Рішення

від 13.03.2010 по справі 2-6103/09

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ОДЕСИ

                                                                                                                   Справа № 2-6103/2009 р.

 ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2009 року Київський районний суд м. Одеси в складі:

 головуючого - судді            Коротаєвої Н. О.

за участю секретаря             Яковенко Н. О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Одеська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, суд, -

ВСТАН ОВИВ:

                    Позивачі звернулися до суду з позовною заявою, в якій просять визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 48 дома № 1 по пр-кту ОСОБА_6 в м. Одесі.

            Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилися, повідомлялися належним чином. Згідно довідки наданої адресно – довідковим бюро УМВС України в Одеській області відповідачка ОСОБА_5 у м. Одесі та Одеській області не зареєстрована. Зі згоди позивачів суд ухвалює заочне рішення, на підставі існуючих у справі документів, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

                    Представник третьої особи – Одеської товарної біржі не з’явився, повідомлявся належним чином.

        Вислухавши позивачів, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

        Як встановлено в судовому засіданні,  02 березня 1999 року між ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (продавці) та ОСОБА_1, ОСОБА_2 (покупці) укладено договір купівлі-продажу квартири № 48 дома № 1 по пр-кту ОСОБА_6 в м. Одесі, який був зареєстрований на Одеській товарній біржі 02 березня 1999 року під № 24933. Право власності  ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 зареєстровано в МБТІ м. Одеси  23.12.1993 року за № 657,  стор. 73, кн. 48. Квартира продана за 21 961 (двадцять одну тисячу дев’ятсот шістдесят одну)   гривню.

        З тексту договору вбачається, що він в подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає, тому сторони не звертались до нотаріальної контори.

                        Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.  

                        Позивачі вважають, що між ними та відповідачами була досягнута згода за всіма істотними умовами договору, свої зобов’язання вони, як “покупці” виконали повністю, коли передавали гроші за квартиру, а “продавці” передали їм ключі від квартири та правовстановлюючі документи на неї.

                       За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивачів обґрунтовані, законні і підлягають задоволенню у повному обсязі.

               Керуючись ст. ст. 10, 60, 208, 209, 212-215, 224-228  ЦПК України, ст. 220, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

        Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити повністю.

        Визнати договір № 24933 купівлі-продажу нерухомого майна – квартири АДРЕСА_1,  зареєстрований на Одеській товарній біржі 02 березня 1999 року між ОСОБА_1, ОСОБА_7 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - дійсним.

          Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

             Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

        Суддя: