Рішення

від 09.07.2019 по справі 761/49161/18

ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 761/49161/18

Провадження № 2/761/3496/2019

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2019 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Фролової І.В.,

при секретарі - Токач М.С.,

за участі:

представника позивача - Кацен М.М. ,

представника відповідача - ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві у порядку спрощеного позовного провадження в приміщенні суду цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Скіф до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Скіф звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3 , у якому просило стягнути вартість по сплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 9694,56 грн., інфляційні втрати - 1994,58 грн., 3 % річних - 551,77 грн.,судовий збір в розмірі 1 762,00 грн.

Пізніше позовні вимоги були зменшені, а саме позивач просив суд стягнути вартість по сплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 7723,24 грн., інфляційні втрати - 1285,24 грн., 3 % річних - 402,90 грн.,судовий збір в розмірі 1 762,00 грн.

Позовні вимоги мотивує тим, що відповідач ОСОБА_3 є власницею квартири АДРЕСА_2 , а отже співвласницею будинку і спільного майна. З 2009 року постійно проживає у квартирі АДРЕСА_2 , активно користується спільним майном і житлово-комунальними послугами. У житловому будинку по АДРЕСА_2 з 2006 року діє ОСББ Скіф , яке згідно ст.ст.1,4 ЗУ Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та Статуту зі змінами до нього, зареєстрованими Шевченківською районною у м.Києві державною адміністрацією 20.06.2017 р., створене для сприяння використанню власниками їхнього власного майна, для забезпечення захисту прав співвласників будинку та дотримання ними їхніх обов`язків, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, сприяння в отриманні житлово-комунальних та інших послуг. Натомість відповідач в добровільному порядку заборгованість не погашає, через що позивач звернувся до суду із вказаним позовом.

Ухвалою судді Шевченківського районного суду м. Києва від 18 січня 2019 року відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження.

29 травня 2019 року представником відповідача через канцелярію суду подано відзив на позовну заяву, в якому заперечує щодо задоволення позовних вимог і обґрунтовує це тим, що позовна заява не містить обґрунтований розрахунок заборгованості відповідача перед позивачем, а також до неї не додані докази, на підставі яких є можливість встановити наявні обставини для задоволення позову.

Представник позивача в судовому засіданні позовну заяву в уточненій редакції підтримав та просив позов задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні позов, з урахуванням зменшення позовних вимог, визнав та просив його задовольнити.

Заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд встановив.

Відповідно до ст.ст.1,4 ЗУ Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та статуту зі змінами до нього, зареєстрованими Шевченківською районною у м.Києві держадміністрацією 20 червня 2019 року, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Скіф обслуговує будинок АДРЕСА_2.

Також установлено, що ОСББ Скіф є неприбудинковою організацією і суб`єктом господарського самозабезпечення, не є платником НДС, не має на меті отримання прибутку.

ОСОБА_3 є власницею квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується Договором купівлі-продажу квартири від 17 квітня 2009 року, що укладений між ОСОБА_3 (покупець) та ОСОБА_4 (продавець), а також Ѕ квартири АДРЕСА_5 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 05 липня 2013 року у будинку АДРЕСА_2 , а отже співвласницею будинку і спільного майна.

З 2011 року ОСББ Скіф здійснює утримання багатоквартирного будинку, у якому знаходиться, та прибудинкової території через власні статутні органи правління шляхом самозабезпечення, без залучення управителя, за рахунок внесків всіх співвласників будинку.

Згідно ст. 382 ЦК України власник квартири у багатоквартирному будинку є співвласником будинку та спільного майна будинку.

Відтак, відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає позивач.

Натомість відповідач ОСОБА_3 з лютого 2012 року по листопад 2018 року включно не сплачує всі передбачені законом платежі, у зв`язку з чим за останньою нараховується заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 7723,24 грн.

Згідно п.1 ч.1 ст.1 Закону України Про житлово-комунальні послуги , житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ч. 2-4 ст. 19 Закону України Про житлово-комунальні послуги , учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем.

За умовами п. 1 ч. 1 ст. 9 Закону України Про житлово-комунальні послуги споживач має право: одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України Про житлово-комунальні послуги індивідуальний споживач зобов`язаний: оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ч. 1 ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Частиною другою статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За таких обставин, правомірною є вимога про стягнення з відповідача на користь позивача інфляційних втрат у розмірі 1285,24 грн., а також 3 % річних у сумі 402,90 грн.

Згідно ч. 1 ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову (ч. 4 ст. 206 ЦПК України).

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи, що позовні вимоги відповідачем визнані, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити повністю та стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги, з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, понесені останнім, які складаються з судового збору в розмірі 1762,00 грн., оскільки мінімальний розмір судового збору, що підлягає сплаті юридичною особою при зверненні до суду із позовом майнового характеру, становить 1762,00 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 57-61, 79, 209, 210, 212-215, 228, 258, 259, 265, 268, 273, 280-282, 354 ЦПК України; ст. ст. 509, 525, 526, 610, 612, 625 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Скіф до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості - задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Скіф заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 7773,24 грн., суму інфляційних нарахувань у розмірі 1285,24 грн., 3 % річних - 402,90 грн., а всього - 9411,38 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Скіф судовий збір в розмірі 1762,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги до або через Шевченківський районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Реквізити учасників справи:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Скіф , адреса місцезнаходження: 01030, м.Київ, вул.Чапаєва, 4Б, ЄДРПОУ 34300098,

ОСОБА_3 , остання відома адреса місця проживання - АДРЕСА_6 , іпн - НОМЕР_1 .

Суддя: