Ухвала
від 03.06.2019 по справі 912/709/19
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д

Кіровоградської області

УХВАЛА

03 червня 2019 року № 912/709/19

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Вавренюк Л.С., розглянувши у підготовчому засіданні справу № 912/709/19

за позовом: Олександрійської міської ради Кіровоградської області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-технічний центр геотехнологій"

про внесення змін до договору про оренду земельної ділянки,

представники:

від позивача - участі не брали;

від відповідача - участі не брали,

встановив: до Господарського суду Кіровоградської області 13.03.2019 надійшла позовна заява Олександрійської міської ради Кіровоградської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-технічний центр геотехнологій" про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 04.10.2016 (номер запису про інше речове право 16712932 від 04.10.2016) шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору у наступній редакції:

"Додаткова угода

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

від 04.10.2016 (номер запису про інше речове право 16712932 від 04.10.2016)

м.Олександрія __

2019 року

Кіровоградської області

Орендодавець - власник землі: Олександрійська міська рада, в особі міського голови Цапюка Степана Кириловича, що діє на підставі ст. 42 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" з одного боку, і Орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-технічний центр Геотехнологій" , в особі керівника Нємцова Олександра Георгійовича, з другого боку, уклали дану угоду про наступне:

1. У зв`язку з набуттям чинності Порядку нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25.11.2016 № 489, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 19.12.2016 за № 1647/29777, та зміною з 01.01.2017 нормативної грошової оцінки земельної ділянки сторони досягли згоди внести зміни до договору оренди від 04.10.2016 (номер запису про інше речове право 16712932 від 04.10.2016) земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: Войнівське шосе, 1/2, площею 0,4960 га, наданої для обслуговування виробничих будівель:

1.1. Доповнити пункт 5 договору абзацом:

"Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 3510300000:03:032:0059 станом на 28.12.2018 становить 1060151,85 грн (один мільйон шістдесят тисяч сто п`ятдесят одна гривня 85 коп.)".

1.2. Викласти пункт 9 договору в наступній редакції:

"Орендна плата вноситься Орендарем в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки у грошовій формі щомісячно в сумі 2650,38 грн (дві тисячі шістсот п`ятдесят гривень 38 коп.)".

2. Інші умови вищезазначеного договору оренди, не порушені в даній додатковій угоді, залишаються незмінними і сторони підтверджують щодо них свої зобов`язання.

3. Дана угода складена українською мовою на 1 аркуші в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу.

ПІДПИСИ СТОРІН

Орендодавець Орендар

Олександрійська міська рада Товариство з обмеженою відповідальністю

"Науково-технічний центр геотехнологій"

Міський голова

С. Цапюк

О.Нємцов

М.П. М.П.".

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає про недотримання відповідачем умов договору оренди земельної ділянки від 04.10.2016 щодо вимоги перегляду розміру орендної плати у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Оскільки з 01.01.2017 застосовується наказ Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25.11.2016 №489, яким затверджено Порядок нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, відповідно до якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: Войнівське шосе, 1/2 в м. Олександрія, загальною площею 0,4960 га, кадастровий номер 3510300000:03:032:0059 станом на 28.12.2018 становить 1 060 151,85 грн, а відтак орендна плата за вказану земельну ділянку щомісячно складає 2 650,38 грн.

Ухвалою від 18.03.2019 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі №912/709/19, постановив розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 12.04.2019.

Підготовче засідання, призначене на 12.04.2019, не відбулось у зв`язку з тим, що суддя Вавренюк Л.С., в провадженні якої перебуває дана справа з 08.04.2019 по 19.04.2019 включно була тимчасово непрацездатна.

Ухвалою від 22.04.2019 справу № 912/709/19 призначено до розгляду у підготовчому засіданні на 11:00 10.05.2019.

02.05.2019 від позивача надійшло клопотання про розгляд справи без участі його представника.

Ухвалою від 10.05.2019 постановлено продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів та відкласти підготовче засідання до 03.06.2019 о 14:00.

Позивач та відповідач участь повноважних представників в судовому засіданні 03.06.2019 не забезпечили. Від відповідача 24.05.2019 надійшло клопотання про розгляд справи без участі його представника за наявними матеріалами з урахуванням укладеної між сторонами Мирової угоди від 23.05.2019.

24.05.2019 сторонами подано спільну заяву від 23.05.2019 про затвердження мирової угоди від 23.05.2019, відповідно до якої сторони доводять до відома суду, що між ними досягнуто згоди щодо врегулювання спору і просять затвердити мирову угоду та закрити провадження у справі №912/709/19 (а.с.48-49).

Разом з вказаною заявою, позивачем та відповідачем подано на затвердження суду Мирову угоду від 23.05.2019 у наступній редакції:

"Мирова угода

Олександрійська міська рада Кіровоградської області, код ЄДРПОУ 33423535, що є позивачем у справі № 912/709/19, яка знаходиться на розгляді господарського суду Кіровоградської області, в особі міського голови Цапюк Степана Кириловича, що діє на підставі ст.42 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" з одного боку, та

Товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-технічний центр Геотехнологій", ЄДРПОУ 37900840, що є відповідачем у справі № 912/709/19, яка знаходиться на розгляді господарського суду Кіровоградської області, в особі керівника Білановського Сергія Павловича, що діє на підставі Статуту, домовились про укладення Мирової угоди на стадії підготовчого провадження у справи № 912/709/19 господарським судом Кіровоградської області на зазначених умовах:

1. Відповідач, з метою врегулювання спору по справі № 912/709/19 звернувся до позивача з заявою від 12.04.2019 р. про перегляд розміру плати за земельні ділянки (копія додається). Позивач частково задовольнив заяву відповідача, прийнявши рішення Олександрійської міської ради № 723 від 10.05.2019 р. (копія додається).

2. Відповідач та Позивач погоджуються внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 04.10.2016 (номер запису про інше речове право 16712932 від 04.10.2016) шляхом укладання додаткової угоди до вказаного договору у наступній редакції, попередньо узгодженої Сторонами:

"Додаткова угода

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

від 04.10.2016 (номер запису про інше речове право 16712932 від 04.10.2016)

м.Олександрія __

2019 року

Кіровоградської області

Орендодавець - власник землі: Олександрійська міська рада, в особі міського голови Цапюка Степана Кириловича, що діє на підставі ст. 42 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" з одного боку, і Орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю Науково-технічний центр Геотехнологій , в особі керівника Білановського Сергія Павловича, з другого боку, уклали дану угоду про наступне:

1. Орендодавець і Орендар на підставі рішення міської ради від 10.05.2019 № 723 дійшли до згоди внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 03.10.2016 (номер запису про інше речове право 16712932 від 04.10.2016) земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: Войнівське шосе, 1/2, площею 0,4960 га, наданої для обслуговування виробничих будівель:

1.1. Доповнити пункт 5 договору абзацом:

"Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 3510300000:03:032:0059 станом на 2019 рік становить 875354,74 (вісімсот сімдесят п`ять тис. триста п`ятдесят чотири грн 74 коп.)".

1.2. Викласти пункт 9 договору в наступній редакції:

"9. Орендна плата вноситься Орендарем за земельну ділянку площею 0,0343 га в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки з урахуванням її індексації, встановленої відповідно до закону (станом на 2019 рік у грошовій формі становить 151,33 грн. (сто п`ятдесят одна грн. 33 коп.) на місяць), за земельну ділянку площею 0,4617 га в розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки з урахуванням її індексації, встановленої відповідно до закону (станом на 2019 рік у грошовій формі становить 1018,53 грн.(одна тис. вісімнадцять грн. 53 коп.) на місяць). Загальна сума орендної плати за земельну ділянку площею 0,4960 га в місяць - 1169,86 грн. (одна тис. сто шістдесят дев`ять грн. 86 коп.)".

2. Інші умови вищезазначеного договору оренди, не порушені в даній додатковій угоді, залишаються незмінними і сторони підтверджують щодо них свої зобов`язання.

3. Дана угода складена українською мовою на 1 аркуші в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу.".

3. Відповідач зобов`язується компенсувати Позивачу витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви у сумі 1921 грн. у справі № 912/709/19 не пізніше 15.06.2019 р.

4. Додаткова угода на вищезазначених умовах укладається повноважними представниками Сторін не пізніше 16.06.2019 р.

5. Позивач заявляє, що з моменту підписання цієї Мирової угоди не матиме жодних вимог до Відповідача з приводу змін умов договору оренди земельної ділянки від 04.10.2016 р., який в поточній редакції повністю відповідає інтересам Сторін, крім примусового виконання цієї Мирової угоди.

6. За невиконання умов даної Мирової угоди Сторони несуть відповідальність відповідно з чинним законодавством України.

7. У випадку невиконання (неналежного виконання) Відповідачем умов цієї Мирової угоди, вона підлягає виконанню в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України та Законом України "Про виконавче провадження".

8. Сторони однаково розуміють значення і умови цієї Мирової угоди та її правові наслідки, волевиявлення ОСОБА_1 є вільним і відповідає їх внутрішній волі.

9. Сторони підтверджують, що особи, які підписали від імені Сторін цю Мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності стосовно укладення цієї Мирової угоди.

10. Відповідач і Позивач заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

11. Дану Мирову угоду укладено в 3-х примірниках - по одному для кожної із Сторін та один примірник для господарського суду.

12. Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження господарським судом і діє до повного виконання Сторонами своїх обов`язків за даною Мировою ОСОБА_2 .

13. Відповідач і Позивач заявляють, що правові наслідки укладення Мирової угоди, передбачені ст. ст. 129,130,192,193, 231 ГПК України їм відомі.

14. Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом і діє до повного виконання зобов`язання, передбаченого цією Мировою угодою.

15. Додатками до цієї Мирової угоди є:

- копія рішення Олександрійської міської ради № 723 від 10.05.2019 р.

- копія заяви Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-технічний центр Геотехнологій від 12.04.2019 р.

16. Найменування та підписи Сторін:

Позивач: Олександрійська міська рада Кіровоградської області

Міський голова

Цапюк С.К.

М.П.

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-технічний центр Геотехнологій"

Директор

Білановський С.П.

М.П. ".

Розглянувши подану заяву та текст мирової угоди господарський суд враховує наступне.

Частиною 7 статті 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно з частинами 1, 2 статті 192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Судом встановлено, що сторонами до прийняття рішення по справі було подано заяву про затвердження мирової угоди, укладену між позивачем та відповідачем, яка стосується виключно їх прав та обов`язків, відповідає фактичним обставинам та доказам по справі, а також не порушує прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони у мировій угоді визначили, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

Судом встановлено, що рішенням Олександрійської міської ради № 723 від 10.05.2019 Товариству з обмеженою відповідальністю "Науково-технічний центр геотехнологій" встановлено орендні ставки за оренду земельної ділянки по Войнівському шосе, 1/2 площею 0,4960 га (кадастровий номер 3510300000:03:032:0059) у розмірі: 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки для 0,0343 га; 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки для 0,4617 га.

На підставі прийнятого рішення, сторони дійшли згоди щодо укладення додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 04.10.2016.

Як передбачено частиною 3 статті 192 Господарського процесуального кодексу України до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Дослідивши подану заяву про затвердження мирової угоди та саму мирову угоду, судом встановлено, що вона укладена обома сторонами та підписана, зі сторони позивача - міським головою Цапюк ОСОБА_3 та зі сторони відповідача - керівником Білановським Сергієм Павловичем, повноваження якого підтверджуються наявним в матеріалах справи витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 36-38).

Зі змісту поданої заяви та мирової угоди вбачається, що наслідки закриття провадження по справі у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди сторонам відомі та зрозумілі.

Відповідно до ч. 4 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно з п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

За таких обставин, оскільки подана сторонами мирова угода відповідає вимогам чинного законодавства та не порушує права та охоронювані законом інтереси третіх осіб, відтак підлягає затвердженню судом, а провадження у справі належить закрити на підставі ч. 4 ст. 192 та п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України.

Як передбачено в ч. 4 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

У мировій угоді сторонами визначено, що відповідач зобов`язується компенсувати позивачу витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви в сумі 1921,00 грн у справі № 912/709/19 не пізніше 15.06.2019.

Керуючись статтями 42, 46, 130, 185, 192-193, 231, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

І. Затвердити мирову угоду, укладену між Олександрійською міською радою Кіровоградської області (28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний (Леніна), 59, ідентифікаційний код 33423535) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Науково-технічний центр геотехнологій" (49027, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Івана Акінфієва (Фучика), буд. 18, офіс 49, ідентифікаційний код 37900840) в наступній редакції:

"Мирова угода

Олександрійська міська рада Кіровоградської області, код ЄДРПОУ 33423535, що є позивачем у справі № 912/709/19, яка знаходиться на розгляді господарського суду Кіровоградської області, в особі міського голови Цапюк Степана Кириловича, що діє на підставі ст.42 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" з одного боку, та

Товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-технічний центр Геотехнологій", ЄДРПОУ 37900840, що є відповідачем у справі № 912/709/19, яка знаходиться на розгляді господарського суду Кіровоградської області, в особі керівника Білановського Сергія Павловича, що діє на підставі Статуту, домовились про укладення Мирової угоди на стадії підготовчого провадження у справи № 912/709/19 господарським судом Кіровоградської області на зазначених умовах:

1. Відповідач, з метою врегулювання спору по справі № 912/709/19 звернувся до позивача з заявою від 12.04.2019 р. про перегляд розміру плати за земельні ділянки (копія додається). Позивач частково задовольнив заяву відповідача, прийнявши рішення Олександрійської міської ради № 723 від 10.05.2019 р. (копія додається).

2. Відповідач та Позивач погоджуються внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 04.10.2016 (номер запису про інше речове право 16712932 від 04.10.2016) шляхом укладання додаткової угоди до вказаного договору у наступній редакції, попередньо узгодженої Сторонами:

"Додаткова угода

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

від 04.10.2016 (номер запису про інше речове право 16712932 від 04.10.2016)

м.Олександрія __

2019 року

Кіровоградської області

Орендодавець - власник землі: Олександрійська міська рада, в особі міського голови Цапюка Степана Кириловича, що діє на підставі ст. 42 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" з одного боку, і Орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-технічний центр Геотехнологій", в особі керівника Білановського Сергія Павловича, з другого боку, уклали дану угоду про наступне:

1. Орендодавець і Орендар на підставі рішення міської ради від 10.05.2019 № 723 дійшли до згоди внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 03.10.2016 (номер запису про інше речове право 16712932 від 04.10.2016) земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: Войнівське шосе, 1/2, площею 0,4960 га, наданої для обслуговування виробничих будівель:

1.1. Доповнити пункт 5 договору абзацом:

"Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 3510300000:03:032:0059 станом на 2019 рік становить 875354,74 (вісімсот сімдесят п`ять тис. триста п`ятдесят чотири грн 74 коп.)".

1.2. Викласти пункт 9 договору в наступній редакції:

"9. Орендна плата вноситься Орендарем за земельну ділянку площею 0,0343 га в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки з урахуванням її індексації, встановленої відповідно до закону (станом на 2019 рік у грошовій формі становить 151,33 грн. (сто п`ятдесят одна грн. 33 коп.) на місяць), за земельну ділянку площею 0,4617 га в розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки з урахуванням її індексації, встановленої відповідно до закону (станом на 2019 рік у грошовій формі становить 1018,53 грн. (одна тис. вісімнадцять грн. 53 коп.) на місяць). Загальна сума орендної плати за земельну ділянку площею 0,4960 га в місяць - 1169,86 грн. (одна тис. сто шістдесят дев`ять грн. 86 коп.)".