Постанова

від 11.05.2007 по справі 13/73/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

13/73/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" травня 2007 р. 12:00Справа №  13/73/07

м. Миколаїв

     Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль Ю.М.,

при секретарі Карцеві М.С.,

з участю представників сторін:

від позивача – Зінченко Ю.В., дов. № 4 від 28.02.2007 р.;

від відповідача –Бортик Р.О., дов. № 312 від 18.01.2007 р. (третя особа, повідомлена належним чином про місце розгляду справи, в судове засідання  не з'явилася),

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Вільма” (надалі - ТОВ фірма “Вільма”), 54001, м. Миколаїв, вул. Велика Морська, 67/1,

до відповідача комунальне підприємство “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” (надалі –КП ММБТІ), 54001, м. Миколаїв, вул.Шевченка, 40,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача товариство з обмеженою відповідальністю “Пасат” (надалі –ТОВ “Пасат”), 07300, Київська область, м. Вишгород, вул.Полуденка, 6-А, кв. 52,

про визнання недійсною і скасування державної реєстрації права власності та зобов'язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВ фірма “Вільма” пред'явлено позов до КП ММБТІ (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача  ТОВ “Пасат”), в якому просить визнати недійсною і скасувати державну реєстрацію права власно сті ТОВ “Пасат” на нежитлові приміщення магазину в м. Миколаєві по вул. Велика Морська, 67/1, реєстраційний номер 10065226, здійс нену  відповідачем 4 грудня 2006 року у книзі № 8 за № 2157, а також   просить зобов'язати КП ММБТІ внести зміни до Державного реєстру прав власності на не рухоме майно шляхом внесення запису щодо недійсності державної реєстра ції права власності ТОВ “Пасат” на зазначені нежитлові приміщення.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що нежитлові приміщення магазину в м. Миколаєві по вул. Велика Мор ська, 67/1, були позивачем придбані у представництва Фонду державного майна України у м. Миколаєві за договором купівлі-продажу від 14.11.1995 p., зареєстрованим у реєстровій книзі № 4 за № 430 (з подальшою перереєстрацією 02.03.2005 р. у книзі реєстрації № 18 за № 2157) з присвоєнням реєстраційного номеру 10065226, на підставі Свідоцтва про право власності серії ЯЯЯ № 000258, виданого виконавчим ко мітетом Миколаївської міської ради 02.03.2005 р.

Проте, за спірною державною реєстрацією право власності на це ж нерухоме майно відповідачем зареєстровано за третьою особою ТОВ “Пасат” на підставі поданого останнім рішення Вишгородського районного суду Київської області від 14 листопада 2006 року (справа №1/2-2400 2006 p.), яким за ТОВ “Пасат” визнано право власності на майно, в тому числі й на нежитлові приміщення магазину в м.Миколаєві по вул. Велика Мор ська, 67/1, і зобов'язано КП ММБТІ зареєструвати право власності на це майно за вказаним товариством.

Оскільки вищестоящим судом скасовано судове рішення, на підставі котрого відповідачем здійснено спірну державну реєстрацію права власності третьої особи на належне ТОВ фірма “Вільма” нерухоме майно, то спірна державна реєстрація підлягає скасуванню.

КП МБТІ у відзиві на позовну заяву вважає, що діяло на момент спірної державної реєстрації у відповідності із вимогами діючого законодавства України, на підставі заявлених прав та поданих ТОВ “Пасат” правовстановлюючих документів.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд визнає позовні вимоги обґрунтованими, виходячи з такого.

За договором купівлі-продажу від 14.11.1995 р., укладеним між  представництвом Фонду державного майна України у м. Миколаєві  (ас. 9-11), ТОВ фірма “Вільма” придбано у власність нежитлові приміщення магазину в м. Миколаєві по вул. Велика Морська, 67, загальною площею 147, 2 кв. м. Право власності ТОВ фірма “Вільма” на вказане нерухоме майно зареєстровано відповідачем у книзі реєстрації № 4 за № 430 (ас. 9).

2 березня 2005 року товариством, на підставі рішення Виконкому Миколаївської міськради від 22.02.2005 р. за № 326 (ас.8), отримано свідоцтво про право власності на зазначене нерухоме майно (ас. 12), адреса якого змінилася із вул.Велика Морська, 67, на вул.Велика Морська, 67/1, і в той же день  відповідачем здійснено його державну реєстрацію у книзі № 18 за № 2157 з присвоєнням реєстраційного номеру 10065226 (ас. 13).

Реєстрацію права власності на це ж майно товариства “Пасат” у книзі № 18 за № 2157, реєстраційний номер 10065226, відповідачем проведено на підставі рішення  Вишгородського районного суду Київської області від 14 листопада 2006 р. у справі №1/2-2400 2006 p.(ас.7).

Згідно рішення  Вишгородського районного суду Київської області від 14 листопада 2006 року у справі № 1/2-2400 2006 p. за ТОВ “Пасат” визнано право власності на приміщення магазину загальною площею 147,2 кв. м., розташованого за адресою Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Велика Морська, 67/1, та зобов'язано Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації  зареєструвати за ТОВ “Пасат” право власності на вказані нежитлові приміщення шляхом внесення відповідного запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно та видачі документа про реєстрацію права власності на нерухоме майно за цим рішенням (ас.14-17).

Ухвалою колегії суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області від 26 лютого 2007 року, справа № 22ц-3887/06, зазначене рішення Вишгородського районного суду Київської області скасовано, а провадження у справі закрито (ас.18-20).

Відповідно до вимог ст.ст. 2, 19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” (далі –Закон) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх об межень-офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на не рухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Дер жавного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрали закон ної сили.

Частиною 2 ст. 27 Закону передбачено, що державна  реєстрація  речових  прав  скасовується  в  разі винесення судом відповідного рішення,  про що вносяться дані  до  Державного реєстру прав.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що на даний час відсутні підстави для державної реєстрації за ТОВ “Пасат” права власності на нежитлові приміщення магазину в м. Миколаєві по вул. Велика Морська, 67/1, а тому державна реєстрація права власності на вказане нерухоме майно за ТОВ “Пасат” у книзі № 18 за № 2157, реєстраційний номер 10065226, підлягає скасуванню.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.159,162-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити повністю.

Скасувати державну реєстрацію права власно сті на нежитлові приміщення магазину в м. Миколаєві по вул. Велика Морська, 67/1, реєстраційний номер 10065226, за товариством з обмеженою відповідальністю “Пасат”, 07300, Київська область, м. Вишгород, вул. Полуденка, 6-А, кв. 52, ідентифікаційний код 20577486, здійснену комунальним підприємством “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”, м.Миколаїв, 4 грудня 2006 року у книзі № 18 за № 2157.

Зобов'язати комунальне підприємство “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”, ідентифікаційний код 03349507, 54001, м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40, внести зміни до Державного реєстру прав власності на нерухоме майно шляхом внесення запису щодо недійсності державної реєстра ції права власності на нежитлові приміщення магазину в м. Миколаєві по вул. Велика Мор ська, 67/1, за товариством з обмеженою відповідальністю “Пасат”.

Постанова набирає законної сили в порядку ст. 254 КАС України

Постанову може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду через господарський суд Миколаївської області протягом 10 днів з дня складення постанови в повному обсязі шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження, з наступним поданням апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складання постанови в повному обсязі без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Ю.М. Коваль