Рішення

від 27.06.2019 по справі 370/2210/15-ц

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Д.Ростовського, 35, смт. Макарів, Київська область, 08001, тел/факс (04578)5-13-39, e-mail inbox@mk.ko.court.gov.ua

справа №370/2210/15-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" червня 2019 р. Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазка Н.Б.

із секретарем Мудрак В.М.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Макарівського району Київської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звільнення самостійно зайнятої частини земельної ділянки та перенесення огорож,

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про звільнення самостійно зайнятої частини земельної ділянки та перенесення огорож, посилаючись на те, що є власником на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 3222755102:00:001:008, загальною площею 0,15 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Він візуально помітив, що огорожа (паркан) власника сусідньої земельної ділянки ОСОБА_2 , кадастровий номер 3222755102:00:001:0284, проходить по його території, на що він не давав ні усної ні письмової згоди.

Згідно інформації Держземагенства у Макарівському районі Київської області, відповідно до бази даних Державного земельного кадастру земельна ділянка, яка належить йому, ОСОБА_1 з кадастровим номером 3222755102:00:001:0088 не мас взаємного перетину із земельною ділянкою кадастровий помер 3222755102:00:001:0284 , дані земельні ділянки мають спільну межу.

В подальшому, для підтвердження факту самовільного зайняття частини земельної ділянки, встановлення в натурі (на місцевості) меж та закріплення межовими знаками земельної ділянки з кадастровим номером 3222755102:00:001:0088 він, позивач звернувся у спеціалізовану організацію для проведення проектно-вишукувальних робіт, за результатами проведених яких встановлено, що власник сусідньої земельної ділянки з кадастровим номером 3222755102:00:001:0284 змістив огорожу (паркан), що проходить повздовж земельної ділянки позивача вглиб на 5 метрів.

Позивач ОСОБА_1 просить:

-зобов`язати відповідача, власника земельної ділянки з кадастровим номером 3222755102:00:001:0284, ОСОБА_2 звільнити самостійно зайняту частину земельної ділянки з кадастровим номером 3222755102:00:001:0088, перенести огорожу (паркан) на межу ділянки та привести її за свій рахунок до стану, придатного для використання за цільовим призначенням;

-зобов`язати відповідача компенсувати позивачу документально підтверджені судові витрати, а саме: судовий збір, витрати па правову допомогу, витрати пов`язані з явкою до суду, виграти пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів та проведенням судових експертиз.

Ухвалою суду від 24.09.2015 року відкрито провадження в справі.

Ухвалою суду від 15.06.2018 року продовжено розгляд справи в порядку загального позовного провадження, відповідачу наданий строк для подачі відзиву.

Позивач ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомленим про час, місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив.

Відповідач ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленим про час, місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового розгляду за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.05.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Дурицьким А.П., зареєстрованого в реєстрі за №2204, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.05.2015 року, Витягу з ДЗК від 17.06.2015 року ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 3222755102:00:001:008, загальною площею 0,15 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.5-11).

Згідно відповіді Макарівської селищної ради від 10.07.2015 року №583 ОСОБА_1 рекомендовано звернутись до суду для вирішення питань, викладених в заяві від 25.06.2015 року щодо створення комісії, за участю представника останньої, виїзду на спірну земельну ділянку, фіксування факту самовільного зайняття частини (встановлення огорожі (паркану)) власником земельної ділянки, що межує з ділянкою з кадастровим номером 3222755102:00:001:0088 тощо (а.с.12-14).

Згідно довідки №М-355/0-472/6-15 від 14.08.2015 року Держземагенства у Макарівському районі Київської області, відповідно до бази даних Державного земельного кадастру земельна ділянка, яка належить ОСОБА_1 з кадастровим номером 3222755102:00:001:0088 не мас взаємного перетину із земельною ділянкою кадастровий помер 3222755102:00:001:0284 , дані земельні ділянки мають спільну межу (а.с.15).

Згідно Акту про встановлення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та прийомки-передачі межових знаків на зберігання з кадастровим номером 3222755102:00:001: 0088 , за результатами проведених проектно-вишукувальних робіт межі земельної ділянки, кадастровий номер: 3222755102:00:001:0088 в АДРЕСА_1 , площею 0,1500 га ОСОБА_1 . закріплені в натурі на місцевості межовими знаками дерев`яними кілками у кількості 4 штуки, встановлено, що власник сусідньої земельної ділянки з кадастровим номером 3222755102:00:001:0284 змістив огорожу (паркан), що проходить повздовж земельної ділянки позивача вглиб на 5 метрів (а.с.16-17).

Згідно Державному акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ в„– 084020, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,1719 га в АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 3222755102:00:001:0284 на підставі рішення Макарівської селищної ради від 09.08.2007 року №270-15 сесії V складу (а.с.32).

Згідно висновку судового експерта №СЕ-1-1-397.16 від 04.07.2016 року, порушення меж (накладення) земельної ділянки площею 0,1719 га, кадастровий номер: 3222755102:00:001:0284, розташованої по АДРЕСА_1 , та земельної ділянки площею 0,1500 га, кадастровий номер: 3222755102:00:001:0088, розташованої по АДРЕСА_1 , відповідно до правовстановлювальних документів на ці ділянки існує, порушення меж досліджуваних ділянок однієї відносної іншої виявлено у наступному: межа В- Г земельної ділянки ОСОБА_1 згідно з правовстановлювальними документами, що представлена на рис.6 в точках 3-4 на місцевості зміщена на 2,49 м в тильній частині та на 4, 45 м по фасаду з боку ділянки ОСОБА_2 у глиб ділянки ОСОБА_4 , зменшивши тим самим площу ділянки ОСОБА_1 , площа накладення становить 0,0179 га (179 м.2). Паркан з металевої сітки Рабиця на дерев`яних стовпах, встановлений на місцевості між земельними ділянками по АДРЕСА_1 , що знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_5 знаходиться в межах земельної ділянки з кадастровим номером: 3222755102:00:001:0088 по АДРЕСА_1 району АДРЕСА_1 , визначених правовстановлювальними документами. Досліджуваний паркан перетинає земельну ділянку з кадастровим номером: 3222755102:00:001:0088 таким чином, що зменшує її площу на 0,0178 га (179м.2) (а.с.98).

Згідно рахунку № СЕ -1-1-397.16 від 25.01.2016 року вартість проведення експертизи становить 6520.00 гривень (а.с.178).

Згідно договору про надання юридичних послуг №11/08-213 від 16.08.2015 року, Акту приймання-передачі наданих послуг згідно договору про надання юридичних послуг №11/08-213 від 16.08.2015 року та квитанції до прибуткового касового ордеру №22 від 20.08.2015 року вартість послуг з надання правової допомоги становить 1000.00 гривень (а.с.179-183).

При вирішення спор суд керується вимогами ст.78 ЗК України, якою передбачено, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками, і таке право набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них, а Держава, у свою чергу, забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Згідно ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до вимог ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо вони ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Згідно вимог ч.1 ст.319 ЦК України. власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 212 ЗК України передбачено, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суд.

Оцінюючи належність, допустимість та достовірність наданих доказів, кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, достовірними та допустимими, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлене накладення меж ділянки ОСОБА_2 на ділянку ОСОБА_1 згідно з правовстановлювальними документами на 2,49 м в тильній частині, на 4,45 м по фасаду з боку ділянки ОСОБА_2 у глиб ділянки ОСОБА_1 , чим зменшена площа ділянки ОСОБА_1 на 0,0179 га (179 м.2).

Згідно ч.1 ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Згідно п.1,2 ч.3 цієї ж статті, до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи.

Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача належним чином підтверджені судові витрати зі сплати судового збору в розмірі - 243, 60 гривень, витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1000.00 гривень та пов`язані з проведенням експертизи в розмірі 6520.00 гривень.

Керуючись вимогами ст.319 ЦК України, ст.78, 125, 212, 152 ЗК України, ст.263-265 ЦПК України суд,

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_2 , який має РНОКПП НОМЕР_5 , паспорт серії НОМЕР_6 , власника земельної ділянки з кадастровим номером 3222755102:00:001:0284, звільнити самостійно зайняту частину земельної ділянки з кадастровим номером 3222755102:00:001:0088, яка належить на праві власності ОСОБА_1 , перенести огорожу (паркан) на межу ділянки та привести її за свій рахунок до стану, придатного для використання за цільовим призначенням.

Стягнути з ОСОБА_2 , який має РНОКПП НОМЕР_5 , паспорт серії НОМЕР_6 , на користь ОСОБА_1 належним чином підтверджені судові витрати зі сплати судового збору в розмірі - 243.60 гривень, витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1000.00 гривень, витрати пов`язані з проведенням експертизи в розмірі 6520.00 гривень.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося - з дати складення повного його тексту, у порядку передбаченому підпунктом 15.5, пункту 15 частини 1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в редакції від 03.10.2017 року.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст.273 ЦПК України.

Суддя