Рішення

від 16.09.2019 по справі 728/80/19

БАХМАЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Єдиний унікальний номер: 728/80/19

Номер провадження 2/728/183/19

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 вересня 2019 року Бахмацький районний суд Чернігівської області

в складі:

головуючої судді Глушко О.І.

при секретарі Коваленко В.В.

за участю: позивачки ОСОБА_1

представника позивачки -адвоката Большак В.М.

представника відповідача-Бахмацької РДА Швед С.О.

представника відповідача ТОВ Ланагропрод

(правонаступника ФГ Ланагропрод ) -Москаленка В.П.

представника відповідача- територіальної громади в особі Тиницької сільської ради Риженко Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бахмачі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бахмацької районної державної адміністрації, Товариства з обмеженою відповідальністю Ланагропрод (правонаступника ФГ Ланагропрод ), територіальної громади в особі Тиницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області про стягнення орендної плати на користь спадкоємця,

В С Т А Н О В И В:

17.01.2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів, в якому просила стягнути з останніх в солідарному порядку на її користь, як спадкоємця, орендну плату за останні три роки за період з вересня 2015 року по вереснь 2018 року в розмірі 33641 гривню 33 копійки.

Свої вимоги мотивувала тим, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_2 , яка мала у власності на підставі державного акту серії 111-ЧН № 012428 земельну ділянку площею 5.15 га, своєчасно прийняла спадщину, звернувшись до нотаріуса з відповідною заявою. Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 5.1512 га отримала 07.07.2018 року та цього ж дня набула права власності на зазначену земельну ділянку.

В період, за який вона бажає стягнути орендну плату, зазначеною земельною ділянкою, на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між Бахмацькою РДА та ФГ Ланагропрод , користувалося останнє, сплачуючи орендну плату Тиницькій сільскій раді, на території якої розташована зазначена земельна ділянка.

Вважає, що вищевказаний договір оренди був укладений незаконно, без достатіх правових підстав, а Тиницька сільська рада отримувала орендну плату неправомірно, тому відповідачі в солідарному порядку повинні повернути їй розмір орендної плати за вищевказаний період, яка за її розрахунками складає саме 33641 гривень 33 копійки.

27.02.2019 року відповідачем ТОВ Ланагопрод подано відзив на позов, в якому останнє просило відмовити в його задоволенні, так як вважає, що викладені в даній заяві обставини, на які посилається позивачка, є необґрунтованими та безпідставними. Зазначають, що користувалися даною земельною ділянкою на відповідній правовій підставі, оскільки між ним та Бахмацькою РДА 14.12.2011 року було укладено відповідний договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Бахмацькому районі 05.04.2012 року. Також своєчасно сплачували орендну плату на користь Тиницької сільської ради, на території якої розташована дана земельна ділянка. 04.09.2018 року між ФГ Ланагропрод , правонаступником якого є ТОВ Ланагропрод та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі, оскільки остання належним чином оформила спадщину та набула права власності на земельну ділянку.

22.03.2019 року відповідачем Бахмацькою РДА подано відзив на позов, в якому остання заперечує проти позовних вимог та просила відмовити в їх задоволенні, оскільки договір оренди на земельну ділянку між ФГ Ланагропрод , як орендарем та власником земельної ділянки ОСОБА_2 , як орендодавцем не укладався, тому вимоги позивачки щодо стягнення розрахованої нею суми орендної плати є безпідставними.

В судовому засіданні позивачка та її представник підтримали позовні вимоги з підстав, зазначених в позовній заяві і просили суд задовольнити їх так як вважають, що позивачка безпідставно була позбавлена можливості отримувати орендну плату, оскільки земельна ділянка після смерті власника не може вважатися невитребуваною у разі вчасного непереоформлення спадкоємцями права власності на неї. Крім того, позивачка зазначила, що вчасно не оформила спадщину у зв`язку з відсутністю у неї коштів, а Тиницька сільська рада не виділила їй коштів для цієї мети за її зверненням. Розмір орендної плати, яку просила стягнути з відповідачів, визначила самостійно, виходячи з аналогічного розміру орендної плати, яку вона та її родина отримує за договором оренди.

Представник відповідача - Бахмацької РДА Швед С.О. в судовому засіданні заперечувала проти позовних вимог та просила відмовити в їх задоволенні з підстав, вказаних у відзиві. Також зазначила, що договір оренди земельної ділянки з ФГ Ланагропрод було укладено з метою збереження земельної ділянки та наповнення бюджету Тиницької сільської ради. Коштів від передачі даної земельної ділянки в оренду Бахмацька РДА не отримувала.

Представник відповідача - ТОВ Ланагропрод Москаленко В.П. (а.с.143) в судовому засіданні заперечував проти позовних вимог і просив відмовити в їх задоволенні з підстав, зазначених у відзиві. Вважає вимоги позивачки безпідставними оскільки між ФГ Ланагропрод та нею на період, за який остання просить стягнути орендну плату, договір оренди земельної ділянки не укладався, тому підстави для стягнення орендної плати відсутні.

Представник відповідача - територіальної громади в особі Тиницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області Риженко Н.П. (а.с.101) в судовому засіданні заперечувала проти позовних вимог і пояснила, що за наслідками звернення ФГ Ланагропрод рішенням двадцять дев`ятої сесії 5 скликання Тиницької сільської ради від 12.02.2010 року погоджено ТОВ Ланагропрод виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки під невитребуваними земельними частками (паями) із земель Тиницької сільської ради. Земельній ділянці згідно державного акту, виданого на ім`я ОСОБА_2 , на той час не було присвоєно відповідного кадастрового номеру і вона не була виділена в натурі. Землевпорядник Тиницької сільскої ради Городненко Л .В. попереджала ОСОБА_1 про необхідність належної реєстрації спадщини. В подальшому, розпорядженням Бахмацької РДА за № 667 від 24.12.2010 року було затверджено вищезазначену технічну документацію та присвоєно кадастровий номер даній земельній ділянці. ФГ Ланагропрод обробляло земельні ділянки єдиним масивом, серед якого була і земельна ділянка, право васності на яку в порядку спадкування не оформила ОСОБА_1 . З метою збереження земельної ділянки та наповнення бюджету Тиницької сільської ради, вказана земельна ділянка була передана в оренду. ФГ Ланагропрод сплачувало орендну плату в розмірі 3.2 % від грошової оцінки земельної ділянки. ОСОБА_1 не зверталася до Тиницької сільської ради з метою отримання коштів для оформлення спадщини. Крім того, сільська рада не зобов`язана виділяти кошти громадянам для такої мети.

Вислухавши учасників судового процесу, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Згідно ст. 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Відповідно до ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, що передбачено ч. 1 ст. 89 ЦПК України.

Як встановлено в судовому засіданні ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , яка доводилася матір`ю позивачки (а.с. 50).

Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої, зокрема, входить земельна ділянка площею 5.15 га згідно державного акту серії 111 ЧН № 012428, виданого 02.04.2004 року Бахмацькою РДА на ім`я ОСОБА_2 , без зазначення кадастрового номера (а.с. 30).

Відповідно до ч.1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встанолвлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Позивачка, як спадкоємець першої черги за законом, у передбачений законодавством шестимісячний термін, прийняла спадщину після смерті матері, звернувшись до нотаріуса з відповідною заявою.

За повідомлення Бахмацької районної державної нотаріальної контори № 137/01-16 від 24.01.2019 року спадкова справа до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 була відкрита 18.03.2008 року за № 274/2008 за заявою про прийняття спадщини ОСОБА_1 (а.с. 56). Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку розміром 5.1512 га згідно державного акту на право приватної власності на землю серії 111-ЧН № 012428, виданого на ім`я ОСОБА_2 було видано ОСОБА_1 07.08.2018 року (а.с.22).

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, позивачка набула права власності на земельну ділянку площею 5.1512 га, кадастровий номер 7420388500:04:000:0175 в порядку спадкування 07.08.2018 року (а.с. 18).

Згідно розділу 22 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерества юстиції України від 03.03.2004 року за № 20/5, в редакції, яка діяла з 01.01.2008 року по 10.08.2008 року, свідоцтво про право на спадщину видається на підставі письмової заяви спадкоємців після закінчення шести місяців з дня відкриття спадщини, а у випадках, передбачених частиною другою статті 1270, статтею 1276 Цивільного кодексу, не раніше зазначених у цих статтях строків.

Видача свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям, які прийняли спадщину, ніяким строком не обмежена.

Відповідно до ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Як вбачається зі змісту довідки за № 776, виданої 15.11.2018 року Тиницькою сільською радою Бахмацького району Чернігівської області, земельна частка (пай) № НОМЕР_1 , що належала померлій ОСОБА_2 , рахувалася як невитребуваний пай, на який було укладено договір оренди між ФГ Ланагропрод з Бахмацькою РДА терміном на 10 років та зареєстрований у відділі Держкомзему у Бахмацькому раойні 05.04.2012 року згідно даного договору орендна плата перераховувалася до бюджету (а.с. 40).

Рішенням двадцять дев`ятої сесії 5 скликання від 12.02.2010 року Тиницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області погоджено ТОВ Ланагропрод виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки під невитребуваними земельними частками (паями) площею 28.75 га та запроектованими польовими шляхами для товарного сільськогосподарського виробництва із земель Тиницької сільради (а.с. 108).

Розпорядженням голови Бахмацької РДА за № 87 від 11.03.2010 року надано дозвіл ФГ Ланагропрод на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на невитребувані земельні частки (паї) в кількості 7 загальною площею 28.5694 га, з них рілля - 28.5694 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Тиницької сільської ради (а.с. 86).

Розпорядженням голови Бахмацької РДА за № 667 від 24.12.2010 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на невитребувані земельні частки (паї) та надано в оренду ФГ Ланагропрод невитребувані земельні частки (паї) загальною площею 28.5694 га, з них рілля - 28.5694 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Тиницької сільської ради терміном на 10 років та рекомендовано укласти договір в місячний термін (а.с. 107).

Відповідно до ст.ст. 13,14 Закону України Про оренду землі договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмові формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

14.12.2011 року між Бахмацькою РДА в особі її голови Допи О.І. та ФГ Ланагропрод в особі голови Бабича Я .І. укладено договір (надалі договір) оренди згідно розпорядження за № 667 від 24.12.2010 року земельної ділянки загальною площею 5.1513 га, нормативна грошова оцінка якої становить 43412.32 грн., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Тиницької сільської ради (невитребувані земельні частки (паї), строк дії якого 10 років (а.с. 62).

Даний договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Бахмацькому районі 05.04.2012 року за № 742030009003360.

Пунктом 9 договору визначено внесення орендної плати в сумі 1389.19 грн. на рахунок Тиницької сільської ради (а.с. 62 зворот).

Згідно пункту 37 договору, його дія припиняється в разі витребування власником земельної ділянки, та одержання державного акту на право власності земельної ділянки (а.с. 62 зворот).

Розпорядженням голови Бахмацької РДА за № 608 від 07.12.2018 року припинено шляхом розірвання за взаємною згодою сторін дію вищезазначеного договору (земельна ділянка № НОМЕР_1 , кадастровий номер 7420388500:04:000:0157) на підставі заяви ФГ Ланагропрод від 03.12.2018 року (а.с. 67).

За повідомленням Бахмацької ДПІ Прилуцького управління ГУДФС у Чернігівській області від 31.01.2019 року ФГ Ланагропрод протягом 2016-2018 років декларувало використання земельної ділянки на умовах оренди площею 5.1512 га ( кадастровий номер 7420388500:04:000:0157), яка розташована на території Тиницької сільської ради та щорічно сплачувало орендну плату до місцевого бюджету Тиницької сільської ради в сумі 3656.09. грн. Станом на 01.02.2019 року заборгованість по орендній платі за дану земельну ділянку не обліковується (а.с. 71).

04.09.2018 року між ОСОБА_1 та ФГ Ланагропрод укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 5.1512 га, кадастровий номер якої 7420388500:04:000:0175, строком на 15 років (а.с. 13-17).

ТОВ Ланагропрод є правонаступником ФГ Ланаропрод , що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та п.1.1 Статуту ТОВ Ланагропрод (а.с. 90-99, 129-149).

Виходячи з вищевикладеного, враховуючи, що позивачка набула права власності на земельну ділянку в порядку спадкування після померлої матері 07.08.2018 року , договору оренди земельної ділянки на період, за який вона просила стягнути орендну плату, нею укладено не було з жодним з відповідачів, ТОВ (ФГ) Ланагропрод використовувало зазначену земельну ділянку на відповідній правовій підставі та своєчасно сплачувало орендну плату згідно укладеного 14.12.2011 року договору оренди, дій Тиницької сільської ради та Бахмацької РДА з приводу, відповідно, погодження виготовлення та затвердження технічної документації щодо передачі земельної частки (паю) за № НОМЕР_1 , належної померлій ОСОБА_2 , як невитребуваної, в оренду ТОВ (ФГ) Ланагропрод не оскаржувала, суд не вбачає підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 76-81, 89, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, ст.ст. 1270, 1297 ЦК України, ст.ст. 13,14 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Бахмацької районної державної адміністрації, Товариства з обмеженою відповідальністю Ланагропрод (правонаступника ФГ Ланагропрод ), територіальної громади в особі Тиницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області про стягнення орендної плати на користь спадкоємця відмовити повністю.

Позивачка: ОСОБА_1 , проживає АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: Бахмацька районна державна адміністрація, м. Бахмач вул. Першотравнева, 36 Чернігівської області, код ЄДРПОУ 04061843.

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю Ланагропрод , м. Бахмач вул. Б.Хмельницького, 23, код ЄДРПОУ 32803447.

Відповідач: територіальна громада в особі Тиницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, с. Тиниця вул. Центральна, 3, код ЄДРПОУ 04414603.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду на протязі тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено тільки вступну і резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 16.09.2019 року.

Суддя О.І. Глушко