Рішення

від 20.08.2019 по справі 686/28737/18

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 686/28737/18

Провадження № 2/686/646/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2019 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді - Чевилюк З.А.,

при секретарі - Перун А.М.,

за участі представника відповідача Білоус С.С.

представника третьої особи Веселовського С.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу №686/28737/18 за позовом ОСББ Незалежності-19 до ОСОБА_1 , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ПП Зелена Аптека про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

ОСББ Незалежності-19 звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внесках на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.08.2017 року по 01.12.2018 року в розмірі 4516 грн., в т.ч. 3864,60 грн. боргу, 3% річних -154,69 грн., та втрати від інфляційних процесів 497,31 грн. Просили стягнути з ОСОБА_1 судові витрати 1762 грн. та відшкодувати 176,20 грн. за подачу заяви на видачу судового наказу про стягненняі боргу з ОСОБА_1 до Нетішинського міського суду.

ОСОБА_1 за відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_1 , та є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Незалежності-19 .Вказане приміщення використовується з метою ведення господарської діяльності приватним підприємством Зелена аптека , зареєстрованим за адресою АДРЕСА_2 , відомості про наявність договору оренди із власником нежитлового приміщення відсутні.

Протокольним рішенням загальних зборів від 18.06.2017 року та від 16.12.2017 року, внесок на утримання будинку та прибудинкової території встановлено в розмірі 4,77 грн./кв.м. на 2017-2018 роки відповідно.

В порушення своїх зобов`язань, співвласник ОСОБА_1 , заборгував об`єднанню в період з 01.08.2017 року по 01.12.2018 року суму в розмірі 3864,60 грн. Добровільне погашення заборгованості не здійснюється, у зв`язку чим на вказану суму нараховується 3% річних -154,69 грн., та втрати від інфляційних процесів 497,31 грн. Загальна сума до стягнення 4516,60 грн.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та наполягала на його задоволені. Подала письмову заяву про збільшення позовних вимог, яка не прийнята судом у зв`язку з допущеними процесуальними порушеннями, подачею після початку розгляду справи по суті. Представники відповідача, третьої особи позовні вимоги заперечили, просили відмовити за безпідставністю. Зауважено, що здійснюється фактичне користування лише послугами щодо водовідведення та електропостачання. Інші послуги, що надаються ОСББ не використовуються. Заявлені вимоги є необґрунтованими. Третя особа користується приміщенням безоплатно.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов підлягаючим задоволенню частково.

Судом встановлено, що відповідач є власником нежилого приміщення в АДРЕСА_3 , 50,9 кв.м., відповідно до свідоцтва про право власності з 26.05.2010 року за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. ПП Зелена аптека , за поясненнями, отриманими в судовому засіданні, користується даним приміщенням безоплатно

Позивач по справі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Незалежності-19 є юридичною особою, зареєстрованою в установленому порядку, керівником якої є ОСОБА_2 за випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

За протоколом загальних зборів ОСББ Незалежності-19 від 18.06.2017 року затверджено щомісячний внесок на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,77 грн. квадратний метр.

Відповідно до ч. 1, 3, 4, 5 ст. 319, ст. 360, ч. 1 ст. 368, ч. 1 ст. 369, ч.ч. 1 та 2 ст.382, ч.ч. 1 та 2 ст. 385 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Такі ж обов`язки по утриманню спільного майна несуть і співвласники майна, що перебуває в спільній сумісній власності двох або більше осіб.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. (ст.1 Закону України № 2866-ІІІ від 29.11.2001 року Про об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку ).

Співвласники повинні виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги(ст.7Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку").

Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Зазначений правовий висновок викладений у постанові ВСУ від 20.04.2016 у справі №6-2951цс15.

Відповідач своїх зобов`язань не виконує, не сплачує житлово-комунальні платежі, тому з його вини виникла заборгованість, хоча він від отримання зазначених послуг не відмовлявся, із відмовою про надання таких послуг ні до кого не звертався. Доказів на підтвердження факту неотримання послуг від позивача не представив, як і доказів отримання аналогічних послуг в іншому порядку.

Враховуючи викладене підставним є заявлений позов щодо стягнення з відповідача суми заборгованості по внесках на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.08.2017 року по 01.12.2018 року в сумі 3864,60 грн. боргу та нарахування в порядку передбаченому ст..625 ЦК 3% річних-154,69 грн., та витрати від інфляційних процесів 497,31 грн., а всього 4516,60 грн.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача в порядку передбаченому ст.ст.141, 142 ЦПК в розмірі 1762 грн.

Щодо відшкодування судових витрат за подачу судового наказу до Нетішинського міського суду, то Хмельницький міськрайонний суду не є повноважним суб`єктом щодо вирішення питання повернення сплачених в даному випадку коштів.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 263 - 265, 280 ЦПК України,суд-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Незалежності -1 (п/р 26003300818168 філії Хмельницьке ОУ АТ Ощадний банк України , МФО 315784, код 40594418) заборгованість по внесках на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.08.2017 року по 01.12.2018 року в сумі 3864,60 грн. боргу, 3% річних-154,69 грн., та витрати від інфляційних процесів 497,31 грн., а всього 4516,60 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ Незалежності-1 судовий збір в розмірі 1762 грн.

В задоволені вимог про стягнення судових витрат в сумі 176,20 грн. за подачу заяви про видачу судового наказу до Нетішинського міського суду відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду, через суд першої інстанції, шляхом подачі в 30 денний строк з дня проголошення судового рішення апеляційної скарги .

Повний текст рішення виготовлено 23 серпня 2019 року.

Суддя З.А.Чевилюк