Рішення

від 08.02.2010 по справі 38/22-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" лютого 2010 р. Справа № 38/22-10

вх. № 484/6-38

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1, дов. б/ н від 03.10.2008 р.,

розглянувши справу за поз овом ФОП ОСОБА_2, м. Харкі в

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд в изнати право власності за фі зичною особою підприємцем ОСОБА_2 на реконструйовану нежитлову будівлю літ. «Г-2» з агальною площею 619,9 кв.м, що роз ташована за адресою: АДРЕСА _1.

Представник позивача в суд овому засіданні підтримує за явлені позовні вимоги та про сить суд задовольнити їх у по вному обсязі.

Представник відповідача у відзові на позовну заяву про ти позовних вимог не запереч ує і просить суд прийняти ріш ення по справі на свій розсуд .

Вказана заява розглянута т а задоволена судом як така, що не суперечить чинному закон одавству.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши доводи предс тавника позивача та предста вника відповідача, суд прихо дить до наступного.

Згідно договору дарування № 5278 від 25.12.2007 р. позивачу - ОСО БА_2 на праві приватної влас ності належать нежитлові буд івлі: літ. «В-1», літ. «Г-1», літ. «Д -1», літ. «М-1», літ. «Л-1», що розта шовані по АДРЕСА_1 в м. Харк ові.

На підставі рішення 31 сесії Харківської міської ради 5 ск ликання від 25.02.2009 року №14/09 пози вачу ОСОБА_2 надано земел ьну ділянку, площею 0,2200га для р еконструкції нежитлових буд івель під торгівельний центр АДРЕСА_1, та подальшої екс плуатації об' єкту.

Судом встановлено, що прот ягом 2009 р. позивач - ФОП ОСОБА_ 2 реконструював нежитлові б удівлі літ. «М-1» та літ. «Г-1» в л іт. «Г-2» АДРЕСА_1.

Після проведення комплекс у робіт, пов' язаних з реконс трукцією нежитлових будівел ь в літ. «Г-2» (приміщення першо го поверху: №1 площею 18,1 кв. м., №2 п лощею 14,4 кв. м., №3 площею 12,8 кв. м., № 4 площею 261,6 кв. м.; приміщення др угого поверху: №5 площею 313,0 кв.м .) загальна площа її стала скла дати 619,9 кв.м., що підтверджено т ехнічним паспортом КП «Харкі вське міське бюро технічної інвентаризації» від 08.12.2009 р.

Можливість подальшої експ луатації об' єкту нерухомог о майна - нежитлової будівл і літ. «Г-2» АДРЕСА_1 підтве рджена Технічним висновком «Про стан будівельних конст рукції і можливості подальшо ї експлуатації нежитлової бу дівлі літ. «Г-2» АДРЕСА_1» ро зробленим Харківською наці ональною академією міського господарства (ліцензія сері я АВ №109980 від 07.08.2006р.) У Технічному висновку зазначено, що основ ні несучі конструкції нежитл ових будівель не мають дефе ктів, що знижують їх несучу зд атність. Основні несучі конс трукції знаходяться в задові льному стані. Таким чином рек онструкція здійснена у відпо відності з чинними будівельн ими та технічними нормами, що говорить про можливість под альшого збереження та експл уатації об' єкту згідно при значення.

Реконструкція позивачем в ищевказаних будівель на час звернення до суду закінчилас ь, що і зумовило даний позов.

Відповідно до ст. 29 Закону Ук раїни «Про планування та заб удову території» здійснення будівельних робіт на об' єк тах містобудування без дозв олу на виконання будівельних робіт чи його перереєстраці ї, а також здійснення незазна чених у дозволі будівельних робіт вважається самочинни м будівництвом.

Рішенням ХХII сесії Харківсь кої міської ради від 23.06.2004 р. № 90/0 4 встановлено процедуру вирі шення питань, пов' язаних з с амочинним будівництвом.

П. 2.1 порядку встановлює пра во, а не обов' язок звертатис я до Харківської міської рад и для встановлення права вл асності на об' єкти самочинн ого будівництва.

Ст. 16 Цивільного Кодексу Укр аїни та ст. 3 Цивільного процес уального кодексу України над ає право звернутися до суду з а захистом своїх порушених, н евизнаних або оспорюваних п рав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 321 Цивільно го Кодексу України право вла сності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позба влений цього права чи обмеже ний у його здійсненні.

Проведена позивачем рекон струкція не є юридичною чи фа ктичною підставою для припин ення чи невизнання його прав а власності на належну йому н а законних підставах будівлю , а є лише підставою для внесен ня відповідних змін до право встановлюючих документів.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 Цивіль ного КодексуУкраїни право вл асності набувається на підст авах, що не заборонені законо м та вважається набутим прав омірно, якщо інше прямо не вип ливає із закону або незаконн ість набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 331 Цивіль ного Кодексу України право в ласності на нову річ, яка виго товлена (створена) особою, наб увається нею, якщо інше не вст ановлено договором або закон ом. Право власності на самочи нно збудоване (реконструйова не) нерухоме майно може бути з а рішенням суду визнане за ос обою, яка здійснила самочинн е будівництво (реконструкцію ) (ст. 376 Цивільного Кодексу Укра їни).

Скарг відносно виконання б удівельно-монтажних робіт пр и будівництві вищевказаної б удівлі та обмеження прав інш их громадян не надходило.

На теперішній час реконстр уйована будівля літ «Г-2», що р озташована АДРЕСА_1 відпо відає чинним нормам та прави лам, але оформити право власн ості у встановленому законод авством порядку неможливо, у зв' язку з чим, позивач виму шений звернутися за захистом своїх прав до суду.

Суд не вбачає у визнанні пра ва власності за позивачем по рушень будь-чиїх прав або охо ронюваних законом інтересів , а тому вважає належним позов задовольнити як обґрунтован ий.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85 Господарського процесуа льного кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Визнати право власнос ті за фізичною особою-підпри ємцем ОСОБА_2 на реконстру йовану нежитлову будівлю літ . «Г-2» загальною площею 619,9 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Суддя