Рішення
від 15.02.2010 по справі 5/144/09
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.02.10 Справа № 5/144/09

Суддя

За позовом В ідкритого акціонерного това риства “Райффайзен Банк Аваль” в особі Запорізької о бласної дирекції ВАТ “Райф файзен Банк Аваль” (69063, м. Зап оріжжя, вул. Тургенєва, 29)

до відповідача: Фізичної особи - підприємц я ОСОБА_2 (АДРЕСА_1)

про звернення стягнен ня на предмет іпотеки

Суддя Проскуряков К.В.

У судовому засіданні бра ли участь представники:

Від позивача: Громут В.І., довіреність № 1425 від 06.11.2009

Від відповідача: Н е з' явився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

14.10.2009 Відкрите акціонерне товариство “Райффайзен Ба нк Аваль” в особі Запорізьк ої обласної дирекції ВАТ “Р айффайзен Банк Аваль” звер нулося до господарського суд у Запорізької області із поз овною заявою до Фізичної осо би - підприємця ОСОБА_2 пр о звернення стягнення на пре дмет іпотеки.

Ухвалою суду від 14.10.2009 поруше но провадження у справі № 5/144/09, р озгляд якої призначено на 13.11.20 09. Ухвалою в.о. голови господар ського суду Запорізької обла сті Немченко О.І. від 14.12.2009 № 5/144/09 строк розгляду справи бул о продовжено строком на 1 міся ць - до 14.01.2010. Ухвалою суду від 13. 01.2010 № 5/144/09 за клопотанням сторін строк розгляду справи було п родовжено строком на 1 місяць - до 14.02.2010. Розгляд справи відк ладався. За згодою представн ика позивача у судовому засі данні 15.02.2010, оголошено вступну т а резолютивну частини рішенн я.

За письмовою заявою сторін розгляд справи відбувався б ез фіксації судового процесу за допомогою технічних засо бів.

В судовому засіданні 15.02.2010 по зивач підтримав позовні вимо ги та просив суд стягнути з ві дповідача 328 650, 61 грн. шляхом зве рнення стягнення на предмет іпотеки, а саме на нерухоме ма йно: готель зимовий, що знаход иться у с. Зелений Гай Василів ського району Запорізької об ласті, вул. Зелена, 1 - а. Позивач пояснив, що між ВАТ “Райффа йзен Банк Аваль” в особі За порізької обласної дирекції ВАТ “Райффайзен Банк Ава ль” та ФОП ОСОБА_2 було укл адено кредитний договір № 010/17-0 4/686 від 13.12.2006, відповідно до якого кредитор відкрив позичальни ку невідновлювальну кредитн у лінію у розмірі 40 000, 00 дол. США н а умовах забезпечення, цільо вого використання, строковос ті, повернення та плати за кор истування, зі сплатою 14, 5 % річн их за користування кредиту, п ризначенням коштів є проведе ння ремонтних робіт, на строк до 13.12.2011. Відповідно до п. 3.4. даног о договору у відповідності з чинним законодавством Украї ни забезпеченням цього догов ору (ст. 345 ГК України) є застава належної позичальнику нерух омості: готель зимовий, який з находиться за адресою: Запор ізька область, Василівський район, с. Зелений Гай, вул. Зеле на, буд. 1 - а. 14.12.2006 укладено дого вір іпотеки № 010/17-04/686/1. Також, пози вач зазначив, враховуючи зап еречення відповідача, що бан к здійснює свою діяльність н а підставі банківської ліцен зії № 10 від 27.03.1992, дозволу № 10-4 від 11 .10.2006 з додатками та дозволу № 154 в ід 13.11.2006, яка не суперечить діюч ому законодавству.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач поси лається на умови кредитного договору від 13.12.2006 № 010/17-04/686, догові р іпотеки від 14.12.2006 № 010/17-04/686/1, ст. ст. 525, 526, 1054 ЦК України, ст.ст. 173, 193 Госпо дарського кодексу України та ст.ст. 2, 54, 56 Господарського проц есуального кодексу України т а ст.ст. 12, 33, 35, 39 Закону України “П ро іпотеку”.

Відповідач у судове засіда ння 15.02.2010 не з' явився. Від відп овідача на адресу суду надій шло клопотання про відкладен ня розгляду справи у звязку з неможливістю бути присутнім в даному судовому засіданні належним чином уповноважено го представника відповідача .

Позивач заперечує проти за доволення клопотання відпов ідача.

В задоволенні клопотання в ідповідача судом відмовлено , оскільки матеріали справи є достатніми для розгялду спр ави по суті. Крім того, відпові дно до ч. 1 ст. 69 ГПК України спір має бути вирішено господарс ьким судом у строк не більше д вох місяців від дня одержанн я позовної заяви. Провадженн я у справі № 5/144/09 порушено 14.10.2009, ст рок розгялду справи продовжу вався двічі. Таким чином, суд н е вбачає підстав для задовол ення клопотання відповідача .

В матеріалах справи містит ься письмовий відзив на позо вну заяву, відповідно до яког о відповідач заперечує проти задоволення позовних вимог, посилаючись на ст. 99 Конститу ції України, ст. 524 ЦК України, с т. 3 Декрету КМУ “Про систему в алютного регулювання і валют ного контролю”, ст. 3 Закону Ук раїни “Про платіжні системи та переказ коштів в Україні, в ідповідно до яких при уклада нні кредитного договору було порушено права відповідача шляхом надання кредиту за кр едитним договором в доларах США. До того ж, у позивача нема є індивідуальної ліцензії на здійснення валютних операці й. Також, позивач немає права д остроково звернення стягнен ня на предмет іпотеки за дого вором іпотеки №010/17-04/686/1 від 14.12.2006, ос кільки це не передбачено ані договором іпотеки №010/17-04/686/1 від 14.12.2006, ані кредитним договором № 010/17-04/686 від 13.12.2006. Також, відповідач посилається на те, що позивач ем було невірно розраховано суму заборгованісті. В той же час, контррозрахунок суду не надано.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавш и представника позивача, суд , -

ВСТАНОВИВ:

13.12.2006 між Відкритим акці онерним товариством “Райф файзен Банк Аваль” в особі ЗОД ВАТ “Райффайзен Банк Аваль” та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 було у кладено кредитний договір № 010/17-04/686 (далі - Договір з усіма зм інами, доповненнями та додат ками), згідно п.п. 1.1., 3.1. якого кред итор (банк) зобов' язався над ати позичальнику (відповідач ) на умовах його забезпечення , цільового використання, стр оковості, повернення та плат и за користування, невідновл ювальну кредитну лінію у сум і 40 000, 00 доларів США, строком до 13. 12.2011, із сплатою 14, 5 % річних.

Під терміном “невідновлюв альна кредитна лінія” розумі ється кредитна лінія, при які й при отриманні позичальнико м повної суми кредитних кошт ів і досягненні ліміту креди тування подальша видача кред итних коштів позичальнику пр ипиняється незалежно від фак тичної суми заборгованості з а кредитом упродовж дії кред итного договору.

Відповідно до п. 2.1. договору кредитні кошти призначені на фінансування ремонтних робі т.

Пунктами 3.2. - 3.4. договору пер едбачено, що сторони встанов люють, що обчислення строку н адання кредиту, нарахування процентів по договору здійсн юється за фактичне число кал ендарних днів користування к редитом, виходячи з фактично ї кількості календарних днів у році.

При цьому, проценти за корис тування кредитом нараховуют ься на залишок заборгованост і за кредитом, починаючи з дня надання кредиту (часткового надання кредиту) до дня повно го погашення заборгованості за кредитом (день надання кре диту та день погашення забор гованості за кредитом вважає ться одним днем) (п. 3.2.).

Сторони встановлюють наст упний порядок погашення забо ргованості за кредитним дого вором:

· в першу чергу погашається заборгованість за нарахованими процентами за користування кредитом;

· в другу черг у погашається сума основної заборгованості за кредитом ( позичкова заборгованість);

· в третю чергу пог ашається заборгованість за ш трафами, пенею, та інша безспі рна заборгованість позичаль ника за цим договором.

При цьому, з підписанням цього договору, у відповідно сті з чинним законодавством України, позичальник надає к редитору право самостійно пр иймати рішення щодо зміни че рговості погашення кредитно ї заборгованості (кредиту, пр оцентів за користування кред итом штрафів та пені) за цим до говором. За запитом позичаль ника, кредитор інформує пози чальника у письмовій формі п ро застосовану черговість по гашення кредитної заборгова ності (п. 3.3.).

У відповідності з чинним за конодавством України забезп еченням цього договору (ст. 345 Г К України) є застава належної позичальнику нерухомості: г отель зимовий, який знаходит ься за адресою: АДРЕСА_2.

Крім того, кредитор може вим агати від позичальника надан ня одного або декількох виді в забезпечення (п. 3.4.).

Відповідно до п. 5.1. договору кредитні кошти надаються кре дитором на підставі письмово ї заяви позичальника шляхом їх перерахування в безготівк овій формі на поточний рахун ок позичальника.

Згідно п.п. 6.1., 6.2. договору відп овідач зобов' язується вико ристати кредит на зазначені у договорі цілі і забезпечит и повернення одержаного кред иту та сплату нарахованих пр оцентів на умовах, передбачн их цим договором.

Проценти за кредит позичал ьник сплачує щомісячно на ра хунок нарахованих процентів кредитора № 2068


не пізніше о станнього робочого дня кожно го місяця шляхом перерахуван ня позичальником коштів плат іжним дорученням з поточного рахунку, або шляхом договірн ого списання кредитором кошт ів з поточного рахунку позич альника згідно умов цього до говору.

Основна заборгованість за кредитом (позичкова заборго ваність) погашається позичал ьником у відповідності до Гр афіка погашення кредитної за боргованості (невід' ємний д одаток № 1 до цього договору).

При цьому, графік погашення кредитної заборгованості (н евід' ємний додаток № 1 до цьо го договору) не повинен поруш увати наступні вимоги:

· у випадку, якщ о кредит надається на строк в ід 6 до 12 місяців, погашення осн овної суми кредиту розпочина ється не пізніше, ніж за 3 міся ці до кінцевої дати кредитно го договору. Погашення здійс нюється рівними частинами;

· у випадку, якщо кр едит надається на строк до 6 мі сяців, погашення основної су ми кредиту здійснюється одні єю сумою або щомісячно рівни ми частинами, але у бyдь-якому разі не пізніше кінцевої дат и кредитного договору, зазна ченої у п. 1.1. цього договору (п. 6. 1.).

Сплачувати кредитору до датково до встановленої проц ентної ставки за кредит, неус тойку, пеню та інші штрафні са нкції, передбачені ст. 10 цього договору, за порушення строк ів повернення кредиту, сплат и поцентів за кредит, викорис тання кредитних коштів не за цільовим призначенням, пору шення умов п.п. 6.5., 6.6., 6.7., 6.11. цього до говору (п. 6.2.).

Пунктами 7.4., 7.5. договору перед бачено, що кредитор має право достроково вимагати погашен ня заборгованості позичальн ика за кредитом, включаючи на раховані проценти за користу вання кредитом та штрафні са нкції, у випадку невиконання позичальником зобов' язань передбачних розділом 6, п. 8.2. ць ого договору (п. 7.4.).

У разі несвоєчасного погаш ення позичальником кредиту а бо процентів за його користу вання у відповідності до ст. 49 Закону України “Про банки і б анківську діяльність” видав ати наказ про примусову опла ту боргового зобов' язання, та на підставі такого наказу здійснювати погашення забор гованості за кредитом за рах унок коштів позичальника, що знаходяться на його рахунка х.

У виадку, якщо валюта кредит у не співпадає з валютою кошт ів, які знаходяться на рахунк ах позичальника, кредитор ма є право самостійно здійснити конвертацію таких коштів у в алюту кредиту на міжбанківсь кому валютному ринку України та отриману суму направити н а погашення кредиту.

Відповідно до п. 10.2. договору за порушення строків поверн ення кредиту, процентів за ко ристування кредитом передба чених п. 1.1., 6.1. даного договору, п озичальник сплачує кредитор у:

· пеню від суми простроченого платежу в розм ірі подвійної облікової став ки Національного банку Украї ни, що діяла на час виникнення заборгованості, за кожний де нь прострочення.

Додатком № 1 (з усіма зміна ми та доповненнями) до кредит ного договору № 010/17-04/686 від 13.12.2006 пе редбачено графік надання та погашення кредиту, який є нев ід' ємною частиною договору .

14.12.2006 між Відкритим акціонерн им товариством “Райффайзе н Банк Аваль” в особі ЗОД ВА Т “Райффайзен Банк Аваль ” та Фізичною особою - підпр иємцем ОСОБА_2 було укладе но договір іпотеки № 010/17-04/686/1 (з ус іма змінами, додатками та доп овненнями), відповідно до п. 1.1. якого цей договір забезпечує вимоги іпотекодержателя, що випливають з кредитного дог овору № 010/17-04/686 від 13.12.2006, та всіх под альших кредитних договорів т а будь-яких додаткових догов орів до нього, укладеного мід іпотекодержателем та іпотек одавцем, за умовами якого ост анній зобов' язаний поверну ти іпотекодержателю в строк до 13.12.2011, кредит призначений для фінансування ремонтних робі т у сумі 40 000, 00 доларів США, відсо тки за користування ним, спла тити неустойку (пеню, штрафи), інші необхідні платежі, а так ож відшкодувати іпотекодерж ателю всі збитки, понесені ни м внаслідок невиконання іпот екодавцем умов кредитного до говору, у розмірі і у випадках , передбачених кредитним дог овором.

У відповідності до цього до говору іпотекодержатель має право у випадку невиконання іпотекодавцем своїх зобов' язань за кредитним договором отримати задоволення за рах унок майна, переданого в іпот еку на нижче вказаних умовах .

Предметом іпотеки є нерухо ме майно, а саме: готель зимови й, що знаходиться у АДРЕСА_2 та має такий склад та характе ристики: одна будівля готелю зимового, загальною площею 583 ,0 кв. м, позначена в плані літер ою “А-2”. Предмет іпотеки належ ить іпотекодавцю на праві пр иватної власності на підстав і свідоцтва про право власно сті на нерухоме майно, видано го Підгірненською сільською радою Василівського району, Запорізької області, 22.11.2006, зар еєстрований в реєстрі прав в ласності на нерухоме майно з а реєстраційним № 16830898, що підтв ерджується витягом з Реєстру прав власності на нерухоме м айно № 12616263, виданим Районним ко мунальним підприємством “Ва силівське бюро технінчної ін вентаризації” Василівської районної ради Запорізької о бласті 23.11.2006.

Предмет іпотеки розташова ний на орендованій земельній ділянці Підгірненської сіль ської ради Василівського рай ону Запорізької області площ ею 0,4157 гектари, яка була надана іпотекодавцю на підставі До говору оренди землі № 72, уклад еного Василівською районною державною адміністрацією За порізької області та Приватн им підприємцем ОСОБА_2 11.12.200 6. Технічна документація із зе млеустрою, що посвідчує прав о на земельну ділянку в натур і (на місцевості) для обслугов ування готелю зимового знахо диться в розробці у Василівс ькому районному відділі регі ональної філії ДП Центр ДЗК. П ісля проведення Державної ре єстрації Договору оренди та отримання документації із зе млеустрою іпотекодержатель зобов' язаний надати іпотек одержателю копії відповідни х документів.

Сторони домовляються, що в р азі звернення стягнення на П редмет іпотеки іпотекодержа тель набуває всі права та обо в' язки орендаря (іпотекодав ця) за договором оренди земел ьної ділянки (п. 1.2. договору іпо теки).

Вартість предмета іпотеки визначається сторонами в су мі 406 293, 00 грн. (п. 1.3. договору іпоте ки).

На підставах, передбачених законодавством України, на п редмет іпотеки може бути зве рнене стягнення (підпункт 2.1.3. п ункту 2.1. договору іпотеки).

У випадку невиконання іпот екодавцем зобов' язань за кр едитним договором іпотекоде ржатель має право звернути с тягнення на Предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 6 цього договору, та за рах унок вирученої від реалізаці ї Предмета іпотеки суми пере важно перед іншими кредитора ми задовольнити в повному об сязі свою вимогу, що визначен а на момент фактичного задов oлення, включаючи сплату проц ентів, неустойки, відшкодува ння збитків, завданих поруше нням зобов' язання, необхiдн их витрат на утримання заста вленого майна, переданого в і потеку, а також витрат, пов' я заних з реалізацією Предмета іпотеки (підпункт 3.1.4 пункту 3.1. договору іпотеки).

Іпотекодержатель має прав о у випадку невиконання іпот екодавцем зобов' язань за кр едитним договором звернути с тягнення на Предмет іпотеки та за його рахунок задовольн ити свою вимогу, визначену пі дпунктом 3.1.4. пункту 3.1. цього дог овору. Порядок такого способ у задоволення визначається п унктом 5 цього договору (підпу нкт 3.1.5. пункту 3.1. договору іпоте ки).

Іпотекодержатель має прав о достроково звернути стягне ння на предмет іпотеки та реа лізувати його у випадку:

· смерті іпотек одавця (для юридичних осіб - ліквідації чи банкрутства іп отекодавця);

· при порушенн і іпотекодавцем умов Кредитн ого договору та/чи умов цього іпотечного договору (підпун кт 3.1.6. пункту 3.1. договору іпотек и).

Іпотекодержатель має пр аво вимагати дострокового ви конання зобов' язання за кре дитним договором, забезпечен ого цією іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена, - з вернути стягнення на Предмет іпотеки:

· у разі надання іпотекодавцем недостовірно ї інформації іпотекодержате лю згідно п. 2.1. цього договору, в тому числі при не попередже нні іпотекодержателя про всі відомі іпотекодавцю права т а вимоги інших осіб на Предме т іпотеки (в т.ч. ті, що не зареєс тровані у встановленому зако ном порядку);

· у разі порушення іпотекодавцем обов' язків, встановлених цим договором, чи порушенні ниим умов Креди тного договору (п. 5.3. договору і потеки).

Сторони домовились, що у в ипадках, передбачених пункта ми 3.1.4., 3.1.5., 3.1.6. та п. 5.3. цього іпотечн ого договору іпотекодержате ль має право продати предмет іпотеки від свого імені в пор ядку ст. 38 Закону України “Про іпотеку”. Сторони домовилис ь, що продаж має буди здiйснени й за тією ціною, за якою сторон и оцінюють предмет іпотеки а бо за ціною на підставі оцінк и майна суб' єктом оціночної діяльності на рівні не нижчо му за звичайні ціни на цей вид майна та на умовах, визначени й на власний розсуд іпотекод ержателем. Іпотекодавець за свій рахунок доручає іпотеко дежателю підготувати всі нео бхідні документи для продажу предмета іпотеки (одержання дубліката правовстановлююч ого документа у випадку необ хідності, його реєстрації, от римання витягу з реєстру пра в власності на нерухоме майн о для продажу предмета іпоте ки, на свій розсуд визначити с уб' єкта оціночної діяльнос ті для оцінки предмета іпоте ки) та зобов' язується видат и йому довіреність (п. 5.5. догово ру іпотеки).

24.05.2008 позивач надіслав на адр есу відповідача вимогу № 12-20/06-30 від 20.05.2008 про повернення заборг ованості по кредиту, яка була отримана відповідачем 28.05.2008, що підтверджується поштовим по відомленням про вручення № 1828 35.

07.11.2009 на адресу відповідача б уло напрвлено лист вих. № б/н в ід 06.11.2009 з додатком: Акт звірки р озрахунків (2 екземпляри), що п ідтверджується реєстром від правлень № 398.

Станом на 15.02.2010 позивач відпо віді не отримав.

10.11.2006 на адресу позивача наді йшло рішення ФОП ОСОБА_2 п ро надання кредиту у розмірі 40 000, 00 доларів США.

25.11.2006 позивач отримав від від повідача Анкету-заяву на кредит під комерційну іпоте ку в розмірі 40 000, 00 доларів США.

Як вбачається з матеріалів справи, фактично відповідач ем було отримано грошові кош ти в сумі 40 000, 00 доларів США, що пі дтверджується платіжним дор ученням № 1 від 15.12.2006, які містять ся в матеріалах справи.

Відповідач взяті на себе зо бов' язання за кредитним дог овором № 010/17-04/686 від 13.12.2006 належним чином не виконав та не сплати в передбачені розділом 6 кред итного договору № 010/71-04/686 від 13.12.2006 відсотки за користування кр едитом та основну суму забор гованості у розмірі 328 650, 61 грн.

В матеріалах справи містит ься Довідка з Єдиного держав ного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємц ів серія АГ № 404912 від 04.11.2009, відпов ідно до якої місцезнаходженн ям Фізичної особи - підприєм ця ОСОБА_2 є АДРЕСА_1.

Також, в матеріалах справи м іститься лист районного КП “ Василівське бюро технінчної інвентаризації” № 106 від 11.02.2010, в ідповідно до якого право вла сності на готель зимовий за а дресою: АДРЕСА_2 зареєстро вано за ФОП ОСОБА_2 на підс таві свідоцтва про право вла сності від 22.11.2006 САА № 281760.

Оцінивши представлені док ази в їх сукупності вважаю, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 175 ГК України м айново-господарськими визна чаються цивільно-правові зоб ов' язання, що виникають між учасниками господарських ві дносин при здійсненні господ арської діяльності, в силу як их зобов' язана сторона пови нна вчинити певну господарсь ку дію на користь другої стор они або утриматися від певно ї дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов' я заної сторони виконання її о бов' язку. Майнові зобов' яз ання, які виникають між учасн иками господарських відноси н, регулюються Цивільним код ексом України з урахуванням особливостей, передбачених Г осподарським кодексом Украї ни.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України, суб' єкти г осподарювання та інші учасни ки господарських відносин по винні виконувати господарсь кі зобов' язання належним чи ном відповідно до закону, інш их правових актів, договору, а за відсутністю конкретних в имог щодо виконання зобов' я зання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно с тавляться. Не допускається о дностороння відмова від вико нання зобов' язань. Аналогіч ні норми містяться в ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 525 ЦК Україн и, одностороння відмова від з обов' язання або односторон ня зміна його умов не допуска ється, якщо інше не встановле но договором або законом.

Статтею 526 ЦК України встано влено, що зобов' язання має в иконуватися належним чином в ідповідно до умов договору т а вимог Цивільного Кодексу, і нших актів цивільного законо давства, а за відсутності так их умов та вимог - відповідн о до звичаїв ділового оборот у або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 629 ЦК Україн и, договір є обов' язковим дл я виконання сторонами.

Договір, укладений сторона ми з дотримання вимог, необхі дних для чинності правочину, у тому числі відповідно до чи нних нормативно-правових акт ів, має обов' язкову силу для сторін. Будучи пов' язаними взаємними правами та обов' язками (зобов' язаннями), сто рони не можуть в односторонн ьому порядку відмовлятись ві д виконання зобов' язання.

Відповідно до вимог статті 546 ЦК України виконання зобов ' язань може забезпечуватис я згідно з законом або догово ром, неустойкою. Згідно зі ста ттею 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) визначається визначена законом або догов ором грошова сума, яку боржни к повинен сплатити кредиторо ві у разі порушення боржнико м зобов' язання.

Відповідно до ст. 220 Господар ського кодексу України боржн ик, який прострочив виконанн я господарського зобов' яза ння, відповідає перед кредит ором за збитки завдані прост роченням, і за неможливість в иконання, що випадково виник ла після прострочення.

Статтями 224, 229 Господарськог о кодексу України визначено, що учасник господарських ві дносин, який порушив зобов' язання або установлені вимог и щодо здійснення господарсь кої діяльності, повинен відш кодувати завдані цим збитки суб' єкту, права або законні інтереси якого порушено. Уча сник господарських відносин у разі порушення ним грошово го зобов' язання не звільняє ться від відповідальності че рез неможливість виконання і зобов' язаний відшкодувати збитки, завдані невиконання м зобов' язання, а також спла тити штрафні санкції.

Пункт 1 статті 623 ЦК України з азначає, що боржник, який пору шив зобов' язання, має відшк одувати кредиторові завдані цим збитки.

Відповідно до ст. 625 ЦК Україн и Боржник не звільняється ві д відповідальності за неможл ивість виконання ним грошово го зобов' язання.

Частиною 2 статті 345 Господар ського кодексу України, пере дбачено, що кредитні відноси ни здійснюються на підставі кредитного договору, укладен ого в письмовій формі між кре дитором та позичальником, в я кому обов' язково повинно бу ти передбачено мета, сума і ст рок кредиту, умови та порядок його видачі та погашення, вид и забезпечення зобов' язань позичальника, відсоткова ст авка, порядок плати за кредит , обов' язки, права і відповід альність сторін щодо видачі та погашення кредиту.

Також, згідно із вимогами ст . 1054 ЦК України, за кредитним до говором банк або інша фінанс ова установа (кредитодавець) зобов' язується надати грош ові кошти (кредит) позичальни кові у розмірі та на умовах, вс тановлених договором, а пози чальник зобов' язується пов ернути кредит та сплатити пр оценти.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач виконав в пов ному обсязі взяті на себе зоб ов' язання за кредитним дого вором № 010/17-04/686 від 13.12.2006, а ФОП ОСО БА_2 (відповідач) фактично от римала грошові кошти в сумі 40 000,00 доларів США.

Пунктом 1.1. кредитного догов ору № 010/17-04/686 від 13.12.2006 передбачена плата за кредит у розмірі - 14 , 5 % річних.

Відповідно до п. 6.1. кредитног о договору № 010/17-04/686 від 13.12.2006 позив ач зобов' язується використ ати кредит на зазначені у дог оворі цілі і забезпечити пов ернення одержаного кредиту т а сплату нарахованих процент ів на умовах, передбачних цим договором.

Проценти за кредит позичал ьник сплачує щомісячно на ра хунок нарахованих процентів кредитора № 2068


не пізніше о станнього робочого дня кожно го місяця шляхом перерахуван ня позичальником коштів плат іжним дорученням з поточного рахунку, або шляхом договірн ого списання кредитором кошт ів з поточного рахунку позич альника згідно умов цього до говору.

Основна заборгованість за кредитом (позичкова заборго ваність) погашається позичал ьником у відповідності до Гр афіка погашення кредитної за боргованості (невід' ємний д одаток № 1 до цього договору).

При цьому, графік погашення кредитної заборгованості (н евід' ємний додаток № 1 до цьо го договору) не повинен поруш увати наступні вимоги:

· у випадку, якщо кредит надається на строк ві д 6 до 12 місяців, погашення осно вної суми кредиту розпочинає ться не пізніше, ніж за 3 місяц і до кінцевої дати кредитног о договору. Погашення здійсн юється рівними частинами;

· у випадку, як що кредит надається на строк до 6 місяців, погашення основн ої суми кредиту здійснюється однією сумою або щомісячно р івними частинами, але у бідь-я кому разі не пізніше кінцево ї дати кредитного договору, з азначеної у п. 1.1. цього договор у.

На дату прийняття цього рішення позивачем нарахован о заборгованість за основною сумою боргу у розмірі 266 492, 11 грн . та відсотки за користування кредитом у розмірі 52 355, 96 грн., ро зрахунок яких міститься в ма теріалах справи.

Відповідно до п. 6.2. кредитног о договору позичальник зобов ' язується сплачувати креди тору додатково до встановлен ої процентної ставки за кред ит, неустойку, пеню та інші штр афні санкції, передбачені ст . 10 цього договору, за порушенн я строків повернення кредиту , сплати поцентів за кредит, ви користання кредитних коштів не за цільовим призначенням , порушення умов п.п. 6.5., 6.6., 6.7., 6.11. цьо го договору.

Відповідно до п. 10.2. договору за порушення строків поверн ення кредиту, процентів за ко ристування кредитом передба чених п. 1.1., 6.1. даного договору, п озичальник сплачує кредитор у:

· пеню від суми простроченого платежу в розм ірі подвійної облікової став ки Національного банку Украї ни, що діяла на час виникнення заборгованості, за кожний де нь прострочення.

Відповідно до статті 4 Зак ону України “Про відповіда льність за несвоєчасне викон ання грошових зобов'язань” в ід 22.11.96 №543/96-ВР, пеня за несвоєчас не виконання грошових зобов' язань або за затримку грошов их надходжень на рахунок клі єнта банку - одержувача грошо вих коштів, яку нараховано та не сплачено на день набрання чинності цим Законом, за згод ою сторін може бути перерахо вана за період дії терміну по зовної давності, але розмір ї ї не повинен перевищувати по двійної облікової ставки Нац іонального банку України, що діяла у період, за який нарахо вувалася пеня.

Розрахований позивачем ст аном на 15.02.2010 розмір пені, згідн о із Постановою НБУ від 21.04.2008 N 107, складає 9 802, 54 грн.

Таким чином на день розгляд у справи загальна сума забор гованості відповідача склад ає 328 650, 61 грн. та підтверджуєтьс я розрахунками позивача, які містяться в матеріалах спра ви.

Ст. 199 Господарського кодекс у України встановлено, що в иконання господарських зобо в'язань забезпечується заход ами захисту прав та відповід альності учасників господар ських відносин, передбаченим и цим Кодексом та іншими зако нами. До відносин щодо забезп ечення виконання зобов'язань учасників господарських від носин застосовуються відпов ідні положення Цивільного ко дексу України .

Доказів виконання взятих н а себе зобов' язань за креди тним договором від 13.12.2006 №010/17-04/686 у повному обсязі або частково відповідачем суду не надано .

В забезпечення виконання Ф ОП ОСОБА_2 умов кредитного договору від 13.12.2006 № 010/17-04/686 було ук ладений договір іпотеки № 010/17-0 4/686/1 від 14.12.2006 відповідно до якого , позивач має право вимагати д острокового виконання зобов ' язання, забезпеченого іпот екою за цим договором, а якщо в имога не буде задоволена, дос троково звернути стягнення н а предмет іпотеки, в порядку, п ередбаченому підпунктами 3.1.4. , 3.1.5., 3.1.6. п. 3.1., п. 5.5. цього договору, у разі:

У випадку невиконання іпот екодавцем зобов' язань та по рушення умов за кредитним до говором № 010/17-04/686 від 13.12.2006.

Відповідно до п. 1.2. договору іпотеку № 010/17-04/686/1 від 14.12.2006 предмет ом іпотеки, що є забезпечення м викладених в кредитному до говорі зобов' язань іпотеко давця, є нерухоме майно, а саме : готель зимовий, що знаходить ся у АДРЕСА_2 та має такий с клад та характеристики: одна будівля готелю зимового, заг альною площею 583,0 кв. м, позначе на в плані літерою “А-2”. нерух оме майно, а саме: готель зимов ий, що знаходиться у АДРЕСА _2 та має такий склад та харак теристики: одна будівля готе лю зимового, загальною площе ю 583,0 кв. м, позначена в плані літ ерою “А-2”. Предмет іпотеки нал ежить іпотекодавцю на праві приватної власності на підст аві свідоцтва про право влас ності на нерухоме майно, вида ного Підгірненською сільськ ою радою Василівського район у, Запорізької області, 22.11.2006, за реєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 16830898, що підт верджується витягом з Реєстр у прав власності на нерухоме майно № 12616263, виданим Районним к омунальним підприємством “В исалівське бюро технінчної і нвентаризації” Василівсько ї районної ради Запорізької області 23.11.2006.

У разі порушення іпотекода вцем обов'язків, встановлени х іпотечним договором, іпоте кодержатель має право вимага ти дострокового виконання ос новного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути с тягнення на предмет іпотеки.

У разі невиконання або нена лежного виконання боржником основного зобов'язання іпот екодержатель вправі задовол ьнити свої вимоги за основни м зобов'язанням шляхом зверн ення стягнення на предмет іп отеки. Право іпотекодержател я на звернення стягнення на п редмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених стат тею 12 цього Закону.

Якщо предметом іпотеки є д ва або більше об'єкти нерухом ого майна, стягнення звертає ться в обсязі, необхідному дл я повного задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо пр едметом іпотеки є об'єкти, які належать різним особам, та за доволення отримується за рах унок частини переданого в іп отеку майна, ті іпотекодавці , на майно яких було звернено с тягнення, мають право на проп орційне відшкодування від іп отекодавців, на майно яких не зверталось стягнення, і набу вають прав іпотекодержателя на частину майна, на яку не бу ло звернено стягнення, для за безпечення такого відшкодув ання (ст. 33 Закону України “Про іпотеку”).

У разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпот ечного договору іпотекодерж атель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмін ним від іпотекодавця, письмо ву вимогу про усунення поруш ення. В цьому документі зазна чається стислий зміст поруше них зобов'язань, вимога про ви конання порушеного зобов'яза ння у не менш ніж тридцятиден ний строк та попередження пр о звернення стягнення на пре дмет іпотеки у разі невикона ння цієї вимоги. Якщо протяго м встановленого строку вимог а іпотекодержателя залишаєт ься без задоволення, іпотеко держатель вправі розпочати з вернення стягнення на предме т іпотеки відповідно до цьог о Закону.

Положення частини першої ц ієї статті не є перешкодою дл я реалізації права іпотекоде ржателя звернутись у будь-як ий час за захистом своїх пору шених прав до суду у встановл еному законом порядку.

Вимога, встановлена частин ою першою цієї статті, не пере шкоджає іпотекодержателю зд ійснювати свої права, визнач ені статтею 12 цього Закону, бе з попереднього повідомлення іпотекодавця, якщо викликан а таким повідомленням затрим ка може спричинити знищення, пошкодження чи втрату предм ета іпотеки (ст. 35 Закону Украї ни “Про іпотеку”).

У разі задоволення судом по зову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальни й розмір вимог та всі його скл адові, що підлягають сплаті і потекодержателю з вартості п редмета іпотеки; опис нерухо мого майна, за рахунок якого п ідлягають задоволенню вимог и іпотекодержателя; заходи щ одо забезпечення збереження предмета іпотеки або переда чі його в управління на періо д до його реалізації, якщо так і необхідні; спосіб реалізац ії предмета іпотеки шляхом п роведення прилюдних торгів а бо застосування процедури пр одажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та р озмір вимог інших кредиторів , які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки ; початкова ціна предмета іпо теки для його подальшої реал ізації.

Суд вправі відмовити у задо воленні позову іпотекодержа теля про дострокове зверненн я стягнення на предмет іпоте ки, якщо допущене боржником а бо іпотекодавцем, якщо він є в ідмінним від боржника, поруш ення основного зобов'язання чи іпотечного договору не за вдає збитків іпотекодержате лю і не змінює обсяг його прав (ст. 39 Закону України “Про іпот еку”).

Відповідно до п. 1.3. договору іпотеки № 010/17-04/686/1 від 14.12.2006 за домов леністю сторін станом на дат у укладання цього договору з агальна вартість предмета іп отеки складає 406 293, 00 грн.

Зауваження відповідача до уваги суду не приймаються, ос кільки вони спростовуються в ищевикладеними обставинами справи.

Враховуючи викладене, вим оги позивача підлягають задо воленню, а саме в зверненні ст ягнення на предмет іпотеки.

У зв' язку з тим, що спір дов едений до суду з вини відпові дача, судові витрати поклада ються на останнього.

Керуючись ст. ст. 49, 82- 85 Господ арського процесуального код ексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнит и.

2. Стягнути з Фізичної о соби - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІІН НОМЕР_1) н а користь Відкритого акціоне рного товариства “Райффай зен Банк Аваль” в особі Зап орізької обласної дирекції В АТ “Райффайзен Банк Авал ь” (69063, м. Запоріжжя, вул. Тургенє ва, 29, р/р 2909334 в ЗОД ВАТ “Райффай зен Банк Аваль”, МФО 313827, код Є ДРПОУ 23794014) заборгованість п о кредиту по кредитному до говору № 010/17-04/686 від 13.12.2006 у розмірі 266 492 (двісті шістдесят шість тисяч чотириста девяносто д ві) грн. 11 коп., заборгован ість за відсотками у розмірі 52 355 (пятдесят дві ти сячі триста п' ятдесят пять) грн. 96 коп., пеню в розмірі 9 802 (дев ять тисяч вісімсот дві) грн. 54 к оп. шляхом звернення стягн ення на предмет іпотеки за до говором іпотеки № 010/17-04/686/1 від 14.12.20 06,що є забезпеченням викладен их в кредитному договорі зоб ов' язань іпотекодавця, є не рухоме майно, а саме: готель зи мовий, що знаходиться у АДР ЕСА_2 та має такий склад та ха рактеристики: одна будівля г отелю зимового, загальною пл ощею 583,0 кв. м, позначена в плані літерою “А-2”. нерухоме майно, а саме: готель зимовий, що зна ходиться у АДРЕСА_2 та має такий склад та характеристи ки: одна будівля готелю зимов ого, загальною площею 583,0 кв. м, п означена в плані літерою “А-2” . Предмет іпотеки належить іп отекодавцю на праві приватно ї власності на підставі свід оцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Під гірненською сільською радою Василівського району, Запор ізької області, 22.11.2006, зареєстро ваний в реєстрі прав власнос ті на нерухоме майно за реєст раційним № 16830898, що підтверджує ться витягом з Реєстру прав в ласності на нерухоме майно № 12616263, виданим Районним комунал ьним підприємством “Василів ське бюро технінчної інвента ризації” Василівської район ної ради Запорізької області 23.11.2006. Видати наказ.

3. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІІН НОМЕР_1) на користь Відкритого акціо нерного товариства “Райфф айзен Банк Аваль” в особі З апорізької обласної дирекці ї ВАТ “Райффайзен Банк Ав аль” (69063, м. Запоріжжя, вул. Турге нєва, 29, р/р 649972 в ЗОД ВАТ “Райфф айзен Банк Аваль”, МФО 313827, ко д ЄДРПОУ 23794014) 3 286 (три тисячі двіс ті вісімдесят шість) грн. 51 коп . державного мита та 236 (двісті т ридцять шість) грн. 00 коп. витра т з інформаційно-технічного забезпечення судового проце су. Видати наказ.

Суддя К.В. П роскуряков

Рішення господарськ ого суду набирає чинності пр отягом 10 днів із дня його підп исання.

Рішення оформлено і підп исано згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 22.02.2010

СудГосподарський суд Запорізької області
Дата ухвалення рішення15.02.2010
Оприлюднено25.03.2010
Номер документу8239960
СудочинствоГосподарське

Судовий реєстр по справі —5/144/09

Ухвала від 13.01.2010

Господарське

Господарський суд Запорізької області

К.В. Проскуряков

Ухвала від 08.02.2010

Господарське

Господарський суд Запорізької області

К.В. Проскуряков

Рішення від 15.02.2010

Господарське

Господарський суд Запорізької області

К.В. Проскуряков

Ухвала від 07.07.2009

Господарське

Господарський суд Миколаївської області

Міщенко В.І.

Постанова від 27.05.2009

Господарське

Господарський суд Миколаївської області

Міщенко В.І.

Ухвала від 25.05.2009

Господарське

Господарський суд Миколаївської області

Міщенко В.І.

🇺🇦 Опендатабот

Опендатабот — сервіс моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру для захисту від рейдерських захоплень і контролю контрагентів.

Додайте Опендатабот до улюбленого месенджеру

ТелеграмВайбер

Опендатабот для телефону

AppstoreGoogle Play

Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці

© 2016‒2025Опендатабот

🇺🇦 Зроблено в Україні