Рішення

від 15.02.2010 по справі 29/27-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" лютого 2010 р. Справа № 29/27-10

вх. № 570/5-29

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивачів - не з"явився

відповідача - не з"явився

розглянувши у відкритому с удовому засіданні матеріали справи за позовом:

Позивач-1: Фізична особа-під приємець ОСОБА_1

Позивач-2: Фізична особа-пі дприємець ОСОБА_2.

Позивач-3: Фізична особа-під приємець ОСОБА_3

Позивач-4: Фізична особа-під приємець ОСОБА_4

Позивач-5: Фізична особа-пі дприємець ОСОБА_5

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивачі просять суд :

1. Визнати за фізичною о собою-підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікацій номер НОМЕ Р_1) право власності на 4/100 час тки нежитлової будівлю літ. « Д-2», загальною площею 2786,5кв.м., р озташовану АДРЕСА_2 ,

2. Визнати за фізичною о собою-підприємцем ОСОБА_6 (ідентифікаційний номер Н ОМЕР_2) право власності на 24/100 частки нежитлової будівлі л іт. «Д-2», загальною площею 2786,5кв .м., розташовану АДРЕСА_2;

3. Визнати за фізичною о собою-підприємцем ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер Н ОМЕР_3) право власності на 24/100 частки

нежитлової будів лі літ. «Д-2», загальною площею 2786,5кв.м., розташовану АДРЕСА_ 2;

4. Визнати за фізичною о собою-підприємцем ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4) право власності на 24/100 частки нежитлової бу дівлі літ. «Д-2», загальною пло щею 2786,5 кв.м., розташовану АДР ЕСА_2;

5. Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА _6 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) право власності на 2 4/100 частки нежитлової будівлі літ. «Д-2», загальною площею 2786,5к в.м., розташовану АДРЕСА_2 ;

6. Визнати за фізичною о собою-підприємцем ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер Н ОМЕР_5) право власності на 24/100 частки нежитлової будівлі л іт. «Д-2», загальною площею 2786,5кв .м., розташовану АДРЕСА_2 (де в»ятнадцять);

Представники сторін в судо ве засідання не з"явились.

Від відповідача надійшло к лопотання про відкладення ро згляду справи, в якому відпов ідач вказує, що він не отримув ав копію позовної заяви та пр осить суд зобов"язати позива ча направити її на його адрес у.

Суд, розглянувши клопотанн я відповідача визнав його не обгрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню, оскіл ьки, позивачами до позовної з аяви було надано докази напр авлення на адресу відповідач а копії позовної заяви.

Відповідно до ст. 27 ГПК Украї ни, треті особи, які не заявляю ть самостійних вимог на пред мет спору, можуть вступити у с праву на стороні позивача аб о відповідача до прийняття р ішення господарським судом, якщо рішення з господарськог о спору може вплинути на їх пр ава або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучен о до участі у справі також за к лопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарсь кого суду.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр исутніх представників, суд в становив, що до участі у справ і у якості третьої особи, яка н е заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні в ідповідача, слід залучити ін спекцію державного архітект урно-будівельного контролю у Харківській області

Крім того, позивачами надан о до суду уточнення до позовн ої заяви відповідно до яких п озивачі просять суд :

Визнати за фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (іден тифікаційний номер НОМЕР_1 ) право власності на 4/100 частк и нежитлової будівлі літ. «Д-2» , загальною площею 2786,5 кв.м. розт ашовану в будинку АДРЕСА_2 в місті Харкові.

Визнати за фізичною особою -підприємцем ОСОБА_6 (іден тифікаційний номер НОМЕР_2 ) право власності на 24/100 частк и нежитлової будівлі літ. «Д-2» , загальною площею 2786,5 кв.м. розт ашовану в будинку АДРЕСА_2 в місті Харкові.

Визнати за фізичною о собою-підприємцем ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер Н ОМЕР_3) право власності на 24/100 частки нежитлової будівлі л іт. «Д-2», загальною площею 2786,5 кв .м. розташовану в будинку АД РЕСА_2 в місті Харкові.

Визнати за фізичною особою -підприємцем ОСОБА_4 (іден тифікаційний номер НОМЕР_4 ) право власності на 24/100 частк и нежитлової будівлі літ. «Д-2» , загальною площею 2786,5 кв.м. розт ашовану в будинку АДРЕСА_2 в місті Харкові.

Визнати за фізичною особою -підприємцем ОСОБА_5 (іден тифікаційний номер НОМЕР_5 ) право власності на 24/100 частк и нежитлової будівлі літ. «Д-2» , загальною площею 2786,5 кв.м. розт ашовану в будинку АДРЕСА_2 в місті Харкові. 7.

Відповідно до ст. 22 ГПК Украї ни, позивач вправі, до прийнят тя рішення по справі, змінити підставу, або предмет позову , збільшити розмір позовних в имог, відмовитись від позову , або зменшити позовні вимоги .

Суд, розглянувши заяву пози вача, визнав її такою, що не су перечить чинному законодавс тву та не порушує чиї - небудь права та охоронювані законом інтереси, відповідає вимога м ст. 22 ГПК України та підлягає прийняттю до розгляду.

За таких обставин, суд продо вжує розгляд справи з урахув анням цих змін.

15.02.10 до суду надійшли пояснен ня третьої особи - інспекції д ержавного архітектурно-буді вельного контролю у Харківсь кій області, в яких він вказує , що стан спірної будівлі задо вільний та забезпечує умови безпечної експлуатації буді влі.

Таким чином, справа розгляд ається в порядку ст. 75 ГПК Укра їни за наявними в ній матеріа лами.

Розглянувши матеріали спр ави, суд встановив наступне.

Відповідно договору купів лі-продажу від 23.03.2003 р. нежитлов а будівля літ. «Д-1» загальною площею 2672 кв.м, яка розташована в місті Харкові АДРЕСА_2 н алежить позивачам на праві с пільної часткової власності в таких частках: ОСОБА_5- 24/10 0 частини; ОСОБА_7 (свідоцтв о про державну реєстрацію зі змінами від 27.10.2009року, а саме: зм іна прізвище, імені, по батько ві фізичної особи-підприємця на ОСОБА_4 згідно свідоцт ва про одруження) - 24/100 частини; ОСОБА_3 - 24/100 частини; ОСОБА _6 - 24/100 частини; ОСОБА_1 - 4/100 ча стини. Даний договір було пос відчено Чуєвою О.Д. приват ним нотаріусом Харківського міського нотаріального окру гу та зареєстровано в реєстр і за №1753. 20.06.2003 року КП «Харківськ е міське бюро технічної інве нтаризації» було зареєстров ано за реєстровим №4598.

З метою збільшення виробни че - побутової та офісної площ і для поліпшення підприємниц ької діяльності, позивачами була проведена самовільна ре конструкція будівлі без змін и цільового призначення, в ре зультаті здійснення якої, у в казаній будівлі збільшилися з 2672 кв.м до 2786,5кв.м. та змінилися ь площі внутрішніх приміщень , а саме : самовільно побудован о приміщення №55 підвал площею 12,0 кв.м.; приміщення №51, №52,№53,№54 ан тресоль площею 106,6кв.м та примі щення другого поверху №22, №24, №2 5, №26, №27, №46, №47, №57, №58, №59, №60, №61. Реконст рукція виконувалося згідно к ресленням робочого проекту, який погоджений у чинному по рядку.

Факт правильності та повно ти виконання архітектурних, будівельних, санітарних, про типожежних норм і правил під тверджується технічним висн овком, виготовленим ТОВ "Харк івреконструкція".

Згідно до технічного висно вку, всі основні конструкції нежитлової будівлю по вулиц і Киргизької, 19 знаходяться у задовільному технічному ста ні і придатні до подальшої ек сплуатації за призначенням.

На замовлення позивача КП « Харківське міське бюро техні чної інвентаризації» здійсн ило обстеження здійсненої ре конструкції приміщень, вигот овило технічний паспорт та у зв»язку зміною внутрішніх п риміщень, а саме добудування другого поверху, на підставі Інструкції про порядок пров едення технічної інвентариз ації об»єктів нерухомого май на змінилась нумерація літер и з літ. «Д-1» на літ. «Д-2» і нежит лова будівля має загальну пл ощу 2786,5кв.м та складається з: пі двалу загальною площею 12 кв.м. , приміщень №55 першого поверху загальною площею 1738,1 кв.м., який складається з приміщень №1 це х площею 1380,9 кв.м., №1а майстерня площею 14,5кв.м, №2 склад плрщею 32,4 кв.м, №3 склад площею 32,6 кв.м., №4 ск лад площею 33,5 кв.м., №5 тамбур пло щею 9,2 кв.м., № 6 сходи площею 12,2 кв. м., №6а вхід до підвалу площею 3,0 , №7 ліфт площею 4,6 кв.м., №10 склад п лощею 71,5 кв.м., №11 склад площею 93,7 кв.м., № 12 склад площею 8,6 кв.м, № 48 с клад площею 31,4 кв.м., № 49 санвузол площею 4,0 кв.м., № 50 санвузол площ ею 6,0 кв.м., сходових клітин зага льною площею 47,1кв.м, які склада ються з сходів №12 площею 15,7 кв.м , №13 площею 15,7 кв.м, №14 площею 15,7кв.м ., антресолі загальною площею 106,6кв.м., яка складається з прим іщень №51 котельна площею 11,7 кв. м., №52 душова площею 11,7 кв.м., №53 ро здягальна площею 66,4 кв.м., №54 каб інет майстра площею 16,8 кв.м. дру гого поверху загальною площе ю 851,1 кв.м, який складається з пр иміщень №15 кабінет 25,8 кв.м., №17 ка бінет площею 28,1 кв.м., №18 кабінет площею 13,0 кв.м., №19 кабінет площе ю 26,6 кв.м., №20 коридор площею 93,8 кв .м., №21 кабінет площею 28,3 кв.м., №22 к абінет площею 26,1 кв.м., №24 кімнат и відпочинку площею 28,8 кв.м., №25 к оридор площею 14.6 кв.м., №26 цех пло щею 161,8 кв.м., №27 вбиральня площею 2,5 кв.м., №29 столова площею 68,2 кв.м ., №30 мийка площею 4,6 кв.м., №31 вмива льня 1,5 кв.м., №32 вбиральня площе ю 1,1 кв.м., №33 душова площею 3,0 кв.м. , №34 коридор площею 2,6 кв.м., №35 кор идор площею 3,5 кв.м., №36 душова пл ощею 4,0 кв.м., №37 вбиральня площе ю 1,4 кв.м., №38 вмивальня площею 2,6 к в.м., №39 конференц-зал площею 35.3 кв.м,, №40 кабінет площею 23,3 кв.м., №41 кабінет площею 15,0 кв.м. № 42 коридор площею 64,1кв.м., №43 сход и площею 15,7 кв.м., №46 кабінет площ ею 27.3 кв.м., №47 кабінет площею 26,5 к в.м., №56 ліфт площею 4,6 кв.м., №57 кор идор площею 10,6 кв.м., №58 кабінет п лощею 32,0 кв.м., №59 кабінет площею 42,9 кв.м., №60 коридор площею 9,3 кв.м ., №61 санвузол площею 2,5кв.м., маши нного відділення загальною п лощею 31.6 кв.м., яке складається з приміщень №44 сходи площею 21,3 кв.м., №45 машинне відділення пл ощею 10.3 кв.м.

У зв'язку з завершенням робі т з реконструкції будівлі по зивач звертався до Харківськ ої міської ради з проханням з береження здійсненого будів ництва та реконструкції об'є ктів АДРЕСА_2 та видачі по зивачу правовстановлюючих д окументів на реконструйован ий об»єкт. Однак, по теперішні й час рішення не прийнято, док ументів які б посвідчували з а позивачами право власності відповідачем не видано.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виг отовлена (створена) цією особ ою, якщо інше не передбачено д оговором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного коде ксу України власник майна мо же пред'явити позов про визна ння його права власності, а ві дповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із спо собів захисту цивільного пра ва є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для п роведення державної реєстра ції прав власності на нерухо ме майно відповідно до п. 10 дод атку № 1 до Тимчасового положе ння про порядок реєстрації п рав власності на нерухоме ма йно затвердженого наказом Мі н'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення су дів, третейських судів про ви знання права власності на об 'єкти нерухомого майна, про вс тановлення факту права власн ості на об'єкти нерухомого ма йна, про передачу безхазяйно го нерухомого майна до комун альної власності. Зважаючи н а викладене вище, суд, визнав п озовні вимоги обгрунтованим и та такими, що підлягають зад оволенню.

За таких обставин, керуючис ь ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, суд,

ВИРІШИВ:

Залучити до участу у с праві у якості третьої особи , яка не заявляє самостійних в имог на предмет спору на стор оні відповідача - інспекцію д ержавного архітектурно-буді вельного контролю у Харківсь кій області .

Відмовити відповідачу в за доволенні клопотання про від кладення розгляду справи.

Прийняти уточнення позовн их вимог.

Позов Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1 задовольнит и повністю.

Визнати за фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (іден тифікаційний номер НОМЕР_1 , АДРЕСА_3) право власност і на 4/100 частки нежитлової буді влі літ. «Д-2», загальною площе ю 2786,5 кв.м. розташовану в будинк у АДРЕСА_2 в місті Харкові .

Позов Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_6 задовольнит и повністю.

Визнати за фізичною особою -підприємцем ОСОБА_6 (іден тифікаційний номер НОМЕР_2 , АДРЕСА_4) право власност і на 24/100 частки нежитлової буді влі літ. «Д-2», загальною площе ю 2786,5 кв.м. розташовану в будинк у АДРЕСА_2 в місті Харкові .

Позов Фізичної особи -підприємця ОСОБА_3 задово льнити повністю.

Визнати за фізичною особою -підприємцем ОСОБА_3 (іден тифікаційний номер НОМЕР_3 , АДРЕСА_1) право власност і на 24/100 частки нежитлової буді влі літ. «Д-2», загальною площе ю 2786,5 кв.м. розташовану в будинк у АДРЕСА_2 в місті Харкові .

Позов Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_4 задовольнит и повністю.

Визнати за фізичною особою -підприємцем ОСОБА_4 (іден тифікаційний номер НОМЕР_4 , АДРЕСА_5) право власност і на 24/100 частки нежитлової буді влі літ. «Д-2», загальною площе ю 2786,5 кв.м. розташовану в будинк у АДРЕСА_2 в місті Харкові .

Позов Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_5 задовольнит и повністю.

Визнати за фізичною особою -підприємцем ОСОБА_5 (іден тифікаційний номер НОМЕР_5 , АДРЕСА_6) право власност і на 24/100 частки нежитлової буді влі літ. «Д-2», загальною площе ю 2786,5 кв.м. розташовану в будинк у АДРЕСА_2 в місті Харкові . 7.

Суддя