обліковується за ОСОБА_3 (а.с.14).

Згідно довідки виконавчого комітету ЗнамFянської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області F612 від 25.09.2017 вбачається, що за ОСОБА_3 обліковується земельна ділянка для обслуговування житлового будинку площею - 0,25га та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею - 0,31га, яка знаходиться за адресою: вул.Гагаріна, буд.2 в с.ЗнамFянка Прилуцького району Чернігівської області (а.с.13).

Згідно довідки КП FПрилуцьке МБТІF від 28.09.2017 за F 1848 право власності на житловий буд.F2 по вул.Гагаріна в с.ЗнамFянка Прилуцького району не зареєстровано, а згідно даних архівної інвентаризаційної справи за вище згаданою адресою станом на 30.08.2017 було зафіксовано наявність таких будівель: будинок під літ. А-1, прибудова під літ. а-1, ганок під літ., загальною площею.42.1 кв.м, житловою площею 11.9 кв.м. та надвірні будівлі(а.с.19).

Наявність вище згаданого буд.F2 по вул.Гагаріна в с.ЗнамFянка Прилуцького району підтверджується висновком про ринкову вартість, що становить 18232,00 грн. та технічним паспортом на будинок (а.с.20-35).

Згідно відповіді управління Держгеокадастру у Прилуцькому районі Чернігівської області вбачається, що відповідно до даних реєстру других (архівних) примірників державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування землею на імFя ОСОБА_3 видавався Державний акт на право власності на земельну ділянку серії Ш-ЧН F044872, зареєстрований 11 лютого 2002 року для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Знам'янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, площею 4,7852 га на підставі рішення 18 сесії 23 скликання ЗнамFянської сільської ради від 16 листопада 2001 року. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 146115,84 грн. (а.с.15).

Наявність земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Знам'янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, площею 4,7852 га підтверджується договором оренди землі укладеного 17.12.2009 між ОСОБА_3 та ТОВ «Наташа-Агро», зареєстрованого за F041084800124 від 21.01.2010 (а.с.59-63).

Відповідно до п.4.11. Наказу Державного комітету України із земельних ресурсів від 22 червня 2009 F325 «Про затвердження Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянки і на право постійного користування земельною ділянкою», новий державний акт (на ім'я спадкодавця) взамін зіпсованого, втраченого (пошкодженого) видається також спадкоємцю на запит нотаріуса щодо витребування документів, необхідних для вчинення нотаріальних дій, відповідно до статті 4 Закону України «Про нотаріат».

Проте, на даний час в зв'язку з внесенням змін до Земельного кодексу України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закону України «Про державний земельний кадастр» видача державних актів на право власності на землю не передбачена, а відповідно отримати новий правовстановлюючий документ (державний акт) на земельну ділянку спадкоємцю є неможливим для спадкоємця.

Відповідно до положень ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовFязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обовFязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ч.5 ст.1268 ЦК України передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно п. г) ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки, зокрема, на підставі прийняття спадщини.

Згідно ч.2 ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовFязкової реєстрації.

Згідно п.9) ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою, а це значить, що це дає право особі довести це право у судовому порядку.

Таким чином, з огляду на вищевикладене, оцінюючи в сукупності добуті в судовому засіданні докази, суд знаходить достовірно встановленим, що ОСОБА_2 у відповідності до ст.ст.1235-1236 ЦК України є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла 13.07.2016, та приймаючи до уваги, що спадкодавець за життя з певних причин, не зареєструвала свого права власності на спірний житловий будинок та нею було втрачено державний акт серії ІІІ-ЧН F0444872 на право власності на земельну ділянку, тому позов про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 328, 1235-1236 ЦК України, ст.ст.60, 247, 258, 263-265, 354 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 (Чернігівська обл., Прилуцький р-н, с.Знам»янка, вул.Гагаріна, буд.1, ІПН НОМЕР_1) до територіальної громади с.Знам»янка в особі Знам»янської сільської ради (Чернігівська обл., Прилуцький р-н, с.Знам»янка, вул.Покровська, 9, ЄДРПОУ 04415689) про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами F2 по вулиці Гагаріна в селі ЗнамFянка Прилуцького району Чернігівської області в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла 13 липня 2016 року.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,7852 га, що розташована на території ЗнамFянської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла 13 липня 2016 року, та яка належала їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії III-ЧН F044872, зареєстрованого 11 лютого 2002 року на підставі рішення 18 сесії 23 скликання ЗнамFянської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області від 16 листопада 2001 року.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.Ільченко