Рішення

від 10.02.2010 по справі 40/21-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" лютого 2010 р. Справа № 40/21-10

вх. № 653/4-40

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - Лизогуб Р.Ю., д ов. № 1-Юр від 01.02.2010 року відповід ача - не з*явився

розглянувши справу за поз овом Товариства з обмежен ою відповідальністю Агрофір ма "Лан", с. Мечебилове

до Фізичної особи - підп риємця ОСОБА_2, м. Харків

про визнання дійсним догов орів купівлі-продажу та визн ання права власності

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмежено ю відповідальністю Агрофірм а "Лан" звернулося до господар ського суду Харківської обла сті з позовом до Фізичної осо би - підприємця ОСОБА_2 про визнання дійсними договорів купівлі продажу земельних д ілянок та визнання права вла сності на такі ділянки.

Позов обґрунтовано тим, що п озивач згідно з договорами к упівлі-продажу від 12 листопад а 2009 року та від 22 грудня 2009 року н абув права власності на земе льні ділянки. При цьому позив ач вважає, що мав право на укла дення вказаних договорів том у, що продавцями таких земель них ділянок були власники зе мельних ділянок - іноземні громадяни, а саме громадяни Російської Федерації, які, відповідно до норм Земельно го кодексу України, зобов' я зані проводити відчуження ти х земельних ділянок на терит орії України, які були набуті ними на праві спадкування. За твердженням позивача відпов ідач не визнає право власнос ті Товариства з обмеженою ві дповідальністю Агрофірма "Ла н" та намагається вчиняти діє , які порушують права та інтер еси позивача.

Представник позивача у суд овому засіданні підтримує за явлені позовні вимоги і прос ить їх задовольнити у повном у обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з' явив ся, відзив на позовну заяву су ду не надав, про день та час ро згляду справи був повідомлен ий належним чином.

Справу розглянуто за наявн ими в ній матеріалами в поряд ку статті 75 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и.

Розглянувши письмові дока зи, що знаходяться в матеріал ах справи, вислухавши поясне ння представника позивача, с удом встановлено наступне.

12 листопада 2010 року між Товариством з обмеженою від повідальністю Агрофірма "Лан " (позивачем) та громадянкою Російської Федерації ОС ОБА_4 були укладені договор и купівлі-продажу земельних ділянок: площею 6, 7863 га, площею 6, 4383 га, площею 5, 3717 га та площею 5, 8317 га. 22 грудня 2009 року між позивач ем та громадянкою Російськ ої Федерації ОСОБА_5 бул и заключні договори купівлі- продажу земельних ділянок: п лощею 5, 4139 га, площею 5, 5603 га, площе ю 5, 3092 га. Відповідно до умов вка заних договорів до позивача перейшло право власності на вказані земельні ділянки; по зивач зобов' язався прийнят и їх у власність та сплатити в становлену у договорах варті сть ділянок. Позивач у повном у обсязі виконав прийняті на себе договірні зобов' язанн я, прийнявши вказані земельн і ділянки у власність та спла тивши продавцям встановлені договорами суми. Позивач вва жає, що діяв відповідно до вим ог земельного законодавства та отримав у власність земел ьні ділянки від іноземних гр омадян, які, в свою чергу, стал и власниками ділянок після п рийняття спадщини від громад ян України.

Відповідно до пункту 6 статт і 15 розділу 10 Земельного кодек су України в теперішній час є забороненою "купівля-продаж або іншим способом відчужен ня земельних ділянок і зміна цільового призначення (вико ристання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб д ля ведення товарного сільськ огосподарського виробництв а, земельних ділянок, виділен их в натурі (на місцевості) вла сникам земельних часток (паї в) для ведення особистого сел янського господарства, а так ож земельних часток (паїв), крі м передачі їх у спадщину, обмі ну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викуп у) земельних ділянок для сусп ільних потреб". Згідно статті 80 Земельного кодексу України суб' єктами права на землю в Україні є громадяни України , юридичні особи, територіаль ні громади та держава. Згідно частини 4 статті 81 Земельного кодексу України землі сільс ькогосподарського призначе ння, що були прийняті у спадщи ну іноземними громадянами, п ідлягають обов' язковому ві дчуженню ними протягом одног о року. Відповідно до статті 13 0 Земельного кодексу України покупцями земельних ділянок сільськогосподарського при значення можуть бути юридичн і особи, статутними документ ами яких передбачено ведення сільськогосподарського вир обництва. Таким чином, суд вва жає, що вказані договори купі влі-продажу земельних діляно к були укладені позивачем у в ідповідності до вимог закону ; при цьому сторони мали право укладати такі правочини. Суд встановив, що при укладенні в казаних договорів сторони до сягли згоди з усіх суттєвих у мов, передбачених чинним зак онодавством, та відбулося по вне виконання сторонами свої зобов' язань.

Відповідно до статті 220 Циві льного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо сут тєвих умов договору та відбу лося повне або часткове вико нання договору, але одна з сто рін ухиляється від його нота ріального посвідчення, суд м оже визнати такий договір ді йсним, після чого наступне но таріальне посвідчення не пот рібне.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник май на може пред'явити позов про в изнання його права власності , а відповідно до частини 2 ста тті 16 Цивільного кодексу Укра їни одним із способів захист у цивільного права є його виз нання.

З огляду на викладене, суд в важає, що позовні вимоги пози вача є обґрунтованими, закон ними, підтвердженими матеріа лами справи і такими, що підля гають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позив ач не наполягає на стягненні з відповідача судових витра т, суд вважає, що витрати по сп латі державного мита та витр ати на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су слід покласти на позивача .

Враховуючи викладене та ке руючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конст итуції України, статтями 16, 220, 392 Цивільного кодексу України , статтями 80, 81, 130 Земельного код ексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47 , 49, 75, 82-85 Господарського процес уального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Визнати дійсними наступні договори:

договір купівлі-продажу зе мельної ділянки площею 6, 7863 га від 12 листопада 2009 року, укладе ний між Товариством з обмеже ною відповідальністю Агрофі рма "Лан" та ОСОБА_4

договір купівлі-продажу зе мельної ділянки площею 6, 4383 га від 12 листопада 2009 року, укладе ний між Товариством з обмеже ною відповідальністю Агрофі рма "Лан" та ОСОБА_4

договір купівлі-прод ажу земельної ділянки площею 5, 3717 га від 12 листопада 2009 року, ук ладений між Товариством з об меженою відповідальністю Аг рофірма "Лан" та ОСОБА_4

договір купівлі-продажу зе мельної ділянки площею 5, 8317 га від 12 листопада 2009 року, укладе ний між Товариством з обмеже ною відповідальністю Агрофі рма "Лан" та ОСОБА_4

договір купівлі-прод ажу земельної ділянки площею 5, 4139 га від 22 грудня 2009 року, уклад ений між Товариством з обмеж еною відповідальністю Агроф ірма "Лан" та ОСОБА_5

договір купівлі-продажу зе мельної ділянки площею 5, 5603 га від 22 грудня 2009 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" та ОСОБА_5

договір купівлі-продажу зе мельної ділянки площею 5, 3092 га від 22 грудня 2009 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" та ОСОБА_5

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю Аг рофірмою "Лан" (Харківська обл асть, Барвінківський район, с . Мечебілове, вул. Леніна, 1, код ЄДРПОУ 31787016) право власності на наступні земельні ділянки:

земельну ділянку площею 5, 8317 га ріллі згідно Державного а кту на право приватної власн ості на землю НОМЕР_1, вида ного 10 грудня 2002 року, кадастро вий № 6320484000:03:000:0043, яка розташована АДРЕСА_1".

земельну ділянку пло щею 6, 7863 га ріллі згідно Держав ного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_2 , виданого 10 грудня 2002 року, када стровий № 6320484000:03:000:0042, яка розташов ана АДРЕСА_1".

земельну ділянку пло щею 6, 4383 га ріллі згідно Держав ного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_3 , виданого 10 грудня 2002 року, када стровий № 6320484000:03:000:0041, яка розташов ана земельної ділянки: АДРЕ СА_1".

земельну ділянку №207 площею 5, 3717 га ріллі згідно розпорядж ення Барвінківської райдерж адміністрації №236 від 26 червня 2008 року, яка розташована АДР ЕСА_1".

земельну ділянку площею 5, 3092 га ріллі відповідно до Держа вного акту на право приватно ї власності на землю НОМЕР_ 4 від 10 грудня 2002, кадастровий №6320484000:06:000:0095, яка розташована АД РЕСА_1".

земельну ділянку площею 5, 4139 га відповідно до Державного акту на право приватної влас ності на землю НОМЕР_5 від 10 грудня 2002, кадастровий №6320484000:06:00 0:00989, яка розташована АДРЕСА_1 ".

земельну ділянку площею 5, 5603 га відповідно до Державно го акту на право приватної вл асності на землю НОМЕР_6 в ід 10 грудня 2002, кадастровий №63204840 00:06:000:0088, яка розташована АДРЕС А_1".

Повний текст рішення підпи саний 10.02.2010 року.

Суддя