Рішення

від 27.06.2019 по справі 319/657/19

КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 319/657/19

Провадження №2/319/293/2019

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 червня 2019 року смт.Більмак

Куйбишевський районний суд Запорізької області

в складі: головуючого судді Мальованого В.О.,

при секретарі Синяковій О.І.,

за відсутності осіб, які повинні брати участь у розгляді справи, розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Більмак Запорізької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , представник позивача - адвокат Єрмоленко Лілія Володимирівна до Мар"янівської сільської ради Більмацького району Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

28 травня 2019 року до Куйбишевського районного суду Запорізької області надійшла вище вказана позовна заява.

В своїй позовній заяві ОСОБА_1 в особі свого представника ОСОБА_2 прохає суд винести рішення, яким: визнати за нею право власності за набувальною давністю на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 та складається з : 1/2 частки житлового будинку загальною площею 56,4 кв.м., житловою площею 28,6 кв.м. ( літ. А), літ.Б - сарай, №3 - погріб, літ.З - сарай, літ.Л - вбиральня, літ.П - сарай, літ. Р -душ, літ.С- навіс, І - вимощення, №6 - ганок, №7 - огорожа, №8 - ворота, №9 - хвіртка, ІІ - замощення, №10 - вигрібна яма, №11 - козирок.

Обгрутовуючи позовні вимоги позивачем зазначено, що вона у вересні 2006 року вселилась в 1/2 частину вказаного житлового будинку, який є двоквартирним, на два господаря, і з того часу вона вільно, відкрито і безперервно володіє вказаним нерухомим майном , тобто більше 10 років. Позивач протягом усього періоду добросовісно користується житловим будинком, проводить поточний ремонт, сплачує податок на землю. 1/2 частка вказаного будинку на праві власності зареєстрована за колгоспом ім.Чапаєва, інша 1/2 частка житлового будинку зареєстрована за ОСОБА_3 28 червня 2008 року державну реєстрацію КСП "Чапаївське" (в яке було переіменовано колгосп ім.Чапаєва) було припинено в зв"язку з банкрутством без визначення правонаступника. Тому вважає, що у неї є всі наявні підстави для визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1 та її представник, адвокат Єрмоленко Л.В. в судове засідання не з"явились, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином ( а.с.28,33).

Представник позивача надала суду заяву, в якій прохала позов задовольнити на тих підставах, що викладені в заяві, судове засідання провести за її відсутності та відсутності позивача за наявними матеріалами справи ( а.с. 30).

Представник відповідача Мар"янівської сільської ради Більмацького району Запорізької області в судове засідання не з`явився, про час і місце його проведення повідомлявся належним чином. Представник відповідача надав суду заяву, в якій вказав, що проти позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує, прохав провести розгляд справи за відсутності відповідача.

Виходячи з наведеного, а також положень ч. 3 ст. 211 ЦПК України, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні судового засідання за відсутності позивача, її представника та представника відповідача на підставі наявних у суду матеріалів.

У відповідності до вимог ч. 2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, у зв`язку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи.

Суд, з`ясувавши позиції учасників справи, викладені у письмових заявах, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, надавши їм оцінку, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 12 ЦПК України, учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов"язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 статті 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до постанови Верховної Ради України "Про перейменування деяких населених пунктів" від 12 травня 2016 року № 1353-VIII, Куйбишевський район перейменовано на Більмацький район; селище міського типу Куйбишеве Куйбишевського району- на селище міського типу Більмак.

З письмових пояснень позивача, які визнані та не оспорюються відповідачем, позивач у вересні 2006 року вселилась в 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_2 , і з того часу вільно, відкрито і безперервно володіє вказаним нерухомим майном, тобто більше 10 років. Позивач протягом усього періоду добросовісно користується житловим будинком, проводить поточний ремонт, сплачує податок на землю. 1/2 частка вказаного будинку на праві власності зареєстрована за колгоспом ім.Чапаєва, інша 1/2 частка житлового будинку зареєстрована за ОСОБА_3 28 червня 2008 року державну реєстрацію КСП "Чапаївське" (в яке було переіменовано колгосп ім.Чапаєва) було припинено в зв"язку з банкрутством без визначення правонаступника. ( а.с.7, 11, 12, 19, 20, 21-22).

Позивач ОСОБА_1 з вересня 2006 року по теперішній час проживає в будинку по АДРЕСА_2 , і фактично з 2006 року відкрито, безперервно володіє і користується ним, що підтверджується копією довідки виконкому Мар"янівської сільської ради Більмацького району Запорізької області від 23 січня 2019 року ( а.с.12).

Згідно копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 , який виготовлений 26 жовтня 2018 року, право власності на житловий будинок не зареєстровано. ( а.с.8-10).

В матеріалах справи містяться копії особового рахунку погосподарської книги, згідно якої користувачем об"єкту за адресою: АДРЕСА_1 янівка є ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с.13-17, 18-19).

Згідно копії свідоцтва про шлюб, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 10 вересня 2014 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_5 , та після реєстрації шлюбу змінила прізвище на " ОСОБА_6 " ( а.с.6).

Статтею 344 ЦК України визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в абз. другому п. 9 постанови № 5 від 07 лютого 2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" роз`яснив, що при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

-володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

-володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Набувальна давність - один із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ - не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 ЦК України, а саме: тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном як своїм власним.

Відсутність реєстрації права власності в даному випадку не перешкоджає визнанню права власності за набувальною давністю.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, в даному випадку відповідачем є Мар"янівська сільська рада Більмацького району Запорізької області.

В п.13 постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав , можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 з 2006 року по теперішній час відкрито, безперервно володіє і користується спірним житловим будинком.

Згідно копії технічного паспорту на цей будинок, право власності на нього не зареєстровано. Даний житловий будинок складається з: 1/2 частки житлового будинку загальною площею 56,4 кв.м., житловою площею 28,6 кв.м. ( літ. А), літ.Б - сарай, №3 - погріб, літ.З - сарай, літ.Л - вбиральня, літ.П - сарай, літ. Р -душ, літ.С- навіс, І - вимощення, №6 - ганок, №7 - огорожа, №8 - ворота, №9 - хвіртка, ІІ - замощення, №10 - вигрібна яма, №11 - козирок.

На теперішній час позивач бажає набути право власності на будинок за набувальною давністю, оскільки більше 10 років відкрито, безперервно володіє нерухомим майном.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Згідно п.8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України , правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності ЦК або раніше, тобто до 1 січня 2001 року. Як зазначалось вище, позивач житловим будинком користується з 2006 року.

Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається на підставі рішення суду.

Зважаючи на вище викладе, приймаючи до уваги той факт, що позивач ОСОБА_1 з 2006 року відкрито, безперервно володіє і користується житловим будинком, розташованим по АДРЕСА_1 , утримує його, сплачує всі комунальні послуги, що підтверджується наданими доказами, з чого слідує, що позивач є добросовісним набувачем, жодна особа не заявляє вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, є всі наявні підстави передбачені законом для задоволення позову.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно .

Питання розподілу судових витрат позивачем в своїй позовній заяві не підіймалося.

Керуючись ст. 16, 328, 334ЦК України, ст. 12,76,77,81,83,141,247,258,259,265,268,273 ЦПК України суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на будинок за набувальною давністю, - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме : 1/2 частки житлового будинку загальною площею 56,4 кв.м., житловою площею 28,6 кв.м. ( літ. А), літ.Б - сарай, №3 - погріб, літ.З - сарай, літ.Л - вбиральня, літ.П - сарай, літ. Р -душ, літ.С- навіс, І - вимощення, №6 - ганок, №7 - огорожа, №8 - ворота, №9 - хвіртка, ІІ - замощення, №10 - вигрібна яма, №11 - козирок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

Рішення суду відповідно до частини 1 статті 273 ЦПК України набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 27 червня 2019 року.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ,

представник позивача - адвокат Єрмоленко Лілія Володимирівна, місце роботи: вул.Запорізька, 36 оф.10 смт.Більмак Запорізької області,

відповідач: Мар"янівська сільська рада Більмацького району Запорізької області, код ЄДРПОУ25482448 , юридична адреса: вул. Українська, 46 с.Мар"янівка Більмацького району Запорізької області.

Суддя: В.О.Мальований