Рішення

від 27.06.2019 по справі 904/4237/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49600

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.06.2019м. ДніпроСправа № 904/4237/18

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Загинайко Т.В., за участю секретаря судового засідання Назаренко С.В.., розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Кам`янської міської Ради Дніпропетровської області (51931, м. Кам`янське Дніпропетровської області, майдан Петра Калнишевського 2; ідентифікаційний код 24604168)

до Фізичної особи-підприємця Метель Олександра Олександровича ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

про внесення змін до договору від 28.09.2010р. №11507 оренди земельної ділянки

Представники:

від позивача: Змітріченко Ю.П. - представник, довіреність від 10.01.2019р. №01-14/9/1вих.;

від відповідача: представник не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - Кам`янська міська рада Дніпропетровської області звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (вх.№4172/18 від 20.09.2018р.), до відповідача - Фізичної особи-підприємця Метель Олександра Олександровича, в якій просить внести зміни до пунктів 2.3., 4.1. договору оренди земельної ділянки від 28.09.2010р. № 11507, укладеного між Кам`янською (Дніпродзержинською) міською радою (ідентифікаційний код 24604168) та фізичною особою-підприємцем Метель Олександром Олександровичем (РНОКПП НОМЕР_1 ), виклавши його в наступній редакції:

"п.2.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 30.08.2018р. становить 2 042 290 грн. 93 коп.

п.4.1. Орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету у розмірі 81 691 грн. 64 коп./рік без ПДВ, яка визначається відповідно до рішення міської ради від 12.07.2013р. № 842-38/VI "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Кам`янське", від 29.09.2017р. № 816-19/VII "Про затвердження Положення про порядок обчислення та сплати орендної плати за земельні ділянки у межах міста", від 22.06.2018р. № 1105-25/VII "Про ставки земельного податку розмір орендної плати за землю тільки за сплату податків на території міста.".

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 03.10.2018р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду у підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 01.11.2018р. о 10:30 год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.11.2018р. у підготовчому засіданні (загальне позовне провадження) було оголошено перерву до 29.11.2018р. о 10:30 год.

Відповідач у клопотанні (вх.№52262/18 від 29.11.2018р.) про зупинення провадження у справі просить зупинити провадження у справі №904/4237/18, посилаючись на те, що: - ухвалою Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 29.10.2018р. за адміністративним позовом Метель О.О. було відкрито провадження №160/7948/18, від результатів здійснення якого залежатиме і розгляд справи № 904/4237/18 у Господарському суді Дніпропетровської області; - предметом розгляду цієї справи є розмір орендної плати за земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Кам`янське, вул. Широка, 5а, загальною площею 0,1539га, кадастровий номер в„–1210400000:02:032:0023 , що передана ФОП Метелю О.О. на підставі договору оренди від 28.09.2010р.; - розмір орендної плати за землю, який є предметом розгляду по даній справі, знаходиться в прямій залежності від нормативної грошової оцінки відповідної земельної ділянки; - у випадку задоволення Дніпропетровським окружним адміністративним судом позову ФОП Метель О.О. отримає виправлений витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, який буде містити нову нормативно-грошову оцінку земельної ділянки, що розташована на території м. Кам`янське, за адресою: вул. Широка, 5а, загальною площею 0,1539га, кадастровий номер в„–1210400000:02:032:0023 , що безпосередньо вплине на розмір орендної плати за земельну ділянку.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 29.11.2018р. продовжено підготовче провадження до 03.01.2018р. та оголошено перерву у підготовчому засіданні (загальне позовне провадження) до 18.12.2018р. об 11:30 год.

Позивач у поясненнях по справі (вх.№55560/18 від 18.12.2018р.) просить відмовити у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі та продовжити розгляд справи у порядку господарського судочинства, посилаючись на те, що: - справа, яка зараз розглядається не є взаємопов`язаною зі справою №160/7948/18, оскільки наразі є спір про внесення змін до договору оренди, з приведенням його у відповідність до рішень міської ради; - 17.09.2014р. між міською радою та відповідачем було укладено додаткову угоду №6363 до договору оренди земельної ділянки від 28.09.2010р. №11507; - згідно умов цієї угоди відповідач погодився на застосування сукупного коефіцієнту Км3 у розмірі 0,64 у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 27.03.2014р.; - застосування цього коефіцієнту до нормативної грошової оцінки від 31.08.2018р. оскаржує в порядку адміністративного судочинства у справі №160/7948/18.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 18.12.2018р. зупинено провадження у справі №904/4237/18 до розгляду Дніпропетровським окружним адміністративним судом справи №160/7948/18 за позовом Метель Олександра Олександровича до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про визнання протиправними дій та зобов`язання вчинити певні дії та набрання рішенням у справі №160/7948/18 законної сили, зобов`язано сторін повідомити Господарський суд Дніпропетровської області про результати розгляду Дніпропетровським окружним адміністративним судом справи №160/7948/18 за позовом Метель Олександра Олександровича до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про визнання протиправними дій та зобов`язання вчинити певні дії.

Центральним апеляційним господарським судом листом (вх. №837/19 від 09.01.2019р.) було надіслано на адресу Господарського суду Дніпропетровської області апеляційну скаргу Кам`янської міської ради на ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 18.12.2018р. про зупинення провадження у справі №904/4237/18, для виконання вимог підпункту 17.5 пункту 17 розділу ХІ "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України та додатково повідомлено, що за даними КП "Діловодство спеціалізованого суду" станом на 02.01.2019р. до Центрального апеляційного господарського суду справа №904/4237/18 не надходила.

В подальшому листом Господарського суду Дніапропетровської області від 10.01.2019р. №904/4237/18/954/19 справу №904/4237/18 було направлено до Центрального апеляційного господарського суду.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 12.02.2019р. апеляційну скаргу Кам`янської міської Ради Дніпропетровської області залишено без задоволення, ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 18.12.2018 року у справі № 904/4237/18 залишено без змін.

В подальшому справу №904/4237/18 згідно листа (вх. №7353/1 від 15.02.2019р.) було повернуто до Господарського суду Дніпропетровської області.

Господарський суд Дніпропетровської області у листі від 26.02.2019р. №904/4237/18/7773/19, спрямованому Кам`янській міській раді, Фізичній особі-підприємцю Метель Олександру Олександровичу та Дніпропетровському окружному адміністративному суду, просив повідомити про стан розгляду Дніпропетровським окружним адміністративним судом справи №160/7948/18 та надати відповідні процесуальні документи (належним чином завірені копії) про результати розгляду справи №160/7948/18 у разі їх наявності.

Дніпропетровським окружним адміністративним судом листом (вх.№16268/19 від 10.04.2019) надіслано копію рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 28.12.2018 року по адміністративній справі №160/7948/18, з якої вбачається, що Адміністративний позов Метель Олександра Олександровича до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про визнання протиправними дій та зобов`язання вчинити певні дії - задоволено частково, визнано протиправними дії Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області щодо застосування при розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки та формуванні витягу №595 (№1) від 31.08.2018р. із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (м. Кам`янське, вул. Широка, 5а, загальною площею 0,1539га, кадастровий номер в„–1210400000:02:032:0023 , єдиного сукупного коефіцієнту Км3 в значенні 0,64), зобов`язано Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області сформувати та видати Метель Олександру Олександровичу витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, що розташована на території м. Кам`янське, за адресою: вул. Широка, 5а, загальною площею 0,1539га, кадастровий номер в„–1210400000:02:032:0023 на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради від 08.07.2015р. №1339-64/VI на 31.08.2018р., в решті вимог відмовлено, стягнуто на користь Метель Олександра Олександровича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) за рахунок бюджетних асигнувань Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (49004, м. Дніпро, просп. О.Поля, 2, код ЄДРПОУ 39835428) судовий збір у розмірі 704 грн.50 коп. (сімсот чотири грн. 50 коп.); рішення набрало законної сили 29.01.2019р.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.04.2019р. поновлено провадження у справі №904/4237/18 з 14.05.2019р., справу призначено до розгляду у підготовчому засіданні на 14.05.2019р. о 11:30 год.

Позивач у клопотанні (вх.№20055/19 від 07.05.2019р.) повідомляє про те, що : - в матеріалах справи знаходиться Витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, розташованої за адресою:м. Кам`янське, вул. Широка, 5а, від 31.08.2018р. №595; - відповідач не погодився із зазначеним витягом, та подав адміністративний позов до Дніпропетровського окружного адміністративного суду щодо визнання протиправними дії та зобов`язання вчинити певні дії Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області; - 28.12.2018р.Дніпропетровський окружний адміністративний суд оголосив рішення відповідно до якого дії Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області визнано протиправними щодо застосування при розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки із застосуванням єдиного сукупного коефіцієнту Км3 в значенні 0,64 при формуванні витягу №595 (1) від 31.08.2018р. та зобов`язано видати новий Витяг; - 04.02.2019р. Дніпропетровський окружний адміністративний суд оголосив рішення по справі №0440/5411/18, відповідно до якого рішення Дніпродзержинської міської ради від 08.07.2015р. №1339-64/VI визнано протиправним та не чинним; - спеціалістами Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровської області був складений новий Витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, розташованої м. Кам`янське, вул . Широка, 5а.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 14.05.2019р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (загальне позовне провадження) на 30.05.2019 о 12:00год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.05.2019р. відкладено розгляд справи по суті (загальне позовне провадження) на 27.06.2019р. о 11:00 год.

У судове засідання 27.06.2019р. відповідач не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленнями про вручення ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 30.05.2019р. відповідачу - 06.06.2019р.

Судовий процес, на виконання статті 222 Господарського процесуального кодексу України, фіксувався за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

28.09.2010р. між позивачем - Кам`янською ( Дніпродзержинською ) міською радою, як орендодавцем, та відповідачем - Приватним підприємцем громадянин України Метель Олександром Олександровичем , було укладено договір №11507 оренди земельної ділянки (надалі Договір оренди земельної ділянки), відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець надає, а орендар приймає у строкове, платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, що знаходиться за адресою: вул . Широка, 5 А, м. Дніпродзержинськ, згідно з планом земельної ділянки, що додається.

Згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінки земельної ділянки станом від 31.08.2018р. №595 кадастровий номер земельної ділянки 1210400000:02:032:0023.

Підставою для надання земельної ділянки в оренду є рішення Дніпродзержинської міської ради від 30.08.2010р. №1019-54/V (пункт 1.2 Договору оренди земельної ділянки).

Як вбачається зазначений Договір оренди земельної ділянки було зареєстровано в Дніпродзержинському міському відділі ДРФ ДП "Центр ДЗК", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.10.2010р. за №041010600447.

Відповідно до пункту 2.1 Договору оренди земельної ділянки в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,1539 га для розміщення автомиючого комплексу з магазином та офісами.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 31.03.2010 становить 646 885 грн. 61 коп. (пункт 2.3 Договору оренди земельної ділянки).

Згідно пункту 4.1 Договору оренди земельної ділянки орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі в розмірі 25 875,48 грн/рік без ПДВ, що становить 2 156,29 грн/міс без ПДВ, на рахунок місцевого бюджету, реквізити якого надаються орендарю додатково.

Пунктом 4.4. Договору оренди земельної ділянки передбачено, що розмір орендної плати щорічно переглядається у випадках і з моменту: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів ставки земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

Відповідно до статті 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом; договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом; істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору; у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін; у випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування (частина 1 статті 632 Цивільного кодексу України).

Відповідно до пункту 287.1. статті 287 Податкового кодексу України власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою; у разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році.

Згідно з приписами статті 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі; розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України); обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди; у разі визнання у судовому порядку договору оренди землі недійсним отримана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди землі не повертається.

Відповідно до пункту 288.5.1 статті 288 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою за розмір земельного податку: для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, - у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування - не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки; для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено, - у розмірі не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.

Пунктом 1 рішення Дніпродзержинської міської ради від 12.07.2013р. №842-38/VI „Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ" було затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ із застосуванням базової вартості 1 м 2 в розмірі 199 грн. 64 коп. та введено її в дію з 01.01.2014р.

У пунктах 1.1., 1.2. та 1.3. вказаного рішення Дніпродзержинської міської ради від 12.07.2013р. №842-38/VI „Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ передбачено для всіх земельних ділянок у правобережній частині міста, крім земельних ділянок, зазначених в пункті 1.3, при розрахунку нормативної грошової оцінки застосовувати єдиний сукупний (добуток) коефіцієнт Км3 з урахуванням локальних факторів: місцезнаходження земельної ділянки у санітарно-захисній зоні (0,8) та у зоні обмеження забудови за ступенем забруднення атмосферного повітря (0,8), який в сукупності (добутку) дорівнює 0,64; для всіх земельних ділянок у лівобережній частині міста при розрахунку нормативної грошової оцінки застосовувати єдиний сукупний (добуток) коефіцієнт Км3 з урахуванням локального фактору місцезнаходження земельної ділянки на намивних (насипних) територіях, який дорівнює 1,02; застосувати сукупний (добуток) коефіцієнт Км3, який дорівнює 1 на земельні ділянки, які надані в користування промисловим підприємствам, що є джерелами забруднення.

Підпунктом 5.2 пункту 5 Положення Про порядок обчислення та сплати орендної плати за земельні ділянки у межах міста , затвердженого рішенням Камянської міської ради від 29.09.2017р. №816-19/VIІ Про затвердження Положення про порядок обчислення та сплати орендної плати за земельні ділянки у межах міста встановлено ставки орендної плати за земельні ділянки, які не зазначені у пунктах 5.1, 5.3 (ставки орендної платиза земельні ділянки, які використовуються для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спору (присадибна ділянка)- 3% від нормативної грошової оцінки) та ставки орендної платиза земельні ділянки, які використовуються для розміщення об`єктів торгівлі (посередництва в торгівлі) пальним та паливом від нормативної грошової оцінки та за земельні ділянки, які використовуються для розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності - 12% від нормативної грошової оцінки), а саме у розмірі 4% від нормативної грошової оцінки.

Відповідно до рішення Кам`янської міської ради від 22.06.2018р. №1105-25/VII "Про ставки земельного податку, розмір орендної плати за землю, пільги зі сплати земельного податку на території міста" установлено на території міста ставки земельного податку та розмір орендної плати за землю (пункт 1.1), а також установлено, що рішення міської ради від 27.07.2017р. №790-18/VII "Про затвердження Положення про порядок обчислення та сплати земельного податку" та рішення міської ради від 29.09.2017р. №816-19/VII "Про затвердження Положення про порядок обчислення та сплати орендної плати за земельні ділянкиу межах міста" зі змінами або доповненнями, інші нормативно-правові акти міської ради стосовно плати за землю та пільг із земельного податку, які прийнято до набрання чинності цим рішенням, діють у частинах, що не суперечать нормам цього рішення.

Відповідно до статті 13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу; від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією; кожний громадянин має право користуватися природними об`єктами права власності народу відповідно до закону; власність зобов`язує; власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству; держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. усі суб`єкти права власності рівні перед законом.

Частина 2 статті 19 Конституції України зобов`язує державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно приписів статті 144 Конституції України органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов`язковими до виконання на відповідній території; рішення органів місцевого самоврядування з мотивів їх невідповідності Конституції чи законам України зупиняються у встановленому законом порядку з одночасним зверненням до суду.

Статтею 68 Конституції України встановлено, що кожен зобов`язаний неухильно додержуватися Конституції України та законів України, не посягати на права і свободи, честь і гідність інших людей; незнання законів не звільняє від юридичної відповідальності.

Згідно пункту 12.1 Договору оренди земельної ділянки зміна умов договору оренди здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін; у разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

Статтею 30 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін; у разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Отже, нормами чинного законодавства передбачено можливість зміни умов договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у випадках встановлених договором або законом.

Оскільки договором та законом передбачена можливість збільшення розміру орендної плати, а орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, тому законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору.

Відповідно до витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінки земельної ділянки станом від 31.08.2018р. №595 кадастровий номер земельної ділянки 1210400000:02:032:0023 нормативна грошова оцінка вказаної земельної ділянки складає 2 042 290 грн. 93 коп.

Таким чином, річна орендна плата за земельну ділянку становить 81 691 грн. 64 коп. (2 042 290 грн. 93 коп. х 4%).

Отже, у зв`язку зі зміною нормативної грошової земельної ділянки, що орендується, обґрунтованими є вимоги позивача про внесення змін до пунктів 2.3 та 4.1 Договору оренди земельної ділянки.

При цьому суд вважає за необхідне зазначити, що:

- відповідно до пункту 3 статті 653 Цивільного кодексу України у разі зміни або розірвання договору зобов`язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни; якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.;

- отже, виходячи з вказаної правової норми, зобов`язання щодо зміненого розміру річної орендної плати у Договорі оренди землі встановлюється з моменту набрання законної сили рішенням у даній справі.

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню.

У відповідності до вимог пункту 2 частини 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, судові витрати у розмірі 1 762 грн. 00 коп. слід покласти на відповідача.

Керуючись пунктом 19.1 Розділу ХІ Перехідних положень, статтями 123, 129, 232, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Кам`янської міської Ради Дніпропетровської області (51931, м. Кам`янське Дніпропетровської області, майдан Петра Калнишевського 2; ідентифікаційний код 24604168) до Фізичної особи-підприємця Метель Олександра Олександровича ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) про внесення змін до договору від 28.09.2010р. №11507 оренди земельної ділянки - задовольнити.

Внести зміни до пунктів 2.3 та 4.1 Договору від 28.09.2010р. №11507 оренди земельної ділянки, укладеного між Кам`янською (Дніпродзержинською) міською радою (ідентифікаційний код 24604168) та Фізичною особою-підприємцем Метель Олександром Олександровичем (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), виклавши їх у наступній редакції:

"п.2.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 30.08.2018р. становить 2 042 290 грн. 93 коп."

"п.4.1. Орендна плата вноситься "Орендарем" виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету у розмірі 81 691 грн. 64 грн./рік без ПДВ, яка визначається відповідно до рішення міської ради від 12.07.2013р. №842-38/VI "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Кам`янське", від 29.09.2017р. №816-19/VII "Про затвердження Положення про порядок обчислення та сплати орендної плати за земельні ділянки у межах міста", від 22.06.2018р. №1105-25/VII "Про ставки земельного податку розмір орендної плати за землю тільки за сплату податків на території міста".

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Метель Олександра Олександровича ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Кам`янської міської Ради Дніпропетровської області (51931, м. Кам`янське Дніпропетровської області, майдан Петра Калнишевського 2; ідентифікаційний код 24604168) 1 762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.В. Загинайко

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 238 ГПК України,

08.07.2019р.