Ухвала

від 16.07.2019 по справі 826/1532/18

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД міста КИЄВА 01051, м. Київ, вул. Болбочана Петра 8, корпус 1 У Х В А Л А

про скасування заходів забезпечення позову

16 липня 2019 року м. Київ № 826/1532/18

Окружний адміністративний суд міста Києва у складі головуючого судді Федорчука А.Б., при секретарі судового засідання Семеняці А.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання про часткове скасування заходів забезпечення

за позовом ОСОБА_1 до третя особаДепартаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України Державного підприємства "СЕТАМ" ТОВ "Інвестменеджмент" ТОВ "Ріелті менеджмент" ОСОБА_2 ПАТ "Сбербанк" провизнання протиправними та скасування рішень, зобов`язання вчинити дії, за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_3

від відповідачів: не прибули

від третьої особи 1, 2: Кобук Р.А.

від третьої особи 3: не прибув

від третьої особи 4: Киричук Р.П.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, Державного підприємства "СЕТАМ" треті особи ТОВ "Інвестменеджмент", ТОВ "Ріелті менеджмент", ОСОБА_2 , ПАТ "Сбербанк" про визнання протиправними та скасування рішень, зобов`язання вчинити дії.

Представниками ТОВ "Інвестменеджмент" та ТОВ "Ріелті менеджмент" заявлено клопотання про часткове скасування заходів забезпечення позову ОСОБА_1 вжиті Ухвалою Окружного адміністративного суду міста Києва від 31 січня 2018 року.

В обґрунтування клопотання ТОВ "Інвестменеджмент" та ТОВ "Ріелті менеджмент", зазначають, що товариствам фактично, зменшено обсяг зобов`язань, за котрими Товариства відповідають належним їм нерухомим майном та скасування вищезазначеного заходу забезпечення позову дозволить у повній мірі реалізувати законні права AT "Сбербанк" на розпорядження належними йому правами вимоги за Кредитними договорами.

Представники сторін підтримали клопотання про часткове скасування заходів забезпечення позову вжиті Ухвалою Окружного адміністративного суду міста Києва від 31 січня 2018 року.

Розглянувши заяву про скасування заходів забезпечення адміністративного позову та подані матеріали, суд вважає, що заява про часткове скасування заходів забезпечення адміністративного позову підлягає задоволенню, з огляду на наступне.

ТОВ "Ріелті Менеджмент" та ТОВ "Інвестменеджмент" отримано листи від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Поліс" (код ЄДРПОУ 38994463).

Зазначеним листом ТОВ "ФК "Поліс" повідомляє про те, що між AT "Сбербанк" (первинний кредитор) та ТОВ "ФК "Поліс" (новий кредитор) буде укладено ряд договорів щодо відступлення прав вимоги за Договором про відкриття кредитної лінії № 10-В/13/07/КЛ-КВ від 12.07.2013, Договором про відкриття кредитної лінії № 09-В/13/07/КЛ-КВ від 12.07.2013 та договорами, якими забезпечується виконання зобов`язань за зазначеними кредитними договорами.

Однією з умов відступлення прав вимоги є розірвання (зміна) договорів іпотеки, укладених на забезпечення виконання зобов`язань за кредитними договорами, у частині передачі ТОВ "Ріелті Менеджмент" належного йому нерухомого майна в забезпечення виконання зобов`язань за Договором про відкриття кредитної лінії № 10-В/13/07/КЛ-КВ (позичальник - ТОВ "Інвестменеджмент"), а також у частині передачі ТОВ "Інвестменеджмент" належного йому нерухомого майна в забезпечення виконання зобов`язань за Договором про відкриття кредитної лінії № 09-В/13/07/КЛ-КВ (позичальник - ТОВ "Ріелті Менеджмент").

За наслідками розірвання (зміни) договорів іпотеки мають бути внесені відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єктів нерухомого майна, належних ТОВ "Ріелті Менеджмент" та ТОВ "Інвестменеджмент".

Відповідно до ст.157 КАС України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Ухвала про скасування заходів забезпечення позову або про відмову у скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена.

Відмова у скасуванні забезпечення позову не перешкоджає повторному зверненню з таким самим клопотанням при появі нових обставин, що обґрунтовують необхідність скасування забезпечення позову.

У випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо відмови у задоволенні позову заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним судовим рішенням.

Примірник ухвали про скасування заходів забезпечення позову невідкладно після набрання такою ухвалою законної сили надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також державним та іншим органам, які повинні були та (або) виконували ухвалу про забезпечення позову, для здійснення ними відповідних дій щодо скасування заходів забезпечення позову.

Заходи забезпечення позову, вжиті судом до подання позову, скасовуються судом також у разі:

1) неподання заявником відповідної позовної заяви згідно з вимогами частини другої статті 153 цього Кодексу;

2) повернення позовної заяви;

3) відмови у відкритті провадження у справі.

Отже, клопотання ТОВ "Інвестменеджмент" та ТОВ "Ріелті менеджмент" є вмотивованим щодо підстав часткового скасування заходів забезпечення позову та підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 157, 241-243, 248, 256 Кодексу адміністративного судочинства України, Окружний адміністративний суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання ТОВ "Інвестменеджмент" та ТОВ "Ріелті менеджмент" про часткове скасування заходів забезпечення позову.

2. Скасувати заходи забезпечення позову у справі № 826/1532/18 вжиті Ухвалою Окружного адміністративного суду міста Києва від 31.01.2019 року в частині:

- заборони будь-яким суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно) вчиняти будь-які дії (у тому числі реєстраційні дії та дії в межах виконавчого провадження), у тому числі дії, спрямовані на зміну власника, або дії, які можуть призвести до поділу, виділу часток, зміни опису, технічних характеристик, в тому числі - площі, щодо наступних об`єктів нерухомого майна:

- гіпермаркету " Оскар ", загальною площею 17378.7 кв.м., що знаходиться за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, вул. 49 Гвардійської Херсонської дивізії, буд . 24, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 23555965101 та складається з: торговельно-розважальний центр гіпермаркету "Оскар"(літ. А), котельня (літ. Б), навіси (літ. В,Г ТП, Д), мостіння (літ. І), освітлювальні мачти № 1,2, що належить на праві власності ТОВ "PIEЛTI МЕНЕДЖМЕНТ" (ідентифікаційний код 38638981, адреса: 73000, м . Херсон , вул. 49 Гвардійської Херсонської дивізії, буд. 24) на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадженні у справі про банкрутство від 24.07.2013р., зареєстрованого в реєстрі за № 1703, виданого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Козоріз Р.В.;

- будівлі та споруди торгового комплексу що знаходиться за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, вул. Робоча, 84 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 27531365101 та складається з: торговельно-спортивний корпус (літ. А), площею 4384,9 кв.м., опалювальна (літ. Б), площею 25,1 кв.м., підстанція (літ. В), площею 47,9 кв.м., КПП (літ. Г), площею 6,9 кв.м., огорожа №1, огорожа №2, мостіння № І, мостіння № II,, реєстраційний номер лота 259935, що належить на праві власності ТОВ "РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ" (ідентифікаційний код 38638981, адреса: 73000, м. Херсон, вул. 49 Гвардійської Херсонської дивізії, буд. 24) на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадженні у справі про банкрутство від 24.07.2013р., зареєстрованого в реєстрі за №1702, виданого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Козоріз Р.В.;

- супермаркет Оскар , що знаходиться за адресою: Херсонська обл., Скадовський р-н, м . Скадовськ, вул . Шевченка, б .н / вул. Гагаріна, 81, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 22118665247 та складається з: супермаркета літ. А, загальною площею 3242,9 кв.м., навісу літ. Б , компресорної літ. В , загальною площею 54,3 кв.м., трансформаторної підстанції літ. Г , загальною площею 56,6 кв.м., агрегатної літ. Д , загальною площею 42,0 кв.м., котельної літ. Ж , загальною площею 22,1 кв.м., гаража літ. З , загальною площею 84,6 кв.м., холодильника літ. И , загальною площею 82,8 кв.м., навісу літ. К , контрольно-перепускного пункту літ. Л , загальною площею 7,1 кв.м., туалету літ. Т , загальною площею 9,5 кв.м., огорожі №1, огорожі №2, огорожі №3, огорожі №4, мостіння літ. І , що належить на праві власності ТОВ "РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ" (ідентифікаційний код 38638981, адреса: 73000, м. Херсон, вул. 49 Гвардійської Херсонської дивізії, буд. 24) на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадженні у справі про банкрутство від 19.07.2013р., зареєстрованого в реєстрі за №1-579, виданого державним нотаріусом Скадовської державної нотаріальної контори Сисак Д.П. та земельна ділянка площею 0,58 га, що знаходяться за адресою: Херсонська обл., Скадовський р-н, м. Скадовськ, вул. Гагаріна, 81 , для розміщення і обслуговування будівель і споруд супермаркету Оскар , кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 45135965247, реєстраційний номер лота 259933, що належить на праві власності ТОВ "РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ" (ідентифікаційний код 38638981, адреса: 73000, м. Херсон, вул. 49 Гвардійської Херсонської дивізії, буд. 24) на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадженні у справі про банкрутство від 19.07.2013р., зареєстрованого в реєстрі за №1-581, виданого державним нотаріусом Скадовської державної нотаріальної контори Сисак Д.П.;

- торговий центр, що знаходиться за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, пр-т Текстильників, 9 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 15469365101 та складається з: торговий центр літ. А, загальною площею 4333,5 кв.м., реєстраційний номер лота 259927, що належить на праві власності ТОВ "РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ" (ідентифікаційний код 38638981, адреса: 73000, м. Херсон, вул. 49 Гвардійської Херсонської дивізії, буд. 24) на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадженні у справі про банкрутство від 19.07.2013р., зареєстровано в реєстрі за №1673, виданого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Козоріз Р.В.;

- оптово-роздрібний торговельний комплекс, що знаходиться за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, вул. Молодіжна, 5 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 23591365101 та складається з: літ. А - торговельний комплекс, літ. Б - склад, літ. В- вентиляційна, літ. Г - щитова, №1,2 - огорожі, №1 - мостіння, загальною площею 1502,4 кв.м., реєстраційний номер лота 260767, що належить на праві власності ТОВ "РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ" (ідентифікаційний код 38638981, адреса: 73000, м. Херсон, вул. 49 Гвардійської Херсонської дивізії, буд. 24) на підставі договору іпотеки, зареєстровано в реєстрі за №3166, виданого 04.07.2008р. приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Довгань О.І.;

- перша черга будівництва (підвальний та перший поверхи) торгово-розважального центру, що знаходиться за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, вул. Суворова, 12 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 23579365101 складається з: торгово-розважальний центр загальною площею 19066,5 кв.м., в тому числі: торгівельна площа - 5552,2 кв.м., паркінг - 7994,0 кв.м., мийка - 569,6 кв.м., трансформаторна підстанція - 203,2 кв.м., насосна станція пожежогасіння - 200,5 кв.м, що належить на праві власності ТОВ ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ (ідентифікаційний код 38638995, адреса: 73000, м. Херсон, вул. 49 Гвардійської Херсонської дивізії, буд. 24) на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадженні у справі про банкрутство від 24.07.2013р., зареєстровано в реєстрі за №1701, виданого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Козоріз Р.В. та об`єкт незавершеного будівництва, торгово- розважального центру (II, III, IV, V - поверхи) готовністю 73%, що знаходиться за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, вул. Суворова, 12 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 24090665101, реєстраційний номер лота 259932, що належить на праві власності ТОВ ІНВЕСТМЕНЕДЖМЕНТ (ідентифікаційний код 38638995, адреса: 73000, м. Херсон, вул. 49 Гвардійської Херсонської дивізії, буд. 24) на підставі договору купівлі-продажу незавершеного будівництва, зареєстрованого в реєстрі за № 755 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою З.В.

3 . Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Відповідно до частини статті 157 Кодексу адміністративного судочинства України ухвала про скасування заходів забезпечення позову або про відмову у скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку за правилами, встановленими статтями 295-297 Кодексу адміністративного судочинства України.

Відповідно до п/п. 15.5 п. 15 Розділу VII "Перехідні положення" КАС України в редакції Закону № 2147-VIII до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя А.Б. Федорчук