Постанова

від 09.02.2010 по справі 31/277-09

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕ ЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.02.2010 року Справа № 31/277-09

Дніпропетровський апе ляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Мор оз В.Ф. (доповідач)

суддів: Головко В.Г., Логв иненко А.О.

при секретарі Ревкові й Г.О.

за участю представників ст орін

від позивача: Іванченко І.С., дов. від 10.12.2009 р.

від відповідача: не з' явив ся, про час та місце судового з асідання повідомлений належ ним чином;

розглянувши у відкритому с удовому засіданні апеляційн у скаргу регіонального відді лення Фонду державного майна України по Дніпропетровські й області на рішення господа рського суду Дніпропетровсь кої області від 10.11.2009 р. у справі №31/277-09

за позовом регіонально го відділення Фонду державно го майна України по Дніпропе тровській області, м. Дніпроп етровськ

до суб' єкта підприємн ицької діяльності - фізично ї особи ОСОБА_2, м. Дніпродз ержинськ

про стягнення боргу

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської обла сті від 10.11.2009 р. у даній справі (су ддя Єременко А.В.) відмовлено в задоволенні позову про стяг нення з відповідача 2 534,64 грн. за боргованості по орендній пла ті та 629,08 грн. нарахованої пені за договором оренди нерухом ого майна, що належить до держ авної власності №12/711-ОД від 01.08.2 002 р., укладеного між сторонами у справі. Рішення мотивовано відсутністю підстав для нар ахування орендної плати за в изначений позивачем період у зв' язку з поверненням орен дованого майна відповідачем балансоутримувачу.

Не погодившись з рішенням с уду першої інстанції позива чем подано апеляційну скарг у про його скасування та задо волення позову у повному обс язі. Апеляційна скарга мотив ована неправильним застосув анням норм матеріального та процесуального права. Позив ач посилається на відсутніст ь домовленості сторін про пр ипинення договірних відноси н та відсутність у позивача а кту приймання - передачі при міщення з оренди.

Відповідач в судове засіда ння не з' явився, відзив на ап еляційну скаргу не надав.

Перевіривши доводи апеля ційної скарги, дослідивши ма теріали справи, заслухавши п ояснення позивача, судова ко легія вважає, що апеляційна с карга не підлягає задоволенн ю з наступних підстав.

Згідно укладеного між стор онами договору оренди нерухо мого майна, що належить до дер жавної власності №12/711-ОД від 01. 08.2002 р., позивачем передано в кор истування відповідачу строк ом до 01.08.2002 р. не житлове приміще ння площею 67, 1 кв.м., розташован е по вул.. Червоногвардійська , 25/2 на першому поверсі трипов ерхового будинку, що знаходи ться на балансі ВАТ “Дніпроп етровський металургійний ко мбінат ім. Ф.Е.Дзержинського” . Про фактичну передачу майна в оренду сторонами 01.08.2002 р. було складено акт приймання-пере дачі.

Вподальшому додатковою уг одою від 12.12.2006 р., яка як узгодже но сторонами набирає чинност і 01.06.2006 р., були внесені зміни щод о строку дії договору, який вс тановлено сторонами до 01.05.2007 р.

Відповідно до п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 догов ору, з урахуванням змін, внесе них додатковою угодою від 27.02.20 07 р. розмір орендної плати скл адає 232, 62 грн. (базова за грудень 2006 р.), без ПДВ, що коригується н а індекс інфляції, починаючи з січня 2007 р. Орендна плата за к ожний наступний місяць визна чається шляхом коригування о рендної плати за попередній на індекс інфляції. Орендна п лата сплачується у співвідн ошенні: 70% (162,83 грн.) - до державно го бюджету, 30% (69,79 грн.) - балансо утримувачу щомісячно не пізн іше 07 числа наступного місяця .

Відповідно до п. 2.5 договору о рендар повертає орендоване м айно балансоутримувачу. Майн о вважається повернутим з мо менту підписання сторонами а кту приймання-передачі.

Відповідно до положень ч. 2 с т. 17 Закону України “Про оренд у державного та комунального майна” договір оренди є прод овженим на той самий термін і на тих самих умовах, що пе редбачені договором у разі в ідсутності заяви однієї із с торін про припинення або змі ну умов договору оренди пр отягом одного місяця після закінчення терміну дії дого вору.

Як вбачається з матеріалів справи згідно акту прийманн я передачі від 29.02.2008 р. орендова не приміщення повернено відп овідачем балансоутримувачу та прийняте останнім без зау важень.

Оскільки орендоване майно повернено з оренди належній особі та враховуючи умови до даткової угоди від 12.12.2006 р. щодо узгодження сторонами строку договору з 01.06.2006 р. по 01.05.2007 р., судов а колегія вважає, що відсутні підстави для висновку про ав томатичне поновлення догово ру оренди на підставі положе нь ч. 2 ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комуна льного майна” на новий термі н після повернення орендован ого майна балансоутримувачу згідно зазначеного акту при ймання-передачі від 29.02.2008р.

Відтак висновок суду першо ї інстанції про відсутність підстав для покладення на ві дповідача обов' язку щодо сп лати орендної плати за періо д з 01.07.09 р. по 05.05.09 р., що визначені п озивачем, відповідає матеріа лам справи. Відсутність у поз ивача акту приймання-передач і та неповідомлення його бал ансоутримувачем про прийнят тя об' єкту з оренди не можут ь мати наслідком стягнення з відповідача плати за оренду .

Доводи апеляційної скарги не спростовують зазначених висновків і не дають підстав для її задоволення та скасув ання рішення суду першої інс танції, яке відповідає норма м матеріального та процесуал ьного права.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 101 - 105 ГПК Украї ни, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу р егіонального відділення Фон ду державного майна України по Дніпропетровській област і залишити без задоволення.

Рішення господарського с уду Дніпропетровської облас ті від 10.11.2009 р. у справі №31/277-09 залиш ити без змін.

Постанова набирає законно ї сили з моменту проголошенн я і може бути оскаржена в кас аційному порядку протягом м ісяця до Вищого господарсько го суду України.

Головуючий суддя В.Ф. Мороз

Суддя А.О. Логвиненко

Суддя

В.Г.Головко

З оригіналом згідно:

Пом. судді І.Г.Логвиненко

15.02.2010 р.