Рішення

від 09.02.2010 по справі 36/470-16/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 36/470-16/20 09.02.10

За позовом Шевченків ської районної у місті Києві ради

до Дитячої г ромадської організації «Киї вський спелеологічний клуб»

Третя особа: Управління з питань комунального майна , приватизації та підприємни цтва Шевченківської районно ї у місті Києві ради

про звільнен ня приміщення

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Пургі на О.В. за дов.

Від відповідача Дехтя р І.І. за дов., Насєдкін В.М. за дов.

Від третьої особи не з»яви вся

Обставини справи :

Пред' явлені вимоги про зобов»язання відповідача зв ільнити нежитлове приміщенн я загальною площею 159,8 кв.м., роз ташованого за адресою: м. Київ , вул. М. Коцюбинського, 5 та пере дати за актом приймання-пере дачі позивачу.

Рішенням Господарського с уду міста Києва від 03.12.2008 позовн і вимоги задоволено повністю .

Постановою Київського апе ляційного господарського су ду від 25.06.2009 рішення Господарсь кого суду міста Києва від 03.12.2008 скасовано, прийнято нове ріш ення, яким в задоволенні позо ву відмовлено.

Постановою Вищого господа рського суду України від 25.11.2009 п останову Київського апеляці йного господарського суду ві д 25.06.2009 та рішення Господарсько го суду міста Києва від 03.12.2008 ск асовано, справу передано на н овий розгляд.

Відповідно до резолюції су ддя Ярмак О.М. передала справу до свого провадження.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 29.12.2009 справі присвоєно № 36/470-16/20 та призначен о до розгляду.

Відповідач у відзиві на поз овну заяву від 09.02.2010 року проти задоволення позовних вимог з аперечує, стверджує, що оскіл ьки позивач не має правових п ідстав володіння спірним при міщенням, тому не може вимага ти від відповідача звільнити дане приміщення у зв»язку із закінченням строку дії дого вору.

Третя особа письмових пояс нень не позов не надала.

Розглянувши матеріали сп рави, заслухавши пояснення п редставника позивача, господ арський суд в с т а н о в и в:

Відповідно до ч. 2 ст. 60 Закон у України «Про місцеве самов рядування в Україні»підстав ою для набуття права комунал ьної власності є передача ма йна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб»єктами права власності, а також майнових прав, створе ння, придбання майна органам и місцевого самоврядування в порядку, встановленого зако ном.

Частиною 2 ст. 327 ЦК України уп равління майном, що є у комуна льній власності, здійснюють безпосередньо територіальн а громада та утворені нею орг ани місцевого самоврядуванн я.

Згідно ч. 5 ст. 16 Закону Україн и «Про місцеве самоврядуванн я в Україні»від імені та в інт ересах територіальних грома д права суб»єкта комунальної власності здійснюють відпов ідні ради.

Відповідно до рішення Київ ської міської ради №208/1642ІХ від 27.12.2001 «Про формування комуналь ної власності територіальни х громад районів міста Києва »затверджено перелік об»єкт ів права комунальної власнос ті територіальних громад рай онів м. Києва, згідно якого жит ловий та нежитловий фонд, зок рема житловий будинок № 5 по ву л. М. Коцюбинського у м. Києві р азом із нежитловими приміщен нями передано у власність те риторіальної громади Шевчен ківського району м. Києва.

Частина 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»передбачає повнов аження органів місцевого сам оврядування від імені та в ін тересах територіальних гром ад здавати об»єкти права ком унальної власності в оренду відповідно до Закону.

25.11.2003 року Шевченківською р айонною у м. Києві радою було п рийнято рішення № 263, яким ство рено Управління з питань ком унального майна, приватизаці ї та підприємництва Шевченкі вської районної у місті Києв і ради та затверджено Положе ння про Управління.

Пунктом 3.1.10 Положення про Уп равління з питань комунально го майна, приватизації та під приємництва Шевченківської районної у місті Києві ради в изначено, що Управління вист упає від імені райради оренд одавцем та укладає договори комунального майна району, в тому числі цілісних майнови х комплексів підприємств, їх структурних підрозділів і н ерухомого майна (будівель, сп оруд, приміщень), організовує проведення конкурсів (аукці онів) на право оренди нерухом ого майна.

14.05.2007 року між позивачем, в осо бі Управління з питань комун ального майна, приватизації та підприємництва Шевченків ської районної у місті Києві ради та відповідачем був укл адений договір № 101/2 оренди неж илих приміщень, згідно якого позивач передав, а відповіда ч прийняв в строкове платне к ористування нежитлове примі щення, а саме: підвал загально ю площею 159,8 кв.м., що знаходитьс я за адресою: м. Київ, вул. М. Коц юбинського, 5.

Відповідно до Акту прийому - передачі приміщення від 14.0 5.2007 позивач передав відповіда чу у платне користування обу мовлене договором приміщенн я.

Пунктом 8.2. договору встанов лено термін його дії з 14.05.2007 рок у по 03.04.2008 року. Відповідно до п. 8 .3. договору продовження стро ку його дії на вказане приміщ ення можливе лише в разі вида ння нових розпорядчих докуме нтів (розпорядження), тобто в п орядку укладання договору.

Згідно ст. 17 Закону України « Про оренду державного та ком унального майна»та п. 8.3. догов ору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припине ння або зміну умов договору п ротягом одного місяця після закінчення терміну дії догов ору він вважається продовжен им на той самий строк і на тих самих умовах.

Не бажаючи продовжувати до говір оренди,

04 квітня 2008 року третя особа н адіслала на адресу відповіда ча заяву № 7/9-095-004/58, в якій повідом ила про припинення терміну д ії договору № 101/2 оренди нежили х приміщень і про не продовже ння його на новий строк, а тако ж вимагала звільнити орендов ане приміщення і повернути й ого по акту приймання-переда чі.

Відповідно до ст. 27 Закону Ук раїни «Про оренду державного та комунального майна»у раз і закінчення строку дії дого вору оренди, орендар зобов»я заний повернути орендодавце ві об»єкт оренди на умовах, за значених в договорі оренди.

Пунктом 3.2.18. договору вста новлено, що при поверненні об »єкту оренди за актом встано вленого зразка, не пізніше ні ж за 10 робочих днів з дня надіс лання письмового повідомлен ня про повернення, орендар зо бов»язаний передати об»єкт о ренди, обладнання, інвентар т а інше майно у тому стані, у як ому воно було передано за акт ом з урахуванням нормального зносу.

Заперечення відповідача н е приймаються судом до уваги , оскільки відповідачем не до ведено суду , та не надано відп овідних доказів, що спірне пр иміщення є спільною сумісною власністю власників кварти р. Доказів того що власниками квартир в будинку № 5 по вул. М .Коцюбинського в м. Києва ство рено ОСББ суду не надано.

Рішенням Київської місько ї ради від 27.12.2001 р. № 208 «Про форму вання комунальної власності територіальних громад райо нів міста Києва»затверджен о Перелік об' єктів права к омунальної власності терито ріальної громади Шевченківс ького району м. Києва (додаток № 11), відповідно до позиції 481 т аблиці № 7 жилий будинок вул.. К оцюбинського Михайла , 5, інвен тарний № 4853 , загальною площею 1790,11 кв.м. та нежитловими приміщ еннями площею 159,70 кв.м. переда но територіальній громаді Ш евченківського району м. Киє ва.

Згідно зі статтями 33, 34 ГП К України кожна сторона пови нна довести ті обставини, на я кі вона посилається, як на під ставу своїх вимог і заперече нь. Суд приймає тільки ті дока зи, які мають значення для спр ави. Обставини справи, які від повідно до законодавства пов инні бути підтверджені певни ми засобами доказування не м ожуть підтверджуватися інши ми засобами доказування.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач після при пинення договору оренди № 101/2 в ід 14.05.2007 та на вимогу позивача н е звільнив спірне приміщення , правових підстав для зайнят тя та використання спірного приміщення у відповідача нем ає, тому вимоги позивача про з обов»язання відповідача зві льнити нежитлове приміщення загальною площею 159,8 кв.м., розт ашованого за адресою: м. Київ, вул. М. Коцюбинського, 5 та пере дати за актом приймання-пере дачі позивачу є обґрунтовани ми і такими, що підлягають зад оволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті державн ого мита та інформаційно-тех нічного забезпечення судово го процесу згідно зі ст. 49 ГПК У країни покладаються на відпо відача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК Укр аїни, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повні стю.

1. Зобов»язати Дитячу громад ську організацію «Київський спелеологічний клуб»(01130, м. Ки їв, вул. М.Коцюбинського, 5, код 3 3946441) звільнити нежитлове примі щення загальною площею 159,8 кв.м ., за адресою: м. Київ, вул. М. Коцю бинського, 5, та передати його за актом приймання - переда чі Шевченківській районній у м. Києві раді (01130, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 24, ЄДРПОУ 26077632).

2. Стягнути з Дитячої громад ської організації «Київськи й спелеологічний клуб»(01130, м. К иїв, вул. М.Коцюбинського, 5, код 33946441) на користь Шевченківсько ї районної у місті Києві ради (01130, м. Київ, вул. Б.Хмельницьког о, 24, ЄДРПОУ 26077632) 85 (вісімдесят п»я ть) грн. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на і нформаційно - технічне забе зпечення судового процесу.

Накази видати відповідно д о ст.116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак

Рішення підписане 22.02.2010 р.