Рішення

від 04.02.2010 по справі 29/14-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" лютого 2010 р. Справа № 29/14-10

вх. № 264/5-29

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - не з"явився

1-го відповідача - не з"явився

2-го відповідача - не з"явився

розглянувши справу за поз овом

ФОП ОСОБА_1, с. Пісочин

до ФОП ОСОБА_2, с. Пісо чин

та до Пісочинської селищно ї ради Харківського району Х арківської області

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнат и право власності в цілому на ім'я фізичної особи - підпри ємця ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1) на нежит лову будівлю торгівельного п авільйону №1 та торгівельног о павільйону №2 розташованих за адресою: Харківська облас ть, Харківський район, селище Пісочин, пров. Комарова та н а торгівельні павільйони роз ташовані за адресою: АДРЕСА _2, АДРЕСА_3, АДРЕСА_4 та АДРЕСА_5 сел. Пісочин

Х арківського району Харківсь кої області.

01.02.10 від позивача надійшли до суду уточнення до позовної з аяви, відповідно до яких він п росить суд визнати право вла сності в цілому на ім'я фізичн ої особи-підприємця ОСОБА_1 (1ПН НОМЕР_1, адреса: АДР ЕСА_1) на будівлю торгівельн ого павільйону літ. А-1 загальн ою площею 7,90 м2 АДРЕСА_6 в сел . Пісочин Харківського район у Харківської області; на буд івлю торгівельного павільйо ну літ. А-1 загальною площею 12,40 м 2 АДРЕСА_7 Харківського ра йону Харківської області; бу дівлю літ. А-1 торгівельного па вільйону загальною площею 18,80 м2 по АДРЕСА_5 в сел. Пісочи н Харківського району Харків ської області; будівлю літ. А-1 торгівельного павільйону за гальною площею 9,30 м2 по АДРЕС А_2 в сел. Пісочин Харківсько го району Харківської област і; будівлю літ. А-1 торгівельно го павільйону загальною площ ею 8,00 м" АДРЕСА_3 в сел. Пісоч ин Харківського району Харкі вської області; будівлю літ. А -1 торгівельного павільйону з агальною площею 12,80 м2 по АДРЕ СА_4 в сел. Пісочин Харківськ ого району Харківської облас ті.

Відповідно до ст. 22 ГПК Украї ни, позивач вправі, до прийнят тя рішення по справі, змінити підставу, або предмет позову , збільшити розмір позовних в имог, відмовитись від позову , або зменшити позовні вимоги . Суд, розглянувши заяву позив ача, визнав її такою, що не суп еречить чинному законодавст ву та не порушує чиї - небудь п рава та охоронювані законом інтереси, відповідає вимогам ст. 22 ГПК України та підлягає п рийняттю до розгляду.

За таких обставин, справа ро зглядається з урахуванням ци х змін.

Представники сторін в судо ве засідання не з"явилися.

Перший відповідач відзив н а позовну заяву суду не надав .

Другий відповідач надісла в на адресу суду клопотання п ро розгляд справи без участі його представника.

Враховуючи те, що норми ст. 38 Господарського процесуальн ого кодексу України, щодо обо в`язку господарського суду в итребувати у сторін документ и і матеріали, необхідні для в ирішення спору, кореспондуют ься з диспозитивним правом с торін подавати докази, п. 4 ч. 3 с т. 129 Конституції України визн ачає одним з принципів судоч инства свободу в наданні сто ронами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх пер еконливості, суд вважає, що го сподарським судом в межах на даних ним повноважень створе ні належні умови для надання сторонами доказів та здійсн ені всі необхідні дії щодо ви требування додаткових доказ ів, та вважає за можливе розгл ядати справу за наявними у сп раві і додатково поданими на вимогу суду матеріалами і до кументами.

Розглянувши матеріали спр ави, суд встановив наступне.

30.08.2009 року між позивачем та фі зичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (ін. код № НОМЕР_2) б уло укладено Договір № 1 про до льову участь в будівництві. З гідно умов зазначеного догов ору ФО-П ОСОБА_1 (Позивач) та ФО-П ОСОБА_2 (Відповідач) ді йшли згоди про дольове будів ництво стаціонарного капіта льного торгівельного павіль йону № 2 (в подальшому Об'єкт) бі ля будинку по АДРЕСА_8 в се л. Пісочин Харківського райо ну Харківської області. Згід но п. 1.3. Договору дольової учас ті у будівництві доля Сторон и-1 (ФО-П ОСОБА_2.) в загальній власності на Об'єкт складає 50 %, відповідно до п. 1.4. договору д оля Сторони-2 (ФО-П ОСОБА_1) с кладає 50%.

Земельна ділянка, на якій зд ійснюється будівництво орен дується Стороною 1 (ФО-П ОСОБ А_2.) у Пісочинській селищній раді на підставі договору ор енди землі від 09.03.2005, зареєстров аного в ХРВ реєстрації ХРФ ДП «Центр державного земельног о кадастру» за № 30.

Згідно п. 2.1 Договору дольово ї участі у будівництві за Сто роною-1 вносить пай у будівниц тво Об'єкту на суму 10 000 (десять т исяч) гривень шляхом готівко вих та безготівкових розраху нків з будівельними організа ціями, здійснюючі будівництв о об'єкту. Оплати вартості буд івельних матеріалів, які вик ористовуються для будівницт ва «Об'єкту».

Згідно п. 2.2 Сторона-2 вносить пай у будівництво Об'єкту на с уму 10 000 (десять тисяч) гривень ш ляхом готівкових та безготів кових розрахунків з будівель ними організаціями, здійснюю чі будівництво об'єкту, оплат и вартості будівельних матер іалів, які використовуються для будівництва «Об'єкту».

У відповідності до п. 3.1 Сторо на 1 та Сторона 2 зобов'язані бу ли внести пайовий внесок, виз начений п. 2.1 та п. 2.2 Договору.

В порушення умов договору (п . 2.1 та п. 3.1) Сторона 1 (ФО-П ОСОБА_ 2 -відповідач) не виконала св ої зобов'язання та не внесла п айовий внесок у будівництво а ні коштами, а ні будівельним и матеріалами.

ОСОБА_1 виконав свої зобов 'язання передбачені умовами договору № 1 від 30.08.2009 року про до льову участь у будівництві т а вніс пай у повному обсязі і з будував самостійно та за вла сний кошт капітальний торгів ельний павільйон біля будинк у АДРЕСА_8 в сел. Пісочин Ха рківського району Харківськ ої області.

Будівля відбудована повні стю та придатна до подальшої експлуатації за цільовим пр изначенням. Роботи з будівни цтва виконані в повному обся зі з належною якістю у відпов ідності до будівельних норм та правил. Факт відповідност і будівельних робіт вимогам ДБН, належної якості викорис таних будівельних матеріалі в та можливості подальшої ек сплуатації встановлено техн ічним висновком «Про стан не сущих та огороджуючи будівел ьних конструкції торгівельн ого павільйону біля будинку по АДРЕСА_8 в сел. Пісочин Х арківського району Харківсь кої області та можливість йо го подальшої експлуатації».

Технічний висновок було ви готовлене ТОВ «АБК «КАРКАС» за замовленням позивача згід но до будівельної ліцензії А В № 445632 від 23 грудня 2008 р. Згідно до технічного висновку, торгів ельний павільйон 1 поверхови й, фундамент -монолітний, стін и - цегляні.

Як свідчить технічний висн овок, збудований торгівельни й павільйон поблизу будинку по АДРЕСА_8 сел. Пісочин ві дповідає технічним нормам; о б'єм будівельних робіт, перед бачений документацією на буд івництво та ДБН, виконаний в п овному обсязі; подальша експ луатація торгівельного паві льйону за цільовим призначен ням можлива.

Крім того відповідно до п. 4.4 договору № 1 про дольову участ ь у будівництві «у випадку не виконання Стороною 1 (ФО-П ОС ОБА_2.) зобов'язань згідно п. 2.1 договору право власності на Об'єкт в цілому переходить до Сторони 2 (ОСОБА_1)».

Також ОСОБА_1 збудував с амостійно та за власний кошт торгівельний павільйон № 1 бі ля будинку по АДРЕСА_8 в се л. Пісочин Харківського райо ну Харківської області.

Зазначений торгівельний п авільйон уявляє собою однопо верхову будівлю, збудовану з силікатної цегли на фундаме нті. Дах односкатний із метал евого листа. Вікна - металево п ластикові.

Будівля відбудована повні стю та придатна до подальшої експлуатації за цільовим пр изначенням. Роботи з будівни цтва виконані в повному обся зі з належною якістю у відпов ідності до будівельних норм та правил. Факт відповідност і будівельних робіт вимогам ДБН, належної якості викорис таних будівельних матеріалі в та можливості подальшої ек сплуатації встановлено техн ічним висновком «Про стан не сущих та огороджуючи будівел ьних конструкції торгівельн ого павільйону біля будинку по АДРЕСА_8 в сел. Пісочин Х арківського району Харківсь кої області та можливість йо го подальшої експлуатації».

Технічний висновок було ви готовлене ТОВ «АБК «КАРКАС» за замовленням позивача згід но до будівельної ліцензії А В № 445632 від 23 грудня 2008 р. Згідно до технічного висновку, торгів ельний павільйон 1 поверхови й, фундамент -монолітний, стін и -цегляні.

Як свідчить технічний висн овок, збудований торгівельни й павільйон поблизу будинку по АДРЕСА_8 сел. Пісочин ві дповідає технічним нормам; о б'єм будівельних робіт, перед бачений документацією на буд івництво та ДБН, виконаний в п овному обсязі; подальша експ луатація торгівельного паві льйону за цільовим призначен ням можлива.

Крім того ОСОБА_1 збудув ав самостійно та за власний к ошт торгівельні павільйони з а адресою: АДРЕСА_2, АДРЕ СА_3, АДРЕСА_4 та по АДРЕ СА_5 в сел. Пісочин Харківськ ого району Харківської облас ті.

Зазначені торгівельні пав ільйони уявляють собою одноп оверхові будівлі, збудовані з металоконструкцій, стіни - н абірний «сандвіч» на фундаме нті. Дах односкатний із метал евого листа.

Будівлі відбудовані повні стю та придатні до подальшої експлуатації за цільовим пр изначенням. Роботи з будівни цтва виконані в повному обся зі з належною якістю у відпов ідності до будівельних норм та правил. Факт відповідност і будівельних робіт вимогам ДБН, належної якості викорис таних будівельних матеріалі в та можливості подальшої ек сплуатації встановлено техн ічним висновком Про стан нес ущих та огороджуючи будівель них конструкції торгівельни х павільйонів за означеною а дресою в сел. Пісочин Харківс ького району Харківської обл асті та можливість їх подаль шої експлуатації.

Технічні висновки були виг отовлені ТОВ «АБК «КАРКАС» з а замовленням позивача згідн о до будівельної ліцензії АВ № 445632 від 23 грудня 2008 р. Згідно до т ехнічного висновку, торгівел ьні павільйони 1 поверхові, фу ндамент - цегляний, стіни - із м еталоконструкцій (набірний « сандвіч»).

Як свідчить технічний висн овок, збудовані торгівельні павільйони поблизу будинку п о АДРЕСА_8 та по АДРЕСА_5 сел. Пісочин відповідають те хнічним нормам; об'єм будівел ьних робіт, передбачений док ументацією на будівництво та ДБН, виконаний в повному обся зі; подальша експлуатація то ргівельних павільйонів за ці льовим призначенням можлива .

За даними КП «Харківське ра йонне бюро технічної інвента ризації», спірне майно склад ається з будівлі торгівельно го павільйону літ. А-1 загально ю площею 7,90 м2 АДРЕСА_6 в сел. Пісочин Харківського району Харківської області; будівл і торгівельного павільйону л іт. А-1 загальною площею 12,40 м2 А ДРЕСА_7 Харківського району Харківської області; будівл і літ. А-1 торгівельного павіль йону загальною площею 18,80 м2 по АДРЕСА_5 в сел. Пісочин Хар ківського району Харківсько ї області; будівлі літ. А-1 торг івельного павільйону загаль ною площею 9,30 м2 по АДРЕСА_2 в сел. Пісочин Харківського ра йону Харківської області; бу дівлі літ. А-1 торгівельного па вільйону загальною площею 8,00 м" АДРЕСА_3 в сел. Пісочин Ха рківського району Харківськ ої області; будівлі літ. А-1 тор гівельного павільйону загал ьною площею 12,80 м2 по АДРЕСА_4 в сел. Пісочин Харківського р айону Харківської області.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК Укра їни правом власності є право особи на річ (майно), яке вона з дійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності стан овлять три складові (ст. 317 ЦК Ук раїни): право володіння, корис тування та розпорядження сво їм майном. Володіння майном - ц е юридично закріплена можлив ість фактично мати майно, впл ивати на нього в будь-який мом ент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування поляга є в юридично закріпленій мож ливості власника використов увати корисні якості майна д ля себе, мати з цього певний зи ск та вигоду. Право розпорядж ення - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існуванн я майна.

Відповідно до статті 328 Циві льного кодексу України право власності набувається на пі дставах, що не заборонені зак оном.

Статтею 376 Цивільного кодек су України передбачено, що бу дівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збуд овані або будуються на земел ьній ділянці, що не була відве дена для цієї мети, або без нал ежного дозволу чи належно за твердженого проекту, або з іс тотним порушенням будівельн их норм і правил.

Частина 5 статті 11 Цивільног о кодексу України визначає, щ о у випадках, встановлених ак тами цивільного законодавст ва, цивільні права та обов'язк и можуть виникати за рішення м суду.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України вла сник майна має право вимагат и усунення перешкод у здійсн енні ним права користування та розпорядження своїм майно м.

Власник або інша заінтерес ована особа мають право звер нутися до суду за забезпечен ням права власності, пов'язан их з усуненням перешкод, які з аважають власнику або іншому титульному володільцеві зді йснювати в повній мірі та без заперечно свої права володін ня та розпорядження майном. В ідповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК Україн и одним із способів захисту ц ивільного права є його визна ння. Відповідно до частини 5 ст атті 376 Цивільного кодексу Укр аїни на вимогу власника (кори стувача) земельної ділянки с уд може визнати за ним право в ласності на нерухоме майно, я ке самочинно збудоване на ні й, якщо це не порушує права інш их осіб.

Зважаючи на викладене вище , суд, визнав позовні вимоги об грунтованими та такими, що пі длягають задоволенню.

За таких обставин, керуючис ь ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, суд,

ВИРІШИВ:

Прийняти уточнення до позо вної заяви.

Позов задовольнити повніс тю.

Визнати право власності в ц ілому на ім'я фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 (1ПН НО МЕР_1, адреса: АДРЕСА_1) на будівлю торгівельного павіл ьйону літ. А-1 загальною площею 7,90 м2 АДРЕСА_6 в сел. Пісочин Харківського району Харківс ької області; на будівлю торг івельного павільйону літ. А-1 з агальною площею 12,40 м2 АДРЕСА _7 Харківського району Харк івської області; будівлю літ . А-1 торгівельного павільйону загальною площею 18,80 м2 по АДР ЕСА_5 в сел. Пісочин Харківсь кого району Харківської обла сті; будівлю літ. А-1 торгівель ного павільйону загальною пл ощею 9,30 м2 по АДРЕСА_2 в сел. П ісочин Харківського району Х арківської області; будівлю літ. А-1 торгівельного павільй ону загальною площею 8,00 м" АД РЕСА_3 в сел. Пісочин Харківс ького району Харківської обл асті; будівлю літ. А-1 торгівел ьного павільйону загальною п лощею 12,80 м2 по АДРЕСА_4 в сел . Пісочин Харківського район у Харківської області.

Суддя Тихий П.В.

ВИРІШИВ:

Суддя