Рішення

від 14.03.2010 по справі 2-2407/09

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ОДЕСИ

                                                                                   

                                                                                                                        Справа № 2-2407 2009р.  

                                                                            РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

            20 листопада 2009 року                        

Київський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого - судді Куриленко О.М.,

за участю секретаря - Фірко Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом  Управління житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Комунальне Підприємство „ Домоуправлоіння № 18” про виселення,

                                                                        ВСТАНОВИВ:

У січні 2009 року  позивач звернувся до суду з названим позовом, в якому просив постановити рішення про виселення  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_2 із кімнат №  2,3,5,6 квартири № 28 житлового будинку № 4, корпус А по вулиці  Павла Шклярука у м. Одесі.

Свої вимоги мотивував тим, що згідно листа ЖЕО Київського району від 29.10.1997 року з дозволу УЖККГ та ПЕК м. Одеси, відповідачам по справі були надані дві кімнати у квартирі маневреного відселенчеського фонду № 28, будинку № 4 корпус А по вул. Павла Шклярука в

м. Одесі. Вищезазначені кімнати виділялись сім`ї  Чабан строком на один рік до 29.10.1998 року,

    Резолюцією начальника УЖКГ та ПЕК м. Одеси від 6.12.2004 року ОСОБА_1 за її заявою було продовжено строк проживання у вказаних  кімнатах ще на один рік, до 6.12.2005 року.

      Однак, у встановлений строк сім`я Чабан займані кімнати не звільнила та, крім того,  ними самовільно були зайняті ще кімнати №  5,6 у  вказаній квартирі.

Посилаючись на те, що на теперішній час сім`я Чабан безпідставно займає 4 кімнати, з яких добровільно виселятись не бажає, та проживання у подальшому в зазначених кімнатах перешкоджає використанню відселенчеського фонду за цільовим призначенням, позивач просив виселити відповідачів із кімнат №  2,3,5,6 квартири № 28 житлового будинку № 4, корпус А по вулиці  Павла Шклярука у м. Одесі  зі всіма мешкаючими з нимим особами без надання іншого житла.  

У судовому засіданні   представник позивача  позовні вимоги підтримав та пояснив, що вищезазначена квартира  відноситься до приміщень маневреного відселенчеського фонду і у складі житлового будинку  перебуває на балансі КП „Домоуправління № 18”.  Проживання громадян у маневреному відселенчеському фонді є тимчасовим  і можливо винятково в зв’язку з відселенням громадян з житлових будинків місцевих рад на період їх капітального ремонту або з аварійних житлових будинків місцевої ради, проживання у яких стало небезпечним. Житлові приміщення з фондів житла для тимчасового проживання надаються громадянам на строк до одного року з можливістю продовження цього строку у разі неспроможності їх набути альтернативне місце проживання. Посилаючись на наявність у сім`ї Чабан іншого житла, просив позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 у судове засідання не з`явились, про слухання справи сповіщені належним чином, причини неявки не повідомили, заяв і клопотань про відкладення розгляду справи від них до суду не надійшло. Під час попереднього судового засідання свої дії по самовільному захопленню кімнат №5,6 ОСОБА_1 пояснювала тим, що діти виросли, одружились і сім`я стала потребувати більшого житла.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнав, підтвердив, що у сім`ї для постійного проживання є інші житлові приміщення.

Представники третьої особи КП „Домоуправління №18” у судовому засіданні позов підтримали у повному обсязі, просили про його задоволення.

Заслухавши представника позивача, відповідачів, представників третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд доходить до висновку про те, що позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

У судовому засіданні встановлено, що  згідно листа ЖЕО Київського району від 29.10.1997 року з дозволу УЖККГ та ПЕК м. Одеси, ОСОБА_1, яка на той час працювала двірником

ЖЕО-207, для тимчасового проживання складом сім`ї 3 чоловіка були надані дві кімнати у квартирі маневреного відселенчеського фонду № 28, будинку № 4 корпус А по вул. Павла Шклярука в м. Одесі. Вищезазначені кімнати виділялись сім`ї  Чабан строком на один рік до 29.10.1998 року (а.с.5).

    За заявою ОСОБА_1 резолюцією начальника УЖКГ та ПЕК м. Одеси від 6.12.2004 року було продовжено строк проживання у вказаних  кімнатах ще на один рік, до 6.12.2005 року (а.с.6).

Як вбачається з рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 19.03.2009 року № 207 квартира АДРЕСА_1 включена до фонду житла тимчасового проживання, а УЖКГ та ПЕК Одеської міької ради передані повноваження щодо видачі ордерів на вселення у зазначені в рішенні житлові приміщення, укладання договорів найму, та ін.  Балансоутримувачем будинків фонду житла для тимчасового проживання визначено КП ”ДУ №18” ( а.с.48-49).

Як вбачається з пояснень сторін, 06.12.2005 року сім`я Чабан займані кімнати не звільнила,

хоча  дозволу на подальше проживання у квартирі не отримала.

      Крім того, відповідачами самовільно були зайняті кімнати 5,6 у зазначеній квартирі, про що 13.10.2008 року працівниками КП „ДУ №18” був складений акт (а.с.8).

Маневрений відселенський фонд –це житлові приміщення, які належать до спеціалізованих житлових приміщень і проживання громадян у маневреному відселенському фонді є тимчасовим і можливо лише у зв`язку з відселенням громадян з житлових будинків місцевих рад на період їх капітального ремонту або аварійних житлових будинків місцевої ради, проживання у яких є небезпечним.

Згідно вимог ч.4 ст.1322 ЖК України жилі приміщення з фондів житла для тимчасового проживання надаються громадянам за умови, що для них таке житло є єдиним місцем проживання і їх сукупний дохід недостатній для придбання або найму іншого жилого приміщення. Такі приміщення надаються на строк до одного року з можливістю продовження цього строку у разі неспроможності мешканця цього приміщення набути альтернативне місце проживання.

Відповідно до ст. 101 ЖК України при проведенні капітального ремонту жилого будинку державного або  громадського  житлового  фонду,  коли  ремонт  не  може  бути проведено без виселення наймача,  наймодавець зобов'язаний  надати наймачеві  та  членам  його  сім'ї  на час проведення капітального ремонту інше жиле приміщення,  не розриваючи  при  цьому  договору

найму  на  ремонтоване приміщення.  У разі відмовлення наймача від переселення в  інше  жиле  приміщення  наймодавець  може  вимагати переселення його в судовому порядку. Після закінчення  капітального  ремонту і прийняття   будинку державною комісією наймач вселяється у жиле  приміщення,  яке  він раніше займав.

    Згідно ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається на підставі ордеру.

Крім того, згідно довідки від 05.10.2009 року № 11602970, виданою КП „ ОМБТЇ та РОН” станом на 16.10.2009 рік за ОСОБА_1, зареєстрована квартира ІНФОРМАЦІЯ_1, відповідно до договору дарування, посвідченого 3ю ОДНК 17.10.2000 року ( а.с.93).

Таким чином суд доходить до висновку про відсутність будь-яких законних підстав для подальшого проживання відповідачів у кімнатах маневреного відселенського фонду, а самоправне використання житлових приміщень маневреного відселенського фонду м. Одеси суперечить житловому законодавству України ( ст.ст. 101, 116 ЖК України), а також Інструкції «Про порядок використання маневреного відселенського житлового фонду в м. Одесі», затвердженої рішенням виконкому Одеської міської ради від 03.10.1968 року № 729, перешкоджає їхньому використанню для  розміщення громадян у зв’язку із проведенням капітального ремонту житлового фонду міста, порушує права та інтереси позивача.

Зважаючи на вищевикладене та  керуючись ст.ст. 101, 116, ч.4 ст.1322  ЖК України, ст.ст.11, 60,  209, 212-215 ЦПК України, суд –

                                                       ВИРІШИВ:

              Позовні вимоги Управління житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Комунальне Підприємство „Домоуправлоіння № 18” про виселення, - задовольнити.

Виселити  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,  із кімнат №  2,3,5,6 квартири № 28 житлового будинку № 4 корпус А по вулиці  Павла Шклярука в м. Одесі.

          Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя