Рішення

від 18.12.2009 по справі 20/223-09-6134

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" грудня 2009 р. Справа № 20/223-09-6134

За позовом: Суб' єкта пі дприємницької діяльності ОСОБА_1;

до відповідача Біляїв ської міської раді Одесько ї області

про визнання права влас ності

Суддя Щавинська Ю.М.

Представники:

від позивача: ОСОБА_3 за довіреністю від 01.12.2009 р.

від відповідача: не з'яви вся,

Суть спору: Суб' єк т підприємницької діяльност і ОСОБА_1 звернулась до го сподарського суду Одеської о бласті з позовною заявою до Біляївської міської раді О деської області про визнання права власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю (б удівлю магазину) АДРЕСА_1 яка складається із основного приміщення під літерою „А” з агальною площею 58, 10 кв.м.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на те, що вона здійснює свою підп риємницьку діяльність по тор гівлі в магазині, який знаход иться за адресою: АДРЕСА_1 . До січня 2009 року підприємниць ку діяльність в даному магаз ині здійснював її чоловік О СОБА_4, який 31 січня 2009 року пом ер. Після його смерті ОСОБА _1 звернулася до Біляївськ ої державної нотаріальної конторі Одеської області із заявою про прийняття спадщи ни. Але на будівлю магазину, що знаходиться по АДРЕСА_1, с відоцтво видане не було, оскі льки вона не надала необхідн і документи, які підтверджую ть право власності на будівл ю. Документи не були подані по зивачем у зв' язку з тим, що ОСОБА_4 у 1998 році побудував ма газин на території Білявсько кого ринку без відповідної д озвільної документації, але у 2007 році почав оформлення док ументів, що підтверджують пр аво власності на будівлю, виг отовив технічний паспорт, пр оект землеустрою щодо відвед ення земельної ділянки у дов гострокову оренду на 15 років, уклав договір оренди земельн ої ділянки, але 31 січня 2009 року ОСОБА_4 помер і не встиг офор мити всі необхідні документи , підтверджуючі право власно сті на будівлю магазину.

Враховуючи, що право власно сті було набуто нею у передба ченому законом порядку, пози вач, посилаючись на статті 376, 12 96, 1297 Цивільного кодексу Україн и, звернувся до суду із відпов ідним позовом.

У судовому засіданні 18.12.2009 р. п редставник позивача заявлен і вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач про час та місце судового засідання повідомл ений належним чином, у судове засідання не з' явився, але н адав суду відзив на позовну з аяву, у якому зазначив, що розг лянувши матеріали, які додан і до позову, не заперечує прот и задоволення позовних вимог ОСОБА_1, так як задоволенн я позовних вимог не порушує б удь-яких прав та інтересів те риторіальної громади. Також просив розглянути справу без участі представника відпові дача.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставника позивача та проана лізувавши надані докази у су купності, суд дійшов наступн их висновків:

Як свідчать матеріали спр ави, у 1998 році ОСОБА_4 зверну вся до адміністрації Біляї вського ринку облспоживсп ілки із заявою про затвердже ння плану-схеми будівництва магазина на його території, я ка затверджена керівником ви робничого управління ринків та послуг облспоживспілки. П ісля цього він побудував маг азин на території ринку за ад ресою: АДРЕСА_1. Тривалий ч ас ОСОБА_4 здійснював свою підприємницькою діяльність в даній будівлі, де відкрив ма газин "Все для Вас". Здійснення підприємницької діяльності в даному магазині підтвердж ується планом-схемою Біляї вського ринку, на якому заз начено розташування магазин а "Все для Вас", а також технічн ими умовами проведення мереж електропостачання. 10 грудня 2 007 року ОСОБА_4 отримав згод у на відведення земельної ді лянки від Правління Одеської облспоживспілки. Рішенням Біляївської міської ради С ПД ОСОБА_4 №546-16/У від 17 січня 2 008 року наданий дозвіл на виго товлення проекту землеустро ю щодо відведення земельної ділянки у довгострокову орен ду на 15 років площею 0, 0080 га для е ксплуатації магазину-кафе „В се для Вас” по АДРЕСА_1

Матеріалами справи підтве рджується, що 04 лютого 2008 року н а нежитлову будівлю (будівлю магазину) АДРЕСА_1 був виг отовлений технічний паспорт , із якого вбачається, що за за значеної адресою знаходитьс я будівля магазину під літер ою „А” загальною площею 58, 10 кв. м., яка побудована у 1998 року. О СОБА_4 11.02.2008 року замовив вигот овлення проекту землеустрою щодо відведення земельної д ілянки. Виконавчим комітетом Біляївської міської рад и, відділом містобудування т а архітектури Біляївської районної державної адміні страції Одеської області зро блені висновки про можливіст ь надати ФОП ОСОБА_4 в довг острокову оренду терміном на 15 років земельну ділянку зага льною площею 0,0080 га із земель з апасу Біляївської міськ ої ради для експлуатації маг азину-кафе „Все для вас” за ад ресою: АДРЕСА_1.

Крім того, 26 січня 2009 року між Біляївської міської радо ю та СПД ОСОБА_4 був укладе ний договір оренди земельної ділянки за адресою: АДРЕСА _1. Згідно до п.11 договору орен ди земельна ділянка передаєт ься в оренду для експлуатаці ї магазину.

31 січня 2009 року ОСОБА_4 пом ер, що підтверджується свідо цтвом про смерть від 02.02.2009 р.

Відповідно до свідоцтва пр о державну реєстрацію від 16.03.20 04 року ОСОБА_1 є суб' єктом підприємницької діяльності .

У серпні 2009 року ОСОБА_1 от римані свідоцтва про право н а спадщину за законом від 29.08.2009 р. №1-3394, №1-3396. Листом від 29.07.2009 року № 1689/1-13 Біляївська державна н отаріальна контора Одеської області повідомила ОСОБА_1 , що їй не може бути видане св ідоцтво про право на спадщин у за законом на нежитлову буд івлю (магазину), що розташован а за адресою: АДРЕСА_1, у зв' язку з тим, що для оформлення с падщини не надані необхідні документи, підтверджуючі пра во власності померлого на ви щевказану будівлю.

Відповідно до ст.24 Закону Ук раїни "Про планування і забуд ову територій", фізичні та юри дичні особи, які мають намір з дійснити будівництво об'єкті в містобудування на земельни х ділянках, що належать їм на п раві власності чи користуван ня, зобов'язані отримати від в иконавчих органів відповідн их рад, Київської та Севастоп ольської міських державних а дміністрацій, у разі делегув ання їм таких повноважень ві дповідними радами, дозвіл на будівництво об'єкта містобу дування. За правилами ч.4 назва ної статті Закону у разі прий няття сільською, селищною чи міською радою рішення про на дання земельної ділянки із з емель державної чи комунальн ої власності для розміщення об'єкта містобудування в пор ядку, визначеному земельним законодавством, зазначене рі шення одночасно є дозволом н а будівництво цього об'єкта.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 376 ЦК Укр аїни, житловий будинок, будів ля, споруда, інше нерухоме май но вважаються самочинним буд івництвом, якщо вони збудова ні або будуються на земельні й ділянці, що не була відведен а для цієї мети, або без належн ого дозволу чи належно затве рдженого проекту, або з істот ними порушеннями будівельни х норм і правил.

Право власності на самочин но збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду ви знане за особою, яка здійснил а самочинне будівництво на з емельній ділянці, що не була ї й відведена для цієї мети, за у мови надання земельної ділян ки у встановленому порядку о собі під уже збудоване нерух оме майно.

Відповідно до ст.16 ЦК Україн и, кожна особа має право зверн утися до суду за захистом сво го особистого немайнового аб о майнового права та інтерес у. Способом захисту цивільни х прав та інтересів може бути , зокрема, визнання права.

Як свідчать матеріали спра ви, починаючи з 1998 року ОСОБА _4, який є спадкодавцем позив ача відкрито здійснював буді вництво магазина "Все для Вас ", у 2007 році почав оформлення до кументів, підтверджуючих пра во власності на даний магази н, а також на право користуван ня земельною ділянкою під ни м, уклав договір оренди з відп овідачем. Тим самим Біляївс ька міська рада Одеської об ласті, надавши в оренду земел ьну ділянку під магазин пого дилася з самочинним будівниц твом. Право власності щодо сп ірної будівлі здійснюється п озивачем, проти чого відпові дач не заперечує.

Відповідач не заперечує пр оти задоволення позову та вв ажає, що визнанням права влас ності його права та закони ін тересі не порушуються.

Оцінюючи надані докази в су купності, господарський суд Одеської області вважає, що п озовні вимоги ОСОБА_1 обґр унтовані та відповідають вим огам чинного законодавства, а визнання за нею права власн ості на нежитлову будівлю (бу дівлю магазину), що знаходить ся по АДРЕСА_1, не порушує з аконних прав чи інтересів ін ших осіб, у зв' язку з чим підл ягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позив ачем не заявлені вимоги про в ідшкодування державного мит а та ІТЗ судового процесу, у су ду відсутні підстави для пок ладення витрат на відповідач а, разом з тим суд зазначає, що позивач не позбавлений прав а звернутися в подальшому з з аявою для вирішення питання про розподіл судових витрат.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82-85 Го сподарського процесуальног о кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовол ьнити.

2. Визнати за Фізи чною особою підприємцем ОС ОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності н а нерухоме майно - нежитлову будівлю (будівлю магазину) АДРЕСА_1, яка складається із основного приміщення під лі терою „А” загальною площею 58, 10 кв.м.

Рішення суду набира є законної сили в порядку ст. 8 5 ГПК України.

Зазначене рішення є п ідставою для реєстрації КП "О МБТІ та РОН" права власності з а Фізичною особою - підприємц ем ОСОБА_1 (ідентифікаційн ий код НОМЕР_1) на нежитлов у будівлю (будівлю магазину) АДРЕСА_1.

Суддя