Рішення

від 08.07.2019 по справі 910/5107/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

08.07.2019Справа № 910/5107/19 Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О, розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом Державного підприємства "Науково-дослідний інститут мікроприладів "НТК" Інститут монокристалів" Національної академії наук України до Приватного підприємства "РАЙМОНДА" про стягнення 41 433,29 грн., без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2019 року до господарського суду міста Києва звернувся позивач з позовом до відповідача, в якому просив стягнути з відповідача 37 785,62 грн. основного боргу, 685,51 грн. інфляційних втрат, 142,01 грн. 3% річних, 2 064,44 грн. пені та 755,71 грн. за договором №111/18 від 12.10.2018 року на підставі ст.ст. 11, 525, 526, 610, 627, 628, 629, 762, 785, 795 ЦК України.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 24.04.2019 року справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Заперечень щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного без виклику сторін від сторін у встановлений законом строк не надано.

22.05.2019 року позивачем через канцелярію суду надано заяву про збільшення позовних вимог, в якій він просив стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 55 847,64 грн., інфляційні втрати у розмірі 1 182,84 грн., три відсотки річних у розмірі 317, 11 грн., пеню в розмірі 3 804,86 грн. та штраф у розмірі 1 116,95 грн., вказуючи на збільшення періоду нарахування заборгованості з листопада 2018 року по травень 2019 року, яка приймається судом до розгляду.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 12.10.2018 року між Державним підприємством "Науково-дослідний інститут мікроприладів "НТК" Інститут монокристалів" (орендодавець) Національної академії наук України та Приватним підприємством "РАЙМОНДА" (орендар) було укладено договір оренди нерухомого та/або іншого індивідуально визначеного майна, що знаходиться у віданні НАН України та обліковується на балансі Державного підприємства Науково-дослідний інститут мікроприладів НТК Інститут монокристалів НАН України від 12 жовтня 2018 року № 111/18 (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне майно загальною площею 199,8 кв.м., розміщене за адресою: м. Київ вул. Північно-Сирецька, 3 в побутовому корпусі на 1-му поверсі, що перебуває на баланс Державного підприємства Науково-дослідний інститут мікроприладів НТК Інститут монокристалів НАН України, вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку майн; (актом оцінки) від 30 червня 2018 року і становить за незалежною оцінкою (залишковою вартістю станом на 09 липня 2018 року - 648 960,39 грн.

Пунктом 1.2. договору визначено, що майно передається в оренду з метою використання для розміщення виробництва.

Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропозиції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 01.10.95 № 786 зі змінами (далі - Методика розрахунку) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - жовтень 2018 року - 8 266 грн. 13 коп. Крім орендної плати орендар сплачує орендодавцю за розрахунками орендодавця: відшкодування податку на землю за цим договором, відшкодування комунальних платежів, витрати на утримання будинку та прилеглої території, інші витрати за договором при відшкодуванні витрат балансоутримувача на утриманні орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Відповідно до п. 3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п. 3.4 договору орендна плата перераховується орендарем у повному обсязі (незалежно від наслідків своєї господарської діяльності) відповідно до вимог чинного законодавств; за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця орендар до 15 числа кожного місяця повинний отримати у бухгалтерії орендодавця рахунки на сплату орендних та інших платежів та протягом 5-ти банківських днів сплатити їх.

Відповідно до п. 5.1 договору орендар зобов`язується використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов даного договору.

Пунктом 10.1 договору визначено, що цей договір діє з 12 жовтня 2018 року по 01 жовтня 2021 року включно.

Факт передачі майна в оренду підтверджується актом приймання-передачі орендованого майна від 01.11.2018 року, який є невід`ємною частиною договору оренди, який міститься в матеріалах справи.

Поясненнями позивача, які викладені в позовній заяві, актом приймання-передачі орендованого майна від 01.11.2018 року, розрахунком позивача здійсненим за період з листопада 2018 року по травень 2019 року, підтверджується підтверджується наявність заборгованості з оплати орендної плати у розмірі 55 847,64 грн.

Доказів сплати вказаної заборгованості відповідачем суду не надано.

Ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача, за захистом яких він звернувся до суду, порушено відповідачем, а тому позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 55 847,64 грн. заборгованості з оплати орендної плати обґрунтовані та позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З урахуванням вищезазначеного, позивачем, у зв`язку із порушенням відповідачем взятих на себе зобов`язань зі сплати оренди та відшкодування витрат, позивачем нараховано відповідачеві інфляційні втрати у розмірі 1 182,84 грн. та три відсотки річних у розмірі 317, 11 грн.

Позовні вимоги в частині стягнення з відповідача інфляційних втрат у розмірі 1 182,84 грн. та трьох відсотків річних у розмірі 317, 11 грн. обґрунтовані та також підлягають задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає умовам договору та вимогам закону.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України порушення зобов`язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).

За умовами п. 3.7 договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь орендодавця відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

На підставі вищезазначеного п. 3.7 договору, позивачем заявлено вимоги про стягнення з відповідача пені в загальному розмірі 3 804,86 грн.

Позовні вимоги в частині стягнення пені підлягають задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає умовам договору та вимогам закону.

Відповідно до п. 3.8 договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 2 % від суми заборгованості.

На підставі вищезазначеного п. 3.8 договору, позивачем заявлено вимоги про стягнення з відповідача штрафу в розмірі 1 116,95 грн.

Позовні вимоги в частині стягнення штрафу також підлягають задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає умовам договору та вимогам закону.

Судовий збір відповідно до вимог ст. 129 ГПК України покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 86, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства "РАЙМОНДА" (04128, м. Київ, вул. Туполєва, 7-А; код 24719144) на користь Державного підприємства "Науково-дослідний інститут мікроприладів "НТК" Інститут монокристалів" Національної академії наук України (04136, м. Київ. вул. Північно-Сирецька, 3; код 14308827) 55 847 (п`ятдесят п`ять тисяч вісімсот сорок сім) грн. 64 коп. основного боргу, 1 182 (одна тисяча сто вісімдесят дві) грн. 84 коп. інфляційних втрат, 317 (триста сімнадцять) грн. 11 коп. три відсотки річних, 3 804 (три тисячі вісімсот чотири) грн. 86 коп. пені, 1 116 (одна тисяча сто шістнадцять) грн. 95 коп. штрафу та судовий збір у розмірі 1 921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) грн. 00 коп.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.

Повне рішення складено 08.07.2019р.

Суддя С.О. Чебикіна