Рішення

від 30.07.2019 по справі 545/645/19

ПОЛТАВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 545/645/19

Провадження № 2/545/524/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" липня 2019 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Стрюк Л.І.

при секретарі - Артеменко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гожулівської сільської ради Полтавського району про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідно до протоколу №385024 від 28.01.2019 року проведених електронних торгів Державним підприємством СЕТАМ він визнаний переможцем торгів предмету іпотеки : житлового будинку загальною площею 85,1 кв.м. з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,25 га, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 . У зв`язку з відсутності реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі постановою нотаріуса позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про придбання з прилюдних торгів (аукціонів) на вищезазначені житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку. Просив визнати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

Після відкриття провадження у справі позивач уточнив позовні вимоги в частині визнання права власності на земельну ділянку, а саме, уточнив кадастровий номер земельної ділянки , який було присвоєно після її реєстрації - НОМЕР_1 .

У судовому засіданні представник позивача надав пояснення аналогічні тим, що викладені у позовній заяві та просив заявлені позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Представник третьої особи приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Москівця В.А. - адвокат Курило Н.В. у судовому засіданні при вирішення питання про суті поклалась на розсуд суду.

Третя особа - ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав та не заперечував проти його задоволення.

Представник третьої особи - Полтавського районного ВДВС ГТУЮ в Полтавській області - у судове засідання не з`явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, при прийнятті рішення поклався на розсуд суду.

Представник третьої особи - ПАТ КБ Приват Банк у судове засідання не з`явився з невідомих причин.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі з таких підстав.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Встановлено, що головним державним виконавцем Полтавського районного ВДВС Пушком Р.А. при примусовому виконанні виконавчого листа №2/545/671/16, виданий Полтавським районним судом Полтавської області 10.10.2016 року про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ ПриватБанк заборгованості за кредитним договором № PLOKGK0000000014 від 31.07.2008 року у розмірі 39609,92 долари США, що за курсом НБУ на день ухвалення рішення складає 1 023 555,38 грн. у солідарному порядку, передано на реалізацію до Полтавської філії ДП СЕТАМ предмет іпотеки, а саме: житлового будинку , загальною площею 85,1 кв.м. з, з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер НОМЕР_2 , за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12). Згідно з протоколом проведення електронних торгів № 385024 ДП СЕТАМ 28.01.2019 року провела прилюдні торги з реалізації зазначеного предмету іпотеки, переможцем торгів визначений Учасник 1 - ОСОБА_1 (а.с.6). Згідно з актом реалізації предмета іпотеки від 05.02.2019 року сума коштів за придбаний предмет іпотеки, включаючи гарантійний внесок - 270 830,00 грн. перерахована 30.01.2019 року (а.с.12-13).

Згідно з повідомленням Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 24.06.2019 року під час державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі за адресою: Гожулівська сільська рада Полтавського району Полтавської області площею 0,2500 га цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), державним кадастровим реєстратором було виявлено, що кадастровий номер НОМЕР_2 не можливо присвоїти зазначеній земельній ділянці у зв`язку з цим був визначений та присвоєний кадастровий номер НОМЕР_1 .

У зв`язку з відсутності реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі постановою приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Москівця В.А. №69/02-31 від 07.03.2019 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про придбання з прилюдних торгів (аукціонів) на вищезазначені житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку.

Згідно з п.4 розділу 10 Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №2831/5 від 29.09.2016 року, після повного розрахунку переможця за придбане майно (у тому числі сплати винагороди за організацію та проведення електронних торгів) на підставі протоколу про проведення електронних торгів та платіжного документа, що підтверджує сплату додаткової винагороди за організацію та проведення електронних торгів (у випадку, якщо майно реалізувалося за ціною, вищою стартової), виконавець протягом п`яти робочих днів складає акт про проведені електронні торги.

Пунктом 8 розділу 10 Порядку визначено, що акт про проведені електронні торги є документом, що підтверджує виникнення права власності на придбане майно, у випадках, передбачених законодавством. У випадку придбання нерухомого майна документом, що підтверджує виникнення права власності на придбане майно, є свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, яке видається нотаріусом на підставі акта про проведені електронні торги.

Згідно з розділом 15 Порядку спори, пов`язані з реалізацією вимог цього Порядку, вирішуються в судовому порядку.

Відповідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 258-260 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Уточнений позов ОСОБА_1 до Гожулівської сільської ради Полтавського району про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок - літ. А-1 (загальна площа 85,1 кв.м., житлова площа 52,9 кв.м.) з господарськими будівлями, які складаються з : сарай - літ. Б, вбиральня - літ. Г, гараж - літ. Д, ворота з хвірткою - №2, колодязь - №3, та на земельну ділянку площею 0,25 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером НОМЕР_1 , що розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Полтавський районний суд Полтавської області протягом 30 днів з дня проголошення.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_3 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Гожулівська сільська рада Полтавського району, код ЄДРПОУ 21046816, адреса: с. Гожули Полтавського району Полтавської області, вул. Полтавська,10.

Третя особа: приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Москівець Володимир Андрійович, адреса: АДРЕСА_3

Третя особа: ОСОБА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_4 , адреса проживання: АДРЕСА_4

Третя особа: державний виконавець Полтавського районного ВДВС ГТУЮ у Полтавській області Пушко Ростислав Анатолійович, адреса: вул. Стешенка,6, м. Полтава.

Третя особа: ПАТ КБ ПриватБанк , код ЄДРПОУ 14360570, адреса: вул. Набережна Перемоги, 50, м. Дніпро

Повний текст рішення суду складено 02.08.2019 року

Суддя: Л. І. Стрюк