Ухвала

від 03.09.2009 по справі 4/1

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВ СЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, те л. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

03.09.2009 р. №4/1

за позовом Відкритог о акціонерного товариства "Б анк "Фінанси та Кредит", м. Київ

до відповідача (1) - Товар иства з обмеженою відповідал ьністю "Оріон Агро", м. Полтава

відповідача (2) - Комунальног о підприємства "Бюро технічн ої інвентаризації та містобу дування Полтавського району ", м. Полтава

відповідача (3) - Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Оріон - Альфа Крим" м. Сімферополь

відповідача (4) - Привітненс ька сільська рада міста Алуш ти, м. Алушта

відповідача (5) - Державного підприємства "Центр державн ого земельного кадастру", м. Ки їв в особі Кримської регіона льної філії, м. Сімферополь

про стягнення заборгов аності, звернення стягнення на предмет іпотеки (застави) т а переведення прав за догово ром застави майнових прав

Суддя Білоусов С. М.

Представники:

від позивача - Краглевич В.В., довіреність від 03.07.09 р. № 1-131110/6441, Захарченко О.І., довір еність від 18.06.2009 р. № ВМЕ 752194

від відповідача (2) - Та ран С.П., довіреність № 380 від 2 7.08.09 р.

Суть справи: розгляд ається позовна заява про стя гнення з Відповідача 1 заборг ованості в розмірі 8 312 383, 81 грн. на користь Позивача в якості по вернення кредиту, сплати про центів та пені за договором п ро відновлювальну кредитну л інію № К-33-2006 від 09.06.2006 р.;

- звернення стягнення на пре дмет іпотеки за договором іп отеки № З-33/2-2006 від 30.06.2006 р. шляхом в изнання за Позивачем права в ласності на нерухоме майно;

- зобов'язання Відповідача 2 зареєструвати за Позивачем право власності на нерухоме майно;

- звернення стягнення на пре дмет застави за договором за стави обладнання №З-33-2006 від 09.06.20 06 р. шляхом визнання за Позива чем права власності на майно ;

- звернення стягнення на пре дмет застави за договором об ладнання №З-33/3-2006 від 30.06.2006 р. шляхо м визнання за Позивачем прав а власності на майно;

- переведення на Позивача пр ав та обов'язків орендаря за договором оренди землі від 27.1 1.2005 р., укладеного між Відповід ачем 3 та Відповідачем 4;

- зобов'язання Відповідача 5 зареєструвати за Позивачем право оренди земельної діля нки, на умовах, передбачених д оговором оренди землі від 27.11.20 05 р., укладеного між Відповіда чем 3 та Відповідачем 4.

Через канцелярію господа рського суду Полтавської обл асті позивачем надано письмо ві пояснення (вх. № 011117 від 03.09.2009 ро ку). В якості додатку до вказан их письмових пояснень суду н адано:

1) копію Витягу з ЄДР від 26.08.2009 року № 3962773;

2) копія поштового чеку від 12. 08.2009 року № 1579;

3) копія опису вкладення від 12.08.2009 року;

4) копія поштового чеку від 12. 08.2009 року № 1580;

5) копія телеграми № 150 від 27.08.2009 року, № 149 від 27.08.2009 року, № 158 від 13.08.200 9 року, № 157 від 13.08.2009 року;

6) копії зворотних повідомле нь про отримання телеграм;

7) копія пропозиції від 10.08.2009 ро ку.

Вищевказані документи дос ліджені судом та залучені до матеріалів справи.

Відповідачі ( 1, 4, 5 ) явку своїх повноважних представників в судове засідання не забезпе чили, про причинии неявку суд не повідомили, хоча про час, д ату та місце проведення судо вого засідання повідомлені н алежним чином, що підтверджу ється поштовими повідомленн ями № № 488980, 489846 та 489854 (наявні в мате ріалах справи).

Відповідач (3) - ТОВ"Оріон-Аль фа Крим" явку свого повнов аженого представника в судов е засідання не забезпечив. Ух вала суд від 11.08.2009 року, що напра влялася відповідачу (3) за адре сою зазначеною в позовній за яві, що співпадає з місцезнах одженням відповідача : 39500, м. Сі мферополь, вул. Генерала Васи л'єва, 32 відповідно до Витягу з ЄДР юридичних осіб та фіз ичних осіб - підприємців стан ом на 26.08.2009 року, наданого держа вним реєстратором Шевченків ської районної у місті Києві державної адміністрації, по вернулася до суду з відмітко ю поштового відділення: "адре сат не розшуканий".

Розглянувши матеріали с прави, суд встановив:

ВАТ "Банк "Фінанси та Кредит " звернувся в Господарський с уд Полтавської області з поз овною заявою до відповідачів - ТОВ "Оріон Агро", КП "Бюро техн ічної інвентаризації та міст обудування Полтавського рай ону", ТОВ "Оріон-Альфа Крим ", Привітненської сільської р ади міста Алушти, ДП "Центр дер жавного земельного кадастру " в особі Кримської регіональ ної філії про стягнення забо ргованості, звернення стягне ння на предмет іпотеки (заста ви) та переведення прав за дог овором застави майнових прав .

Зокрема, позивач просить су д: 1. Стягнути з ТОВ "Оріон Агро" грошові кошти у розмірі 8.312.383, 81 (вісім мільйонів триста д ванадцять тисяч триста вісім десят три гривні 81 копійка) на користь ВАТ "Банк "Фінанси та Кредит" в якості повернення к редиту, сплати процентів та п ені за договором про відновл ювальну кредитну лінію № К-33-2006 від 09.06.2006 року. 2. Звернути с тягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки № З-33/2-2006 ві д 30.06.2006 р., шляхом визнання за ВАТ "Банк "Фінанси та Кредит" прав а власності на нерухоме майн о, що розташоване за адресою: П олтавська область, Полтавськ ий район, с. Копили, пров. Лісни й будинок № 12 (дванадцять), та ск ладається з наступних будіве ль та споруд. 3. Зобов' яз ати Комунальне підприємство "Бюро технічної інвентариза ції та містобудування Полтав ського району" зареєстр увати за ВАТ "Банк "Фінанси та Кредит" право власності на не рухоме майно, що розташоване за адресою: Полтавська облас ть, Полтавський район, с. Копил и, пров. Лісний будинок № 12 (дван адцять), та складається з наст упних будівель та споруд. 4. Звернути стягнення на пре дмет застави за Договором за стави обладнання № З-33-2006 від 09.06.2 006 р., шляхом визнання за ВАТ "Ба нк "Фінанси та Кредит" права вл асності на майно, що розташов ане за адресою: Полтавська об ласть, Полтавський район, с. Ко пили, пров. Лісний будинок № 12 (д ванадцять), та складається з в ідповідного рухомого майна. 5. Звернути стягнення на предмет застави за Договором застави обладнання № З-33/3-2006 від 30.06.2006 р., шляхом визнання за ВАТ " Банк "Фінанси та Кредит" права власності на майно, що розташ оване за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с . Копили, пров. Лісний будинок № 12 (дванадцять), та складаєтьс я з відповідного рухомого ма йна. 6. Перевести на ВАТ "Б анк "Фінанси та Кредит" (04050, м. Ки їв, вул. Артема, 60, Код ЄДРПОУ 09807856 ) права та обов' язки Орендар я за договором оренди землі в ід 27.11.2005 р. (договір зареєстро ваний у книзі записів держав ної реєстрації договорів оре нди землі за № 4 Привітненсько ї сільської ради; договір зар еєстрований реєстратором Ал уштинського відділу Кримськ ої регіональної філії ДП "Цен тр державного земельного кад астру" 23.12.2005 р. за № 040500200011) укладе ного між ТОВ "Оріон-Альфа Кр им" (95000, м. Сімферополь, вул. Генерала Васильєва, 32, Код ЄДР ПОУ 33131760) та Привітненською с ільською радою міста Алушти (98521, Автономна Республіка Кр им, м. Алушта, с. Привітне, вул. Л еніна, 13, Код ЄДРПОУ 04367401). 7. Зобов' язати Державне підп риємство "Центр державного з емельного кадастру" в особі К римської регіональної філії (03151, м. Київ, вул. Народного Опол чення, 3, Код ЄДРПОУ 21616582 ) зареєст рувати за ВАТ "Банк "Фінанси та Кредит" (04050, м. Київ, вул. Артема, 6 0, Код ЄДРПОУ 09807856) право оренди з емельної ділянки, що розташо вана за адресою: Автономна Ре спубліка Крим, с. Привітне, При вітненська сільська рада (ка дастровий номер земельної ді лянки - 0110393000:01:002:0050), загальною пло щею - 7, 0668 га, цільове призначе ння - для будівництва та обс луговування курортно-рекреа ційного комплексу, на умовах , передбачених договором оре нди землі від 27.11.2005 р. (договір зареєстрований у книзі запи сів державної реєстрації дог оворів оренди землі за № 4 Прив ітненської сільської ради; д оговір зареєстрований реєст ратором Алуштинського відді лу Кримської регіональної фі лії ДП "Центр державного земе льного кадастру" 23.12.2005 р. за № 0405002000 11) укладеного між ТОВ "Оріон -Альфа Крим" (95000, м. Сімфер ополь, вул. Генерала Васильєв а, 32, Код ЄДРПОУ 33131760) та Привіт ненською сільською радою міс та Алушти (98521, Автономна Рес публіка Крим, м. Алушта, с. Прив ітне, вул. Леніна, 13, Код ЄДРПОУ 04367401).

Відповідно до ч. 3 ст. 37 Закону України "Про іпотеку" іпотеко держатель набуває предмет іп отеки у власність за вартіст ю, визначеною на момент таког о набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом о ціночної діяльності.

Позивач надав клопотання (в х. № 010137 від 11.08.2009 року) про признач ення судової експертизи щодо оцінки (визначення ринкової вартості) майна Відповідача 1 - Товариства з обмеженою від повідальністю "Оріон Агро" та майнових прав Відповідача 3 - Товариства з обмеженою відп овідальністю "Оріон Альфа-Кр им" (залучено до матеріалів сп рави), проведення якої просит ь суду доручити Фізичній осо бі - підприємцю ОСОБА_5.

Згідно з ч. 1 ст. 41 Господарськ ого процесуального кодексу У країни для роз' яснення пита нь, що виникають при вирішенн і господарського спору і пот ребують спеціальних знань, г осподарський суд призначає с удову експертизу. Учасники с удового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути р оз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань вс тановлюється господарським судом в ухвалі. Проведення су дової експертизи має бути до ручено компетентним організ аціям чи безпосередньо спеці алістам, які володіють необх ідними для цього знаннями. Ос оба, яка проводить судову екс пертизу (далі - експерт) корист ується правами і несе обов'яз ки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

За наявності питань, що вин икли при вирішенні спору і по требують спеціальних знань, суд вважає за доцільне призн ачити судову експертизу, про ведення якої доручити Фізичн ій особі - підприємцю ОСОБА _5 (сертифікат суб'єкта оціно чної діяльності № 6091/07 від 14.09.2007 ро ку).

В зв'язку з вищевикладеним, розгляд справи підлягає від кладенню.

Керуючись ст. 41, п.1 , ст. 77, ст.86 Го сподарського процесуальног о кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд спр ави на 06.10.2009 року на 11-00год.

2. Явку повноважних предста вників сторін визнати обов'я зковою.

3. Призначити по справі № 4/1 ек ономічну експертизу, проведе ння якої доручити фізичній о собі - підприємцю ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, сертифікат суб'єкта оціночної діяльнос ті № 6091/07 від 14.09.2007 року).

4. В рамкам економічної експ ертизи поставити на вирішенн я експерта такі питання:

1) Визначити ринкову вартіст ь нерухомого майна ТОВ "Оріон Агро" (36037, Полтавська область, м . Полтава, вул. Леніна, 91, Код ЄДР ПОУ 25155784), що розташоване за адре сою: Полтавська область, Полт авський район, с. Копили, пров. Лісний будинок № 12 (дванадцят ь), та складається з наступних будівель та споруд: трансф орматорна підстанція, літера Ж, площа 30, 6 кв.м.; вагова, літера К, площа 9, 9 кв.м.; вхідний погріб , літера М, площа 21, 3 кв.м.; насосн а, літера Н, площа 15, 4 кв.м.; адмін істративна будівля, літера О -2, площа 345, 6 кв.м.; механічна майс терня, літера П, П-2, площа 199, 8 кв.м .; склад, літера З, площа 161, 7 кв.м.; вбиральня, літера Т; хвіртка, о горожа, № 1-3; свердловина № 4; про хідна, літера С, площа 7, 5 кв.м.; ск лад, літера Р, площа 92, 7 кв.м.; цех по переробці сої та виробниц тву комбікормів, літера Л, пло ща 1120, 2 кв.м..;

2) Визначити ринкову варт ість майна ТОВ "Оріон Агро" (36037, П олтавська область, м. Полтава , вул. Леніна, 91, Код ЄДРПОУ 25155784), що розташоване за адресою: Полт авська область, Полтавський район, с. Копили, пров. Лісний б удинок № 12 (дванадцять), та скла дається з: Обладнання лабо раторії: аналізатор "Інфра люмф ФТ-10" (рік виготовлення 2005 р .), комп' ютер Сеl 2.0 (рік виготов лення 2005 р.), вологомір ВЦЛ-11 А (рі к виготовлення 2004 р.), вологомір ВЦЛ-11 А (рік виготовлення 2004 р.), в аги лабораторні АD-5 (рік вигот овлення 2004 р.), цифровий термоме тр (рік виготовлення 2004 р.), цифр овий термометр (рік виготовл ення 2004 р.); Обладнання лінії по переробці насіння сої: екструдер (рік виготовлення 2000 р.), екструдер (рік виготовле ння 2000 р.), екструдер (рік вигото влення 2004 р.), екструдер (рік виг отовлення 2004 р.), маслопрес ПМ-5С (рік виготовлення 2000 р.), маслоп рес ПМ-5С (рік виготовлення 2000 р .), маслопрес ПМ-5С (рік виготовл ення 2004 р.), маслопрес ПМ-5С (рік в иготовлення 2004 р.), силовий щит (рік виготовлення 2004 р.), електр ична таль 3,2 т. (рік виготовленн я 2004 р.), конвеєр гвинтовий ВК-320 (р ік виготовлення 2004 р.), конвеєр гвинтовий ВК-250 (рік виготовле ння 2004 р.), конвеєр скребковий (20 м.) (рік виготовлення 2004 р.), транс портер УТФ 200 (20 м.) (рік виготовле ння 2004 р.), маслопрес ПМ 450 (рік виг отовлення 2000 р.), екструдер (рік виготовлення 2000 р.), екструдер (рік виготовлення 2000 р.).;

3) Визначити ринкову вартіс ть майна ТОВ "Оріон Агро" (36037, Пол тавська область, м. Полтава, ву л. Леніна, 91, Код ЄДРПОУ 25155784), що ро зташоване за адресою: Полтав ська область, Полтавський ра йон, с. Копили, пров. Лісний буд инок № 12 (дванадцять), та склада ється з: система відеоспос тереження, АТС, напорний коле ктор, агрегат насосний, агрег ат насосний, котел опалюваль ний, колонка WR 275-7, котел опалюва льний, газовий котел АОГВ 96, га зовий котел АОГВ 96, газовий пр истрій УТРП-17, тепло вентилято р ТВ-6, ємність для води 2 м3, ємні сть для води 2 м3, ємність для во ди 2 м3, трансформатор ТМГ 400/10/0,4 (р ік виготовлення 2000 р.), трансфор матор ТМЗ 10/0,4 (рік виготовлення 2005), Щит ЩС-2 (рік виготовлення 2005 р.), пульт керування ПУ-1 (рік виг отовлення 2005 р.), шкаф ШМП-В (рік в иготовлення 2005 р.), шкаф ШМП-В (рі к виготовлення 2005 р.), система в ентиляції (рік виготовлення 2005 р.), пневмотранспортер ПТЗ-15 (р ік виготовлення 2004 р.), шнековий транспортер (рік виготовлен ня 2000 р.), шнековий транспортер (рік виготовлення 2000 р.), щит кер ування (рік виготовлення 2000 р.), щит керування (рік виготовле ння 2000 р.), ваги DВ-ІН (150 АS) (рік виго товлення 2004 р.), норія ТНЗ-1-9 (рік в иготовлення 2004 р.), норія ТНЗ-1-20 (р ік виготовлення 2004 р.), норія ТН З-1-7 (рік виготовлення 2004 р.), маши на очищувальна (сепаратор) (рі к виготовлення 2004 р.), транспорт ер шнековий L-15м (рік виготовле ння 2004 р.), транспортер шнековий L-15м (рік виготовлення 2004 р.), сушк а зернова К4-УС 2М (рік виготовл ення 2004 р.), електрозадвижка ЕЛЗ -200 (рік виготовлення 2004 р.), сепар атор БСХ-12 (рік виготовлення 2004 р.), механічна лопата (рік виго товлення 2005 р.), ваги автомобіль ні 30 т. (рік виготовлення 2004 р.), ва ги електронні 150 кг. (рік вигото влення 2000 р.), ємність для збері гання зерна сої 50 м.куб. (рік виг отовлення 2004 р.), ємність для зб ерігання зерна сої 50 м.куб. (рік виготовлення 2004 р.), ємність дл я зберігання зерна сої 50 м.куб . (рік виготовлення 2004 р.), ємніст ь для зберігання зерна сої 50 м .куб. (рік виготовлення 2004 р.), ємн ість для зберігання зерна со ї 50 м.куб. (рік виготовлення 2004 р. ), приймальний бункер (рік виго товлення 2005 р.), шнек (рік вигото влення 2005 р.), норія ТНЗ-1-20 (рік виг отовлення 2005 р.), механічна лопа та (рік виготовлення 2005 р.), меха нічна лопата (рік виготовлен ня 2005 р.), конвеєр гвинтовий ВК-320 (рік виготовлення 2004 р.), комбік ормова установка (змішувальн а машина) МКУ-2 (рік виготовлен ня 2004 р.), ваги електронні DB-IH (150 AS) (р ік виготовлення 2005 р.), дробарка молоткова (рік виготовлення 2004 р.), комбікормова установка МКУ-2.22.000 (рік виготовлення 2004 р.), т ранспортер шнековий 15 м. (рік в иготовлення 2004 р.), пневмотранс портер ПТЗ-15 (рік виготовлення 2004 р.), лінія гранулювання (рік в иготовлення 2004 р.), кран балка в зборі ЛМР-5,0 (рік виготовлення 2004 р.), клапан електромагн. ЕVG80/NA (р ік виготовлення 2005 р.), норія НІ -20 (рік виготовлення 2004 р.), ручни й механічний штабелер (рік ви готовлення 2005 р.), тележка ручна гідр.п/п (рік виготовлення 2005 р .), котел КЭП-1 (рік виготовлення 2004 р.), ваги електронні DB-IH (150 AS) (рік виготовлення 2005 р.), ваги елект ронні DB-IH (150 AS) (рік виготовлення 2 005 р.), ємність для масла 2 м3 (рік в иготовлення 2000 р.), ємність для масла 2 м3 (рік виготовлення 2000 р .), ємність для масла 2 м3 (рік виг отовлення 2000 р.), пристрій для п ерекачування масла (рік виго товлення 2000 р.), фільтр масляний ФМ-500 (рік виготовлення 2004 р.), нас ос НК 20/30 (рік виготовлення 2004 р.), скребковий транспортер (рік виготовлення 2000 р.), щит керуван ня (рік виготовлення 2000 р.), тран спортер шнековий L-11м (рік виго товлення 2004 р.), транспортер шне ковий L-11м (рік виготовлення 2004 р .), норія НІ-20 (рік виготовлення 2004 р.), норія ТНЗ-1-15 (рік виготовле ння 2004 р.), механічна лопата (рік виготовлення 2005 р.), котел цист ерни (емк для зберігання масл а 60 м3) (рік виготовлення 2004 р.), нас ос Г 12-25 (рік виготовлення 2004 р.), є мність для зберігання жому (р ік виготовлення 2005 р.), ємність для зберігання масла 20 м3 (рік в иготовлення 2005 р.), ємність для зберігання масла 10 м3 (рік виго товлення 2005 р.), фільтр масляний ФМ-500 (рік виготовлення 2005 р.);

4) Визначити ринкову варт ість майнового права - права оренди Товариства з обмежен ою відповідальністю "Оріон-А льфа Крим" (95000, м. Сімферо поль, вул. Генерала Васильєва , 32, Код ЄДРПОУ 33131760), яке йому на лежить, згідно договору орен ди землі від 27.11.2005 р. (договір з ареєстрований у книзі записі в державної реєстрації догов орів оренди землі за № 4 Привіт ненської сільської ради; дог овір зареєстрований реєстра тором Алуштинського відділу Кримської регіональної філі ї ДП Центр державного земел ьного кадастру 23.12.2005 р. за № 040500200011 ; земельна ділянка розта шована за адресою: Автономна Республіка Крим, с. Привітне, Привітненська сільська рада , кадастровий номер земельно ї ділянки - 0110393000:01:002:0050, загальною площею - 7, 0668 га, цільове призн ачення - для будівництва та обслуговування курортно-рек реаційного комплексу) укл аденого між ТОВ "Оріон-Альфа Крим" (95000, м. Сімферополь, ву л. Генерала Васильєва, 32, Код ЄД РПОУ 33131760) та Привітненською сільською радою міста Алушт и (98521, Автономна Республіка Крим, м. Алушта, с. Привітне, вул . Леніна, 13, Код ЄДРПОУ 04367401).

5. Попередити, що особа, яка з дійснює експертне досліджен ня, несе кримінальну відпові дальність за дачу завідомо н еправдивого експертного вис новку відповідно до ст. ст. 384, 385 КК України.

6. Надати в розпорядження ек сперта (в копіях): позовну заяв у (вх. № 2487 від 07.07.2009);

7. Зобов' язати сторони у сп раві, в разі необхідності над ати експерту за його вимогою додаткові документи, потріб ні для проведення судової ек спертизи у строки, визначені експертом.

8.Роз' яснити експерту його право звернутися до господа рського суду із клопотанням про надання додаткових мате ріалів, як це передбачено п. 2.2.2 Інструкції про призначення та проведення судових експер тиз та Науково-методичних ре комендацій з питань підготов ки та призначення судових ек спертиз, затвердженої наказо м Міністерства юстиції Украї ни від 08 жовтня 1998 року № 53/5.

9. Позивачу провести оплат у за проведення експертизи.

10. Копію ухвали направити ст оронам, фізичній особі - підпр иємцю ОСОБА_5 (АДРЕСА_1) .

Додаток експерту в копіях : позовну заяву (вх. № 2487 від 07.07.2009 р .).

Суддя С.М. Бі лоусов