Рішення

від 02.08.2019 по справі 911/1220/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

02.08.2019Справа № 911/1220/19

За позовомФізичної особи-підприємця Вдовенка Віталія Вікторовича доТовариства з обмеженою відповідальністю "Фараон Білд" простягнення 120990,82 грн

Суддя Смирнова Ю.М.

Без повідомлення учасників справи

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Фізична особа-підприємець Вдовенко Віталій Вікторович звернувся до Господарського суду Київської області з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фараон Білд" заборгованості у загальному розмірі 120990,82 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення Товариством з обмеженою відповідальністю "Фараон Білд" зобов`язань за договорами оренди №1906/1 від 19.06.2018, №2105/2 від 21.05.2018, №2405/3 від 24.05.2018 та №3105 від 31.05.2018 в частині оплати орендних платежів.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 15.05.2019 позовну заяву Фізичної особи-підприємця Вдовенка Віталія Вікторовича направлено за територіальною підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.06.2019 за вказаним позовом відкрито провадження у справі №911/1220/19; вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи; встановлено строк для подання відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали та для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо така буде подана) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив; встановлено строк для подання позивачем відповіді на відзив - протягом п`яти днів з дня отримання відзиву на позов.

Частиною 5 ст.176 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому ст.242 цього Кодексу, та з додержанням вимог ч.4 ст.120 цього Кодексу.

Відповідно до ч.11 ст.242 Господарського процесуального кодексу України у випадку розгляду справи за матеріалами в паперовій формі судові рішення надсилаються в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Нормами ч.4 ст.89 Цивільного кодексу України передбачено, що відомості про місцезнаходження юридичної особи вносяться до Єдиного державного реєстру.

За приписами ч.1 ст.7 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" Єдиний державний реєстр створюється з метою забезпечення державних органів та органів місцевого самоврядування, а також учасників цивільного обороту достовірною інформацією про юридичних осіб, громадські формування, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб - підприємців з Єдиного державного реєстру.

Так, на виконання приписів Господарського процесуального кодексу України, з метою повідомлення відповідача про розгляд справи, ухвала від 10.06.2019 про відкриття провадження у справі була направлена судом рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 08520, Київська обл., Фастівський район, селище міського типу Борова, вул .Оксани Петрусенко , будинок 8, квартира 5 .

Однак, конверт з ухвалою Господарського суду міста Києва був повернутий до суду відділенням поштового зв`язку з відміткою "за закінченням встановленого строку зберігання".

Згідно з п.5 ч.6 ст.242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення.

Відтак, за висновками суду, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки "за закінченням строку зберігання" свідчить про відмову відповідача отримати копію судового рішення за адресою його місцезнаходження, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, і вважається днем вручення відповідачу ухвал суду в силу положень п.5 ч.6 ст.242 Господарського процесуального кодексу України.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 03.03.2018 в справі №911/1163/17.

Згідно з ч.2 ст.178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Приймаючи до уваги, що відповідач у строк, встановлений ч.1 ст.251 Господарського процесуального кодексу України та ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.06.2019 не подав до суду відзиву на позов, а відтак не скористався наданими йому процесуальними правами, справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до ч.2 ст.178 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно з ч.4 ст.240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва -

ВСТАНОВИВ:

19.06.2018 між Фізичною особою-підприємцем Вдовенком Віталієм Вікторовичем (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фараон Білд" (орендар, відповідач) укладено договір оренди №1906/1 (далі - договір №1906/1 від 19.06.2018).

Відповідно до умов договору №1906/1 від 19.06.2018 орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування побутове приміщення в кількості 1 шт (надалі - об`єкт оренди), площею 15,0 кв.м (6000 мм х 2500 мм х 2900 мм) - одне побутове приміщення, яке буде знаходитись за адресою: м.Київ, вул.Метрологічна 14-Б. Вартість об`єкту оренди складає 78000,00 грн (п.1.1), доставку за адресою орендаря та повернення за фактичною адресою орендодавця на момент закінчення дії договору оренди здійснює орендодавець (п.2.1), моментом передачі орендодавцем та прийняття орендарем об`єкта оренди у тимчасове платне користування вважається дата фактичної передачі майна (в тому числі повного комплекту ключів від побутових приміщень), яка заздалегідь письмово повідомляється орендарем орендодавцеві та підписання акту прийому - передачі об`єкта оренди, що складається представниками сторін. Об`єкт оренди може використовуватися виключно як житлове, офісне приміщення або роздягальня (п.2.2).

Термін дії цього договору - 1 рік з дати підписання сторонами актів прийому-передачі (п.3.1 договору №1906/1 від 19.06.2018).

Пунктами 4.1, 4.2, 4.3 договору №1906/1 від 19.06.2018 визначено, що орендна плата за користування об`єктом оренди складає 3900,00 грн (у т.ч. ПДВ 650,00 грн) за один місяць оренди за 1 (одне) побутове приміщення. Орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату щомісячно, не пізніше 20-го числа поточного місяця за попередній місяць, на підставі наданого орендодавцем рахунку-фактури з врахуванням індексу інфляції, встановленого Державним комітетом статистики України. Вартість транспортних послуг складає 1800,00 грн (у т.ч. ПДВ 300,00 грн) за один рейс перевезення одного побутового приміщення, включаючи розвантажувально-навантажувальні роботи на території орендаря (авто з маніпулятором). Оплата орендарем проводиться наступним чином: а) до підписання акту прийому - передачі об`єкта оренди здійснюється передплата орендної плати за 2 місяці за одне побутове приміщення, що становить 7800,00 грн (у т.ч. ПДВ 1300,00 грн); б) до підписання акту прийому - передачі об`єкта оренди сплачуються послуги доставки об`єкта оренди за адресою: м.Київ, вул.Метрологічна, 14-Б та повернення за фактичною адресою орендодавця (всього 2 рейси) в розмірі 3600,00 грн (у т.ч. ПДВ 600,00 грн). Всього до сплати 11400,00 грн з ПДВ; в) в разі пролонгації дії цього договору, щомісячно не пізніше 20-го числа поточного місяця сплачувати орендну плату за наступний місяць в розмірі, вказаному в п.4.1.

Згідно п.5.9 договору №1906/1 від 19.06.2018 за прострочення сплати орендних платежів орендар, згідно ст.ст.536, 625 Цивільного кодексу України, сплачує орендодавцю проценти за користування чужими коштами у розмірі 50 відсотків річних від простроченої суми, а у разі прострочення більше ніж 3 (три) календарних дні, орендодавець має право самостійно вилучити об`єкт оренди, що не звільняє орендаря від сплати процентів за користування чужими коштами.

На виконання умов договору №1906/1 від 19.06.2018 орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування об`єкт оренди, що підтверджується відповідним актом приймання-передачі від 20.06.2018 та товарно-транспортною накладною №2006/4 від 20.06.2018.

Також 21.05.2018 між Фізичною особою-підприємцем Вдовенком Віталієм Вікторовичем (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фараон Білд" (орендар, відповідач) укладено договір оренди №2105/2 (далі - договір №2105/2 від 21.05.2018).

Відповідно до умов договору №2105/2 від 21.05.2018 орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування побутове приміщення в кількості 1 шт, розміром 6000 мм х 2450 мм х 2800 мм, 15 кв.м, яке буде знаходитись за адресою: м.Київ, вул.Метрологічна 14-Б. Вартість об`єкту оренди складає 78000,00 грн (п.1.1), доставку за адресою орендаря та повернення за фактичною адресою орендодавця на момент закінчення дії договору оренди здійснює орендодавець (п.2.1), моментом передачі орендодавцем та прийняття орендарем об`єкта оренди у тимчасове платне користування вважається дата фактичної передачі майна (в тому числі повного комплекту ключів від побутових приміщень), яка заздалегідь письмово повідомляється орендарем орендодавцеві та підписання акту прийому - передачі об`єкта оренди, що складається представниками сторін. Об`єкт оренди може використовуватися виключно як житлове, офісне приміщення або роздягальня (п.2.2).

Термін дії цього договору - 1 рік з дати підписання сторонами актів прийому-передачі (п.3.1 договору №2105/2 від 21.05.2018).

Пунктами 4.1, 4.2, 4.3 договору №2105/2 від 21.05.2018 визначено, що орендна плата за користування об`єктом оренди складає 3900,00 грн (у т.ч. ПДВ 650,00 грн) за один місяць оренди за 1 (одне) побутове приміщення. Орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату щомісячно, не пізніше 21-го числа поточного місяця за попередній місяць, на підставі наданого орендодавцем рахунку-фактури з врахуванням індексу інфляції, встановленого Державним комітетом статистики України за попередній місяць. Вартість транспортних послуг складає 1800,00 грн (у т.ч. ПДВ 300,00 грн) за один рейс перевезення одного побутового приміщення, включаючи розвантажувально-навантажувальні роботи на території орендаря (авто з маніпулятором). Оплата орендарем проводиться наступним чином: а) до підписання акту прийому - передачі об`єкта оренди здійснюється передплата орендної плати за 2 місяці за одне побутове приміщення, що становить 7800,00 грн (у т.ч. ПДВ 1300,00 грн); б) до підписання акту прийому - передачі об`єкта оренди сплачуються послуги доставки об`єкта оренди за адресою: м.Київ, вул.Метрологічна, 14-Б та повернення за фактичною адресою орендодавця (всього 2 рейси) в розмірі 3600,00 грн (у т.ч. ПДВ 600,00 грн). Всього до сплати 11400,00 грн з ПДВ; в) в разі пролонгації дії цього договору, щомісячно не пізніше 21-го числа поточного місяця сплачувати орендну плату за наступний місяць в розмірі, вказаному в п.4.1.

Згідно п.5.9 договору №2105/2 від 21.05.2018 за прострочення сплати орендних платежів орендар, згідно ст.ст.536, 625 Цивільного кодексу України, сплачує орендодавцю проценти за користування чужими коштами у розмірі 50 відсотків річних від простроченої суми, а у разі прострочення більше ніж 3 (три) календарних дні, орендодавець має право самостійно вилучити об`єкт оренди, що не звільняє орендаря від сплати процентів за користування чужими коштами.

На виконання умов договору №2105/2 від 21.05.2018 орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування об`єкт оренди, що підтверджується відповідним актом приймання-передачі від 21.05.2018 та товарно-транспортною накладною №2205/2 від 22.05.2018.

24.05.2018 між Фізичною особою-підприємцем Вдовенком Віталієм Вікторовичем (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фараон Білд" (орендар, відповідач) укладено договір оренди №2405/3 (далі - договір №2405/3 від 24.05.2018).

Відповідно до умов договору №2405/3 від 24.05.2018 орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування побутове приміщення в кількості 1 шт, розміром 6000 мм х 2450 мм х 2800 мм, 15 кв.м, яке буде знаходитись за адресою: м.Київ, вул.Метрологічна 14-Б. Вартість об`єкту оренди складає 78000,00 грн (п.1.1), доставку за адресою орендаря та повернення за фактичною адресою орендодавця на момент закінчення дії договору оренди здійснює орендодавець (п.2.1), моментом передачі орендодавцем та прийняття орендарем об`єкта оренди у тимчасове платне користування вважається дата фактичної передачі майна (в тому числі повного комплекту ключів від побутових приміщень), яка заздалегідь письмово повідомляється орендарем орендодавцеві та підписання акту прийому - передачі об`єкта оренди, що складається представниками сторін. Об`єкт оренди може використовуватися виключно як житлове, офісне приміщення або роздягальня (п.2.2).

Термін дії цього договору - 1 рік з дати підписання сторонами актів прийому-передачі (п.3.1 договору №2405/3 від 24.05.2018).

Пунктами 4.1, 4.2, 4.3 договору №2405/3 від 24.05.2018 визначено, що орендна плата за користування об`єктом оренди складає 3900,00 грн (у т.ч. ПДВ 650,00 грн) за один місяць оренди за 1 (одне) побутове приміщення. Орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату щомісячно, не пізніше 21-го числа поточного місяця за попередній місяць, на підставі наданого орендодавцем рахунку-фактури з врахуванням індексу інфляції, встановленого Державним комітетом статистики України за попередній місяць. Вартість транспортних послуг складає 1800,00 грн (у т.ч. ПДВ 300,00 грн) за один рейс перевезення одного побутового приміщення, включаючи розвантажувально-навантажувальні роботи на території орендаря (авто з маніпулятором). Оплата орендарем проводиться наступним чином: а) до підписання акту прийому - передачі об`єкта оренди здійснюється передплата орендної плати за 2 місяці за одне побутове приміщення, що становить 7800,00 грн (у т.ч. ПДВ 1300,00 грн); б) до підписання акту прийому - передачі об`єкта оренди сплачуються послуги доставки об`єкта оренди за адресою: м.Київ, вул.Метрологічна, 14-Б та повернення за фактичною адресою орендодавця (всього 2 рейси) в розмірі 3600,00 грн (у т.ч. ПДВ 600,00 грн). Всього до сплати 11400,00 грн з ПДВ; в) в разі пролонгації дії цього договору, щомісячно не пізніше 21-го числа поточного місяця сплачувати орендну плату за наступний місяць в розмірі, вказаному в п.4.1.

Згідно п.5.9 договору №2405/3 від 24.05.2018 за прострочення сплати орендних платежів орендар, згідно ст.ст.536, 625 Цивільного кодексу України, сплачує орендодавцю проценти за користування чужими коштами у розмірі 50 відсотків річних від простроченої суми, а у разі прострочення більше ніж 3 (три) календарних дні, орендодавець має право самостійно вилучити об`єкт оренди, що не звільняє орендаря від сплати процентів за користування чужими коштами.

На виконання умов договору №2405/3 від 24.05.2018 орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування об`єкт оренди, що підтверджується відповідним актом приймання-передачі від 24.05.2018 та товарно-транспортною накладною №2405/5 від 24.05.2018.

Також 31.05.2018 між Фізичною особою-підприємцем Вдовенком Віталієм Вікторовичем (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фараон Білд" (орендар, відповідач) укладено договір оренди №3105 (далі - договір №3105 від 31.05.2018).

Відповідно до умов договору №3105 від 31.05.2018 орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування побутове приміщення в кількості 1 шт, розміром 6000 мм х 2450 мм х 2800 мм, 15 кв.м, яке буде знаходитись за адресою: м.Київ, вул.Метрологічна 14-Б. Вартість об`єкту оренди складає 78000,00 грн (п.1.1), доставку за адресою орендаря та повернення за фактичною адресою орендодавця на момент закінчення дії договору оренди здійснює орендодавець (п.2.1), моментом передачі орендодавцем та прийняття орендарем об`єкта оренди у тимчасове платне користування вважається дата фактичної передачі майна (в тому числі повного комплекту ключів від побутових приміщень), яка заздалегідь письмово повідомляється орендарем орендодавцеві та підписання акту прийому - передачі об`єкта оренди, що складається представниками сторін. Об`єкт оренди може використовуватися виключно як житлове, офісне приміщення або роздягальня (п.2.2).

Термін дії цього договору - 1 рік з дати підписання сторонами актів прийому-передачі (п.3.1 договору №3105 від 31.05.2018).

Пунктами 4.1, 4.2, 4.3 договору №3105 від 31.05.2018 визначено, що орендна плата за користування об`єктом оренди складає 3900,00 грн (у т.ч. ПДВ 650,00 грн) за один місяць оренди за 1 (одне) побутове приміщення. Орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату щомісячно, не пізніше 21-го числа поточного місяця за попередній місяць, на підставі наданого орендодавцем рахунку-фактури з врахуванням індексу інфляції, встановленого Державним комітетом статистики України за попередній місяць. Вартість транспортних послуг складає 1800,00 грн (у т.ч. ПДВ 300,00 грн) за один рейс перевезення одного побутового приміщення, включаючи розвантажувально-навантажувальні роботи на території орендаря (авто з маніпулятором). Оплата орендарем проводиться наступним чином: а) до підписання акту прийому - передачі об`єкта оренди здійснюється передплата орендної плати за 2 місяці за одне побутове приміщення, що становить 7800,00 грн (у т.ч. ПДВ 1300,00 грн); б) до підписання акту прийому - передачі об`єкта оренди сплачуються послуги доставки об`єкта оренди за адресою: м.Київ, вул.Метрологічна, 14-Б та повернення за фактичною адресою орендодавця (всього 2 рейси) в розмірі 3600,00 грн (у т.ч. ПДВ 600,00 грн). Всього до сплати 11400,00 грн з ПДВ; в) в разі пролонгації дії цього договору, щомісячно не пізніше 21-го числа поточного місяця сплачувати орендну плату за наступний місяць в розмірі, вказаному в п.4.1.

Згідно п.5.9 договору №3105 від 31.05.2018 за прострочення сплати орендних платежів орендар, згідно ст.ст.536, 625 Цивільного кодексу України, сплачує орендодавцю проценти за користування чужими коштами у розмірі 50 відсотків річних від простроченої суми, а у разі прострочення більше ніж 3 (три) календарних дні, орендодавець має право самостійно вилучити об`єкт оренди, що не звільняє орендаря від сплати процентів за користування чужими коштами.

На виконання умов договору №3105 від 31.05.2018 орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування об`єкт оренди, що підтверджується відповідним актом приймання-передачі від 31.05.2018 та товарно-транспортною накладною №0106/1 від 01.06.2018.

Як зазначив позивач у позовній заяві, за договором оренди №1906/1 від 19.06.2018 відповідачем сплачено 11400,00 грн, а починаючи з 21.08.2018 у орендаря існує заборгованість за 6 місяців на суму 23400,00 грн, за договором оренди №2105/2 від 21.05.2018 відповідачем сплачено 11400,00 грн а починаючи з 22.07.2018 у орендаря існує заборгованість за 7 місяців на суму 27300,00 грн, за договором оренди №2405/3 від 24.05.2018 відповідачем сплачено 11400,00 грн а починаючи з 22.07.2018 у орендаря існує заборгованість за 7 місяців на суму 27300,00 грн, за договором оренди №3105 від 31.05.2018 відповідачем сплачено 11400,00 грн а починаючи з 22.07.2018 у орендаря існує заборгованість за 7 місяців на суму 27300,00 грн.

Спір у справі виник у зв`язку з неналежним, за твердженнями позивача, виконанням відповідачем свого обов`язку зі сплати орендної плати за договорами оренди №1906/1 від 19.06.2018, №2105/2 від 21.05.2018, №2405/3 від 24.05.2018 та №3105 від 31.05.2018, у зв`язку з чим позивачем заявлено вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати та 50% річних.

Дослідивши матеріали справи, оцінюючи надані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав.

За змістом ст.509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Частиною 1 ст.173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

За приписами ст.ст.11, 509 Цивільного кодексу України зобов`язання виникають, зокрема, з договору.

Згідно зі ст.626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

З огляду на встановлений ст.204 Цивільного кодексу України принцип правомірності правочину, суд приймає договір оренди нежитлового приміщення від 01.07.2016 як належну підставу, у розумінні норм ст.11 названого Кодексу України, для виникнення у позивача та відповідача взаємних цивільних прав та обов`язків.

За своїм змістом та правовою природою укладені сторонами договори є договорами оренди (найму), які підпадають під правове регулювання глави 58 Цивільного кодексу України та глави 30 Господарського кодексу України.

Згідно з ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Матеріалами справи (актами приймання-передачі від 20.06.2018, від 21.05.2018, 24.05.2018 та від 31.05.2018) підтверджується факт передачі в оренду майна, що є об`єктом оренди за укладеними між сторонами договорами.

Частиною 1 ст.762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.ч.1, 4 ст.285 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Порядок сплати орендної плати за договорами сторони визначили у розділі 4 договорів.

Пунктом 4.1 договорів передбачено, що орендна плата за користування об`єктом оренди складає 3900,00 грн (у т.ч. ПДВ 650,00 грн) за один місяць оренди за 1 (одне) побутове приміщення. Орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату щомісячно, не пізніше 20- го (21-го) числа поточного місяця за попередній місяць, на підставі наданого орендодавцем рахунку-фактури з врахуванням індексу інфляції, встановленого Державним комітетом статистики України за попередній місяць.

Відповідно до ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Умовою виконання зобов`язання - є строк (термін) його виконання. Дотримання строку виконання є одним із критеріїв належного виконання зобов`язання, оскільки прострочення є одним із проявів порушення зобов`язання. Строк (термін) виконання зобов`язання за загальним правилом, узгоджується сторонами в договорі.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Отже, з урахуванням положень ст.530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п.4.1 договорів, відповідач повинен був сплачувати орендну плату не пізніше 20-го (21-го) числа поточного місяця за попередній місяць, на підставі виставлених орендодавцем рахунків.

Відтак, станом на час розгляду справи строк виконання відповідачем грошових зобов`язань, щодо яких заявлено позов, настав.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно зі ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст.625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Згідно з розрахунком ціни позову, який наведений позивачем у позовній заяві, відповідачем не було сплачено орендну плату за договором оренди №1906/1 від 19.06.2018 починаючи з 21.08.2018 на суму 23400,00 грн за 6 місяців 2018 року, за договором оренди №2105/2 від 21.05.2018 починаючи з 22.07.2018 на суму 27300,00 грн за 7 місяців 2018 року, за договором оренди №2405/3 від 24.05.2018 починаючи з 22.07.2018 на суму 27300,00 грн за 7 місяців 2018 року, за договором оренди №3105 від 31.05.2018 починаючи з 22.07.2018 на суму 27300,00 грн за 7 місяців 2018 року.

Відтак, за висновками суду, обґрунтованими є доводи позивача про існування у відповідача заборгованості зі сплати орендної плати за договором оренди №1906/1 від 19.06.2018 на суму 23400,00 грн, за договором оренди №2105/2 від 21.05.2018 на суму 27300,00 грн, за договором оренди №2405/3 від 24.05.2018 на суму 27300,00 грн, за договором оренди №3105 від 31.05.2018 на суму 27300,00 грн.

Статтею 129 Конституції України встановлено, що основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

За приписами ч.ч.1, 3 ст.13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Згідно з ч.1 ст.14 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Доказами, за визначенням ч.1 ст.73 Господарського процесуального кодексу України, є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За висновками суду, всупереч викладеним вище нормам закону, відповідачем не було спростовано наданих позивачем доказів, зокрема не надано до матеріалів справи будь-яких належних та допустимих доказів погашення заборгованості з орендної плати за договором оренди №1906/1 від 19.06.2018 на суму 23400,00 грн, за договором оренди №2105/2 від 21.05.2018 на суму 27300,00 грн, за договором оренди №2405/3 від 24.05.2018 на суму 27300,00 грн, за договором оренди №3105 від 31.05.2018 на суму 27300,00 грн. Обставин, з якими чинне законодавство пов`язує можливість звільнення відповідача від відповідальності за порушення зобов`язання, суду також не наведено.

Ураховуючи викладене, позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди №1906/1 від 19.06.2018 на суму 23400,00 грн, за договором оренди №2105/2 від 21.05.2018 на суму 27300,00 грн, за договором оренди №2405/3 від 24.05.2018 на суму 27300,00 грн, за договором оренди №3105 від 31.05.2018 на суму 27300,00 грн є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі в загальному розмірі 105300,00 грн.

Щодо вимог про стягнення з відповідача 50% річних за прострочення оплати орендних платежів за укладеними між сторонами договорами, суд зазначає наступне.

Судом встановлено, що відповідач у встановлений договорами строк свого обов`язку по оплаті орендної плати не виконав, допустивши прострочення виконання грошового зобов`язання, тому дії відповідача є порушенням договірних зобов`язань (ст.610 Цивільного кодексу України), і він вважається таким, що прострочив (ст.612 Цивільного кодексу України). Відповідно, є підстави для застосування по відношенню до відповідача встановленої законом відповідальності.

Відповідно до ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних в порядку ст.625 Цивільного кодексу України є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Оскільки судом встановлено факт прострочення виконання відповідачем зобов`язання по оплаті орендної плати, сторонами у п.5.9 договорів погоджено інший розмір річних від простроченої суми (на рівні 50% річних), то вимоги позивача про стягнення з відповідача 50% річних є законними та обґрунтованими.

За висновками суду, розрахунки 50% річних, які надані позивачем, є обґрунтованими та арифметично вірними, у зв`язку з чим стягненню з відповідача на користь позивача підлягають 50% річних у розмірі 3029,17 грн за договором оренди №1906/1 від 19.06.2018, за договором оренди №2105/2 від 21.05.2018 на суму 4220,55 грн, за договором оренди №2405/3 від 24.05.2018 на суму 4220,55 грн, а за договором оренди №3105 від 31.05.2018 на суму 4220,55 грн, а всього на загальну суму 15690,82 грн.

За таких обставин, приймаючи до уваги належне виконання позивачем своїх зобов`язань щодо передачі об`єктів оренди орендарю в користування, та враховуючи, що відповідачем не спростовано факту порушення взятих на себе обов`язків щодо внесення орендної плати, суд дійшов висновку про задоволення вимог Фізичної особи-підприємця Вдовенка Віталія Вікторовича до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фараон Білд" заборгованості у загальному розмірі 120990,82 грн.

Згідно з п.2 ч.1 ст.129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Приймаючи до уваги висновки суду про задоволення позовних вимог у повному обсязі, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1921,00 грн.

Керуючись ст.ст.129, 236-238, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фараон Білд" (08520, Київська обл., Фастівський район, селище міського типу Борова, вул.Оксани Петрусенко, будинок 8, квартира 5, ідентифікаційний код 41671367) на користь Фізичної особи-підприємця Вдовенка Віталія Вікторовича ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) заборгованість зі сплати орендної плати в сумі 105300 (сто п`ять тисяч триста) грн 00 коп., 50% річних на суму 15690 (п`ятнадцять тисяч шістсот дев`яносто) грн 82 коп. та судовий збір у розмірі 1921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) грн 00 коп.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення, відповідно до ст.ст.256, 257 Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення. При цьому, згідно з п.п.17.5 п.17 Розділу XI "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя Ю.М.Смирнова