Рішення від 10.12.2009 по справі 2-623/2009

                                                                                      Справа № 2-623/2009 р.

З А О Ч Н Е

РІШЕННЯ

                       ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

10 грудня 2009 р.                                              Богородчанський районний суд

Івано-Франківської області

в складі:  головуючого-судді                              Гутича П.Ф.

                секретаря                                              Соловей Л.П.

                з участю позивача                                ОСОБА_1

                пр.позивача                                           ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Богородчани  cправу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання недійсним договору дарування земельної ділянки,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання недійсним договору дарування земельної ділянки від 25 січня 2007 року.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримала та пояснила, що 25 січня 2007 року між нею та відповідачем укладено договір дарування земельної ділянки площею 0,15 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що  розміщені в смт.Богородчани по вул.Шевченка, 94. Вважає, що при укладанні договору помилилася щодо обставин, які мають істотне значення.

Цього ж числа вона уклала з ОСОБА_3 договір дарування незавершеного будівництвом житлового будинку, який розміщений на цій же земельній ділянці. Під будівництво даного будинку виділена земельна ділянка площею 0,06 га.

На спірній ділянці знаходиться також житловий будинок та господарські споруди, що належать їй на праві власності. Для його обслуговування необхідна земельна ділянка. Вона мала намір  подарувати ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,15 га, в т.ч. 0,06 га – для обслуговування житлового будинку, 0,09 га – для ведення особистого селянського господарства. Однак в оспорюваному договорі записано, що   вся подарована земельна ділянка призначена для обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Внаслідок такого правочину її житловий будинок залишився без земельної ділянки. Тому просила позов задовольнити.    

 Відповідач в судове засідання не з»явився, хоча про день і час розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку.

Позивачка не заперечувала проти ухвалення заочного рішення на підставі неведених у справі доказів.

Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи, суд приходить  до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що 25 січня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір дарування незавершеного будівництвом житлового будинку по вул.Шевченка 94.

В цей же день  між сторонами укладено договір дарування земельної ділянки площею 0,15 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд і  будівель  в смт.Богородчани по вул.Шевченка, 94.

Договори посвідчені приватним нотаріусом Богородчанського районного нотаріального округу ОСОБА_4

Згідно з рішенням Богородчанської селищної ради від 8 липня 2005 року, ОСОБА_1 було  дано дозвіл на будівництво житлового будинку на власній земельній ділянці площею 0,06 га в смт.Богородчани по вул.Шевченка, 94.

До укладення оспорюваного договору ОСОБА_1 була власником 3-х земельних ділянок: площею 0,15 га – для будівництва та обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (державний акт від 2.12.2006 р., кадастровий № 2620455100:01:005:0140); площею 0,1768 га – для ведення особистого селянського господарства (державний акт від 2.12.2006 р., кадастровий № 2620455100:01:005:0141); площею 0,0214 га – для ведення особистого селянського господарства (державний акт від 2.12.2005 р., кадастровий № 2620455100:01:005:0142).

Це  підтверджується також висновком Богородчанського районного відділу земельних ресурсів № 597 від 25.10.2004 року та відділу містобудування та архітектури № 752 від 25.10.2005 р.); свідоцтвами про право на спадщину за  законом на ім»я ОСОБА_1, посвідчене державним нотаріусом Богородчанської районної державної нотаріальної контори 13.07.2005 року. Згідно з договором дарування житлового будинку, укладеним між Сем»янівим В.М. та ОСОБА_1

18.12.2008 р., позивачка є власником житлового будинку та господарських споруд в смт.Богородчани по вул.Шевченка, 94.

Отже на земельній ділянці площею 0,15 га, подарованій позивачкою ОСОБА_5, розміщені 2 житлові будинки.

Відповідно до ст.120 ЗК України, до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором на відчуження житлового будинку розмір земельної ділянки не визначено,  до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята  житловим будинком, та на ту частину, яка необхідна для його обслуговування.

Виходячи з того, що в договорі дарування незавершеного будівництвом житлового будинку від 25.01.2007 року, укладеного між сторонами, розміру земельної ділянки не зазначено, а під його будівництво рішенням селищної ради виділена земельна ділянка площею 0,06 га, то до набувача повинно переходити право власності на земельну ділянку розміром, зазначеним у рішенні селищної ради.

Тому суд приходить до висновку, що при укладенні договору дарування земельної ділянки позивачка помилилася щодо обставин, які мають істотне значення. Внаслідок цього сталося те, що житловий будинок ОСОБА_1 по вул.Шевченка, 94 залишився без земельної ділянки для його обслуговування.

Виходячи з вищенаведеного, суд вважає, що договір дарування земельної ділянки площею 0,15 га від 25.01.2007 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 слід визнати частково недійсним.

На підставі ст.ст.229, 377 ЦК України, ст.120 ЗК України, керуючись ст.ст.213, 215, 224 ЦПК України, суд,-

р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним договір  дарування земельної ділянки площею 0,15 га для  будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 25 січня 2007 року в частині безоплатної передачі обдарованому земельної ділянки для будівництва житлового будинку та господарських споруд в розмірі 0,09 га, на якій розміщений житловий будинок та господарські споруди, що належать на праві власності ОСОБА_1 і розміщений в смт.Богородчани по вул.Шевченка, 94 та необхідної для їх обслуговування.

Заочне рішення може бути передане судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,  поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Позивачкою заява про апеляційне оскарження рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження через суд першої інстанції.

Головуючий