Рішення

від 24.06.2019 по справі 524/1297/19

АВТОЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КРЕМЕНЧУКА

Справа № 524/1297/19

Провадження №2/524/1416/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.06.2019 року Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі: головуючого судді - Нестеренка С.Г., при секретарі - Бельченко Н.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кременчуці Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про встановлення порядку користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В

У лютому 2019 року до суду звернувся ОСОБА_1 з вказаним позовом до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим приміщенням.

Вказував, що він та відповідач по справі, є власниками квартири АДРЕСА_1 .

Просив встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , а саме: - виділити ОСОБА_1 у користування житлову кімнату № 3 житловою площею 11,6 кв.м.; - виділити ОСОБА_2 у користування житлову кімнату № 2 житловою площею 16,8 кв.м з балконом 0,9 кв. м.; - залишити у спільному користуванні всіх співвласників коридор (1) площею 8,9 кв. м., кухню (4) площею 8,6 кв.м., ванну кімнату (6) площею 2,8 кв.м., вбиральню (5) площею 0,9 кв.м.

Ухвалою судді від 19 березня 2019 року було відкрито провадження, залучено сторони до участі у справі, постановлено розглянути справу у порядку спрощеного позовного провадження (а.с. 24).

Ухвалою суду від 21 травня 2019 року клопотання представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 було задоволено. Залучено до участі у справі співвідповідачем ОСОБА_3 , 1995 року народження та постановлено повідомити відповідачів - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про дату, час та місце судового засідання шляхом надання оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України, а також засобами рекомендованого поштового зв`язку.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 у судове засідання не прибули, позов підтримали, просили розглянути справу за їх відсутності (а.с.48,49).

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не прибули, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялися належним чином - засобами рекомендованого поштового зв`язку, про причини своєї неявки суд не повідомляли.

Представник третьої особи ОСББ № 95 в судове засідання не прибув, адміністрація якого була повідомлена про дату, час та місце розгляду справи належним чином, про причини своєї неявки в судові засідання не повідомляли та не подавали заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, оцінюючи надані та зібрані докази в їх сукупності, встановив наступне.

Відповідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв`язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).

У відповідності з ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Судом достовірно встановлено, що ухвалою Автозаводського районного суду м. Кременчука від 15 лютого 2016 року по справі № 524/224/16-ц було прийнято та визнано мирову угоду укладену 15 лютого 2016 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , якою визнано ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину за кожним квартири АДРЕСА_1 (а.с. 15).

У даній квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_1 , відповідач ОСОБА_2 та дочка сторін відповідач ОСОБА_3 , що підтверджується довідкою виданою головою ОСББ № 95 від 11 лютого 2019 року (а.с. 14).

Сторони у справі не визначили між собою порядок користування спірною квартирою.

Крім того, відповідачі не запропонували інший порядок користування квартирою ніж той, який було запропоновано позивачем.

Відповідач не подала належних і допустимих, безспірних і достовірних доказів на спростування встановлених судом обставин та позову.

Запропонований позивачем порядок користування житловим приміщенням не порушує права сторін у справі, оскільки ідеальні частки у праві власності сторін не змінюються.

До того ж, не змінюється і розміри площі забезпеченості житлового приміщення за кожною із сторін у справі.

Враховуючи наведені обставини, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Необхідно встановити порядок користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 : - виділити ОСОБА_1 у користування житлову кімнату № 3 житловою площею 11,6 кв.м.; - виділити ОСОБА_2 у користування житлову кімнату № 2 житловою площею 16,8 кв.м з балконом 0,9 кв. м.; - залишити у спільному користуванні всіх співвласників коридор (1) площею 8,9 кв. м., кухню (4) площею 8,6 кв.м., ванну кімнату (6) площею 2,8 кв.м., вбиральню (5) площею 0,9 кв.м.

Вирішуючи питання про судові витрати, суд виходив з того, що позивач не наполягав на стягненні з відповідачів на свою користь коштів у повернення сплаченого судового збору.

Керуючись ст.ст. 16, 358 ЦК України, ст.ст. 9, 63, 64 ЖК України, ст.ст. 4, 5, 10-13, 18, 76-81, 83, 133, 141, 258, 264, 265, 273, 280, 281, 282, 283, 284, 289, 352, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити порядок користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 :

-виділити ОСОБА_1 у користування житлову кімнату № 3, житловою площею 11,6 кв.м.;

-виділити ОСОБА_2 у користування житлову кімнату № 2 житловою площею 16,8 кв.м з балконом 0,9 кв. м.;

-залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 нежитлові приміщення коридор (1) площею 8,9 кв. м., кухню (4) площею 8,6 кв.м., ванну кімнату (6) площею 2,8 кв.м., вбиральню (5) площею 0,9 кв.м.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП суду не відомий, зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Третя особа:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 95, код ЄДРПОУ 26219049, місце знаходження: Полтавська обл., м. Кременчук, квартал 278, буд. № 4.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданої упродовж тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду через Автозаводський районний суд м. Кременчука протягом тридцяти днів з дня розгляду заяви про перегляд заочного рішення у разі його нескасування. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: