Рішення

від 20.05.2019 по справі 528/129/19

ГРЕБІНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Гребінківський районний суд Полтавської області

Справа №: 528/129/19

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20 травня 2019 року м. Гребінка

20 травня 2019 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді Татіщевої Я.В., секретаря Сапи А.М., розглянувши у приміщенні суду м. Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства власників квартир ОСОБА_3 про визнання права власності на квартиру у житловому будинку з погосподарськими будівлями,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду із позовом до Товариства власників квартир ОСОБА_3 про визнання права власності на квартиру у житловому будинку з погосподарськими будівлями, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що у 2004 році ними була здійснена приватизація квартири АДРЕСА_1 . Відтак, кожному з них належить по 1/2 частині даної квартири.

Зазначили, що на підставі рішення виконавчого комітету Гребінківської міської ради Полтавської області № 382 від 06.07.2005 року надано дозвіл на добудову до квартири.

Вказують, що в даний час виникло питання щодо продажу даної квартири. Проте, як з`ясувалося, оригінали правовстановлюючих документів втрачені. З метою відновлення технічної документації вони звернулися до ПП Бюро послуг та консультацій . 15.01.2019 року було виготовлено новий технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 , з погосподарськими будівлями, що складається з житлової квартири (загальною площею - 45,7 кв.м., житловою площею 26,2 кв.м.) та частини сараю Б .

Зазначили, що балансоутримувачем житлового будинку, в якому знаходиться квартира, є ТВК Надія .

З метою захисту своїх прав та охоронюваних законом інтересів вони вимушені звернутися до суду із позовом про визнання права власності на квартиру.

У судове засідання позивачі не з`явилися, надали до суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, в якій позовні вимоги підтримали повністю, просили задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву, в якій зазначає, що проти позовних вимог не заперечує, просить справу розглянути за її відсутності.

Згідно з ч. 2ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 4 ст. 200 ЦПК України в підготовчому засіданні суд ухвалює судове рішення у разі визнання позову в порядку, встановленому ст. 206 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи в межах наданих письмових доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до копії Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.05.2004 року серії НОМЕР_1 , орган приватизації ВАТ Гребінківський міжгосподарський комбікормовий завод , тип об`єкта: квартира 1-но кімнатна, частина сараю Б ; адреса об`єкта: АДРЕСА_2 (загальна площа 32,3 кв.м.; житлова площа 17,8 кв.м., 1-но кімнатна квартира, частина сараю Б ), належить ОСОБА_1 , форма власності - приватна, частка - 1/2 та ОСОБА_2 форма власності - приватна, частка - 1/2 (а.с.11).

Із Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, що виданий Комунальним підприємством Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації від 05.05.2004 року, реєстраційний номер 5717954, 1-но кімнатна квартира, частина сараю Б , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_2 (підстава виникнення права власності /САА 547736/05.05.2004/орган приватизації ВАТ Гребінківський міжгосподарський комбікормовий завод) 1/2 частина та ОСОБА_1 (підстава виникнення права власності /САА 547736/05.05.2004/орган приватизації ВАТ Гребінківський міжгосподарський комбікормовий завод) 1/2 частина, номер запису 4628 в книзі 31 (а.с.11).

Із Рішення Виконавчого комітету Гребінківської міської ради Полтавської області № 382 від 06.07.2005 року вбачається, що ОСОБА_1 було надано дозвіл на добудову до квартири АДРЕСА_2 (а.с.12).

Із копії Технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 та Інформаційної довідки № 140 від 16.01.2019 року вбачається, що загальна та житлова площа квартири збільшилася за рахунок спорудження житлової прибудови, що не відноситься до самочинного будівництва, та переобладнання згідно Рішення № 382 Виконавчого комітету Гребінківської міської ради від 06.07.2005 року. Згідно короткої технічної характеристики 2-ох кімнатна квартира житлова площа 26,2 кв.м., загальна площа 45,7 кв.м., частина сараю Б , згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.05.2004 року належить по 1/2 частині ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.13-17).

Згідно Свідоцтва про державну реєстрацію серії А00 № НОМЕР_2 від 30.06.2004 року Товариство власників квартир ОСОБА_4 , зареєстроване як юридична особа, ідентифікаційний код юридичної особи 26553707 (а.с.18).

Згідно Акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, ВАТ Комбікормовий завод передав на баланс Товариству власників співвласників квартир ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_3 (площа забудови 1008,8 кв.м.) (а.с. 44-46).

Відповідно до ч. 1 ст. 316, ч. 1 ст. 317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 319, ч. 1 ст. 321, ст. 328 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності з ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи те, що позивачами втрачені оригінали правовстановлюючих документів, а також те що в позасудовому порядку відсутня можливість вирішення даного спору, право власності позивачів на вищевказану житлову квартиру підлягає судовому захисту.

Відповідно до ч. 2 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 316, 317, 319, 321, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 200, 247, 259, 263-265, ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства власників квартир ОСОБА_3 про визнання права власності на квартиру у житловому будинку з погосподарськими будівлями - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 , з погосподарськими будівлями, що складається з житлової квартири (загальною площею - 45,7 кв.м., житловою площею - 26,2 кв.м.,) та частини сараю Б .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 , з погосподарськими будівлями, що складається з житлової квартири (загальною площею - 45,7 кв.м., житловою площею - 26,2 кв.м.,) та частини сараю Б .

Судові витрати віднести на рахунок ОСОБА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Гребінківський районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Я. В. Татіщева