Рішення

від 23.05.2019 по справі 910/17593/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

23.05.2019Справа № 910/17593/18

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "СІГМА-ІДЕАЛ"

до товариства з обмеженою відповідальністю "Енерго Рішення"

про стягнення 54 901,50 грн.

Суддя: Шкурдова Л.М.

Секретар с/з Масна А.А.

Представники сторін:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "СІГМА-ІДЕАЛ" до товариства з обмеженою відповідальністю "Енерго Рішення" про стягнення заборгованості у розмірі 54 901,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань по сплаті орендної плати за Договором № Д 03/23/2017 суборенди нерухомого майна від 27.01.2017, в зв`язку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 36 601,00 грн. В зв`язку з порушенням відповідачем умов Договору позивач нарахував та просить суд сягнути з відповідача 18 300,50 грн - штраф.

За результатами проведення повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу № 910/17593/18 передано для розгляду судді Шкурдовій Л.М.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.03.2019 р. призначено здійснювати розгляд справи №910/17593/18 за правилами спрощеного позовного провадження.

Суд не вбачає підстав для задоволення клопотання позивача про витребування доказів розірвання Договору суборенди з 30.04.2018, оскільки предметом розгляду даної справи є стягнення заборгованості за орендну плату по квітень 2018.

Представники сторін у судове засідання не з`явились, про причини своєї неявки суд не повідомили, про час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, відповідач своїм правом на надання відзиву не скористався.

У судовому засіданні 23.05.2019 року було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

27 січня 2017 року між товариством з обмеженою відповідальністю Сігма-Ідеал (орендар) та товариством з обмеженою відповідальністю Енерго Рішення (суборендар) укладено Договір №Д03/23/2017 суборенди нерухомого майна від 27 січня 2017 року (далі - договір), за умовами якого орендар передав, а суборендар прийняв у строкове, платне користування приміщення в будівлі торгівельно-офісного Центру Дарниця що знаходиться за адресою: Україна, 02105 м. Київ, проспект з`єднання , 2/1-А.

Згідно з п.1.3.1. Договору площа приміщення, яке передається суборендарю за Договором становить 30 квадратних метрів.

Суборендар користувався приміщенням з метою організації продажу офісу згідно Додатку №2 до Договору Суборенди нерухомого на № Д 03/23/2017 суборенди нерухомого майна від 27 січня 2017 року.

Відповідно до п.3.4.1. Договору суборендар зобов`язаний сплачувати плату за користування приміщенням у розмірах та у терміни, які визначаються Договором ("Орендна плата"). Орендна плата починає нараховуватися з дати передачі Приміщення за актом приймання-передачі, передбаченим умовами Договору.

Згідно п.3.4.3. Договору орендна плата сплачується суборендарем щомісяця, авансом, не пізніше 20-го числа місяця, який передує оплачуваному місяцю, на підставі рахунку орендаря протягом 5-ти банківських днів з моменту отримання такого рахунку.

01.02.2017 орендарем передано в суборенду відповідачу обумовлене Договором приміщення згідно акту прийому-передачі від 01.02.2017р.

Звертаючись з позовом до суду позивач зазначає, що відповідачем в повному обсязі орендна плата не сплачувалася, в зв`язку з чим у відповідача перед позивачем за період з лютого 2017 по жовтень 2018 виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 36 601,00 грн, з урахуванням проведення зарахування зустрічних однорідних вимог на суму 8499,00 грн згідно акту зарахування однорідних зустрічних вимог від 29.06.2017 та здійснення часткової оплати в розмірі 12 000,00 грн (02.05.2018) та 4500,00 грн (02.10.2018).

Статтею 759 Цивільного кодексу України визначено, що за договором оренди наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст. 761 Цивільного кодексу України право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

Згідно статті 774 Цивільного кодексу України, передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Приміщення, що орендується відповідачем, знаходиться у володінні та користуванні позивача у відповідності до Договору оренди №8/2015 від 01.11.2015, укладеним між позивачем та ТОВ "Солейленд Девелопмент".

Відповідно до Витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №681813, передбачене договором суборенди приміщення перебуває в приватній власності ТОВ "Солейленд Девелопмент".

Відповідно до абз.2 ч.1 ст.193 ГК України, ст.526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і у строк, встановлений договором, кожна сторона має вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, чого відповідач не зробив, не повернувши гарантійний платіж у передбачений с ірок.

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Розмір заборгованості відповідача з орендної плати за Договором суборенди за період з лютого 2017 по жовтень 2018 становить 36 601,00 грн, доказів сплати орендної плати відповідачем суду не надано, в зв`язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 36 601,00 грн заборгованості по орендній платі.

Відповідно до п.5.1.1. Договору до суборендаря застосовується додаткова відповідальність за прострочення грошових зобов`язань: штраф у розмірі 50% (п`ятдесят відсотків) від простроченої суми грошового зобов`язання, якщо період прострочення перевищує 20 (двадцять) календарних днів.

З огляду на те, що станом на час розгляду справи суду не надано доказів сплати відповідачем орендної плати, прострочення становить більше 20 календарних днів. Суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача штрафу в розмірі 18 300,50 грн.

Відповідно до ст.129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст.74, 76-80, 129, 236 - 240 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Енерго Рішення" (03148, м.Київ, вул. Героїв Космосу, будинок 2-Б, код ЄДРПОУ 40673955) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "СІГМА-ІДЕАЛ" (01133, м.Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 34, код ЄДРПОУ 36844162) 36 601 (тридцять шість тисяч шістсот одну) грн. 00 коп - суму основного боргу, 18 300 (вісімнадцять тисяч триста) грн. 50 коп - штраф та 1762 (тисячу сімсот шістдесят дві) грн. 00 коп - витрати по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили через 20 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 20-денний строк до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя Л.М. Шкурдова

Дата складення повного тексту рішення: 18.06.19