Рішення

від 26.06.2007 по справі 8/401/07     

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/401/07     

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "26" червня 2007 р.                                                 Справа №  8/401/07

 м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області

у складі судді Гриньової Т.В.,

при секретарі Сербіні К.Л.,

представники сторін у судове засідання не з'явились,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом малого підприємства товариства з обмеженою відповідальністю (МП ТОВ) “Аляска”,

54001, м. Миколаїв, вул. Декабристів, 6, к. 17,

до комунального підприємства (КП) “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”,

54030, м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40,

про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

МП ТОВ “Аляска” (далі - позивач) звернулося до господарського суду з позовною заявою до КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” (надалі-відповідач) про визнання за позивачем права власності на нерухоме майно - цех по виробництву черепиці, а саме: склад - Літ. А-1, А ? - 1, загальною площею 475,4 кв. м., основною площею 464,9 кв. м.; склад Літ. Б –1, загальною площею 130,4 кв. м., основною площею 130,4 кв. м.; чергова Літ. В-1, В'–1, загальною площею 39,1 кв. м.; основною площею 23,4 кв. м.; цех по виробництву черепиці Літ. З-1, загальною площею 854,3 кв. м., основною площею 690,1 кв. м.; офіс Літ. К-1, загальною площею 24,1 кв. м., основною площею 24,1 кв. м.; склад Літ. С-1, загальною площею 273,2 кв. м., основною площею 273,2 кв. м.; вагова Літ. Г-1; навіс з вагами Літ. И-1; вбиральня Літ. Є-1; споруди № 1, 2, 3, 5, 10, 11, 12; І –покриття, розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. 295 Стрілецької дивізії № 81.

Про час і місце судового засідання з розгляду спору сторони повідомлені належним чином.

На виконання вимог ухвали суду від 19.06.2007р. позивач письмово уточнив позовні вимоги з посиланням на норми матеріального та процесуального права, а також звернувся до суду з клопотанням розглядати справу без участі його представника.

Відповідач у відзиві проти позову не заперечує, при цьому посилається на відсутність у позивача документів, передбачені п. 2.1 та п. п. “а” п. 6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, а звідси і відсутність правових підстав для оформлення права власності та проведення державної реєстрації права власності на наведений позивачем об'єкт нерухомого майна.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши подані докази, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову. Висновок суду ґрунтується на такому:

МП ТОВ “Аляска” належить на праві власності цілий нежитловий об'єкт (макаронний цех), розташований у м. Миколаєві по вул. 295 Стрілецької дивізії, 81, що підтверджується свідоцтвом про право власності  від 23.08.2002р. за № 736.

На підставі рішення Миколаївської міської ради від 24.02.2006р. за № 43/49, між Миколаївською міською радою та ТОВ МП “Аляска” 14. 04.2006р. укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 4378 кв. м., що розташована у Корабельному районі м. Миколаєва по вул. 295 Стрілецької дивізії, 81. Вказаний договір 14.04.2006р. посвідчено приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлевою Н.П. та зареєстровано в реєстрі за № 1937. Викладене також підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів за № 2283604 від 14.04.2006р. Відповідно до умов договору вказана земельна ділянка продана позивачу для виробничої діяльності.

Пунктом 6 рішення Миколаївської міської ради від 24.02.2006р. за № 43/49 державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 25.09.2000р. № 354, раніш виданий позивачу, вирішено скасувати з дати державної реєстрації державного акта на земельну ділянку площею 4378 кв. м. по вул. 295 Стрілецької дивізії, 81 у Корабельному районі м. Миколаєва.

Позивачем, всупереч приписам ст. ст. 24, 28, 29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без дозволу на перепланування, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, було здійснено переобладнання макаронного цеху по вул. 295 Стрілецької дивізії, 81 в цех по виробництву черепиці, а саме: склад - Літ. А-1, А ? - 1, загальною площею 475,4 кв. м., основною площею 464,9 кв. м.; склад Літ. Б –1, загальною площею 130,4 кв. м., основною площею 130,4 кв. м.; чергова Літ. В-1, В'–1, загальною площею 39,1 кв. м.; основною площею 23,4 кв. м.; цех по виробництву черепиці Літ. З-1, загальною площею 854,3 кв. м., основною площею 690,1 кв. м.; офіс Літ. К-1, загальною площею 24,1 кв. м., основною площею 24,1 кв. м.; склад Літ. С-1, загальною площею 273,2 кв. м., основною площею 273,2 кв. м.; вагова Літ. Г-1; навіс з вагами Літ. И-1; вбиральня Літ. Є-1; споруди № 1, 2, 3, 5, 10, 11, 12; І - покриття.

          Викладене підтверджено довідкою КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” від 08.06.2007р. за № 4003.

          В матеріалах справи містяться висновки Головного управління містобудування та архітектури (ас. 31), Миколаївської санітарно-епідеміологічної станції № 1182 від 14.06.2007р. та Головного управління МНС України в Миколаївській області (а.с. 47), якими погоджено оформлення самовільно перебудованого об'єкту за адресою: м. Миколаїв, вул. 295 Стрілецької дивізії, 81.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача)  земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до статті 1 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України.

Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V Прикінцеві положення Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень“ до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

          Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 –85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за малим підприємством товариство з обмеженою відповідальністю “Аляска” (54001, м. Миколаїв, вул. Декабристів, 6, к. 17; ідентифікаційний код 23089646) право власності на нерухоме майно - цех по виробництву черепиці, а саме: склад - Літ. А-1, А ? - 1, загальною площею 475,4 кв. м., основною площею 464,9 кв. м.; склад Літ. Б –1, загальною площею 130,4 кв. м., основною площею 130,4 кв. м.; чергова Літ. В-1, В' –1, загальною площею 39,1 кв. м.; основною площею 23,4 кв. м.; цех по виробництву черепиці Літ. З-1, загальною площею 854,3 кв. м., основною площею 690,1 кв. м.; офіс Літ. К-1, загальною площею 24,1 кв. м., основною площею 24,1 кв. м.; склад Літ. С-1, загальною площею 273,2 кв. м., основною площею 273,2 кв. м.; вагова Літ. Г-1; навіс з вагами Літ. И-1; вбиральня Літ. Є-1; споруди 1, 2, 3, 5, 10, 11, 12; І –покриття, розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. 295 Стрілецької дивізії № 81.   

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

   Суддя                                                        Т.В.Гриньова