Рішення

від 01.03.2010 по справі 20/162

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.03.10                                                                                           Справа№ 20/162

     За позовом: Заступника прокурора м.Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів

до відповідача: Львівського колективного торгово-виробничого підприємства «ВДМ», м.Львів

Третя особа: Комунальна клінічна лікарня швидкої медичної допомоги, м.Львів

про стягнення 66 363,40 грн., розірвання договору оренди та виселення із приміщення.

       Суддя  Манюк П.Т.   

       При секретарі Чопко К.М.

Представники:

Прокурор: Шубка К.              

від позивача: Гусак Ю.І. –представник

від відповідача: Новицький О.М. –представник

від 3-ьої особи: Косих І.С. –представник

                           Потапова В.М. - представник

Зміст ст. 22 ГПК України представникам сторін роз’яснено.

Суть спору.

Позов заявлено Заступником прокурора м.Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради до Львівського колективного торгово-виробничого підприємства «ВДМ» та з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Комунальної клінічної лікарні швидкої медичної допомоги про стягнення 66 363,40 грн., розірвання договору оренди та виселення з приміщення.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 28.09.2009 року у справі № 20/162 позовну заяву залишено без розгляду.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 30.11.2009 року ухвалу господарського суду Львівської області від 28.09.2009 р. у справі № 20/162 скасовано, а справу направлено для подальшого розгляду по суті до місцевого господарського суду.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 29.01.2010 року справу № 20/162 прийнято до провадження та призначено до розгляду.

Розгляд справи відкладався з підстав, викладених у відповідній ухвалі суду.

          Представники прокуратури та позивача в судових засіданнях заявлені та уточнені позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача в судове засідання 01.03.2010 року з’явився, позовні вимоги не заперечив.

Представники третьої особи в судове засідання з»явилися, позовні вимоги підтримали.

Розглянувши матеріали справи в порядку ст. 75 ГПК України, суд  встановив наступне:

                Заступник прокурора м.Львова звернувся в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради  до господарського суду із позовом до Львівського колективного торгово-виробничого підприємства «ВДМ»про стягнення 66 363,40 грн., розірвання договору оренди та виселення із приміщення (з урахуванням заяви про уточнення позову).

В обґрунтування позовних вимог вказує на те, що 07.04.2006 року між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (позивач) та Львівським колективним торгово-виробничим підприємством «ВДМ»(відповідач) укладено договір оренди нежитлових приміщень № Ш –4243-6, відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування  нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 105,9 м2   по вул.Миколайчука, 9 у м.Львові.

Відповідно до п.5.3. Договору, орендна плата повинна сплачуватись відповідачем не пізніше 20 числа місяця у встановленому порядку, на підставі виставлених розрахунків

              Як вбачається із позовної заяви та доданих до неї матеріалів, Відповідач взяті на себе зобов»язання в повному обсязі не виконує. Згідно довідки заборгованості з орендної плати по договору оренди вбачається, що відповідач регулярно порушує умови договору в частині сплати орендної плати, за період з квітня 2008 року по лютий 2010 року, внаслідок чого допустив заборгованість по орендній платі та сплаті комунальних платежів, яка становить 66 363,40 грн.

              На підставі наведеного позивач просить стягнути суму заборгованості в розмірі 66 363,40 грн., розірвати договір оренди та виселити відповідача із приміщення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази по справі в їх сукупності суд вважає, що   позовні вимоги підлягають до задоволення.

Відповідно до статті 526 ЦК України, 193 Господарського кодексу України зобов»язання повинні виконуватися належним чином  і  в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування,  договору, а при відсутності таких вказівок –відповідно  до вимог,  що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов‘язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Судом встановлено, що відповідно до договору оренди позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 105,9 м2 по вул.Миколайчука, 9 у м.Львові.

Відповідно до п.1 ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов‘язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до п.5.3. Договору, орендна плата повинна сплачуватись відповідачем не пізніше 20 числа місяця у встановленому порядку, на підставі виставлених розрахунків

З довідки про заборгованість з орендної плати по договору оренди, копія якої долучена до матеріалів справи, вбачається, що відповідач не сплачує орендну плату у відповідності до взятих на себе зобов‘язань та вимог закону, за період з квітня 2008 року по лютий  2010 року, та заборгованість  становить 66 363,40 грн.

Представник відповідача в судове засідання  з»явився,  позовні вимоги не заперечив, доказів погашення боргу в розмірі 66 363,40 грн.  не подав, тому позовні вимоги в частині стягнення суми в розмірі 66 363,40 грн.  підлягають до задоволення.

Відповідно до п 5.3 Договору, несплата орендної плати в повному обсязі протягом трьох місяців з дня закінчення строку платежу є підставою розірвання договору оренди.

Відповідно до ст.782 ЦК України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

На адресу відповідача позивачем скеровано лист-пропозиція від 18.09.2009 року № 2302-3110 щодо припинення договірних відносин.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»підставою для дострокового розірвання договору оренди невикористання майна за його призначенням та невиконанням орендарем своїх зобов‘язань.

Таким чином позовні вимоги про розірвання договору є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Задовольняючи позовні вимоги про виселення відповідача, суд виходить із приписів ст.785 ЦК України, ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, відповідно до яких, у разі припинення договору оренди, наймач зобов‘язаний повернути наймодавцеві річ.

Враховуючи, що спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача, судові витрати покладаються на нього в повному обсязі.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 526, 783, 785  Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 26, 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст.43, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

В  И  Р  І  Ш  И  В :  

    1. Позов задоволити повністю.

2. Договір оренди нерухомого майна від 07.04.2006 року за № Ш-4243-6, укладений між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та Львівським колективним торгово-виробничим підприємством «ВДМ»розірвати.

3. Виселити Львівське колективне торгово-виробниче підприємство «ВДМ»(79059, м.Львів, вул.Миколайчука,9, код ЄДРПОУ 30204260) з орендованого  в Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (м.Львів, пл.Галицька,15, код ЄДРПОУ 25558625) приміщення загальною площею 105,9 м2 на вул. Миколайчука, 9 у м.Львові.

4. Стягнути з Львівського колективного торгово-виробниче підприємства «ВДМ»(79059, м.Львів, вул.Миколайчука,9, код ЄДРПОУ 30204260) на користь Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (м.Львів, пл.Галицька,15, код ЄДРПОУ 25558625) 66 363,40 грн. заборгованості;

-  в дохід Державного бюджета 748,63 грн. державного мита та              236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процессу.

        5. Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя