Ухвала
від 12.06.2019 по справі 904/12451/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49600

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

12.06.2019м. ДніпроСправа № 904/12451/16

Суддя господарського суду Дніпропетровської області Владимиренко І.В. розглянувши справу

за заявою комунального підприємства "ДНІПРОВОДОКАНАЛ" Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "К ЕНД ФД" (49000, м. Дніпро, вул. Комсомольська, буд. 40; код ЄДРПОУ 31705305)

про визнання банкрутом

Представники:

від боржника ліквідатор Литвин Р.О. посв. № 921 від 22.04.13р.

від Дніпропетровської міської ради представник Пастернак В.В. дов. № 7/10-3718 від 21.12.18р.

від ОСОБА_1 представник адвокат Криворучка Н.В. договір № 03/06 від 03.06.19р.

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою суду від 28.05.19р. клопотання ліквідатора № 02-07/118 від 25.02.2019 р. про продовження строку ліквідаційної процедури та повноважень ліквідатора на 6 місяців з урахуванням протоколу засідання збрів комітету кредиторів № 3 від 25.02.19р. задоволено частково. Продовжено строк ліквідаційної процедури ТОВ "К ЕНД Ф Д" та повноваження ліквідатора ТОВ "К ЕНД Ф Д" арбітражного керуючого Литвина Руслана Олександровича на 4 місяці. Клопотання ліквідатора № 02-07/124 від 27.03.2019 р. про затвердження розміру додаткової грошової винагороди ліквідатора задоволено. Встановлено арбітражному керуючому - ліквідатору ТОВ "К ЕНД Ф Д" (код ЄДРПОУ 31705305) Литвину Руслану Олександровичу (свідоцтво № 921 від 22.04.13р., 49044, м. Дніпро, вул. Січових Стрільців, 4, оф. 13а) додаткову грошову винагороду у розмірі 3 (три) відсотків обсягу погашених вимог конкурсних кредиторів у справі № 904/12451/16 про банкрутство ТОВ "К ЕНДФД. Усне клопотання ліквідатора про відкладення розгляду справи задовольнити. Відкладено судове засідання на 12.06.2019р. о 14:30год. з розгляду наступних документів: - клопотання ліквідатора № 02-07/108 від 22.08.2018 р. про затвердження розміру грошової винагороди ліквідатора, - заяви (позовної заяви) ліквідатора № б/н від 27.03.2019 р. про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири.

Ухвалою суду від 30.05.19р. клопотання ліквідатора № 02-07/138 від 30.05.19р. про скасування арештів прийнято до розгляду. Призначено судове засідання з розгляду клопотання ліквідатора № 02-07/138 від 30.05.19р. на 12.06.2019р. о 14:30год.

06.06.19р. до суду від ОСОБА_1 надійшла заява № б/н від 06.06.19р. про визнання недійсними результатів аукціону та договору купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах. Судом заява прийнята до розгляду.

07.06.19р. до суду від ліквідатора надійшло клопотання № 02-07/141 від 05.06.19р. про залишення без розгляду клопотання ліквідатора про затвердження розміру грошової винагороди ліквідатора. Судом клопотання прийнято до розгляду.

12.06.19р. до суду від ліквідатора надійшли пояснення (обґрунтування) до клопотання про скасування арештів. Судом пояснення (обгрунтування) прийняті до відома.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину ухвали.

Розглянувши у судовому засіданні 12.06.19р. заяву ОСОБА_1 № б/н від 06.06.19р. про визнання недійсними результатів аукціону та договору купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах, заслухавши присутніх представників провадження у справі про банкрутство, господарський суд встановив наступне.

В обгрунтування поданої заяви представник ОСОБА_1 . зазначив наступне, що 03.06.2019 року на сайті Вищого господарського суду України ОСОБА_1 випадково дізнався про інформацію, відповідно до якої Товарна Біржа "Придніпров`я" оголошувала перший аукціон (відкриті торги) без можливості зниження початкової вартості з продажу майна, що належить банкруту - Товариству з обмеженою відповідальністю "К ЕНД Ф Д" (ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ 31705305; вул. Комсомольська, буд. 40, м. Дніпро, Дніпропетровська обл., 49000) та входить до ліквідаційної маси. Майно, що продається: Лот № і; цілісний майновий комплекс, до складу якого входять чотири об`єкти. Початкова вартість (стартова ціна) лоту №1:5 004 491,47 грн. без ПДВ. Відповідно до даного оголошення - час та місце проведення аукціону: 28 лютого 2019 року о 12 годині 00 хвилин за адресою фактичного місцезнаходження організатору аукціону Товарної біржі "Придніпров`є": 49000, м. Дніпро, вул. Харківська, буд. 5, оф. 11.

З даного оголошення ОСОБА_1 дізнався, що в провадженні господарського суду Дніпропетровської області знаходиться справа 904/12451/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "К ЕНД Ф Д" (код ЄДРПОУ 31705305).

Отримавши інформаційну довідку Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 дізнався, що аукціон відбувся, новим власником лоту № 1 -майна банкрута, стало Товариство з обмеженою відповідальністю "НАУКОВО-ВИРОБНИЧИЙ АЛЬЯНС "МАНХЕТТЕН" (код ЄДРПОУ 35114270), державну реєстрацію права власності було проведено 12,03.2019 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Павловською Ганною Олегівною та було зроблено запис про право власності 30657275 та видано Свідоцтво № 273 від 12.03.2019 року.

Але, ОСОБА_1 вважає, що аукціон з продажу майна боржника (Лоту № 1) відбувся з порушеннями норм діючого законодавства, у зв`язку із чим останній, а також договір купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах, підлягають визнанню недійсними з огляду на наступне.

19.04.2007 року між ОСОБА_1 як учасником, як емітентом та ТОВ "К ЕНД Ф Д" було укладено Договір бронювання квартири № 04/149, відповідно до якого ОСОБА_1 зобов`язався прийняти участь у дольовому будівництві житлового будинку за будівельною адресою АДРЕСА_3, а ТОВ "К ЕНД Ф Д" зобов`язався здійснити будівництво даного житлового будинку за умови фінансової участі учасника шляхом викупу облігацій, та після здачі будинку в експлуатацію, передати учаснику долю в даному об`єкту, що складається із квартири із будівельним номером 9.3 загальною площею 77,01 кв.м., розташованої на 9 поверсі, а учасник в свою чергу зобов`язаний був прийняти вказану площу та оплатити повну вартість будівництва згідно умов Договору.

Відповідно до п. 2.1 Договору бронювання квартири № 04/149 від 19.04.2007 року 1 кв.м. вартість загальної приведеної площі складає еквівалент в національній валюті - 1000 доларів США. Вартість квартири на момент підписання даного Договору складає еквівалент в національній валюті 77010 доларів США. Запланована тривалість будівництва - 17 місяців. Відповідно до графіка викупу облігацій, що є Додатком № 1 до даного Договору, загальна сума вартості облігацій в гривневому еквіваленті складала 389 120 грн. 00 коп.

Згідно п. 3.1. Договору бронювання квартири № 04/149 від 19.04.2007 року передача йому квартири ТОВ "К ЕНД Ф Д" здійснюється після повної оплати її вартості та здачі будинку в експлуатацію актом приймання - передачі. Право власності на квартиру переходить до ОСОБА_1 після підписання Акту приймання-передачі.

Відповідно до п. 5.2. Договору бронювання квартири № 04/149 від 19.04.2007 року в разі

якщо ТОВ "К ЕНД Ф. Д" по причинам не форс-мажорного характеру перевищить встановлені даним Договором строки будівництва або затвердженого графіку будівництва більше ніж на 60 календарних днів, ОСОБА_1 має право в односторонньому порядку розірвати даний Договір. Повернення грошових коштів в обмін на облігації здійснюється згідно ті. 2.6. в доларову еквіваленті в гривнях по курсу НБУ.

19.04.2007 року між ОСОБА_1 , ТОВ "К ЕНД Ф Д" та ТОВ Дилерською конторою "УКРІНВЕСТ" (код ЄДРПОУ 25006044) було укладено Договір купівлі-продажу цінних паперів № 05/114, який є невід`ємною частиною договору бронювання квартири № 04/149 від 19.04.2007 року, відповідно до умов якого ТОВ "К ЕНД Ф Д" зобов`язалося передати ОСОБА_1 ., а ОСОБА_1 зобов`язався прийняти та оплатити пакет цінних паперів -дисконтних іменованих облігацій у документарній формі, серія А, міжнародний ідентифікаційний номер (код ISIN) UA 4000007173, номінальною вартістю 100 грн., курсова вартість однієї облігації -95 грн., кількість 4096 штуки. Загальна вартість цінних паперів - 389 120 грн. (п. 1.1. даного Договору). Дана сума могла змінюватися у відповідності до коливань курсу долара США.

Відповідно до п. 2.1. Договору купівлі-продажу цінних паперів № 05/114 від 19.04.2007 року ОСОБА_1 повинен був здійснити оплату грошових коштів, передбачених п. 1.2. даного Договору на поточний рахунок ТОВ "К ЕНД Ф Д" в порядку передбаченому Додатком № 1 до даного Договору.

Згідно п. 3.1. Договору купівлі-продажу цінних паперів № 05/114 від 19.04.2007 року ТОВ "К ЕНД Ф Д" протягом п`яти календарних днів з моменту виконання ОСОБА_1 в повному обсязі вимог п.2.2. даного Договору зобов`язалося забезпечити надання реєстратору ТОВ "Дніпро-Сервіс-Реєстр" (код ЄДРПОУ 32781628) (реєстратору) документів, необхідних для проведення перереєстрації прав власності на оплачені ОСОБА_1 цінні папери.

Право власності на цінні папери, вказані в п. 1.1. даного Договору переходять з моменту зарахування цінних паперів на особовий рахунок ОСОБА_1 . у реєстратора. Підтвердженням права власності ОСОБА_1 на цінні папери є виписка з особового рахунку ОСОБА_1 у реєстратора або сертифікат дисконтних іменних облігацій (п. 3.4. даного Договору).

Відповідно до п.7.1. Договір купівлі-продажу цінних паперів № 05/114 від 19.04.2007 року вважається укладеним та набирає чинності з моменту його підписання сторонами та дії до повного виконання сторонами своїх обов`язків.

Отже, представник ОСОБА_1 вважає, що оскільки з боку ОСОБА_1 вищевказані Договори були виконані в повному обсязі, з метою отримання у власність квартири по АДРЕСА_3, загальною площею 77,01 кв.м. було куплено цінних паперів на загальну суму 384 633,29 грн. Однак, як зазначено вище, житловий будинок (об`єкт незавершеного будівництва за проектом будівля цивільного та житлового призначення, розташована за адресою: м . Дніпро, в районі вул. Херсонської - вул . Щорса - вул. Ушинського - пр. Пушкіна (в районі вул. Кучеревського), загальною площею 9452,7 кв.м.) в якому знаходиться придбана ОСОБА_1 у ТОВ "К ЕНД Ф Д" квартира відповідно до договору бронювання квартири в„– 04 / 149 , яка була продана на аукціоні, призвело до порушення прав власності ОСОБА_1

А тому, представник ОСОБА_1 просить суд визнати недійсними результати аукціону, що відбувся 28.02.2019 року на Товарній Біржі "Придніпров`я" (Код ЄДРПОУ 37007216 ) з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "К ЕНД Ф Д" (ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ 31705305; вул. Комсомольська, буд. 40, м. Дніпро, Дніпропетровська обл., 49000), а саме лоту № 1 в межах справи № 904/12451/16 та визнати недійним договір купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах (аукціоні) лоту № 1, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "К ЕНД Ф Д" (ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ 31705305) та Товариством з обмеженою відповідальністю "НАУКОВО-ВИРОБНИЧИЙ АЛЬЯНС "МАНХЕТТЕН" (код ЄДРПОУ 35114270).

Присутні в судовому засіданні представник кредитора Дніпропетровської міської ради та ліквідатора заперечили проти задоволення заяви ОСОБА_1, оскільки право власності на квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 77,01 кв.м. не підтверджено жодним документальним доказом відповідно до вимог діючого законодавства.

Господарський суд заслухавши пояснення та обгрунтування присутніх представників та встановив наступне.

Згідно ч. З ст. 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Господарським судом встановлено, що ОСОБА_1 в порядку ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України не надано господарському суду документальних доказів про набуття права власності на квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 77,01 кв.м. відповідно до вимог діючого законодавства.

Даний факт, а саме відсутність свідоцтва про права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3, загальною площею 77,01 кв.м. також підтвердив представник ОСОБА_1 .

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", грошове зобов`язання - зобов`язання боржника сплатити кредитору певну грошову суму відповідно до цивільно-правового правочину (договору) та на інших підставах, передбачених законодавством України. До грошових зобов`язань відносяться також зобов`язання щодо сплати податків, зборів (обов`язкових платежів), страхових внесків на загальнообов`язкове державне пенсійне та інше соціальне страхування; зобов`язання, що виникають внаслідок неможливості виконання зобов`язань за договорами зберігання, підряду, найму (оренди), ренти тощо та які мають бути виражені у грошових одиницях. До складу грошових зобов`язань боржника, в тому числі зобов`язань щодо сплати податків, зборів (обов`язкових платежів), страхових внесків на загальнообов`язкове державне пенсійне та інше соціальне страхування, не включаються неустойка (штраф, пеня) та інші фінансові санкції, визначені на дату подання заяви до господарського суду, а також зобов`язання, які виникли внаслідок заподіяння шкоди життю і здоров`ю громадян, зобов`язання з виплати авторської винагороди, зобов`язання перед засновниками (учасниками) боржника - юридичної особи, що виникли з такої участі. Склад і розмір грошових зобов`язань, у тому числі розмір заборгованості за передані товари, виконані роботи і надані послуги, сума кредитів з урахуванням відсотків, які зобов`язаний сплатити боржник, визначаються на день подання до господарського суду заяви про порушення справи про банкрутство, якщо інше не встановлено цим Законом.

Господарський суд зазначає, що відповідно до вимог ч. 1 ст. 23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом тридцяти днів від дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження (проваджень) у справі про банкрутство. Зазначений строк є граничним і поновленню не підлягає.

Згідно ч. ст. 23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" особи, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, не є конкурсними кредиторами, а їх вимоги погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.

Отже, ОСОБА_1 не позбавлений права звернутись до господарського суду з заявою про визнання грошових вимог до банкрута, у зв`язку з невиконанням банкрутом умов договору купівлі-продажу цінних паперів № 05/114 від 19.04.2007 року та договору бронювання квартири № 04/149 від 19.04.2007 року.

А тому, господарський суд не вбачає правових підстав для задоволення заяви ОСОБА_1 № б/н від 06.06.19р. про визнання недійсними результатів аукціону та договору купівлі-

продажу майна банкрута на відкритих торгах.

Враховуючи вищенаведене, господарський суд у задоволенні заяви ОСОБА_1 № б/н від 06.06.19р. про визнання недійсними результатів аукціону та договору купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах відмовляє.

Розглянувши в судовому засіданні 12.06.19р. клопотання ліквідатора № 02-07/138 від 30.05.19р. про скасування арештів, заслухавши присутніх представників провадження у справі про банкрутство, господарський суд встановив наступне.

Ліквідатор в судовому засіданні пояснив наступне, що 01.03.2019 року між, ТОВ "К ЕНД Ф Д" (код ЄДРПОУ 31705305, 49000, м. Дніпро, вул. Комсомольська, буд. 40), в особі ліквідатора Литвина Руслана Олександровича (далі за текстом - Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Науково-виробничий альянс "Манхеттен" (код ЄДРПОУ 32114270, 49000, м. Дніпро, вул. Короленко, 1), в особі директора Медяної Олександри Юріївни (далі за текстом - Покупець) було укладено договір купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах (аукціоні).

ТОВ "Науково-виробничий альянс "Манхеттен" звернулось до ліквідатора ТОВ "К ЕНД Ф Д" Литвина Р.О. з клопотанням щодо зняття арештів з придбаного на відкритих торгах (аукціоні) майна банкрута.

Клопотання мотивоване тим, що ТОВ "НВА "Манхеттен" як законний власник придбаного майна, який в повному обсязі сплатив визначену умовами аукціону ціну за Лот № 1, позбавлене можливості в повному обсязі реалізовувати своє право щодо володіння та розпорядження своєю власністю з причин існування вищевказаних обтяжень та арештів.

З інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна існують записи про арешт та обтяження проданих об`єктів банкрута - квартир № 5а і № 6 та нежитлового приміщення АДРЕСА_2 .

Також, ліквідатор надав додаткові пояснення щодо обгрунтування вказаного клопотання, в частині виключення з Державного реєстру іпотек номеру запису про іпотеку: 30657497 від 10.11.2006 року, квартири АДРЕСА_4 .

Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 119537280 від 03.04.2018 року, державна реєстрація права власності на вищевказану квартиру за ТОВ "К ЕНД Ф Д" була здійснена 31.10.2006 року.

Право власності у боржника на дану квартиру виникло на підставі рішення Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 04.10.2006 року.

Крім того, з інформаційної довідки вбачається, що 10.11.2006 року реєстратором Шостої дніпровської державної нотаріальної контори (49000, м. Дніпро, пр-т Слобожанський, буд. 8) зареєстровано обтяження квартири АДРЕСА_4 - іпотека, реєстраційний номер 4034468, підстава обтяження: повідомлення про реєстрацію обтяження нерухомого майна іпотекою, 25 від 10.11.2006, Іпотекодержатель: ТОВ "Дніпропетровська торгово-інвестиційна компанія", код ЄДРПОУ 33339826, м. Дніпропетровськ, вул. Бородинська, буд. 24, кв.З, Іпотекодавець: Поталов Микола Семенович, строк виконання

01.02.2005 року.

Ліквідатор ознайомившись з матеріалами цивільної справи № 2-2063/06р., яка розглядалась Кіровським районним судом м. Дніпропетровська, за позовом ТОВ "К ЕНД Ф Д" (позивач) до Поталова Миколи Семеновича (відповідач -1), Державної виконавчої служби Кіровського району м. Дніпропетровська, третя особа - Глядченко В.М. , про визнання права власності на майно та звільнення майна з - під арешту, ліквідатор встановив, що заочним рішенням Кіровського районного суду м. Дніпропетровська у справі № 2-2063/06р. від 04.11.2006 року, яке набрало законної сили 02.06.2008 року, позовні вимоги ТОВ "К ЕНД Ф

Д" - задоволені повністю; визнано право власності за ТОВ "К ЕНД Ф" на квартиру

АДРЕСА_4 та звільнено дану квартиру з-під арешту, виключено її з акту

опису майна.

Даним рішенням встановлено, що 23.06.2006 року, між позивачем та відповідачем-1

укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу спірної квартири при посвідченні якого, нотаріусом Олейник С.В. перевірено наявність заборон і арештів на спірну квартиру, та встановлена їх відсутність, що також підтверджував продавець Поталов М.С. , між сторонами проведений повний розрахунок, про що свідчать касові ордери, тобто ТОВ "К ЕНД Ф Д" являється добросовісним набувачем.

Також, в матеріалах справи № 2-2063/06р. наявне рішення Третейського суду, створеного сторонами Договору іпотеки від 13.05.2005року для вирішення конкретного питання у складі одного третейського судді Яхновець Яни Василівни, яким позов ТОВ "Дніпропетровська торгово-інвестиційна компанія" (ТОВ "Дніпроторгінвест") до Поталова М.С. про визнання Договору іпотеки квартири від 13.05.2005 року дійсним, звернення стягнення на предмет іпотеки, витребування майна та виселення - задоволено.

Третейським судом встановлено, що 10.08.2004 року між ОСОБА_4 та Поталовим М.С , було укладено Договір позики, за умовами якого, ОСОБА_4 запозичив останньому суму грошей у розмірі 230 000,00грн.

20.03.2005 року, ОСОБА_4 уклав Договір про відступлення права вимоги з ТОВ "Дніпроторгінвест", за яким право вимоги за Договором позики від 10.08.2004 року перейшло до останнього.

13.05.2005 року, в забезпечення Договору про відступлення права вимоги від 20.03.2005 року, між Поталовим М.С. та ТОВ "Дніпроторгінвест", укладено Договір іпотеки спірної квартири. Згідно умов договору, Поталов М.С. зобов`язався забезпечити нотаріальне посвідчення Договору до 23.05.2005 року та частково виконав свої зобов`язання за Договором - оригінали правовстановюючих документів на квартиру передав ТОВ "Дніпроторгінвест", але від нотаріального посвідчення Договору відмовився.

В матеріалах справи № 2-2063/06р. також наявна копія рішення Кіровського районного суду м. Дніпропетровська (суддя Овчаренко Н.Г.) № 2-845/2007 від 01.08.2007 року, яким у задоволенні позовних вимог Глядченка В.М. (ліквідатор ПП Поталова М.С.) та ТОВ "Дніпроторгінвест" до Поталова М.С. ,ТОВ "К ЕНД Ф Д", про визнання договору купівлі -продажу спірної квартири, відмовлено повністю. Під час розгляду даної справи, судом встановлено, що представник Поталова М.С. заперечував проти задоволення позовних вимог, пояснила суду що останній продав належну йому квартиру, коли ще не було заборон на її відчуження та просила суд відмовити у задоволенні позову в повному обсязі.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 18.09.2007 року по справі № 23/84 виключено квартиру АДРЕСА_4, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Кенд ФД", м. Дніпропетровськ, на праві власності, з ліквідаційної маси банкрута - Суб`єкта підприємницької діяльності Поталова Миколая Семеновича. Стягнуто з Суб`єкта підприємницької діяльності - ліквідатора Глядченко Володимира Миколайовича, м. Дніпропетровськ, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Кенд ФД", м. Дніпропетровськ, - 42 грн. 50 коп. витрат по сплаті держмита; 59 грн. 00 коп. - витрат по сплаті інформаційно-технічного забезпечення процесу;

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 20.11.2007 року, вищевказане Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 18.09.2007 року по справі № 23/84- залишено без змін, апеляційна скарга ліквідатора Глядченко В.М. - без задоволення.

Крім того, матеріали справи № 2-2063/06р. містять копію ухвали господарського суду Дніпропетровської області від 07.11.2006 року (справа № 39/284-06), за позовом СПД Глядченко В. М . до СПД - Поталова М.С, ТОВ "К ЕНД Ф Д" про визнання договору купівлі -продажу спірної квартири недійсним, згідно якої, провадження у даній справі припинене на підставі ст. 80 ГПК України. Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 21.11.2006 року, апеляційну скаргу СПД Глядченко В.М. на ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 07,11.2006 року, у даній справі, заявнику відмовлено у прийнятті апеляційної скарги, матеріали скарги повернуті останньому.

Отже з вищезазначеного вбачається, що ТОВ "К ЕНД Ф Д" правомірно набуло у власність спірну квартиру, відповідність нормам чинного законодавства укладеного договору

купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4 від 23.06.2006 року, неодноразово досліджувалась Кіровським районним судом м. Дніпропетровська та господарським судом Дніпропетровської області, рішення яких, після їх перегляду судами вищих інстанцій були залишені без змін, а скаржнику Глядченко В.М. (ліквідатор СПД Поталова М.С.) у задоволенні позовних вимог про визнання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4 - відмовлено в повному обсязі.

Господарським судом також встановлено, що постановою господарського суду від від 10.11.05р. по справі № Б29/166/05 (суддя Полєв Д.М.) суб`єкта підприємницької діяльності -приватного підприємця Поталова Миколи Семеновича визнано банкрутом, відкрита ліквідаційна процедура у справі передбачена ст.ст. 47, 48 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

В ході ліквідаційної процедури суб`єкта підприємницької діяльності - приватного підприємця Поталова Миколи Семеновича ліквідатором виявлено та визнано вимоги наступних кредиторів: Глядченко В.М. , м. Дніпропетровськ - 4378грн. 73коп., Державна податкова інспекція у Ленінському районі м. Дніпропетровська - 139131грн., ТОВ "Дніпроторгінвест 11 , м. Дніпропетровськ - 230000грн.

Ухвалою господарського суду від 25.12.08р. по справі № Б29/166/05 (суддя Полєв Д.М.) затверджено ліквідаційний баланс та звіт ліквідатора Суб`єкта підприємницької діяльності -приватного підприємця Поталова Миколи Семеновича, м.Дніпропетровськ. Ліквідовано юридичну особу - Суб`єкт підприємницької діяльності приватного підприємця Поталова Миколи Семеновича, м. Дніпропетровськ (ідентифікаційний код 2042700117). Провадження у справі припинено.

Згідно п.6 ст. 31 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" вимоги, не задоволені за недостатністю майна, вважаються погашеними.

Таким чином, господарський суд приходить до висновку, що на момент розгляду господарським судом в справі № 904/12451/16 про банкрутство ТОВ "К ЕНД Ф Д", клопотання ліквідатора про скасування арештів у ТОВ "К ЕНД Ф Д" перед ТОВ "Дніпроторгінвест" були відсутні будь - які вимоги майнового та немайнового характеру.

Відповідно до ч. ч. З, 4 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Враховуючи вказані норми законодавства, та те, що на час розгляду судом питання щодо скасування арештів, накладених на майно боржника, матеріали справи не містять доказів в підтвердження того, що майно боржника передано в іпотеку в установлений законом спосіб, та наявності відповідного обтяження, яке було б зареєстроване в Державному реєстрі іпотек, клопотання ліквідатора в частині скасування арештів підлягає задоволенню.

Згідно ч. 2 ст. 41 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатор з дня свого призначення здійснює, серед іншого, такі повноваження: приймає до свого відання майно боржника, забезпечує його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та оцінку майна банкрута; аналізує фінансове становище банкрута; виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута; очолює ліквідаційну комісію та формує ліквідаційну масу; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом; здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом.

Відповідно ч. 1 ст. 38 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури: скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження

майном банкрута не допускається.

Присутні в судовому засіданні представники учасників провадження у справі про' банкрутство не заперечували проти клопотання ліквідатора.

Враховуючи вищезазначене, господарський суд вирішив клопотання ліквідатора № 02-07/138 від 30.05.19р. про скасування арештів з майна, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю "К ЕНД ФД" (код ЄДРПОУ 31705305) задовольнити.

Скасувати арешт нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1784099512101, накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 25830710, виданий 01.04.2015, видавник: головний державний виконавець відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Сіщук Володимир Васильович та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження номер 30657382 від 02.04.2015 року.

Скасувати арешт нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1784099512101, накладений постановою про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: б/н, виданий 19.08.2011, видавник Бабушкінський ВДВС Дніпропетровського МУЮ, Циганко О.В., та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження номер 30657387 від 29.08.2011 року.

Скасувати арешт нерухомого майна - нежитлового приміщення АДРЕСА_2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1784109512101, накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 25830710, виданий 01.04.2015, видавник: головний державний виконавець відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Сіщук Володимир Васильович, та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження номер 30657584 від 02.04.2015 року.

Виключити з Державного реєстру іпотек номер запису про іпотеку: 30657497 від 10.11.2006 року, квартири АДРЕСА_4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1784104312101, Державний реєстратор: приватний нотаріус Павловська Ганна Олегівна, Дніпровський нотаріальний округ, Дніпропетровська область; підстава виникнення іпотеки: Повідомлення про реєстрацію обтяження нерухомого майна іпотекою, серія та номер: 25.

Скасувати заборону на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1784104312101, та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження номер 30657491 від 10.11.2006 року, державний реєстратор: приватний нотаріус Павловська Ганна Олегівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область; підстава виникнення обтяження: Заява про реєстрацію обтяження об`єкту нерухомого майна, серія та номер 1, виданий 13.05.2005 року.

Скасувати арешт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1784104312101, та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження номер 30657484 від 03.11.2006 року, державний реєстратор: приватний нотаріус Павловська Ганна Олегівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область; підстава виникнення обтяження: Ухвала суду, серія та номер: ВЕІ №055259, виданий 20.10.2006, видавник: Третейський суд, Третейський суддя Яхновець Я.В; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 45917437 від 12.03.2019 року, приватний нотаріус Павловська Ганна Олегівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область; вид обтяження: арешт нерухомого майна; відомості про суб`єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються: ТОВ "К ЕНД Ф Д", код ЄДРПОУ: 31705306, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, буд. 40.

Скасувати арешт нерухомого майна - квартири АДРЕСА_4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1784104312101, та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження номер 30657478 від 07.07.2006 року, державний реєстратор: приватний нотаріус Павловська Ганна Олегівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область; підстава виникнення обтяження: постанова, серія та номер: АЕ №982358, виданий 23.06.2006, видавник: Кіровський ВДВС м. Дніпропетровська; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 45917437 від 12.03.2019 року, приватний нотаріус Павловська Ганна Олегівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область; вид обтяження: арешт нерухомого майна.12.06.19р. до суду від ліквідатора надійшли пояснення (обґрунтування) до клопотання про скасування арештів. Судом пояснення (обгрунтування) прийняті до відома.