Рішення

від 18.06.2019 по справі 917/1457/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.06.2019 Справа № 917/1457/18

Суддя господарського суду Полтавської області Сірош Д.М., при секретарі судового засідання Бойченко Л.О., розглянув у порядку загального позовного провадження справу за позовом

Приватного акціонерного товариства "Гадяцьке бурякогосподарство"

до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області

про визнання договору оренди землі поновленим та визнання додаткової угоди укладеною

без участі представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство "Гадяцьке бурякогосподарство" звернулося в суд з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про визнання договору оренди земельної ділянки поновленим та визнання додаткової угоди укладеною.

Ухвалою від 26.11.2018 позовну заяву прийнято до розгляду і відкрито провадження у справі, підготовче засідання призначено на 26.12.2018.

08.01.2019 від позивача надійшла заява про зміну предмету позовних вимог (вих. №04-01 від 04.01.2019 ), в якій ПрАТ "Гадяцьке бурякогосподарство" просить суд визнати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 5320483400:00:001:0269, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Сергіївської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, розміром 89,9996 га, поновленим строком на 7 років на умовах додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки площею 89,9996 га, кадастровий номер 5320483400:00:001:0269, укладеного 28.12.2012 (в редакції від 26.09.2018); визнати укладеною строком на 7 років додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки площею 89,9996 га, кадастровий номер 5320483400:00:001:0269, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Сергіївської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, укладеного 28.12.2012 (в редакції від 26.09.2018).

Відповідно до частини 3 статті 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Враховуючи викладене, суд прийняв до розгляду заяву позивача про зміну предмету позову.

08.02.2019 розпорядженням № 59 справу № 917/1457/18 передано на повторний автоматизований розподіл справ, у зв`язку з відстороненням судді від здійснення правосуддя.

Відповідно до повторного автоматизованого розподілу судової справи від 08.02.2019 справу № 917/1457/18 передано на розгляд судді Сірошу Д.М.

Згідно з частиною 9 статті 32 Господарського процесуального кодексу України невирішені судові справи за вмотивованим розпорядженням керівника апарату суду, що додається до матеріалів справи, передаються для повторного автоматизованого розподілу справ виключно у разі, коли суддя (якщо справа розглядається одноособово) або суддя-доповідач зі складу колегії суддів (якщо справа розглядається колегіально) у передбачених законом випадках не може продовжувати розгляд справи більше чотирнадцяти днів, що може перешкодити розгляду справи у строки, встановлені цим Кодексом.

Відповідно до частини 14 статті 32 Господарського процесуального кодексу України, у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.

Ухвалою від 11.02.2019 суддя Сірош Д.М. прийняв справу № 917/1457/18 до свого провадження, розгляд справи розпочав зі стадії підготовчого провадження.

Ухвалою від 03.04.2019 суд замінив первісного відповідача - Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області на належного відповідача - Сергіївську сільську раду (код ЄДРПОУ 21051094, Полтавська обл., Гадяцький район, с. Сергіївка, вул. Центральна, буд. 9).

28.05.2019 від відповідача - Сергіївської сільської ради надійшло клопотання про розгляд справи спочатку (вх. № 5530).

Ухвалою від 28.05.2019 суд розгляд справи № 917/1457/18 почав спочатку, постановив справу розглядати у порядку загального позовного провадження, призначив підготовче засідання у справі на 18.06.19 10:20.

14.06.2019 від відповідача - Сергіївської сільської ради надійшла заява про визнання позовних вимог (вх. № 6264).

Відповідно до пункту першого частини 2 статті 46 Господарського процесуального кодексу України, відповідач має право визнати позов на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно з положеннями частини 1 статті 191 Господарського процесуального кодексу України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Частиною 4 статті 191 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

28 грудня 2012 року між Гадяцькою районною державною адміністрацією та Приватним акціонерним товариством «Гадяцьке бурякогосподарство» укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 5320483400:00:001:0269, яка знаходиться на території Краснознаменської (на даний час Сергіївської) сільської ради, Гадяцького району Полтавської області, розміром 89,9996 га.

Вказаний договір оренди земельної ділянки укладено до 31.12.2017.

При цьому у договорі встановлено переважене право орендаря на поновлення відповідного договору оренди земельної ділянки на повий строк, попередньо письмово попередивши про це орендодавця, не пізніше, ніж як за 30 днів до закінчення дії договору, про намір продовжити його дію.

Земельна ділянка передана ІІрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» в користування, про що підписані відповідні акти.

ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» добросовісно виконувало умови укладеного договору оренди земельної ділянки, передбачені пунктом 32 договору, а саме: використовувало її за цільовим призначення, сплачувало орендну плату, що підтверджується довідкою Виконавчого комітетом Сергіївської сільської ради Гадяцького району, Полтавської області № 300 від 25.06.2018.

З метою продовження користування орендованою земельною ділянкою ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» направило до Головного управління Держгеокадастру в Полтавській області 16.11.2017 лист за № 602 з клопотанням про поновлення дії договору оренди земельної ділянки від 28.12.2012.

У вказаному листі ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» надало згоду на приведення розміру орендної плати у відповідність до вимог чинного законодавства та повідомило, що товариством замовлена технічна документація з нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

До вказаного листа позивачем додано проект додаткової угоди у 3-х примірниках, копію договору оренди земельної ділянки, копію Витягу ДРРП на НМ № 29148965, Витяг з Держаного земельного кадастру про земельну ділянку, складовою якого є кадастровий план земельної ділянки (на підтвердження державної реєстрації земельної ділянки), копію викопіювання з Державного земельного кадастру, довідку № 762/103-17, копію рішення сесії Краснознаменської сільської ради від 15.04.2016, копію свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи, копію Витягу з державного реєстру юридичних осіб, копія договору про надання послуг з виконання технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки від 16.11.2017.

ГУ Держгеокадастру у Полтавській області листом № 16-16-0.332-9433/2-17 від 06.12.2017 надало відповідь позивачу, в якій вказало, що земельна ділянка відноситься до земель постійного користування, відповідно до державного акта па право постійного користування землею Серія ІІ-ПЛ № НОМЕР_1 , зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право постійного користування за № 4 від 27.04.1996, виданого колективному сільськогосподарському підприємству ім. Дзержинського.

Також, у своїй відповіді ГУ Держгеокадастру у Полтавській області зазначило, що за інформацією Відділу у Гадяцькому районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, згідно з Проектом роздержавлення і приватизації земель колективного сільськогосподарського підприємства ім. Дзержинського на території Краснознаменівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області 1996 року, вказана земельна ділянка відноситься до земель природоохоронного, рекреаційного, оздоровчого, історико-культурного призначення.

З цих підстав, відповідач зазначив про неможливість задоволення клопотання підприємства про поновлення договору оренди землі.

Не погодившись зі змістом зазначеного листа, ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» звернулося з відповідними запитами до Департаменту екології та природних ресурсів Полтавської обласної державної адміністрації та до Головного Управління статистики у Полтавській області.

Згідно з листом № 4098/03-03-06 від 26.12.2017, виданим Департаментам екології та природних ресурсів Полтавської обласної державної адміністрації, в межах земельної ділянки, кадастровий номер 5320483400:00:001:0269, загальною площею 89,9996 га, яка знаходиться на території Краснознаменської сільської ради, Гадяцького району, Полтавської області, станом на 26.12.2017 природні об`єкти, що мають особливу наукову цінність і перебувають на обліку в Департаменті відсутні. В межі існуючих та перспективних до заповідання територій та об`єктів природно-заповідного фонду зазначена земельна ділянка не входить. Крім того, зазначено, що відповідна земельна ділянка не може відноситися до земель іншого природоохоронного призначення.

Також, Головне Управління статистики у Полтавській області листом № 03.3-19/22з від 26.12.2017 повідомило, що суб`єкт з назвою «Колхоз им. Дзержинского Гадячского рапо» (ідент. номер 03771525) змінив назву та зареєстрований, як Товариство з обмеженою відповідальністю «Хорол» , яке в подальшим припинено у зв`язку з банкрутством, про що реєстраційною службою Гадяцького районного управління юстиції Полтавської області 20.11.2013 зроблено відповідний запис № 15601170010000078. Тобто, Департаментом екології та природних ресурсів Полтавської обласної державної адміністрації спростовано твердження про те, що вказана земельна ділянка відноситься до земель природоохоронного, рекреаційного, оздоровчого, історико-культурного призначення, а Головне Управління статистики у Полтавській області спростувало твердження, щодо належності спірної земельної ділянки іншому користувачеві на праві постійного користування.

Зважаючи на зміст отриманих відповідей ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» листом № 16 від 09.01.2018 звернулося до ГУ Держгеокадастру у Полтавській області з проханням повторно розглянути клопотання про поновлення дії договору оренди земельної ділянки від 28.12.2012.

Крім того, листом № 27 від 16.01.2018 ПРАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» подало до Головного управління Держгеокадастру в Полтавській Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 01.01.2018 № 19/0/193-18 від 12.01.2018, з проханням приєднати вказаний документ до клопотання від 09.01.2018 про поновлення договору оренди земельної ділянки.

Листом № 736/0/26-18 від 02.02.2018 Головне управління Держгеокадастру в Полтавській області повідомило, що ним долучено в якості додатка до клопотання ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» від 09.01.2018 Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 01.01.2018 № 19/0/193-18 від 12.01.2018.

Листом № 763/0/26-18 від 02.02.2018 Головне управління Держгеокадастру в Полтавській області запропонувало ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» змінити розмір орендної плати за землю, визначивши його в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки та встановивши термін дії договору оренди землі строком 7 років.

Головне управління Держгеокадастру в Полтавській області в листі № 763/0/26-18 від 02.02.2018 визначив істотні умови договору, на яких він мав намір укласти додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки з ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» .

У свою чергу, ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» прийняло пропозицію Головного управління Держгеокадастру в Полтавській з приводу запропонованих змін істотних умов договору оренди землі та 20.03.2018 та подало до Головного управління Держгеокадастру в Полтавській лист за № 175 від 20.03.2018, в якому просило поновити договір оренди земельної ділянки від 28.12.2012, з урахуванням пропозицій щодо істотних умов договору та надання додаткових документів, викладених у листі № 763/0/26-18 від 02.02.2018 Головного управління Держгеокадастру в Полтавській області.

Отже, сторонами досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору.

Отже, до Головного управління Держгеокадастру в Полтавській подано проект додаткової угоди в 3-примірниках з визначеним розміром орендної плати за землю в розмірі 12 відсотків від нормативної грошової оцінки та терміном дії договору оренди землі строком 7 років. При цьому товариством додано також інші документи, включаючи оригінал договору оренди земельної ділянки від 28.12.2012, які вимагало Головне управління Держгеокадастру в Полтавській області.

Проте від Головного управління Держгеокадастру в Полтавській області на адресу позивача надійшов лист за № 32-16-0.332-2311/2-18 від 24.04.2018, в якому зазначалося, що до клопотання товариством не додано агротехнічного паспорта земельної ділянки на час передачі земельної ділянки у користування, а саме: станом на 2012 рік. Крім того, повідомлялося, що після передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення держаної власності до земель комунальної власності Сергіївської сільської об`єднаної територіальної громади, питання щодо поновлення договору буде вирішено саме Сергіївською сільською об`єднаною територіальною громадою (далі - ОТГ).

ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» звернулося до Сергіївської сільської ради зклопотанням про надання погодження на поновлення договору оренди спірної земельної ділянки, на що отримало згоду на поновлення у формі рішення від 17.08.2018.

Позивач врахував рекомендації відповідача і листом № 437 від 22.08.2018 повторно звернулося з проханням поновити договір оренди, надавши рішення сесії Сергіївської сільської ради, копію агрохімічного паспорта поля за 2012 рік та витяг з ДЗК, але отримав відповідь №7922/0/26-18 від 24.09.2018, де вказано, що до клопотання № 437 не додано Витягу з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, хоча зазначений Витяг направлявся відповідачу листом за вхідним № 14-204/1/25-18 від 17.01.2018.

ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» повторно замовило Витяг з нормативної грошової оцінки земельної ділянки і 26.09.2018 повторно звернулось до ГУ Держгеокадастру в Полтавській області з проханням поновити договір.

24.10.2018 позивач отримав листа за № 9012/0/26-18, в якому повідомлялося, що Головним управлінням вживаються заходи щодо передачі земель державної власності сільськогосподарського призначення до земель комунальної власності Сергіївської сільської об`єднаної територіальної громади. Після завершення передачі відповідних земель вирішення питання, порушеного у клопотанні, буде здійснюватися виключно Сергіївською сільською об`єднаною територіальною громадою (далі - ОТГ).

Відповідно до частини 1 статті 6 Закону України «Про оренду землі» орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Згідно з статтею 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до статті 33 Закону України «Про оренду землі» по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).

Як неодноразово зазначав Верховний Суд, переважне право орендаря на поновлення договору оренди землі може бути реалізоване шляхом двох окремих правових підстав: перша наведена у частинах 1-5 статті 33 Закону України «Про оренду землі» , друга - у частині 6 вказаної статті.

За змістом частин 1-5 вказаної статті, орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Правова конструкція, передбачена частинами 1-5 статті 33 Закону України "Про оренду землі" узгоджується з положеннями статті 777 Цивільного кодексу України, яка встановлює загальний принцип реалізації переважного права наймача на продовження договору найму на новий строк. За змістом вказаної статті Цивільного кодексу України наймач, який належно виконує свої обов`язки за договором найму, після спливу строку договору має переважне право перед іншими особами на укладення договору найму на новий строк. Наймач, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору найму на новий строк, зобов`язаний повідомити про це наймодавця до спливу строку договору найму у строк, встановлений договором, а якщо він не встановлений договором, - в розумний строк.

Отже, частини 1-5 статті 33 Закону України «Про оренду землі» передбачають, що орендар ініціює питання поновлення договору оренди землі на новий строк шляхом направлення орендодавцю листа-повідомлення та проекту додаткової угоди. Отримавши зазначений лист-повідомлення та проект додаткової угоди, орендодавець вчиняє ряд юридично значимих дій, а саме: перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі.

Як встановлено судом, на виконання вимог вказаної норми та умов договору оренди земельної ділянки позивач своєчасно до закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки повідомило ГУ Держгеокадастру про намір поновити договір оренди, до листа - повідомлення орендар додав проект додаткової угоди.

За встановлених судом обставин належного виконання орендарем зобов`язань по договору, своєчасного звернення до орендодавця з листом - повідомленням про поновлення договору з наданням проекту додаткової угоди, орендодавець порушив право позивача на встановлений законом порядок розгляду питання про поновлення договору оренди на новий строк, а отже і на укладення додаткової угоди до договору.

Відповідно до статті 6 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Приписами статей 641-642 вказаного Кодексу визначено порядок подання пропозиції до укладення договору (оферта) та її прийняття (акцепт). Так, пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов`язаною у разі її прийняття, а відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти договір, про її прийняття (акцепт) повинна бути повною і безумовною.

Наслідком реалізації правового механізму погодження істотних умов договору оренди, передбаченого частинами 1-5 статті 33 Закону України "Про оренду землі" є або продовження договору у зв`язку з погодженням між сторонами його істотних умов (таких же або інших), або припинення переважного права орендаря внаслідок їх непогодження (частина 4 статті 33 Закону України "Про оренду землі"). При цьому у випадку не укладення з вини орендодавця додаткової угоди до договору на погоджених між сторонами умовах орендар має правові підстави для захисту свого права в суді і таке право реалізовується шляхом подання позову про визнання додаткової угоди до договору оренди про продовження строку його дії - укладеною.

Відповідно до статті 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

В силу статті 15 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за користування земельною ділянкою є істотною умовою договору оренди землі. Статтею 21 вказаного Закону передбачено, що розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Суд зауважує, що позивачем доведено, а матеріалами справи підтверджується, що позивачем було ініційовано механізм поновлення строку договору оренди, встановлений частинами 1-5 статті 33 Закону України "Про оренду землі" і внаслідок перемовин сторони дійшли згоди щодо зміни умов договору оренди земельної ділянки в частині строку дії договору - на 7 років, та розміру орендної плати - 12% від нормативної грошової оцінки, однак додаткову угоду не укладено.

Як убачається з матеріалів справи, Наказом Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 21.12.2018 № 8953-СГ Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність земельну ділянку площею 89,9996 га з кадастровим номером НОМЕР_2 :0010269 передано у комунальну власність Сергіївської об`єднаної територіальної громади в особі Сергіївської сільської ради.

Відповідно до Витягу з Державного Земельного кадастру №НВ-5308330132019 від 22.01.2019 земельна ділянка площею 89,9996 га з кадастровим номером 5320483400:00:0010269 відноситься до земель комунальної власності.

Як досліджено судом, на даний час ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» продовжує користуватися спірною земельною ділянкою, що підтверджується актом перевірки дотримання вимог земельною законодавства № 479-ДК/675/АП/09/01/-18 від 04.07.2018, складеним Управлінням з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області.

Перевіркою встановлено, що при обстеженні земельної ділянки площею 89,9996 га ріллі, виявлено факт її використання шляхом посіву сільськогосподарських культур соняшнику. Земельна ділянка використовується ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» .

Також, ПРАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» продовжує сплачувати орендну плату за землю, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями.

Відповідач - Сергіївська сільська рада повністю визнала заявлені позовні вимоги (заява № 6264 від 14.06.2019).

Як встановлено частиною 1 статті 770 Цивільного кодексу України, у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця.

Згідно з позицією Верховного Суду України, викладеною у постанові Верховного Суду у складі палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду від 10.09.2018 у справі за № 920/739/17, якщо орендар та орендодавець у процесі погодження фактично дійшли згоди щодо нових істотних умов договору оренди землі, але не уклали додаткової угоди, то способом захисту прав орендаря буде саме його звернення до суду із позовом про укладення додаткової угоди на нових узгоджених умовах, а не автоматична пролонгація на попередніх умовах.

Враховуючи переважне право позивача на поновлення договору оренди земельної ділянки та те, що сторони дійшли згоди щодо зміни істотних умов договору оренди земельної ділянки в частині строку дії договору - на 7 років, та розміру орендної плати - 12% від нормативної грошової оцінки, однак додаткову угоду не уклали, суд дійшов висновку задовольнити позов.

Керуючись статтями 129, 236 - 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 5320483400:00:001:0269, яка знаходиться на території Сергіївської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, розміром 89,9996 га, поновленим строком на 7 років на умовах додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки, площею 89,9996 га кадастровий номер 5320483400:00:001:0269, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Сергіївської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, укладеного 28.12.2012 року (в редакції від 26.09.2018).

Визнати укладеною строком на 7 років додаткову Угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки, площею 89,9996 га, кадастровий номер 5320483400:00:001:0269, яка знаходиться за межами населених пунктів па території Сергіївської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, укладеного 28.12.2012 в редакції від 26.09.2018:

ДОДАТКОВА УГОДА

про поновлення Договору оренди земельної ділянки площею 89,9996 га, кадастровий № 5320483400:00:001:0269, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Сергіївської сільської ради (до перейменування Краснознаменської сільської ради)

Гадяцького району Полтавської області укладеного 28 грудня 2012 року.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ (уповноважена особа): Сергіївська сільська рада (код ЄДРПОУ 21051094, Полтавська обл., Гадяцький район, с. Сергіївка, вул. Центральна, буд. 9), з одного боку, та

ОРЕНДАР: Приватне акціонерне товариство «Гадяцьке бурякогосподарство» , в особі директора Пономаренка Михайла Павловича, що діє на підставі Статуту з другого боку,

уклали цю Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки площею 89,9996 га, кадастровий № 5320483400:00:001:0269, укладеного 28 грудня 2012 року, право оренди згідно якого Приватним акціонерки w товариством «Гадяцьке бурякогосподарство» зареєстровано у Державному реєстрі речових прав 06 листопада 2014 року за №7602784 до 31 грудня 2017 року, про наступне:

1. Сторони домовились поновити на новий строк Договір оренди земельної ділянки площею 89,9996 га, кадастровий № 5320483400:00:001:0269, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Сергіївської сільської ради (до перейменування Краснознаменської сільської ради) Гадяцькото району Полтавської області укладений 28 грудня 2012 року.

2. Інші умови Договору оренди землі не змінені та залишаються чинними у тій редакції, в якій вони викладені Сторонами раніше і Сторони підтверджують їх обов`язковість для себе.

3. Ця Додаткова угода набирає чинності з моменту підписання і її державної peєстрації.

4 Ця Додаткова угода є невід`ємною частиною Договору оренди землі.

5. Ця Додаткова угода складена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу для кожної Сторони, та один за місцем державної реєстрації Договору оренди.

Визнати укладеною з

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

Орендодавець

Сергіївська сільська рада (код ЄДРПОУ 21051094),

Полтавська обл.,

Гадяцький район, с. Сергіївка,

вул. Центральна, буд. 9.

Орендар

Приватне акціонерне товариство

Гадяцьке бурякогосподарство

37361, Полтавська область, Гадяцький район, с. Мартинівка

Код ЄДРПОУ 00384905

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення. Відповідно до пункту 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повне рішення складено 20.06.2019.

Суддя Д.М. Сірош