Ухвала

від 19.06.2019 по справі 295/9007/19

БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЖИТОМИРА

Справа №295/9007/19

1-кс/295/4812/19

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.06.2019 року м. Житомир

Слідчий суддя Богунського районного суду м. Житомира ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі слідчого Житомирського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Житомирській області лейтенант поліції ОСОБА_4 , погоджене прокурором Житомирської місцевої прокуратури про арешт майна, внесене по кримінальному провадженні за №42019061020000004 від 10.01.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 358 КК України, -

встановив:

Слідчий звернувсядо судуз указанимклопотанням дезазначено,що у провадженні СВ Житомирського ВП ГУ НП в Житомирській області перебувають матеріали досудового розслідування, внесеного 10.01.2019 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42019061020000004 з приводу виготовлення службовими особами товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Житомирземпроект» завідомо неправдивого документа Технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна за адресою: м. Житомир, вул. Кооперативна, 8-а.

Досудовим розслідуванням встановлено, що за результатами опрацювання інформації та копій документів, отриманих із Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради встановлено, що рішенням Житомирської міської ради від 18.12.2017 № 901 «Про надання юридичним особам дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок», ТОВ «Територія «ЛТД» надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0, 8455 Га в межах м. Житомира по вул. Кооперативній, 8 а.

Підставою для прийняття даного рішення була відповідна заява представника товариства, договори купівлі продажу частин приміщення від 08.09.2017, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.09.2017 та технічний паспорт на складські приміщення від 11.08.2017, що знаходяться за даною адресою.

Відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітетубудівництва, архітектури та житлової політики України

№ 127 від 24 травня 2001 року, технічна інвентаризація - комплекс робіт з обмірювання об`єкта нерухомого майна з визначенням його складу, фактичної площі та об`єму, технічного стану та/або з визначенням змін зазначених характеристик за певний період часу (у разі наявності попередньої інвентаризаційної справи) із виготовленням необхідних документів (матеріалів технічної інвентаризації, технічного паспорта) та обов`язковим внесенням відомостей про об`єкт нерухомого майна до Реєстру об`єктів нерухомого майна (після створення цього Реєстру).

Технічний паспорт - документ, що складається на основі матеріалів технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна, містить основні відомості про нього (місцезнаходження (адреса), склад, технічні характеристики, план та опис об`єкта, ім`я/найменування власника/замовника, відомості щодо права власності на об`єкт нерухомого майна, відомості щодо суб`єкта господарювання, який виготовив технічний паспорт тощо) та видається замовнику. Технічний паспорт має бути прошнурований, пронумерований та скріплений підписом керівника суб`єкта господарювання, який проводив інвентаризацію, а також підписом виконавця робіт і контролера із зазначенням серії та номера кваліфікаційного сертифіката на право виконання робіт з технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна.

Досудовим розслідуванням встановлено, що технічний паспорт на складські приміщення, що знаходяться за адресою: м. Житомир, вул. Кооперативна, 8 - а, був виготовлений ТОВ «Підприємство «Житомирземпроект». За результатами якого була оформлена інвентаризаційна справа за № 306.

Відповідно до Технічного паспорту на складські приміщення, виготовленого ТОВ «Підприємство «Житомирземпроект», по вул. Кооперативній, 8 а в м. Житомирі, знаходиться складське приміщення загальною площею 91, 16 кв. м., 1990 року побудови із бетонним фундаментом та дерев`яними стінами.

Проте, згідно відомостей Публічної кадастрової карти, Інтернет ресурсу Google Maps, за даною адресою відсутні будь які будівлі, дана територія продовж тривалого часу не використовується та поросла чагарниками.

Даний технічний паспорт став підставою для реєстрації права власності на дане приміщення в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, що у свою чергу стало підставою для прийняття відповідного рішення міською радою про надання дозволу на відведення земельної ділянки під зазначеним об`єктом нерухомості.

Відповідно до проведеного огляду місця події із залученням відповідного спеціаліста Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради, а також допиту у якості свідка начальника відділу планування і забудови на земельній ділянці площею 0, 8455 га з кадастровим номером 1810136600:06:022:0037, що за адресою: м. Житомир, вул. Кооперативна, 8-а, будь яких недобудованих і збудованих об`єктів, наявного чи ознак наявного у минулому фундаменту, дерев`яних стін чи покриття об`єктів нерухомого майна по всій території оглядової ділянки виявлено не було.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відомості щодо земельної ділянки площею 0, 8455 га з кадастровим номером 1810136600:06:022:0037 відсутні.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №1328203018101, а саме складські приміщення, площею 91, 16 кв.м. належать на праві приватної власності товариству з обмеженою відповідальністю «Територія ЛТД» на підставі договорів купівлі продажу частин приміщення, серія та номер: 15647, 15648, видані 08.09.2017.

Згідно Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, ТОВ «Територія ЛТД» (ЄДРПОУ 41538595) не перебуває у процесі припинення та знаходиться за адресою: 10029, м. Житомир, вул. Хлібна, 25.

У відповідності до вимогст. 98 КПК України, земельну ділянку з кадастровим номером 1810136600:06:022:0037, площею 0, 8455 га, а також складські приміщення, площею 91, 16 кв.м., які належать на праві приватної власності товариству з обмеженою відповідальністю «Територія ЛТД» на підставі договорів купівлі продажу частин приміщення, серія та номер: 15647, 15648, видані 08.09.2017, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №1328203018101, визнано речовими доказами у кримінальному провадженні №42019061020000004.

Наведене свідчить про наявність достатніх правових підстав для вирішення питання про забезпечення кримінального провадження №42019061020000004 від 10.01.2019 шляхом накладення арешту на зазначену земельну ділянку.

При цьому, слід врахувати, що приватизація земельних ділянок можлива лише на підставі виданих посадовими особами Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області наказів про затвердження землевпорядної документації, а також те, що на даний час розпорядником цих земель є ГУ Держгеокадастру в Житомирській області, арешт на земельні ділянки можливий лише шляхом покладення на вказаний орган державної влади заборони вчиняти дії та заборонити здійснювати реєстраційні дії по відчуженню права власності всім суб`єктам державної реєстрації прав та всім нотаріусам (державним та приватним) по вище вказаній земельній ділянці.

Також, під час проведення досудового розслідування виникла реальна загроза, що об`єкти нерухомого майна, законність оформлення права власності на які перевіряється в межах досудового розслідування у кримінальному провадженні №42019061020000004 від 10.01.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 358 КК України, будуть відчужені третім особам.

В судовому засіданні прокурор просить клопотання задовольнити з причин вказаних у ньому.

Дослідивши клопотання, копії матеріалів, якими слідчий, обґрунтовує доводи клопотання, слідчий суддя дійшов до висновку, що клопотання слідчого є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.170 КПК України - арештом майна є тимчасове позбавлення підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, а також юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, у разі якщо до такої юридичної особи може бути застосовано захід кримінально-правового характеру у вигляді конфіскації майна, можливості відчужувати певне його майно за ухвалою слідчого судді або суду до скасування арешту майна у встановленому цим Кодексом порядку. Відповідно до вимог цього Кодексу арешт майна може також передбачати заборону для особи, на майно якої накладено арешт, іншої особи, у володінні якої перебуває майно, розпоряджатися будь-яким чином таким майном та використовувати його.

Відповідно до ч.1 ст. 98 КПК України. речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до ч.11 ст. 170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

У відповідності до ч.2 ст.170 КПК України - слідчий суддя або суд під час судового провадження накладає арешт на майно, якщо є достатні підстави вважати, що вони відповідають критеріям, зазначеним у частині другій статті 167 цього Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст.170 КПК України, заборона використання майна, а також заборона розпорядження таким майном можуть бути застосовані лише у випадках, коли їх незастосування може призвести до знищення, втрати або пошкодження відповідного майна або настання інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Слідчим суддею встановлена безумовна переконливість щодо застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження, як арешт вищезазначеного майна, яке є речовим доказом у кримінальному провадженні, враховуючи правову підставу для арешту майна та достатність доказів, що вказують на вчинення кримінального правопорушення, наслідки арешту майна для інших осіб, розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження, слідчий суддя вважає, що клопотання обґрунтоване й підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.170-173, 372, 395 КПК України, слідчий суддя, -

постановив:

Клопотання задовольнити.

Накласти на час здійснення досудового розслідування кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42019061020000004 від 10.01.2019, арешт на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер: 1328203018101, адреса: Житомирська обл., м. Житомир, вулиця Кооперативна, 8-а), який складається зі складських приміщень, площею 91, 16 кв.м.

Заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, в т. ч. нотаріусам, які здійснюють повноваження в сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо відчуження об`єкту нерухомого майна (реєстраційний номер: 1328203018101, адреса: Житомирська обл., м. Житомир, вулиця Кооперативна, 8-а), який складається зі складських приміщень, площею 91, 16 кв.м.

Накласти на час здійснення досудового розслідування кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42019061020000004 від 10.01.2019, арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 1810136600:06:022:0037, площею 0, 8455 га, яка розташована за адресою: Житомирська обл., м. Житомир, вулиця Кооперативна, 8-а.

Заборонити на час здійснення досудового розслідування кримінального провадження внесеного до ЄРДР за № 42019061020000004, Головному управлінню Держгеокадастру в Житомирській області, кадастровим реєстраторам вчинення будь-яких дій (в тому числі і реєстраційних) щодо земельної ділянки площею 0, 8455 га, кадастровий номер 1810136600:06:022:0037, в тому числі, але не виключно: поділу даної земельної ділянки на інші земельні ділянки, внесення відповідних записів про виникнення, зміну або припинення існування даної земельної ділянки, як об`єкта нерухомого майна, до Державного земельного кадастру.

Заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та нотаріусам, які здійснюють повноваження в сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, спрямованих на офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в тому числі, але не виключно: здійснення державної реєстрації прав - відкриття та закриття розділів Державного реєстру речових прав в разі об`єднання, поділу, виділу, перетворення, знищення об`єктів нерухомого майна тощо; внесення змін до записів Державного реєстру прав; скасування державної реєстрації прав, а також інші дії, що здійснюються в Державному реєстрі прав, крім надання інформації з Державного реєстру прав, відносно земельної ділянки, загальною площею 0, 8455 га, кадастровий номер 1810136600:06:022:0037.

Ухвала підлягає негайному виконанню слідчим.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1